HCL 44/2026 Rebricea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon 0235/457050; Telefon/fax : 0335/780051 HOTĂRÂREA nr. 44 din 23 iulie 2026 privind concesionarea prin licitație publică a unei suprafețe de teren extravilan în suprafaţa de 650 mp, situat în localitatea Draxeni, având număr cadastral 77074 și a unei suprafețe de teren intravilan in suprafaţa de 400 mp, situat în localitatea Draxeni, având număr cadastral 77075, aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui având în vedere: - referatul de aprobare al primarului comunei Rebricea, în calitatea sa de inițiator și raportul compartimentului de resort, rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate; - Raportul de evaluare imobiliară cu nr. 354/27.01.2026 întocmit de domnul Băltatu Bogdan Sebastian – expert evaluator ANEVAR, prin care s-a evaluat terenul în suprafață de 650 mp, având număr cadastral 77074 Tarla 47, Parcela 482A, localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui; - Raportul de evaluare imobiliară cu nr. 353/27.01.2026 întocmit de domnul Băltatu Bogdan Sebastian – expert evaluator ANEVAR, prin care s-a evaluat terenuri, în suprafață de 400 mp având număr cadastral 77075, Tarla 90, Parcela 76/2, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui; - Hotărârea Consiliului Local Rebricea cu nr. 43 din 23 iulie 2026 privind însușirea valorii rapoartelor de evaluare imobiliară, întocmite pentru evaluarea a două terenuri, ce se vor scoate la licitație publică în vederea concesionării, aflate pe raza comunei Rebricea, județul Vaslui. - Hotărârea Consiliului local nr. 55/25.06.2025 de modificare a Art.1 și 2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 42/ 30.04.2025 privind însuşirea propunerii Comisiei speciale pentru întocmirea inventarului, de completare și modificare a inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al comunei Rebricea, atestat prin Hotărârea Consiliului Local Rebricea nr. 7/2016. în conformitate cu: - prevederile art. 354 alin. (1) și (2), art. 362 alin. (1) coroborate cu prevederile art. 297 alin. (1) lit. “b” și ale art. 302, 303, 305-331 din Codul administrativ adoptat prin Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 861 alin. (3) din Codul Civil adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare. în temeiul art. 129 alin. (2), lit. „c“, alin. (6) lit. „a”, art. 139 alin. (3) lit. „g” şi art. 196 alin. (1) lit. „a” din Ordonanta de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI REBRICEA adoptă prezenta hotărâre: Art.1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică, a unei suprafețe de teren extravilan în suprafaţa de 650 mp, situat în localitatea Draxeni, având număr cadastral 77074 și a unei suprafețe de teren intravilan in suprafaţa de 400 mp, situat în localitatea Draxeni, având număr cadastral 77075, aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui. Art.2. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat al comunei Rebricea în suprafață de 650 mp având număr cadastral 77074 și înscris în cartea funciară nr. 77074 și a unui teren de 400 mp, având număr cadastral 77075 și înscris în cartea funciară nr. 77075, conform Anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând și caietul de sarcini pentru concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 650 mp având număr cadastral 77074 și înscris în cartea funciară nr. 77074, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă documentația de atribuire a contractului de concesiune, incluzând și caietul de sarcini pentru concesionarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 400 mp având număr cadastral 77075 și înscris în cartea funciară nr. 77075, conform Anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. (1) Redevența minimă a concesiunii de la care începe licitația pentru terenul extravilan în suprafață de 650 mp având număr cadastral 77074 și înscris în cartea funciară nr. 77074 este de 80 lei/an, preţ stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de către expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian. (2) Valoarea finală a redevenței concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Art.6. (1) Redevența minimă a concesiunii de la care începe licitația pentru terenul intravilan în suprafață de 400 mp având număr cadastral 77075 și înscris în cartea funciară nr. 77075 este de 694lei/an, preţ stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de către expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian. (2) Valoarea finală a redevenței concesiunii va fi stabilită în urma licitației organizată în condițiile Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare; Art.7. Durata maximă a concesiunii este de 20 ani, cu posibilitate de prelungire. Art.8. Se împuternicește dl. Mihăilă Neculai, primar, în vederea semnării contractului de concesiune. Art.9. Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de primarul comunei Rebricea, judeţul Vaslui, prin compartimentele de specialitate. Art.10. Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoștința publică, prin afișare și se va comunica primarului comunei Rebricea, compartimentului Buget, contabilitate, impozite şi taxe, compartimentului achiziții publice și urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Rebricea și Instituției Prefectului – județul Vaslui, în termenul prevăzut de lege. Rebricea, 23 iulie 2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul general al comunei,  …………………………….…  ……………………………. Florin Robac Jrs. Adina Maftei ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI PRIMĂRIA COMUNEI REBRICEA Tel. 0235- 708.308; e-mail: [email protected] ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 44/23.07.2026 Nr. Inreg. 4296 din 08.07.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE, LEGALITATE SI FEZABILITATE Privind concesionarea prin licitatie publica, a două suprafețe de teren, ce apartin domeniului privat al Comunei Rebricea 1.OBIECTUL CONCESIUNII Terenurile propuse spre concesionare, prin licitaţie publica cu depunere de oferte în plic închis, sunt: 1. Teren extravilan in suprafaţa de 650 mp având număr cadastral 77074, Tarla 47, Parcela 482A, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui cu apartenenţa la domeniul privat al Comunei Rebricea, avand categoria de folosinţa “pășune”; 2. Teren intravilan in suprafaţa de 400 mp având număr cadastral 77075, Tarla 90, Parcela 76/2, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui cu apartenenţa la domeniul privat al Comunei Rebricea, avand categoria de folosinţa “arabil”; Imobilele se află în proprietatea privată a comunei, nu sunt revendicate şi nu fac obiectul unor litigii, fiind libere de sarcini. 1 Prin concesionarea acestor terenuri se doreşte dezvoltarea activităţilor economice agricole sau neagricole si dezvoltarea societăţilor cu specific agricol sau neagricol, prin infiintarea de noi locuri de munca pe raza comunei Rebricea. 1.1 Descrierea şi identificarea imobilelor:  Teren extravilan in suprafaţa de 650 mp având număr cadastral 77074 Tarla 47, Parcela 482A, localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui, avand categoria de folosinţa “ pășune.”- conform raportului de evaluare nr. 354/27.01.2026, intocmit de expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian, nr. legitimatie 19180;  Teren intravilan in suprafaţa de 400 mp având număr cadastral 77075, Tarla 90, Parcela 76/2, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui, avand categoria de folosinţa “ arabil”- conform raportului de evaluare nr. 353/27.01.2026, intocmit de expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian, nr. legitimatie 19180; Caracteristici teren 1- extravilan 650mp: - Imobilul inspectat este amplasat in Extravilanul Satului Draxeni, Comuna Rebricea având urmatoarele vecinatati: N- drum exploatare, E- drum exploatare, S- proprietăți particulare, V- drum exploatare; - utilităţi: terenul nu beneficiază de utilităţi; - drum acces secundar de pământ; - categoria terenului: pășune, extravilan- conform raportului de evaluare. Caracteristici teren 2- intravilan 400mp: - Imobilul inspectat este amplasat in Intravilanul Satului Draxeni, Comuna Rebricea având urmatoarele vecinatati: N-Radu Vasile, E-Drum acces (Moraru Costache), S-DC 4, V-Cirlescu Marian - utilităţi: ✓ Retea urbana de energie electrica, apă și canal; - drum asfaltat; - categoria terenului: teren arabil, intravilan- conform raportului de evaluare. 2  2. MOTIVAŢIA CONCESIUNII Motivația concesiunii este determinată de motive legislative, economice, sociale, legislative de mediu. 