HCL 122/2025 Pucioasa adoptată

UNITATEA ADMINISTRATIV — TERITORIALĂ ORAȘUL PUCIOASA Str. Fîntînelor nr. 7, oraşul Pucioasa, judeţul Dâmbovița Telefon : 0245/232277; Fax ; 0245/232276 E-mail: infoQprimpuc.ro CONSILIUL LOCAL PUCIOASA HOTĂRÂRE PRIVIND: aprobarea Studiului privind delimitarea zonelor de regenerare urbană multizonală în Orașul Pucioasa PUCIOASA -— IULIE 2025 Consiliul Local al orașului Pucioasa, județul Dâmboviţa, întrunit în ședința extraordinară de îndată, astăzi 29.07.2025; având în vedere: - referatul de aprobare nr. 14913/28.07.2025; - referatul de specialitate nr. 14914/28.07.2025; - Ghidul solicitantului PRSM 2021-2027, Prioritatea 6, Obiectivul Specific RSO5.2- Promovarea dezvoltării locale integrate și incluzive în domeniul social, economic și al mediului, precum și a culturii, a patrimoniului natural, a turismului sustenabil, și a securităţii în alte zone decât cele urbane, în cadrul Programului Regional Sud-Muntena 2021-2027, operaţiunea A - Sprijin acordat municipiilor, altele decât municipiile resedință de judeţ, și orașelor, inclusiv zonelor urbane funcţionale ale acestora, din regiunea Sud-Muntenia, pentru investiţii în operaţiuni de regenerare urbană, Apel PRSM/ID/5/6/5.2/A; - OUG nr. 183 din 28 decembrie 2022 privind stabilirea unor măsuri pentru finanţarea unor proiecte de regenerare urbană, cu modificările şi completările ulterioare; - Studiu privind delimitarea zonelor de regenerare urbană multizonală în oraşul Pucioasa, întocmit de S.C. MAD ARHITECTURE SOLUTIONS S.R.L.; - avizul comisiilor de specialitate economice, urbanism şi juridice; - prevederile art. 129 alin. 4) lit. c) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și art. 196 alin (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Studiul privind delimitarea zonelor de regenerare urbană multizonală în Orașul Pucioasa, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Prezenta hotarâre va fi adusă la îndeplinire de către primar, buget-contabilitate şi Serviciu dezvoltare şi va fi comunicată Instituţiei Prefectului — Judeţul Dâmboviţa, conform legii. (2) Se aduce la cunoștință publică prin afișarea la sediul primăriei și se publică pe site-ul primăriei orașului Pucioasa. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi .................... cu un număr de........... voturi pentru, voturi abţineri „voturi împotrivă „din totalul de ........... consilieri prezenţi. Președinte de ședință, Popa Tiberiu Constantin Contrasemnează, Secretarul general al U.A.T Orasului Pucioasa Jr. CATANĂ ELENA Nr. / PUCIOASA Rr. în “egiztrare la Registrul Corrarțului: Jit ăi 2023 ian ze: MâD A FÂHITECTAIRE SALUT 5 &.R.L. T7.] Tu Tărgawaitr, Şir. Mr. Eugeri Biezizeanu, m”, 10, Judi, [ărebreița architecture CUR: 31350098 ) 79704.137.387 270 3 1eazan STUDIU PRIVIND DELIMITAREA ZONELOR DE REGENERARE URBANĂ MULTIZONALĂ ÎN ORAȘUL PUGIOASA Elabaratar: MAD ARCHITECTURE SOLUTIONS 5. ALL, Beneficiar: U.A.T. Orasul Pucimaşa, „jaclețul Dămbonta Păz ARC ITCENIRL GDLIITIZME 5.R.L. măd Mun. Tiigoiite, Str. Ma. Eugen Brezizeanu, rr. 16, rd. fârntoulța architecture Hi. imregustrara la Repiatra Carrerțialui: 41'5717642013 zelut Lant 222 178: zELa Teza 137.207 CIF Sasazia Cu: 33 0a78 CUPRIHS 1.1 Date re recungasiere A CIOCUMENEAȚĂEĂ aaa memeneeeeeenete ae meme neea neeeaea e aă 1.2 Surse de OCUTENIAE nene mea atatea aaa aa atata ata 2.1 Fekul prejeciator da ragararara ghană e ec e a e ta a e a e a e E 2.1.1 Came prograrnaliz, Siralege: sa țeiloial.. .. a. 2.1.2 Catirul kcal penru regenerare urtană i3. ÎN B. p M Il. p. p. u şi. 2.1 4 Conte rațianal şi local... i .. 