HCL 5/2026 adoptată

R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] ______________________________________________________________ PUCIOASA – NOIEMBRIE 2025 PROIECT DE HOTARARE PRIVESTE APROBAREA : PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Ing. Ana Constantin Emilian, primarul orasului Pucioasa, judetul Dambovita având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 24 296 / 28.11.2025 ; -Raportul de specialitate nr. 24 295 / 28.11.2025 ; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent - ,,CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; PROPUNE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’. Beneficiar: S.C. COOL STORAGE PIETRARI S.R.L. Proiect nr. Z643/2025 elaborat de S.C. MIRUNA GISCONCEPT S.R.L Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. Ana Constantin Emilian Avizat pentru legalitate Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. Catana Elena  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA C O N S I L I U L LOCAL Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _______________________________________________________________ PUCIOASA –IANUARIE 2026 HOTARARE PRIVESTE APROBAREA: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Consiliul Local al orașului Pucioasa, județul Dâmbovița, intrunit in sedința ordinara astăzi 28.01.2026; Având in vedere: -Referatul de aprobare al initiatorului nr. 24 296 / 28.11.2025 ; -Raportul de specialitate nr. 24 295 / 28.11.2025 ; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent - ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; -Avizul consultativ al comisiilor: economica si urbanism; In temeiul art. 136, alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ ,cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art. 1 Se aproba PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’. Beneficiar: S.C. COOL STORAGE PIETRARI S.R.L. Proiect nr. Z643/2025 elaborat de S.C. MIRUNA GISCONCEPT S.R.L Presedinte de sedinta , Contrasemneaza TEODOROIU RADU Secretarul general U.A.T Orasul Pucioasa Jr. CATANA ELENA Nr. _______/_________ PUCIOASA  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 24 296 din 28.11.2025 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ REFERAT DE APROBARE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Avand in vedere: -Cererea adresată de DUDUI-ALEXANDRU MIRCEA NARCIS, in calitate de reprezentant al S.C. COOL STORAGE PIETRARI S.R.L. înregistrată la nr. 23 180 din 13.11.2025, prin care solicită aprobarea documentaţiei de urbanism – Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent – ,, ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ anexând Avizul Tehnic al Arhitectului Șef al Orasului Pucioasa, nr. 05 din 28.11.2025 inregistrat la nr. 24 293 din 28.11.2025; -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare;  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA P R I M A R Nr. 24 296 din 28.11.2025 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] __________________________________________________________________________________ - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ; Propun aprobarea: 1. PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Beneficiar: S.C. COOL STORAGE PIETRARI S.R.L. Proiect nr. Z643/2025 elaborat de S.C. MIRUNA GISCONCEPT S.R.L Primarul Orasului Pucioasa, ing. Ana Constantin-Emilian  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 24 295 din 28.11.2025 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ RAPORT DE SPECIALITATE Cu privire la aprobarea: PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Subsemnatul Pîrvu Bogdan Ionuț – arhitect-șef in cadrul aparatului de specialitate al primarului Orasului Pucioasa, având în vedere: Legalitatea: -Prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile Legii Nr. 350/2001, Art. 37, alin. (3) privind Amenajarea teritoriului si urbanismului, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi turismului nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; -Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul genaral de urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 republicată, privind transparența decizională în administrația publică, propun analiza, dezbaterea și aprobarea proiectului de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal (PUZ) + Regulament aferent ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’; -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32 alin. (1), lit. d), art. 48, art. 50 alin. (1) și art. 56 – 61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 19 din Ordinul viceprim-ministrului, ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordonanta de Urgenta Nr. 57/2019, Art. 129, alin. (6) lit. c) din 3 iulie 2019 - Partea I privind Codul administrativ;  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 24 295 din 28.11.2025 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Necesitatea si