HCL 6/2025 Rădăuți adoptată

ROMANIA JUDETUL SUCEAVA MUN. RADAUTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică, a unui teren aparţinînd domeniului privat al Municipiului Rădăuţi Consiliul local al Municipiului Rădăuţi, Judeţul Suceava; Avînd în vedere: - adresa înregistrată la Primăria Mun. Rădăuţi cu nr. 44363 din 03.10.2023; - referatul de aprobare prezentat de primarul municipiului, înregistrat cu nr. 99788 / 13. 12.2024; - raportul de specialitate al Direcţiei economice, înregistrat cu nr. 99788 / 13.12.2024; - raportul de specialitate al Direcţiei arhitectului şef: - rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Rădăuţi, înregistrate cu nr. 99045/29.01.2025, respectiv nr. 99047/30.01.2025; - planul de amplasament şi delimitare a imobilului: - extrasul de Carte funciară nr. 23900 / 23.05.2024, eliberat de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Rădăuţi; - raportul de evaluare nr. 477 / 12.11.2024 întocmit de A.EC. Consulting, S.R.L., unitate autorizată ANEVAR; - avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale nr. 4134/ 27.11.2024; - adresa Agenţiei pentru Protecţia Mediului Suceava nr. 14414 / 12.11 „2024; - art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273 / 2006 privind Finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În baza dispoziţiilor art. 129 alin (6) lit. b) şi alin (7), lit. k) ale art. 302 — 331 şi 362 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, dispoziţiilor incidente în materie ale Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare și Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul art. 139 alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin (1) lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, publicată în Monitorul Oficial nr 555 din 5 iulie 2019 cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii, a unui teren aparţinînd domeniului privat al Municipiul Rădăuţi, respectiv imobilul cu nr. cadastral 59282 din C.F. 59282 a Municipiului Rădăuţi, reprezentând teren arabil în suprafaţă de 697 mp, situat în Municipiul Rădăuţi, str. Aviator Niculescu f.nr. (extras de carte funciară nr. 23900/23.05.2024); (2) Extrasul de carte funciară, împreună cu detaliile liniare şi planurile cadastrale ale imobilelor reprezintă Anex nr. 1 şi face parte integrantă din prezenta hotărîre. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate, caietul de sarcini şi documentaţia de atribuire privind concesionarea, prin licitaţie publică, a imobilului mai sus menţionat, conform Anexelor nr. 2 şi nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Durata concesiunii este de 25 (douăzecişicinci) ani, cu posibilitatea prelungirii. Art.4. (1) Redevenţa anuală, respectiv preţul de pornire al licitaţiei publice de concesionare, rezultată din raportul de evaluare este de 10.403 lei. (2) Valoarea adjudecată a redevenţei se va indexa anual cu rata inflaţiei aferentă anului anterior, începînd cu anul 2026. Art.5. Se mandatează Primarul Municipiului Rădăuţi să încheie şi să semneze contractele de concesionare. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se însărcinează Primarul Municipiului Rădăuţi prin compartimentele de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Rădăuţi. N Presedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru le alitate, Consilier local Secretar general al mun cipiu / Chiraş zau, Sofroni Marinică Rădăuţi, 30.01.2025 Nr. 6 see Oficiul Biroul d NăTIDAAĂ E pica rar şi PL eu ARTRATI IMA TIAFI de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SUCEAVA e Cadastru şi Publicitate imobiliară Radauti EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Carte Funciară Nr. 59282 Rada uti Anexa - PENTRU INFORMARE ce ta HO — ani im d verificare | Anexa nr, __/_la HCL nr, 6 /20.04 025 i A. Partea |. Descricreadrppbilului 7__ pagini, i TEREN Intravilan iii — i Adresa: Loc. Radauti, Jud. Suceava NE Nr. cadastre Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 59282 697 Teren partial imprejmuit cu gard din placi beton pe latura 1-7-6 _B. Partea II. Proprietari şi acte Ă Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 23900 / 23/05/2024 Act Administrativ nr. 41, din 28/03/2024 emis de Consiliul Local al municipiului Radauti, anexa la HCL; Act Administrativ_nr. 35798, din 24/04/2024 emis de Primaria Mun. Radauti; B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A 3/1 1) MUNICIPIUL RĂDĂUŢI, CIF:4244148, domeniul privat C. Partea |il. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referi de garanţie şi sarcini nțe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Fermular versiunea 1,1 7 puma a antet întnemara amine la ădresa ebay.ancpl.ro Carte Funciară Nr. 59282 Comuna/Oraş/Municipiu: Radauti” Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 59282 697 Teren partia! imprejmuit cu gard din placi beton pe latura 1-7-6 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. i :+ OETALII-LINIARE IOBI Date referitoare la teren Document care conţine date cu caracter personal, protejai te de prevederile Legii Nr. 677/2001. pei ie imra Suprariţa Taria Parcelă Nr. topo Observaţii / / Referinţe Lungime Segmente 1) Valorile iungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment! început sfârşit e (m) 1 2 12.564 2 3 8.574 3 4 15.963 4 5 11.122 5 6 14.368 6 7 11.618 Pagina 2 din 3 Exwase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Fermulai versiunea 1 ! % Carte Funciară Nr. 59282 Comuna/Oraş/Municipiu: Radauti Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 7 1 35.923 lecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de pro “=F* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 214. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 05-06-2024 IONELA VARTOLOMEI Data eliberării, MN A A (parafa şi semnătura) (parafa şi semnătura) Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Fermular versiunea 1.1 Extrase paniru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro 3 O Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 59282 / UAT Radauti Oficiul de Cadastru şi Pu Biroul de Cadastru şi Pu plicitate Imobiliară SUCEAVA blicitate imobiliară Radauti Localitate: Radauti, Str. Volovatului nr.39, Sc. A si B TEREN Intravilan Adresa: Loc. Radauti, Jud. Suceava Nr.cerere 23900 Ziua 23 Luna 05 Anul 2024 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară pentru imobil număr cadastral 59282-/ UAT Radauti Comuna/Oraş/Municipiu: Radauti Observaţii / Referinţe Nr. cadastral 59282 697 Suprafaţa măsurată Teren partial imprejmuit cu gard din placi beton pe latura 1- 7-6 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Document care contine date cu caracter personal, protejate de prevei derile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din3 7 Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr. cadastral 359282 / UAT Radauti incadrare în zonă scara 1:500 te cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Pa Document care conţine da ” Extras de Plan Cadastral de Carte Funciară, imobil nr, cadastral 59282 / UAT Radauti - Date referitoare ia teren Cre] Categoriade ina | Supe Tarla Parcelă Observaţii / Referinţe 5 Teren partial imprejmuit d din piaci 1 arabil DA 697 p a er rmtuit cu gar in placi TOTAL: 697 _] Date referitoare la constructii Destinaţie Situaţie Crt Numar construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe imobilul nu are in componenţă construcţii _] Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor su btinute din proiecţie în plan. început| _:sfârşit 1 2 i 12.564 2 3 8.574 3 4 15.963 4 5 11.122 ( - 5 6 14.368 ui 6 7|: 11,618 7 i) „85.923, jecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite Ia 1 milimetru. ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de pro = Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că informaţiile din prezentul extras sunt conforme cu datele din planul cadastral de carte funciară al OCPI SUCEAVA la data: 04-06-2024 i Situaţia prezentată poate face obiectul unor modificări ulterioare, in condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. Consilier/Inspector de specialitate, DANUT-ARMINIU TIRON Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din3 Lă , incheiere Nr. 23:900/ 23-05-2024 OEI [CNP] DA „ANCPL. oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară SUCEAVA pitstaies Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Radauti Dosarul nr. 23900 / 23-05-2024 INCHEIERE Nr. 23900 Registrator: CRISTINA MOCANU Asistent: IONELA VARTOLOMEI Asupra cererii introduse de MUNICIPIUL RĂDĂUȚI privind Prima inregistrare a imobilelor/unitatilor individuale (u.i.) in cartea funciara, in baza: -Act Administrativ nr.41/28-03-2024 emis de Consiliul Local al municipiului Radauti, anexa la HCL; -Act Administrativ nr.35798/24-04-2024 emis de Primaria Mun. Radauti; a cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Lege tariful achitat in suma de 0 lei, cu 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, documentul de plata: pentru serviciul avand codul 211 'Vazand referatul asistentului registrator DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. topografic 5655/1, înscris in cartea funciara 38009 UAT Radauti avand proprietarii: COMUNA POLITICA RADAUTI in cota de 1/1 de sub B.1; i - imobilul cu nr, topografic 