2.2 Scopul studiului privăred delimitarea zonelur de n TEMJENIErAra e urbană 23 Cerinţe privim proiectele de regenerare Urbană. anca eee manea ema ae aa ae 24 Condibi pam delmitareă zomvelor de TEgENErArE UPA, „eee ca cae eee 2.5 bhcfivilăţi care se put derula în cadrul proeriekor de regenerare urbână |. 24 Prineipalale grupari țimă ale așreratiunibor de regeneraze urbană ... 3 ANGLIA UNT ENSTENTE e tă ăi Localizare și caneciivitate .. 1,3 Cleria şi feroreleme raburale specie .. aa = na aa „. Ad COrteit SERI EOONATRE ae mana ae ae aa una ne na na ae e mn e ae ea a aaa „. 2 Și BEGTOATe PANeTală oana cerea H.4 Caliritarea zanelm de regenerare urhană _... E) balut ARCHITECTIRE SOLUTIE 5... nad Fun Tărgnră șia, Str. Păr. Eugeri Brezișearuu, ar. LD, Jud. Cârmbouița arehitecture Nr. îdregistrare la Registrul Comeriului: J15 41762013 „salutions 173 PB ana Du. 3155274 Tara. 117.287 Car ai2iraăl 1.1 Date de recunbaştere a documentaţiei isa ei a Denurmlrea preiactul ui: Studiu pelvinud dalimitarea Zanelor de raganarare urbană multizana Jă pentru Orasul Pucioasa Ee naficiarul documentatiei: U-A.T. Drag Pucioasa, cu sediul în oraș Pucioasa, Strada Fântânilor, nr. ?, judat Cambomila Elatorator: MAD ARGHITECTURE SOLUTIONS S.RL. Solicita rea ternă. Prezenlul şiudiu este raaliza! pentru a răspunde cerinlelor Ordenanizi da Urgenţă hr. 182 din 28 decembrie 2022 privind stabilirea unor măsuri pentru finanțarea una praiecle de regenrara urbană, care, prin ari, d alin. (2) şe solicită următearela: in situația în care, prin planut urbanistic general. nu au fost slabite inițiat zone pentru operațiuni da regenerare urhătaă Sar în cazul în care au fast inentificate ale zane care poi faca obiectul regenerării urbane, inclusiv zone tthăna margmaizate cuprinsa în strategiile de rezvmițara locală, delimitarea acestor zona se regizează In baza unu shtiu elaharat de sperizisii arestați in mormeniul mirarea ui. Surse da documentare a Plan de mabilitata urbană durabilă al Orasului Pucinasa: u Stralagia privind Dezvoltare Durabilă a Drașului Pucrasa pentru parioada 2021-2027 iStralegia Intagrată de Dezvoltare Teritorială a Qrasului Pucioasa): a Strategia de dezvoltara durabila a Judelulul Cărmbavita: a Planul urbanistic general al Orasului Pucioasa: E) hab ARCHITECTIIRIE SHOLLITICHS 3.A.L. mad Mun. Tărgnuirie, Sir. hr. Eugeti Breziseaanu,, nr, LU, Madi. Dărrbauiţa architecture Hr. înr&gizirăre la Registru! Cornartului: | 1544 76/2012 jeDlut iris Iaru zasieaă TUI: 3 135 a Tia. 117.297 SIF aia 2.1 Rolul proiertelor de ragerarare urbană Regenararea urbană reprezinlă e temă da mara inleres la nivel european, Dir scopul rauniunitor şi declaraților comune la nivalul Uniunii Eurapene şi a Consiliului Eurapei tonferinţa Europeană a Miniştrilor Responsabili cu Arnehajarea Teritoriului - CEMAT, 2007), constituind, Imtedată, suliectul principal al fnamăriler aurepana si al reglementărilor spacifice la nivalul statelor membre Uniunii Europeana. Aceste intervenţii sunt fundamentale