2.1 Cadrul legislativ: • Prevederile art. 297-331, “ Concesionarea bunurilor proprietate publică”, din O.U.G. Nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 650 mp., N.C. 77074, și a terenului în suprafaţă de 400mp, N.C. 77075, aparţinând domeniului privat al Comunei Rebricea, judeţul Vaslui; • Prevederile art. 866, art. 871 - 873 din Legea Nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările ulterioare, • Prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările si completările ulterioare: 2.2 Motivaţia economică:  Redevenţa obţinută prin concesionare se constituie venit la bugetul local şi este stabilită având în vedere următoarele criterii: a) proporţionalitatea redevenţei cu beneficiile obţinute din exploatarea bunului de către concesionar; b) valoarea de piaţă a bunului care face obiectul concesiunii; c) corelarea redevenţei cu durata concesiunii. d) raportul de evaluare a proprietății imobiliare nr. 354/27.01.2026 și 353/27.01.2026, întocmite de expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian, nr. legitimatie 19180.  Plata impozitului pe teren se constituie venit la bugetul local.  Concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului.  Administrarea eficientă a patrimoniului comunei Rebricea pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, crearea unor locuri de munca 3  administrare judicioasa a domeniului privat in scopul dezvoltării sociale si economice a comunei. 2.3 Motivaţia privind mediul: Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecţia mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: -luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; gestionarea responsabilă şi utilizarea durabilă a resurselor; -gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 3. DURATA CONCESIUNII: Durata concesiunii este de 20 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune, așa cum prevede art. 306, alin. (2) din OUG 57/2019. Durata concesiunii poate fi prelungită, prin acordul de voință al părtilor, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumata să nu depășească 49 de ani, prin încheierea unui act adiţional, însuşit de către ambele părţi. Intenţia de a prelungi contractul iniţial prin cat adiţional, trebuie notificată în scris de către concesionar, concedentului şi însuşită de aceştia cu minim 60 de zile înainte de expirarea duratei iniţiale a contractului de concesiune. 4. ELEMENTE DE PREŢ Preţul de pornire al licitaţiei este: 1) Pentru terenul extravilan in suprafaţa de 650 mp, sat Draxeni: redevenţa minimă este de 80 lei/an, preţ stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de către expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian, nr. legitimatie 19180. 4  2) Pentru terenul intravilan in suprafaţa de 400 mp, sat Draxeni: redevenţa minimă este de 694lei/an, preţ stabilit pe baza raportului de evaluare întocmit de către expert evaluator BĂLȚATU Bogdan Sebastian, nr. legitimatie 19180. Contractul de concesiune va fi încheiat la valoarea adjudecată la licitaţie per/an. Plata redevenţei se face in numerar sau prin ordin de plată, in doua transe, respectiv pana pe data de 31 a lunii martie a fiecărui an, respectiv data de 30 a lunii septembrie a fiecărui an si se datoreaza din momentul incheierii contractului de concesiune. Pentru anii următorii, începand cu al doilea an, plata redeventei se va indexa anual în raport cu rata inflației, conform hotărârilor consiliului local sau legislației în domeniu. Neplata redevenţei în termenul prevăzut dă dreptul concedentului să pretindă penalități în cuantum de 0,1 % din valoarea acesteia pe zi de intârziere. Concesionarul este obligat să plătească redevența în cuantumul și la termenele stabilitie în contract. Concesionarul are obligaţia să plătească impozitele şi taxele datorate bugetului de stat şi local prevăzute de legislaţia în vigoare. Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii şi înscriere în documentele de publicitate imobiliară. 5. PROCEDURA DE ACORDARE A CONCESIUNII Concedentul va atribui contractul de concesiune de bunuri proprietate privată prin aplicarea procedurii licitaţiei publice cu depunere de oferte in plic inchis, organizată cu respectarea prevederilor legale. Criteriul de atribuire a contractului de concesiune este: cel mai mare nivel al redevenţei. 6. TERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE 5 După aprobarea prin H.C.L. de către concedent a Studiului de Oportunitate, se face anunţul publicitar în Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, prin afişare la sediul Consiliului Local Rebricea şi pe site-ul instituţiei, cu cel puţin 20 zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Concedentul are obligaţia de a pune documentaţia de atribuire la dispoziţia persoanei interesate într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei solicitări din partea acesteia. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. Concedentul are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet si fară ambiguităţi, la orice clarificare solicitată de persoana interesată, care a obţinut documentaţia de atribuire, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. Procedura de licitaţie se poate desfăşură numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, concedentul este obligat să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute de lege. În cazul organizării unei noi licitaţii, procedura este valabilă în situaţia în care a fost depusă cel puţin o ofertă valabilă. Întocmit, Consilier Urbanism Rotariu Lucian 6 ROMÂNIA, JUDEŢUL VASLUI Nr. Înreg. 4297 din 08.07.2026 PRIMĂRIA COMUNEI REBRICEA ANEXA NR. 2 LA H.C.L. 44/23.07.2026 Tel. 0235-708308 e-mail: [email protected] web: www.comunarebricea.ro CAIET DE SARCINI ȘI DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE AUTORITATEA CONTRACTANTA: Comuna Rebricea, Jud. Vaslui; OBIECTIV: Concesionarea terenului aparţinând domeniului privat al comunei Rebricea, Teren extravilan in suprafaţa de 650 mp având număr cadastral 77074, Tarla 47, Parcela 482A, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui, categoria de folosinţa “pășune”; PROCEDURA: Licitatie Publica cu oferta financiara depusa in plic inchis; SECŢIUNEA I - INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII: I.1 ORGANIZATORUL LICITAŢIEI PUBLICE Organizatorul licitaţiei: U. A. T. Rebricea, cu sediul in sat Rebricea, comuna Rebricea, judeţul Vaslui, CUI 3394228 •Tel/fax.:0235-708308 •Email: [email protected] •Web: www.comunarebricea.ro I.2 OBIECTUL CONCESIUNII Art. 1) Descrierea şi identificarea bunurilor care urmează să fie concesionate: Terenul propus spre concesionare prin licitaţie publică, este in suprafaţa de 650 mp având număr cadastral 77074, Tarla 47, Parcela 482A, fiind situat în localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judeţul Vaslui cu apartenenţa la domeniul privat al Comunei Rebricea, avand categoria de folosinţa “pășune” Descrierea şi identificarea imobilului teren, NC 77074: • suprafaţă: 650 mp, categorie de folosinţă “pășune” • situat in extravilan sat Draxeni, judeţul Vaslui; • utilităţi: terenul nu beneficiază de utilităţi; • drum acces secundar de pământ (exploatare); I.3 SCOPUL SI CONDITIILE DE EXPLOATARE CONCESIUNII Art. 2) Destinaţia bunurilor ce fac obiectul concesiunii (scopul concesiunii): Prin concesionarea suprafeţei de teren se doreşte dezvoltarea activităţilor activităţilor economice agricole sau neagricole si dezvoltarea societăţilor cu specific agricol sau neagricol, prin 1 infiintarea de noi locuri de munca pe raza comunei Rebricea. Concesionarea terenului aparţinând domeniului privat al comunei Rebricea, situat în extravilanul comunei având numărul cadastral 77074, se face în scopul desfăşurării de activităţi cu specific economic cu caracter agricol sau neagricol. Sunt interzise activități poluante, cu risc tehnologic, lucrari de natură sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente; orice lucrari sau amenajări care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice amplasarea clădirilor. Este obligatorie asigurarea accesului în spatiile amenajate a persoanelor cu dizabilitati sau cu dificultati de deplasare. Stationarea autovehiculelor se admite numai in locurile special amenajate. Construcțiile provizorii pot fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice existente în zonă: apă, electrice, comunicații de voce și date prin grija locatarului. Art. 3) Condiţiile de exploatare a concesiunii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu urmări [...]