4045/1, inscris in cartea funciara 46823 UAT Radauti avand proprietarii: STATUL ROMAN in cota de 1/1 de sub B.1; - imobilul cu nr. cadastral 59282 _ imobilul cu nr. topografic 4046/1, inscris in cartea funciara 46722 UAT Radauti avand proprietarii: STATUL ROMAN in cota de 1/1 de sub B.1; 2 imobilul cu nr. topografic 4239/3, inscris in cartea funciara 42840 UAT Radauti avand proprietarii: STATUL ROMAN in cota de 1/1 de sub B.1; - imobilul cu nr. cadastral 59282 s-a format din o parte a parcelei 4239/3 asupra A.1 sub B.3 din cartea funciara 42840 UAT Radauti; | - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire lege in cota de 1/1 asupra A.1 in favoarea MUNICIPIUL RĂDĂUȚI, domeniul privat, sub B.1 din cartea funciara 59282 UAT Radauti; - imobilul cu nr. cadastral 59282 s-a format din o parte a parcelei 5655/1 asupra A.1 sub B.4 din cartea funciara 38009 UAT Radauti; - imobilul cu nr. cadastral 59282 s-a cartea funciara 46722 UAT Radauti; - imobilul cu nr. cadastral 59282 s-a format di cartea funciara 46823 UAT Radauti; format din o parte a parcelei 4046/1 asupra A.1 sub B.3 din no partea parcelei 4045/1 asupră AJ sub B.3 din Prezenta se va comunica părţilor: MUNICIPIUL RĂDĂUȚI DUDUMAN GEORGETA Documenit care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 1 90/2018 Pagina 1 din 2 Autenticitatea documentului poate fi verificată la adresa www.ancpi.ro/verificare VA incheiere Nr. 23900 / 23-05-2024 *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate imobiliara Radauti, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef Data soluționării, Registrator, Asistent Registrator, 05-06-2024 CRISTINA MOCANU IONELA VARTOLOMEI Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art. 28"1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. *) Cu excepția situaţiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepţie şi inscriere in evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI Document câră Conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului [UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 o Pagina 2 din 2 Autenticitatea documentului poate fi verificată la adresa www.ancpi.ro/verificare i PLAN DE AMPLASAM ENT SI. DELIMITARE A IMOBILULUI Scara i: 500 Suprafata: masurata a imobilului (mp); "Adresa. imobilului * 59282 G97:mp. INTRAVILAN MUN. "RADAUTI JUD. SUCEAVA. [Gariea Funciara m] jea Adminstrativ Teritorele RADAUTI E, SE ot sa Pe dp a | MB Preşedinte de şedinţă, | Secretar al municipiului, Consilier local e 1 Ea 04704 ÎI Marinică SOFRON| | pla Crgee Sai i ii _ Merv | E A 697 “rare peri imbrepraut gu-g8ră gin plati beton peilatura 6: Total 687 i ____ Bbalbreieritoarg la constructii _ , E | Desţnalie Sora copia Ta-şol Meritiurii Total a este ra, > rafala masurala = 657 mp a eee = 687 mp rr Rg123900/2024 tanfiren Introducăraa pei rdestate integrata:si atibulrea numaruhii 'radasimnat digital de Dan tieristira si sti nut-Arminiu Tiron “Data: 2024.06.04 Armiiu Tirgh: 15:4â:42 +03*00' Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 6/22. 0/3 Ceolru e /7 [ STUDIUL DE OPORTUNITATE privind aprobarea concesionării, prin licitaţie publică, a unui teren aparţinînd domeniului privat al Municipiului Rădăuţi a) DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI Ci ONCESIONAT: Obiectul concesiunii prin licitație publică este este constituit din o parcă de teren în suprafaţă de 697,00 mp, aparţinând domeniului privat al Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Rădăuţi, Judeţul Suceava, conform schiţei anexate. Situaţia juridică : Imobilul ce face obiectul prezentului studiu de oportunitate este detaliat în lista anexă la prezentul studiu de oportunitate şi are următoarele caracteristici: - terenul este amplasat în intravilanul localităţii, str. Aviator Niculescu f.nr.; - suprafaţa din acte / măsurată este de 697 mp; - proprietar este Municipiul Rădăuţi, Judeţul Suceava; - categoria de folosinţă arabil; _ identificare cadastrală — parcela cu nr. cadastral 59282 din Cartea funciară 59282 Rădăuţi; - terenul face parte din domeniul privat al Municipiul Rădăuţi, Judeţul Suceava, în administrarea Consiliului Local; b) MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC. FINANCIAR. SOCIAL SI DE MEDIU. CARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIONARII: Terenul propus spre concesionare, va primi o destinaţie utilă, iar redevenţa se va constitui ca venit noi la bugetul local. In prezent, bunul imobil care face obiectul prezentului studiu nu aduce venituri pentru Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Rădăuţi. Terenul este amplasat în zonă industrială, cu acces direct