HCL 83/2025 Râmeț adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA COMUNA RÂMEŢ Strada Principala nr.1, Loc. Râmeţ, Jud. Alba tel/fax 0258880026 E-mail: primar_rimet(ab.e-adm.ro HOTĂRÂRENR. 83 Din 30.12.2025 privind aprobarea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi limitele sancţiunilor care se fac venit la bugetul local, aplicabile in anul 2026 Consiliul Local al comunei Râmeţ, judeţul Alba, întrunit în şedinţă extraordinară cu convocare de îndată, publică în data de 30 decembrie 2025; Luând în dezbatere: - proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 6895/22.12.2025 privind aprobarea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi amenzile aplicabile în anul 2026; - referatul de aprobare a proiectului de hotărâre privind aprobarea nivelurilor pentru valorile impozabile, impoziteleşi taxele locale şi amenzile aplicabile în anul 2026, înregistrat sub nr. 6896/22.12.2025; - raportul de specialitate înregistrat sub nr. 6898/22.12.2025 privind aprobarea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi amenzile aplicabile în anul 2026, întocmit de Gheorghe Emilia - inspector principal în cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Râmeţ, judeţul Alba; - rapoartele de avizare a comisiilor de specialitate nr.I,II si III din cadrul Consiliului Local, ce conţin avize favorabile, Având în vedere prevederile: - art. 56, art. 120 alin. 1, art. 121 alin. 1 şi 2 şi art. 139 alin. 2 din Constituţia României, republicată; - art 4șiart. 9 paragraful 3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; - art. 7 alin. 2 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 81 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative cu modificările şi completările ulterioare; - art 5 alin. 1 lit. a şi alin. 2, art. 16 alin. 2, art. 20 alin. 1 lit. b, art. 27, art. 30 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 1,art.2alin. 1 lit. h, art. 453 liti, art.491 coroborat cu art 495 lite, Titlul IX din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - pet. 8 alin.2, alin. 3 și pct. 9 din Titlul IX al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1/2016 cu modificările şi completările ulterioare; - art. 22 şi art. 344 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală „cu modificările şi completările ulterioare; - art. 87 alin. 3, art. 129 alin. 1, alin. 2 lit. b şi alin. 4 lit c, art. 139 alin. 3 lit. c, art. 211 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modificările şi completările ulterioare; - art. XII din Legea nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative; - art. 1 din O.U.G. nr. 78/2025 pentru modificarea Legii nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative - art. 2 alin. .2 din Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului national- Secţiunea IV -a Reţeaua de localităţi, cu modificările şi completările ulterioare ; - O.G nr. 28/2008 privind registrul agricol, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 98/2009, cu modificările şi completările ulterioare; - Normele tehnice privind modul de completare a registrului agricol pentru perioada 2020-2026 aprobare prin Ordinul nr. 25/1382/37/1 642/14297/746/20/2019; - art 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administaţia publică, republicată; - art. 40 din O.U.G. nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. 3 lit. c, art. 196 alin. 1 lit. a şi art. 243 alin.1 lit. a din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă următoarea HOTĂRÂRE Art.1. Se aprobă nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele şi taxele locale şi amenzile aplicabile în anul 2026 la nivelul Comunei Râmeţ, Judeţul Alba, conform anexei parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.2. Primarul comunei Râmeţ prin intermediul Compartimentului buget:finanţe, Taxe şi impozite, Contabilitate şi Resurse umane, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.3. Prezenta hotărâre poate fi contestată potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările şi completările ulterioare. Art.4. Prezenta hotărâre va intra în vigoare începând cu data de 01 ianuarie 2026. De h aceeasi dată se abrogă orice alt act administrativ cu prevederi contrare . Art.5. Prezenta hotărâre se afişează la sediul Primăriei comunei Râmeţ, se publică pe pagina de internet în secțiunea Monitorul Oficial Local se înaintează şi se comunică: Prefectului Judeţului Alba, Primarului comunei Râmeţ, Compartimentului buget-finanţe, Taxe și impozite, Contabilitate şi Resurse umane. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate, CORDEA IOAN SECRETAR GENERAL PAŞCA DORINA-ANDREEA Da | șea- Prezenta Hotărâre a fost adoptată cu : - 8 (opt) voturi « pentru » - O (zero) voturi « împotrivă» ; - O (zero) vot « abţinere » . Total posturi consilieri 9, prezenţi la şedinţă 8 consilieri. Anexa la HCL NR.83/30.12.2025 TABLOUL IMPOZITELOR ŞI TAXELOR LOCALE ȘI LIMITELE SANCȚIUNILOR CARE SE FAC VENIT LA BUGETUL LOCAL, APLICABILE IN ANUL 2026 1. IMPOZITUL/TAXA PE CLĂDIRI Art.457 din Codul fiscal A. Calculul impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice Conform art. 457 din Legea 227/2015 - Codul fiscal (1) Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2%, asupra valorii impozabile a clădirii. (1) Pentru clădirile_rezidentiale si clădirile anexa aferente, aflate in proprietea persoanelor _fizice impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0,08% asupra valorii impozabile a cladirii, . (111) Cota impozitului pe clădiri stabilită potrivit alin. (1) pentru anul, nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025. (2) Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulțirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/m2, din tabelul următor: Nivelurile aplicabile în anul 2026 Nr Valoarea impozabilă lei/mp at Tipul clădirii i Cu instalaţii de apă, canalizare, | Fără instalaţii de electrice și apă, canalizare, încălzire [condiţii | electrice sau cumulative] încălzire 0 1 4 5 Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din A. | cărămidă arsă sau din orice alte materiale 2677 1606 rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic Clădiri cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din B. vălătuci sau din orice alte materiale 803 535 nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic 535 469 Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic 335 201 În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 75% din suma care s-ar aplica clădirii In cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 50% din suma care s-ar aplica clădirii (3) În cazul unei clădiri care are pereţii exteriori din materiale