HCL 133/2022 Prejmer adoptată

JUDEȚUL BRAȘOV UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ COMUNA PREJMER CONSILIUL LOCAL PREJMER Telefon: 0268 / 362 003 Fax: 0268 / 362 363 Strada Mare, nr. 565, Email: primaria.prejmereyahoo.com Comuna Prejmer 507165 contactEprimariaprejmer.ro Judeţul Braşov, România www.primariaprejmer.ro HOTĂRÂREA NR. ./33 Din 27.10.2022 OBIECT: privind modificare și completare H.C.L. nr. 91/28.11.2019 având ca obiect aprobarea modului de exercitare a dreptului de acces al furnizorilor de reţele de comunicaţii electronice pe proprietatea publică și privată a Comunei Prejmer, Judeţul Brașov Consiliul Local al Comunei Prejmer, întrunit azi 27.10.2022 în ședință ordinară, Văzând referatul nr.39964/2022 privind inițierea unui proiect de hotărâre pentru modificarea şi completarea H.C.L. nr. 91/28.11.2019 având ca obiect aprobarea modului de exercitare a dreptului de acces al furnizorilor de rețele de comunicaţii electronice pe proprietatea publică şi privată a Comunei Prejmer, Județul Brașov, raportul întocmit de compartimentul din cadrul aparatului de specialitate al primarului nr. 39967/2022, avizele nr. 40365/2022, nr.40366/2022 şi nr.40368/2022 al comisiilor de specialitate a Consiliului Local, dezbaterile în plenul ședinței, Având în vedere prevederile Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum și stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării rețelelor de comunicaţii electronice, potrivit cărora furnizorii de rețele de comunicaţii electronice beneficiază de dreptul de acces pe proprietăţi pe, deasupra, în sau sub imobilele aflate în proprietate publică sau privată, inclusiv pe drumuri, poduri, tuneluri, galerii tehnico-edilitare, pasaje şi viaducte, stâlpi, piloni şi terenuri agricole, ale H.C.L. nr. 91/28.11.2019 privind aprobarea modului de exercitare a dreptului de acces al furnizorilor de rețele de comunicaţii electronice pe proprietatea publică şi privată a Comunei Prejmer, Judeţul Brașov, precum şi Anexa nr. 30 — Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Comunei Prejmer la H.G. nr. 972/2002 privind atestarea domeniului public al județului Brașov, precum şi al municipilor oraţelor și comunelor din județul Brașov (poziţia 15 din tabel), Văzând prevederile O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale H.G. nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, ale art. 2 din Legea nr. 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional - Secțiunea a IV-a Rejeaua de localităţi, cu modificările și completărle ulterioare, ale art. 286, alin. (4), art. 287 lit. b), art. 297 alin. (1), lit. c) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Ținând cont de prevederile art. 129, alin. (2), lit. c) din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit cărora în exercitarea atribuţiilor sale, consiliului local administrează domeniul public şi privat al comunei, ale art. 5 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul art. 129 și art. 136 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ: HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă modificarea și completarea articolului 2 din Hotărârea Consiliului Local a Comunei Prejmer nr. 91/28.11.2019 privind aprobarea modului de exercitare a dreptului de acces al furnizorilor de reţele de comunicaţii electronice pe proprietatea publică și privată a Comunei Prejmer, Judeţul Brașov, în sensul adugării lit. c), care va avea următorul conţinut: „(2) Preţul reprezentând contravaloarea dreptului de folosinţă asupra terenului ocupat cu reţelele de comunicaţii electronice va fi de: a) 2 lei /ml/an - pentru reţele subterane; b) 4 lei /ml/an - pentru rețele supraterane; c) 6.000 Euro/an, plătibili în lei la cursul B.N.R. din ziua plății — pentru imobilul aflat în proprietatea publică a U.A.T. Comuna Prejmer, situat în sat Prejmer, str. Plopilor, comuna Prejmer, judeţul Braşov, înscris în CF nr. 103439 — Prejmer, la A.1. sub nr. cad. 103439 (teren cu suprafața de 981 mp), la A1.1. sub nr. cad. 103439-C1 (castel de apă).” Art. 2. Se aprobă încheierea contractului privind exercitarea dreptului de acces al furnizorului ORANGE ROMÂNIA S.A. pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Prejmer, Judeţul Braşov, conform Anexei ce face parte integrantă din prezenta. Art. 3. Restul prevederilor H.C.L. nr. 91/28.11.2019 rămân neschimbate. Art. 4. Primarul Comunei Prejmer va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, E, x sI Avizat Secretar General, Traian ii af i! j Bianca Bălăşcău E ai Nr, DATA Semnătura persoanei Crt, OPERAȚIUNI EFECTUATE ZZ/LIJAN responsabile să efectueze procedura 0. 1 2 3 În Adoptarea hotărârii 2, Comunicarea către Primarul comunei 3: Comunicarea către Prefectul judeţului 4. Aducerea la cunoştinţă publică 5, Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte Re juridice, după caz Număr consilieri în funcție - 15 Număr consilieri prezenţi la ședință - 15 Hotărârea a fost adoptată : 14 voturi pentru şi 1 abţinere ( dl. Gabor A.) Difuzare: 1- Colecţie, 2-Instituţia Prefectului, 3- Dosar A,4/2017, 4-Primar, 5-Compartiment juridic, 6. S.F.C.1.T., 7. Orange România S.A. Anexă la H.C.L. nr. 133/27.10.2022 CONTRACT privind exercitarea dreptului de acces al furnizorului ORANGE ROMÂNIA S.A. pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Prejmer, J udețul Brașov 1. Părţile contractante: 1.1. U.A.T. COMUNA PREJMER, cu sediul în Comuna Prejmer, str. Mare nr. 565, Judeţul