HCL 144/2025 Râmnicu Vâlcea adoptată

HOTĂRÂREA NR HOTĂRÂREA NR.144 privind acordarea unui drept de superficie pentru proprietarul construcției existentă pe terenul proprietatea municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea strada Ostroveni Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 mai 2025, la care participă 20 de consilieri din cei 23 în funcție; Luând în discuţie Referatul de aprobare nr.19805 din 22.05.2025, al cărui semnatar este Primarul municipiului, prin care se propune inițierea unui proiect de hotărâre privind acordarea dreptului de superficie pentru proprietarul construcției existentă pe terenul proprietatea municipiului, situat în Râmnicu Vâlcea strada Ostroveni; Văzând Raportul nr.19814 din 22.05.2025, întocmit de Direcția Dezvoltare Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr.1, pentru administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii şi liniştii publice, a drepturilor cetăţenilor, nr.2, de buget-finanţe, prognoze economico-sociale și nr.3, pentru servicii publice şi comerţ, întreprinderi mici şi mijlocii, administrarea domeniului public şi privat, agricultură; Ținând seama de faptul că prin hotărârea nr.354/27.11.2023, Consiliul Local a aprobat lista de proiecte prioritare finanțabile prin Programul Regional Sud-Vest 2021-2027, printre acestea regăsindu-se și proiectul Modernizarea infrastructurii verzi Insula Sălcioara - Baza de agrement Ostroveni, proiect ce are în vedere amenajarea terenului proprietatea municipiului, în suprafață totală de 35.711,88 mp compusă din suprafața de 20.382 mp înscrisă în Cartea Funciară nr. 59913 sub denumirea "Ostroveni-Camping" și suprafața de 15.329 mp înscrisă în Cartea Funciară nr. 54216 sub denumirea "Insula Pescarilor" ; Pentru eliberarea terenului aferent proiectului, de construcțiile proprietatea Xavitel SRL, Municipiul Râmnicu Vâlcea a formulat cerere de chemare în judecată împotriva pârâtei SC XAVITEL SRL, prin care a solicitat obligarea pârâtei să desființeze/ridice imobilele-construcții deținute, situate pe domeniul public al municipiului Râmnicu Vâlcea și să plătească lipsa de folosință a terenului ocupat de aceste construcții până la desființarea lor. În acest dosar, societatea XAVITEL SRL a formulat cerere reconvențională, prin care a solicitat ca instanța să constate existența unui drept de superficie în favoarea sa, asupra terenului în suprafață de 15.329 mp intabulat în CF nr. 54216 a UAT Râmnicu Vâlcea și asupra terenului în suprafață de 20.382 mp intabulat în CF nr. 59913 a UAT Râmnicu Vâlcea, precum și obligarea Municipiului Râmnicu Vâlcea la plata către XAVITEL SA a contravalorii actualizate a materialelor și a manoperei ori a sporului de valoarea adus terenului pe care au fost edificate construcțiile. Dosarul a fost suspendat prin acordul părților la data de 26.11.2025, în vederea soluționării acestuia pe cale amiabilă; Luând în considerare adresa înregistrată la Primăria Municipiului Râmnicu Vâlcea sub nr. 42261/05.11.2024, prin care societatea XAVITEL SRL a solicitat acordarea dreptului de superficie asupra terenului în suprafață de cca 1744 mp pe care se află construcția proprietatea societății - Popas Turistic Ostroveni, înscrisă în Cartea Funciară 59913, motivat de faptul că utilizarea acestei construcții cu destinația inițială, aceea de alimentație publică, ar urma să deservească locuitorii municipiului, precum și vizitatorii viitorului parc de recreere care se va realiza de către Primărie în zona respectivă; Având în vedere destinația de restaurant a construcției proprietatea societății - Popas Turistic Ostroveni, activitate care prin natura ei nu este compatibilă cu destinația generală a bunurilor proprietate publică, precum și faptul că o continuare a litigiului privind demolarea construcțiilor și acordarea pretențiilor de despăgubire solicitate de societatea Xavitel SRL, pe de o parte ar pune în pericol implementarea proiectului Modernizarea infrastructurii verzi Insula Sălcioara - Baza de agrement Ostroveni, iar pe de altă parte ar putea genera plata unor cheltuieli de judecată suplimentare în sarcina Municipiului Râmnicu Vâlcea; În temeiul prevederilor art.879, alin.(2), art.888, art.693, alin.(1), art.694, art.695, alin.(1) și art.697 din Legea 287/2009 privind codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.25, alin.(2) din Legea cadastrului și publicității imobiliare nr.7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art.130, alin.(1), lit. a) și art.129 din Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr.600/2023, ale art.361, alin.(2), art.108, lit. e) și art.1, alin.(2) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În baza art.129, alin. (2), lit. c) și ale art.139, alin.(3), lit. g) și art.196 alin.(1), lit.a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Întrunind 18 voturi “pentru”, 0 voturi “împotrivă” și 2 abţineri, H O T Ă R Ă Ş T E : Art.1. Se aprobă dezmembrarea terenului în suprafață de 20.382 mp înscris în Cartea Funciară nr. 59913 sub denumirea "Ostroveni-Camping" în două loturi: Lotul nr. 1 în suprafață de 18.638 mp și Lotul nr. 2 în suprafață de 1.744 mp, identificate în Planul de amplasament și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire – Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului, a terenului în suprafață de 1744 mp - Lotul nr. 2 situat în Râmnicu Vâlcea strada Ostroveni, identificat în Planul de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. Art.3. (1) Se aprobă acordarea dreptului de superficie către societatea XAVITEL SRL pentru terenul în suprafață de 1744 mp - Lotul nr. 2, situat în Râmnicu Vâlcea str. Ostroveni, pe care este situat imobilul – construcție "Popas Turistic Ostroveni", proprietatea societății, identificat ca C1 pe Planul de amplasament și delimitare a imobilului - Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (2) Acordarea dreptului de superficie se face pe o perioadă de 25 de ani, condiționat de existența construcției, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părților, cu plata sumei de 11.014 euro/an fără TVA, rezultată din Raportul de evaluare întocmit de evaluator atestat ANEVAR - Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art.4. Cheltuielile pentru dezmembrarea terenului descris la art. 1 vor fi suportate din bugetul local, iar cele pentru încheierea în formă autentică a Contractului de superficie de către societatea XAVITEL SRL. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcția Dezvoltare Locală. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică în copie: - Instituției Prefectului-județul Vâlcea; - Primarului municipiului; - Direcției Economico-Financiară; - Direcției Dezvoltare Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, Iuliana-Maria POPESCU SECRETAR GENERAL, jurist Ion DIDOIU Râmnicu Vâlcea, 30 mai 2025 Intreaga hotarare scanata (in format .pdf)