oportunitatea: În scopul dezvoltarii spaţiale si durabile a Orasului Pucioasa, este necesara aprobarea documentatiilor de amenajarea teritoriului si urbanism si a regulamentelor locale de urbanism aferente. Documentatiile de amenajarea teritoriului si urbanism asigură indivizilor şi colectivităţilor dreptul de folosire echitabilă şi responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului. Date referitoare la imobil: Teren in suprafata totala de 2921,00 mp, avand NC/CF 77315, Oraș Pucioasa, Str. Carierei, Nr. 2D, judeţ Dâmboviţa Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: Conform anexei1) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat: Nord - NC 77328 - pe distanţa de 55,82 m; Est - Lot 3 (NC 77316) - pe distanţa de 5,31 m; Est - NC 77314 - pe distanţa de 100,54 m; Sud - NC 71776 - pe distanţa de 23,04 m; Sud - Proprietar privat - pe distanţa de 4,08 m; Vest - NC 74064 - pe distanţa de 70,19 m. Categoriile funcţionale propuse : ID – Zonă unități industriale și de depozitare. Indicatori urbanistici obligatorii : POT maxim = 50% CUT maxim = 0.5 Rh maxim = Parter H max.= 12,00 m Regimul de construire: izolat Se va asigura spațiu verde în procent de minim: 20%. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor Accese carosabile: se asigură din spațiul public al străzii Carierei prin drumul de servitute propus pe parcela cu NC 71776. Strada Carierei este în stare bună, cu un profil transversal de 13,90 m. Accesul clienților și personalului în cladirile propuse se va asigura prin planul fațadei principale. Toate construcțiile și amenajările propuse sunt astfel amplasate încât să nu afecteze buna desfășurare a circulației carosabile și pietonale propuse pe drumul public, în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță. Parcaje: este obligatorie asigurarea locurilor pentru parcare / garare pentru toate activităţile desfaşurate pe parcelă, calculate conform prevederilor HG 525/1996 republicat, Anexa nr. 5 “ Parcaje “, iar fluxul auto propus în incintă trebuie să respecte normele privind fluenţa şi siguranţa traficului auto. 1 Una sau mai multe piese desenate ce conţin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară, cu delimitarea zonei de studiu a P.U.Z  R O M Â N I A U.A.T. ORAS PUCIOASA A R H I T E C T–SEF Nr. 24 295 din 28.11.2025 Str. Fântânilor, nr. 7, orasul Pucioasa, , judetul Dâmbovita, Telefon: 0245/232277; fax:0245/760484.E-mail: [email protected] _____________________________________________________________________________ Pentru funcțiunea propusă se alocă locuri de parcare necesare desfășurării activității conform RGU astfel: Construcţii industriale: activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activităţi desfăşurate pe o suprafaţă de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activităţi desfăşurate pe o suprafaţă mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaţă de 100 mp. Proiectantul propune realizarea a 10 de locuri de parcare, astfel: 8 de locuri cu dimensiunile de 2,50 m/5,00 m pentru autoturisme; 2 locuri cu dimensiunile de 4,00 m/10,00 m pentru camioane; Se estimează un trafic de aproximativ 15 – 20 autoturisme si 2 camioane/ zi. Alimentarea cu energie electrică Alimentarea cu energie electrică a clădirii propuse se va asigura prin branşarea clădirii propuse la reţeaua electrică existentă în zona studiată. Alimentarea cu energie electrică pentru investiţia propusă se va realiza conform avizului de amplasament al D.E.E.R Muntenia Nord. Alimentarea cu apă Se propune extinderea reţelei şi branşarea clădirii propuse la sistemul public de alimentare cu apă al zonei, conform avizului gestionarului de utilitate. Canalizarea menajeră Îndepărtarea apelor uzate menajere, se face prin branşarea clădirilor propuse la reţeaua locală de canalizare dezvoltată de beneficiar în sistem individual (bazin etanş vidanjabil şi reţea privată de canalizare ape uzate). Apele pluviale din incintă vor fi dirijate spre spațiile verzi de pe parcelă. Alimentarea cu gaze Se propune branșarea clădirii propuse la sistemul de distribuție gaze naturale existent în zonă. Gospodăria comunală Se va amenaja o platformă specială pentru colectarea şi depozitarea temporară a deşeurilor în container amplasat pe amplasamentul care face obiectul PUZ. Beneficiarul va încheia contract cu furnizorul de servicii de salubritate care va asigura evacuarea deşeurilor ritmic, la rampa de gunoi ecologică. Pentru toate tipurile de utilităţi, beneficiarul va ţine seama pe parcursul executării construcţiei de toate condiţiile puse în avize de către instituţiile ce le gestionează. Propun aprobarea: 1. PLAN URBANISTIC ZONAL SI REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT, PENTRU: ,, CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER’’ Beneficiar: S.C. COOL STORAGE PIETRARI S.R.L. Proiect nr. Z643/2025 elaborat de S.C. MIRUNA GISCONCEPT S.R.L Arhitect-șef al Orasului Pucioasa Bogdan Ionuț Pîrvu