pentru planificarea, identifirarea şi definea calegoriilar de proiecte eligibile peniru finantata în aces! domeniu. Autorităţile publice locale trehuie să elaboraza din timp proiectele hecesare paniru a pulaa accesa fondurile extarne nerambursabile disponibile. Reganerare urhană reprezintă conform dafiniției oferite de ORDONANȚA DE URGENTĂ nr. 183 din 23 dacambiie 2022, art. 2, primei slabuliraa unar rnăsuzi pentru finanlarea un proiecta de regenerare urbană; „operațiunea urbanistică de trenstormare, renoyara si reabilitare a unor zone din cadru! unităților administraliv- teritoriala, delimitate confarm prevederile ari. 4 alin. [1]-r34, cu scopul îmbunătățiri calităţii meariiului construit si natural dir zanele supusa Dperațiurai, prirt irutearrrieriitral acțiunilor intagrate şi coordonate ce vizează imbunătățirea condțilar econormee, sociale, culturale ecologice da madiu, precum şi dezvoltarea gehmpamenielar si serviciilor publice de inferaz generat. 2.1.1 Centext programatic, stratagic și teritorial Politica da coeziune reprezinlă ună dinbe cala rnai importante şi complere peliici ale Uniunii Eurupene, având ca principal obiecliv reducerea decalajator acanomice, sociale şi terltariale întra diveraele regiuni şi statele rmambra. Pentru atingerea obieclivelor apecifice privind cresierea ecunarniţă şi ocuparea farței de munză, au fas! alocate bugete multianuale de fmanţare a praiectalar. În cadrul proiectetor de regenetara urbana, bugetul estimat pentru penvada 2021-2027 esle ce aprevimatiy (2 miliarde eure. Beneficiarii acestor Tenduri talia să azigure pregătirea dacumantațiilor tehnico-econurre din timp, pentru a pune în Mia Di ARCHITECTURE SCHI THIME 8. RL. mad dun Târgareiste, Str. Mr. Cuger Braieanu, ar. LL, Jud Dărbagiţa architecture Me. înregistrari | Frep eurul Ceituertal ur: 111 PE 2013 şalutians __vis/uzajsaaa 9764.117.297 Ir I13vpă% CUL: 31350274 aplicare proiectele în contormilale cu termenala prevăzute în ducurmentele programatice ale României. Praiactele de regenerare urbană integrală cuprind a gamă largă de inereenlii şi de situații care suni gemplermertare şi sunt corelate cu țuogramele da dazueltare ecanemico-sacia lă si de mediu a localităților, precuri și cu viziunea de amanajare a teritoriului si urbanisin, Cu Ieale acestea, proiertale de regenerare urbană au un impaci semnilicativ asupra condiţiilor de viață si locure ale populaţii. având un rol eseniial în dezwoltarea lecalităţii, În lipsa unor măsuri urgente paniru pregătirea proiectelor malura. axistă riscul de a pierde forurile europene nerambursabile disponibile paritru perivaria de prisgrarare 2021-2027. Contorm Legii 3572001 prind amanajarea leriloriului şi urbanistriul, cu modificările şi completările uleriaara şi a rormelor metedologice da aplicare, delimitarea zonelor în cate șa praconizează operațiuni de regeneraia urbană trebuie reahzată de Planul Urbanistic Gangral. În situația în care prin Planul Urbanishc General nu au fazi stabilite inițial zone penlru aperaliuni de regenerare urbană potrivil alin, (1) sau în cazul în care au fost Identificate alta zone care pot face ebieciul regenerării urbane, inclusiv zone urbane marginalizate cuprinse în stralegiila de dezvaltare locală, dekmitarea acesiat Zone se realizează în baza uhui studiu alaborat