din drumul public, situat în apropierea zonei administrate de Compania Naţională de Căi Ferate CFR S.A. Bucureşti. Clădirile preponderente în zonă sînt de tipul depozitelor şi halelor industriale tip P, cu suprafeţe de peste 400 mp. Destinația propusă de concedent este cea de amenajare şi edificare de construcţii în condiţiile respectării normelor de urbanism aplicabile în zonă. In prezent, terenul este neamenajat, nu mai corespunde destinaţiei din acte, de teren arabil şi serveşte la depozitarea de deşeuri, materiale rezultate în urma demolărilor şi parcare ocazională a autovehiculelor. Parcela cu nr. cadastral 59282 în suprafaţă de 697 mp are acces la drum public, din strada Aviator Niculescu, la cca 200 m de str. Volovăţului. Din punct de vedere social, aceste venituri obținute, se vor folosi în interesul general al locuitorilor din Municipiul Rădăuţi, Judeţul Suceava. Din punct de vedere al mediului, prin activitatea propusă a se desfăşura în urma realizării investiţiei, nu se vor afecta condiţiile de mediu, se propune ambientarea mediului prin realizarea unor lucrări auxiliare specifice, se vor lua măsuri de protecţie a mediului prin asigurarea condiţiilor de evacuare a apelor pluviale şi menajare la un sistem de canalizare care să respecte prevederile legale în vigoare, rezidurile menajere vor fi depozitate în vederea colectării periodice în locuri special amenajate care să respecte prevederile legislaţiei în vigoare. c) NIVELUL MINIM DE LA CARE PLEACA LICITATIA PUBLICA: Preţul minim de la care va pleca licitaţia publică pentru stabilirea redevenţei este stabilit printr-un raport de evaluare imobiliară, în funcţie de condiţiile de acces şi vecinătatea cu alte parcele amenajate ale unor proprietari privaţi. Valoarea anuală în lei/mp/an este de 14,93 lei/mp/an, valoare ce se va indexa anual, iar durata concesiunii va fi de 25 ani, cu posibilitatea prelungirii acesteia, d) ZERMENELE PREVIZIBILE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIUNE Pentru realizarea procedurii de concesiune a terenului se estimează un număr de 45 de zile, de la data aprobării prin Hotărâre de Consiliu local a concesiunii în baza Caietului de sarcini. e) OBȚINERE CERTIFICAT DE URBANISM ŞI A UTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE Amenajarea terenului propus pentru concesionare se va efectua de către adjudecător în strictă corelare cu prevederile şi normele legale în domeniul construcţiilor. Construcţia/construcţiile ce se va/vor edifica pe acest teren va/vor respecta condiţiile de urbanism specifice zonei, corespunzător P.U.G.-ului şi a celorlalte condiţii stabilite prin certificatul de urbanism. Se impune ca în termen de 12 luni de la întocmirea contractului de concesiune, adjudecătorul licitaţiei să obţină autorizaţia de construire, iar în termen de maxim 18 de luni să edifice construcţiile asumate. In caz contrar, contractul de concesiune se va considera anulat de drept. Primar, Intocmit, Loghin Bogdan Andrei Arhitect şef, Cerneţchi Ovidiu Mihail Remus Preşedinte de şedinţă, ie | ci municipiului, Consilier local : DIS [6779 E/ENA | rinică SOFT ONI = Dara a) ra OCAL „= resRu CONTROL CĂ "IV PROPRIU | r Anexa nr.3 laH.C.L. nr. 6/ 3007. pa: (coahup'T 13 CAIET DE SARCINI pentru concesionarea, prin licitaţie publică, a unor terenuri aparţinînd domeniului privat al Municipiului Rădăuţi 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL CONCESIUNII 1.1 Obiectul concesiunii îl reprezintă terenul situat în intravilanul Municipiul Rădăuţi, str. Aviator Niculescu finr., în suprafață de 697 mp, identic cu parcela cu nr. cadastral 59282, teren ce aparţine domeniului privat al Municipiului Rădăuţi, având destinaţia de amenajare şi edificare de construcţii în condiţiile respectării normelor de urbanism aplicabile în zonă. 2. CONDITII GENERALE ALE CONCESIUNII 2.1 Terenul este bun propriu al municipiului, are categoria de folosință — arabil şi va fi folosit pentru scopul pentru care a fost concesionat - amenajare şi edificare de construcţii în condiţiile respectării normelor de urbanism aplicabile în zonă. 2.2 Pe parcursul exploatării terenului se vor respecta normele de protecţie a mediului impuse de legile în vigoare. 2.3 Imobilul concesionat va fi folosit în regim de continuitate şi permanență pentru scopul în care a fost concesionat, schimbarea de destinaţie aprobată fiind cea de curți-construcţii. 2.4 Terenul concesionat nu va putea fi subconcesionat; dreptul de concesiune asupra terenului se transmite în caz de succesiune. 2.5 Concesionarul nu poate închiria bunul imobil concesionat. 2.6 Terenul se concesionează pe perioadă d [...]