diferite, pentru stabilirea valorii impozabile a clădirii se identifică în tabelul prevăzut Ia alin. (2) valoarea impozabilă corespunzătoare materialului cu ponderea cea mai mare. (4) Suprafaţa construită desfăşurată a unei clădiri se determină prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor neutilizate ca locuinţă, ale scărilor şi teraselor neacoperite. (5) Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii și zona în care este amplasată clădirea, prin înmulțirea valorii determinate conform alin. (2)-(5) cu coeficientul de corecție corespunzător, prevăzut în tabelul următor: LOCALITATEA RANGUL ZONA ÎN CADRUL COEFICIENTUL DE LOCALITĂŢII LOCALITĂȚII CORECŢIE RAMET IV B 1,05 VLADESTI IV B 1,05 COTORASTI V C 0.95 VALEA IV B 1,05 FAGETULUI OLTENI IV B 1,05 VALEA INZELULUI IV B 1.05 VALEA IV A 1.05 MANASTIRII VALEA UZEI V C 0.95 FLORESTI V C 0,9% VALEA POIENII IV B 1,05 BRADESTI V C 0.95 CHEIA V D 0.90 BOTANI V D 0.90 Art. 458 din Codul Fiscal Calculul impozitului pe clădirile nerezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice Conform art. 458 din Legea 227/2015 = Godul Fiscal (1) en! cdi nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0.2-1,3% asupra valorii care poate fi: „(1 Pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 0, 2% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referință. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor: b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință; C) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă drentul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință. În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; (2) Cota impozitului pe clădiri stabilită potrivit alin. (1) pentru anul 2026 nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025. (4) În cazul în care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457. Articolul 459 din Codul Fiscal Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice (1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea; a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1). (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Articolul 460 din Codul Fiscal |. Calculul impozitului/ taxei pe cladirile rezidentiale detinute de persoanele juridice : Conform art. 460 din Legea 227/2015 - Codul fiscal (1) Pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08%-0,2% asupra valorii impozabile a clădirii. (1) „Pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice, impozitul (taxa pe cladiri se prin aplicarea unei cote de 0, 2% asupra valorii impozabile a cladirii, . II. Calculul impozitului/taxei pe clădirile_nerezidențiale deținute de persoanele juridice (2) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitultaxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2%-1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a clădirii. | | (2) „Pentru cladirile_nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele__juridice, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1, 2 % asupra valorii impozabile a cladirii (3) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. i (4) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3). (5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidențele organului fiscal: b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării: C) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior: d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate. In situaţia în care nu este precizată valoarea în documentele care atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; e) în cazul clădirilor care sunt finanțate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; f) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosință, după caz. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor. (7). Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor faţă de care a fost pronunţată o hotărâre definitivă de declanşare a procedurii falimentului. (711) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata impozitului/taxei pe clădiri potrivit art. 456 alin. (1). (8) În cazul în care proprietarul clădirii nu_a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, cota impozitului/taxei pe clădiri este de 5%, cu condiția ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare. Notificarea se comunică proprietarului clădirii prin publicarea acesteia în spaţiul privat virtual sau prin poştă, în cazul contribuabililor care nu sunt înrolați în spaţiul privat virtual. Termenul până la care trebuie comunicată notificarea este 31 octombrie a anului curent pentru impozitul datorat începând cu anul următor. În cazul în care notificarea nu este comunicată până la această dată, impozitul urmează a se calcula prin aplicarea cotei stabilite potrivit alin. (1) sau (2), după caz, asupra valorii impozabile a clădirii. (9) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, diferența de taxă va fi datorată de proprietarul clădirii, cu condiţia ca acesta să fi fost notificat de către organul fiscal competent, în conformitate cu prevederile alin. (8). (10) Cota impozitului pe clădiri stabilită potrivit alin. (1) pentru anul 2026 nu poate fi mai mică decât cota stabilită pentru anul 2025. Articolul 462 din Codul Fiscal IV. Plata impozitului/taxei pe clădiri i (1)Impozitul pe clădiri se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie și 30 septembrie, inclusiv. Ă (2)Pentru plata cu anticipalie a impozitului/taxei pe clădiri. datorat/e pentru întregul an de către contribuabili. până la data de 31 martie a anului respectiv. se acordă o bonificaţie de 10% inclusiv. (3) Impozitul pe clădiri, datorat aceluiaşi buget local de către contribuabili, de până la 50 lei inclusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată. SR (4) In cazul în care contribuabilul deţine în proprietate mai multe clădiri amplasate pe raza aceleiaşi unităţi administrativ-teritoriale, prevederile alin. (2) şi (3) se referă la impozitul pe clădiri cumulat. 2. IMPOZITUL /TAXA PE TEREN Art. 465 din Codul fiscal Calculul impozitului/taxei pe teren (1) Impozitul/Taxa pe teren se stabileşte luând în calcul suprafaţa terenului, rangul localităţii în care este amplasat terenul, zona şi categoria de folosinţă a terenului, conform încadrării făcute de consiliul local. (2) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosință terenuri cu construcţii, impozitul/ftaxa pe teren se stabileşte prin înmulțirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel: Nivelurile aplicabile în anul 2026 IZona în cadrul localității lei/ha [Rang IV [Rang V Zona A (Valea Mănăstirii) 2777,26 2208,78 Zona B (Râmeț, Valea Făgetului,Olteni, [2208,78 1658,90 Valea Inzelului,V [...]