HCL 225/2025 Râmnicu Vâlcea adoptată

HOTĂRÂREA NR HOTĂRÂREA NR. 225 privind acordarea unui drept de superficie pentru proprietarul construcției existentă pe terenul proprietatea municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea, strada Parteneriatului Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 august 2025, la care participă 20 de consilieri din cei 23 în funcție; Luând în discuţie Referatul de aprobare nr. 31660 din 21.08.2025, al cărui semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind acordarea dreptului de superficie către societatea LA FISE SRL pentru terenul în suprafață de 4.000 mp, proprietatea privată a Municipiului Râmnicu Vâlcea, situat în Râmnicu Vâlcea, strada Parteneriatului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 62406, pe care sunt situate construcțiile Spălătorie auto self service – având numărul cadastral 62406 – C1 și Spațiu Vânzare – având numărul cadastral 62406 – C2, proprietatea societății, urmând a se încheia în acest sens un contract în formă autentică; Văzând Raportul nr. 31661 din 21.08.2025 întocmit de Direcția Dezvoltare Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor și nr. 3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură; Având în vedere că prin Hotărârea nr. 69/28.02.2024, Consiliul Local a aprobat dezmembrarea în două loturi a imobilului - teren în suprafață de 28.308 mp, situat în Râmnicu Vâlcea, str. Parcului Industrial nr. 2, precum și diminuarea suprafeței de teren concesionată societății CCS IMOB CONSTRUCT SRL cu terenul în suprafață de 4.000 mp - lotul nr. 2, pe care sunt edificate construcțiile Spălătorie auto self service și Spațiu Vânzare, proprietatea societății LA FISE SRL, încheindu-se în acest sens Actul adițional nr. 1/2024 la Contractul de concesiune nr. 1805/17.11.2020, precum și Procesul - Verbal de predare – primire nr. 17142/19.04.2024 prin care terenul în suprafață de 4.000 mp a fost predat de către societatea CCS IMOB CONSTRUCT SRL reprezentanților Municipiului Râmnicu Vâlcea; Ținând seama de faptul că prin sentința civilă nr. 610 pronunțată în data de 19 martie 2025, Tribunalul Vâlcea a admis în parte atât cererea de chemare în judecată formulată de către Municipiul Râmnicu Vâlcea, cât și cererea reconvențională formulată de către societatea LA FISE SRL, prin care instanța a obligat societatea LA FISE SRL să achite către UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea suma de 1.000 Euro/lună începând din data de 19.04.2024 cu titlu de contravaloare lipsă a terenului pe care este edificată construcția, dar a respins solicitarea Municipiului Râmnicu Vâlcea cu privire la desființarea imobilelor – construcții Spălătorie auto self service și Spațiu Vânzare; de asemenea, a constatat că societatea LA FISE SRL este constructor de bună credință în ceea ce privește realizarea lucrării autonome cu caracter durabil reprezentată de Spălătoria auto self service și Spațiu Vânzare situate pe terenul în suprafață de 2.000 mp aflat în proprietatea UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea; Luând în considerare adresa nr. 22854/12.06.2025, prin care societatea LA FISE SRL a solicitat, în vederea stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face obiectul dosarului nr. 2063/90/2024, constituirea în favoarea sa a unui drept de superficie, pentru o perioadă aflată în acord cu dispozițiile art. 694 din Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, asupra suprafeței de teren de 4.000 mp, situată în Râmnicu Vâlcea, str. Parcului Industrial nr. 2, zona Baraj Sud – Stația de Epurare, cu privire la care UAT Municipiul Râmnicu Vâlcea exercită dreptul de proprietate privată; În temeiul prevederilor art. 693 alin.(1), art.694, art.695 alin.(1) și ale art.697 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicaă, Cartea III-a – Despre bunuri, Cap. V, Titlul III – Dezmembrămintele dreptului de proprietate privată și ale art.108 lit.e) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza art.129, alin.(1) și alin.(2), lit.c), art.139, alin.(3), lit. g) și art.196 alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Întrunind 18 voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 2 abţineri, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1. Se acordă drept de superficie către societatea LA FISE SRL pentru terenul în suprafață de 4.000 mp, proprietatea privată a Municipiului Râmnicu Vâlcea, situat în Râmnicu Vâlcea, strada Parteneriatului nr. 2, înscris în Cartea Funciară nr. 62406 - identificat în Planul de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, pe care sunt situate construcțiile Spălătorie auto self service – având numărul cadastral 62406 – C1 și Spațiu Vânzare – având numărul cadastral 62406 – C2, proprietatea societății, urmând a se încheia în acest sens un contract în formă autentică. Art.2. Acordarea dreptului de superficie se face pe o perioadă de 25 de ani, condiționat de existența construcțiilor, cu posibilitatea de prelungire la împlinirea termenului cu acordul consiliului local, cu plata sumei de 19.001 euro/an, în echivalent lei, sumă rezultată din Raportul de evaluare întocmit de evaluator atestat ANEVAR - Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3. Cheltuielile ocazionate de încheierea în formă autentică a Contractului de superficie vor fi suportate de către societatea LA FISE SRL. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Dezvoltare Locală. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică în copie: - Instituției Prefectului-județul Vâlcea; - Primarului municipiului; - Direcției Economico-Financiară; - Direcției Dezvoltare Locală; - Direcției Urbanism; - Direcției Administrație, Juridic, Contencios; - Societății LA FISE SRL. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Cezar – Florin BULACU SECRETAR GENERAL, jurist Ion DIDOIU Râmnicu Vâlcea, 29 august 2025 Intreaga hotarare scanata (in format .pdf)