de specialişi atestali în darnaniul urbani lui. Delimitarea se va taca pa limite cadastrale şi văr cuprinda zna amogane din punct da adera funcțional, ce necesită |Implameniarea unor aperatiuni imlegrate,, satactarizata de una sau mai mule dinlre următoarele siluații: a) zone cenirale; b) zrme Btaric&: ch zune tenstruile protejata şi zone de proteeile a monumentelor; d! zone din ansambluri de locuit: ey zena autagărilor, staţiilor, hakelor şi punelalar de cprire feroviare. zonele adiacenta infrasiruclurii feroviare, Zanale activaloi feroviare dezafeclate, precum ŞI zonele adiacente poturlerilecuriler de operara; fi taleze, maluri şi insula ala răuriler, fluviului şi azur; |- Pali D A.BCHITEETIIRIE SULILITICHHS $, RL. mad hiun Tărgourşte, Str Mr. Eugen Brezianu, rar. 10, Jud. Dărnbaiţa arrhitecture Mr înragistrare ln Regicirul Cerrerţulu: 1871 FBra1ă solutions =hEsa?âc2al3 TOPRa 117.787 CTE 1LI5RI2I ind: 3 jăztiază gi zena lacuite de comunități delavywrizale, inclusi aşazări infernale; hi zona de reconversie funcțională: siturile industriale dezaleciate, situri cu inirasinuciuri majore dezafectate. siluri militare dezatectala. haidele de ateril'zgură închiza şi depozitele de deşeuri închise, îi zone destructurăle cuprinzând parcele conetruile zolat. reshzale în mud na coordonat şi fragmentat, respacliv fuste terenuri agricole afeclate de expansiune utană necontralată ce nerceaşită racanfigurări in vederea dezvollării urbanişiice durabile; Îl zone de agrement şi turism; k] zeha pieleler destinate comertului tu produse şi seneicii, Ideniilicarea si delimitarea unui areal ca zenă da regenerare urbană se face penru a orienta. prioriar pentru Zona raspariivă, finanţări şi insiururnente ca intaryanţie dedicate, in conformilate cu Declaratia de la Tolede (2010) la care au participal stalele membre le nivelul ilniunii Europeana, ragenararea urbană integrată se concenlrează pe oplimizarea, tensarșarea și revalorificarea înlregului capitalul urban existant Isacial, riediu cansiruil, palrimaniu. ete.) spre deosebire de alte forme de intervenție, care pun acceni doar pe valoarea lerenului, adesea prin deindaraa traumatică şi grin înlocuirea rastului intregului capital urban şi sacial, într-un mad regretabil. Cantorm Declaraţiei de la Taleda, regenerarea urbană integrală Webie să abordeze orasul ca un întrag funciianal, promovând 0 ecu-efiehiă sporilă a mediului inzonjurătar. În absența proiectelor de regenerare utbană, tergnturije mirawlane şi cela din zona periurbană continuă să se exlimiă, afectând elementele de mediu si resursale financiare ale unltățilee ariirituistraliv-tariteriale. Ragenararea urbană poate avea un ral cu adevăral siralegic din contaxtul reutilizării tesutului urtan axistani. Astlel, procesul de regenarare urară trebuie să țră cani de vdentitatea și eultura urbană alături da elemente de bază ale regenerării, cur ar îi mobilitatea, protectia rredițilui și accesul la servicii și datări, Problematica regenerării urbane este menționată în mai multe documente de la Niue auropaan, SI AN Urme! Hr. iasagiztrare la Pegisirul Carmerțulur: 1152 Vi 2017 4 solution: 130 1261.2013 EL: 31350478 07 037.28 Cei 135 PARI AFCHITECTLIRE 50 UTA $.AL, 3 mai Mur. Tărgow ste, Br. kăr. Eugen Erriișranu, nr. LC Jud. Cărr bviţă architțectura « Deslaratia nală a Conferintei Europene a Mihişhilar Rașponsabiă cu Purmehajarea Teritoriului - CEMAT (2007) la niwmelul siatalar membre, defineşte regenerarea urbană ca un "set de aperațiuni daşiinate iranstormării bazei socio- sconamice a unor armvmle zone umane vachi în fuma funcționale şi Spațiale durabile prin atragerea de rai activități noi Erme. imbunălătina mediul urbân $) dimersitcând structura sucrală”. = Declaratia de la Taleiin (2010 conform căreia regenerarea urbană integrată trebuie să dapăsaască Emitele şi metodele utilizate anlericu, akerdând orasul ca un întreg funcțianal şi părțile sale companente ca pe un aranisen urban unitar, având za scap dezvoltarea și echilibrarea complelă a campiesițății si diversității siruchurilor suziala, aconomica şi urbane, sumulănd în acelaşi timp e acneficienţă crescută a rnăidiului incanjurăler. *Paciul de la Armsterdam (2016) susţine regenerarea urbană a cartierelor defavorizate sa soluţie localizată pantru reducerea sărăciei urare, aHaua Agendă Wrană (20174 promovează, În contextul planificănii şi gestionării dezvaltării spaliale urbane. plănificarea expansiunilor urbane, prieritizănd raînneirea, regenerarea şi medernizarea zonalar urbane. «În Declaraţia de la Bucuresti (2019) asumată de cnihişuii responsabili cu dezvaltarea urbană din cadrul statelor membre UE este recunasculă importanța zonelor urbana de toate dimensiunile ca elernent che al enaziunii teritoriala, find paliarul adminstrati cel mai apropiat de cețăleni, «Houa Cartă de la Leipzig (220| prevede reducerea expansiunii urbane, prioritizarea naihiedrii şi reganararea complexă a zonelor rbraie, aehusi edazunitarea siturilor industriale abandonate sau în ruină [tip "brenuniiali”] pentru limitarea impermeabiliză ni sotului, * Noul Bauhaus European (2021-2027) exprimă ambila W.E. de a cresa, respreziiy recandiționa, predusa şi moduri de trai estetice durabila şi inch şie, La nivelul Uniunii Europene a idât subilnlată rewaia unei dazunitări urbara durabile şi incluzive din punzi de vertere serial, cară trahuie realizată într-o manieră inegrată asupra problemelor wraşului, în vederea reducerii disparităţilor şi creşterii epeziunli etia- ec onarnica. |] Hr. înregistrare la Regi ștrul Comerţului: ]154d 76/2012 şalutigas ALE ela DI: 41350279 "TEBA IT ar CIF 3L3ERIZI Ma ARCHMECTIURE SOLU Tiiarat î. BL. mad tin Târgaviste, Str. Mir. Eugen Broz seara, mr. LE, dud. Cărmberui ţa architecture În cadrul lacalităţitor urbane din Fomăria sunt necesare intervenții de regenerare urbană a zonelor, orasele confruntându-se cu disfunciii generate din rauza dezvoltării sceiz-econcmica din ultimele decerii. Prin Acordul de parteneriat 2021-2427 dintre Comisia Europaană si Româniz, definit în rapart cu akiectivele trazate da căra Comisia Europeană, se Urmăracte: D.P. 1 - "O Eurapă mai inisiigantă, prin promiwarea unei transformări Scongmice inovaigară și inteligerie ; OP 2 = "0 Eurapă Mal ECOIDGICĂ, Eu Eris Ecăzule ce caro print promovarea tranzihei câtre e enerme nepolvaniă şi justă, investiții verzi şi albastre, Economiei circulară. adaptarea la schumbăruie ciimatice şi prăverirea şi pestianarea rscuniar” - creșierea eheerlei energetice şi dezuaharea șislemelar inteligente de energle, a soludilor de stacare si adecvare a sistemului