HCL 301/2021 Râmnicu Vâlcea adoptată

HOTĂRÂREA NR HOTĂRÂREA NR.301 privind stabilirea prețului concesiunii pentru terenul în suprafață de 2.195,22 mp, proprietatea publică a municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea, str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431 Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la data de 23 decembrie 2021, la care participă 21 de consilieri din cei 23 în funcție; Luând în discuţie Referatul de aprobare nr. 48860 din data de 16.12.2021, al cărui semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind stabilirea prețului concesiunii pentru terenul în suprafață de 2.195,22 mp, proprietatea publică a municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea, str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431; Văzând Raportul nr.48975 din data de 17.12.2021, întocmit de Direcția Dezvoltare Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor; nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale; nr.3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură și nr.4, de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, gospodărie comunală, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; Având în vedere faptul că, la data de 29.09.1992, între Municipiul Râmnicu Vâlcea și Banca Comercială Română – Sucursala Râmnicu Vâlcea, a fost încheiat Contractul nr.13209/29.09.1992 având ca obiect concesionarea terenului în suprafață de 2.195,22 mp, proprietate publică a municipiului, situat la intersecția străzii General Magheru cu bulevardul Tudor Vladimirescu (actual str. General Magheru nr. 20), pentru construirea sediului băncii; ulterior, în anul 2009 imobilul – construcție -sediu bancă a fost înstrăinat către societatea BCR Real Estate Management SRL (societate absorbită ulterior de către Banca Comercială Română), concesiunea fiind astfel preluată de către noul proprietar al construcției, încheindu-se în acest sens Contractul nr.1552/2010, pe o perioadă de 49 de ani, respectiv până la data de 05.12.2059; Ținând seama de faptul că, potrivit art.3 din contractul de concesiune nr.1552/2010, redevența de 406,76 USD/an a fost stabilită până la data de 28.09.2017, după această dată urmând să facă obiectul unei negocieri între concesionar și concedent, iar conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.130/2017 privind modificarea prețului de concesionare directă a terenurilor proprietatea municipiului Râmnicu Vâlcea, prețul de concesionare directă a terenurilor pentru zona A, în care este situat și terenul concesionat de către BCR SA, este de 334/Euro/mp/perioada de concesionare; Luând în considerare diferențele foarte mari între prețul de concesionare stabilit prin hotărârea nr.130/2017 și prețul ofertat de către BCR SA și vâzând și Raportul de evaluare nr.129/01.09.2021, întocmit de către evaluator EMY EVAL SRL, conform căruia valoarea de piață estimată a terenului este de 544.400 euro, iar valoarea recomandată a redevenței este de 5.442 euro/trimestru, respectiv 1.814 euro/lună (544.400 Euro: 25 de ani: 12 luni); În temeiul prevederilor art.608, alin. (1) Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza art.129, alin. (2), lit. c) și d), alin.(6) lit. a), art.139, alin.(3), lit.g) și a art.196, alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Întrunind 21 de voturi ”pentru”, 0 voturi ”împotrivă” și 0 abțineri, H O T Ă R Ă Ş T E : Art.1. Începând cu data de 01.11.2021 prețul concesiunii datorate pentru terenul în suprafață de 2.195,22 mp, proprietatea publică a municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea, str. General Magheru nr.20, înscris în Cartea Funciară nr.39431, care face obiectul contractului de concesiune nr.1552/2010 (așa cum a fost modificat prin actul adițional nr.1/2018), este de 544.400 euro și se recuperează într-o perioadă de 25 ani în rate trimestriale egale de 5.442 euro/trimestru (1.814 euro/lună) și a fost stabilit conform Raportului de evaluare – anexa la prezenta hotărâre. Art.2. Consecință a prevederilor art.1 se va încheia un act adițional la contractul de concesiune nr.1552/2010. Art.3. Se împuternicește administratorul public al municipiului să semneze actul adițional la Contractul de concesiune nr.1552/2010. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Dezvoltare Locală și Direcția Urbanism. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică în copie: - Instituției Prefectului – județul Vâlcea; - Primarului municipiului Râmnicu Vâlcea; - Direcţiei Dezvoltare Locală; - Direcţiei Economico-Financiară; - Direcției Urbanism. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Irina-Maria ARGEȘANU SECRETAR GENERAL, jurist Ion DIDOIU Râmnicu Vâlcea, 23 decembrie 2021 Intreaga hotarare scanata (in format .pdf)