erargelic, pravaniraa şi gestionarea resecuriler, imhiaztractura de apă și apă uzată, acanornia circulară, conseruarea hindivarsității, calitatea aerului, decantammarea siturilor poluale, regenerare urbană, mabilitate urbană, termoficare, pezcuit şi acvacultură; | OP. ă —"C Europă mă: conectată prin dezvoltarea mobilităţii şi canectivității TIC regiorate” IF. 4 — "0 Europă mai socială pr implementarea Pilonului Euwrapean a! dreprtiarilar semiale": Q.P 5 — "0 Eurepă mai aproape de cetățeni prin promovarea Cazwoitării durabilă si iniegrata a zorilor urbane, [urale și de coastă şi a miiatwelor locale» abordarea integrată a proeblemelar tentariale și locale, prin amplicarea Autoritătilr locale şi parteneriatelor. în scopul asigurănii coeziunii EcOremIce Şi Sociale, rechre sări tenimi=| de adâncire a decalajeler între regiunila şi zanele mai deryahate şi cele rnai biții dazalate, dar şi penru reducerea dacalajaler fală da alta tări din LE. Unul din cele & abieciive ale viziuhil da dezvaltara vizează eriantaraa şi pritzitizarea intereanţhler în funcţie da impaciul asupra Îmbunătățirii calității viaţii calălanilor si promovarea ilanlităţii culturala, iar altul urmărește dezvoliarea suzianakilă a tariteriLilui. luca CHITECTIIRE SILITI SRL. med Muri. Tărgsruiyte, Sir. hr. Eugen brezisaaru, nr. LO, aci. Dărntzulță architecture Nr înregisi rare la Registrul forrertului: | 1341752014 selutians 113/170/3gaă CI: 31% 78 Pia 317.227 CIF aL Vilă 21.2 Cadrul local pentru reganarara urbană ($.D.D., P.M.U.D., PUG.) Strategla privind Dezvoltarea Durabilă a Oraşului Pucioasa (Ş.D.D.) abordează politici zi investiţii locale dezvealtate în ralalia cu trai categori! principale de grupuri-țintă: catâţenii, medii privat şi turiştii, integrării totodată incluzi uraa saclală şi schimbările ciimațica. viziunea generală a Sralegiei privind Dezvoltarea Curahili a Oraşului Pucioasa, judeţul Dâmboviţa pleacă de la viziunea generală a Siategiai Integrate de Dezwnitara Taritarială a regiunii Sur Muntenia = SICT SM, Sa prezintă e abordare imegrată, menită să răspundă rauvoilor și potențialului teritoriului. Aceste nevoi idantificate impun auleritățilar publica locale să exploalaze la maximum păteițhalul ieritariului pentru a realiza o schimbare durabilă a sistem ului. Dezvollarea unei viziuni pe termen lung (1% ani! defineste rezultatele, scenariile şi actiunile preconizate ale dezvoltări durabila, pentru a spun coerenla cu Sirategia integrată da Dezvoltare Teritorială a regiunii Sud Muntenia și cu intervențiile planificate. Aegastă viziune inlagrală încurajează cormplementarităție Intre pealilur;lhe seclaniale şi ia în considerare modalitățile de prevenire și atenuare a unui potențial impact negativ aupra perspactivelor de dezvoltare durabilă. Viziursa da dazvaltare integrată pe țerman lung a orăzulul Pucinasa reprezintă viziunea aularilățilar administratie] publice asupra direzțiilor stralegica da urmat în perioada următoare: "Păâriă în anu! 2035 Orașul Pucicasă Va divain o alațiune turistică importantă din Romănia, atăt pentru turismul balnear, cât și pentru turismul de weekend, precum si un sbațiu atractiv pantru investiții în domeniul «conomic, educative, social, cultura! şi tusile, cara să fie adecvat aâl cerințelor iacuitarilor și salariațiar din oraşul Pucioas [...]