Brașov, Codul de Înregistrare Fiscală 4688701, având contul nr. , deschis la » reprezentată legal prin Primar Mihai — Florin Apafi, în calitate de titular al dreptului de proprietate publică asupra imobilelor situate în sat Prejmer, str. Plopilor nr. 133B, comuna Prejmer, judeţul Brașov, înscrise în CF nr. 103439 — Prejmer, la A.1. sub nr. cad. 103439 (teren de 981 mp), la A1.1. sub nr. cad. 103439-C1 (castel de apă), conform Anexei nr. 30 — Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Comunei Prejmer la H.G. nr. 972/2002 privind atestarea domeniului public al județului Brașov, precum și al municipiilor oraşelor și comunelor din județul Brașov, poziţia 15 din tabel, denumită în continuare PROPRIETAR, şi 1.2. ORANGE ROMANIA S.A., cu sediul central în București, B-dul Lascar Catargiu nr. 47 - 53, Sector 1, înregistrată la Registrul Comertului sub nr. ]/40/10178/1996, Codul de Înregistrare Fiscală nr. RO9010105, având cont deschis sub nr. RO52INGB00010001 15118912 la Banca ING BANK. Bucuresti, prin mandatar NETGRID TELECOM S.R.L., cu sediul în B-dul Dimitrie Pompei nr. 10A, Clădirea Connect III, Modul 2, Etaj 3, Sector 2, Bucureşti, România, înregistrată la Registrul Comerțului de pe lângă Tribunalul Bucureşti sub nr. J40/9904/2013, CUI 32112568, reprezentată prin Pop Rareş — Site Contract Manager, în calitate de furnizor autorizat de rețele publice de comunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumită în continuare OPERATOR, având în vedere faptul că: - OPERATORUL este titular al Certificatului-Tip de furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice nr .... din data de ..... ce îi conferă dreptul de a negocia şi încheia contracte de acces pe proprietatea publică/privată în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora 1|Page - PROPRIETARUL face dovada calităţii sale de titular al dreptului de proprietate publică asupra imobilelor situate în sat Prejmer, str. Plopilor nr. 133B, comuna Prejmer, judeţul Braşov, prin Anexa nr. 30 — Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Comunei Prejmer la H.G. nr. 972/2002 privind atestarea domeniului public al judeţului Brașov, precum şi al municipiilor oraşelor şi comunelor din judeţul Braşov (poziţia 15 din tabel) şi extrasul de Carte Funciară nr. 103439 — Prejmer, Părţile convin încheierea prezentului Contract, prin care stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului mai sus descris. Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii reţelelor de comunicaţii electronice, ale O.U.G. nr. 111/2011 privind comunicațiile electronice, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, precum şi ale oricăror altor acte normative incidente în materie. 2. Definiţii 2.1. Acces pe proprietatea publică reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate publică, în scopul instalării, întreţinerii, înlocuirii şi mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora. 2.2. Infrastructură reprezintă construcţiile amplasate pe, deasupra, în sau sub terenuri, clădiri sau alte structuri aflate pe proprietate publică/privată, care pot fi utilizate pentru instalarea reţelelor de comunicaţii electronice, inclusiv canalele, conductele, stâlpii sau pilonii. 2.3. Reţea de comunicaţii electronice reprezintă sistemele de transmisie şi, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rutare şi alte resurse, inclusiv elementele de reţea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând rețelele de comunicaţii electronice prin satelit, rețelele terestre fixe, cu comutare de circuite şi cu comutare de pachete, inclusiv internet, şi mobile, reţelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaţii electronice, reţelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale şi reţelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaţie transmisă. 2.4. Reţea publică de comunicaţii electronice reprezintă o reţea de comunicaţii electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaţii electronice destinate publicului. 2.5. Serviciu de comunicaţii electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicaţii electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terţe persoane. 2|Page 2.6. Furnizor de reţele de comunicaţii electronice reprezintă entitatea a cărei activitate constă, în tot sau în parte, în furnizarea unei reţele de comunicaţii electronice în condiţiile regimului de autorizare generală. 3. Obiectul Contractului 3.1. PROPRIETARUL constituie cu titlu oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat în proprietatea sa publică, situat în sat Prejmer, str. Plopilor, comuna Prejmer, judeţul Brașov, înscris în CF nr. 103439 — Prejmer, la A.1. sub nr. cad. 103439 (teren), la A1.1. sub nr. cad. 103439-C1 (castel de apă), respectiv pe o suprafață de teren de 15,75 mp şi pe o suprafață de 28,26 mp Ssiuată pe terasa superioară a „castelului de apă” în favoarea OPERATORULUI în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţea publică de comunicaţii electronice sau elemente de infrastructură necesare susţinerii acesteia (local tehnic, antene rețele GSM/U MTS). 3.2. Dreptul de acces prevăzut la art. 3.1. este un drept de servitute, care se exercită în condiţiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietăţii. 3.3. Durata Contractului. Accesul se acordă pe o perioadă de 10 ani, începând cu data semnării prezentului contract de către părţi. Durata prezentului contract va putea fi prelungită prin acordul părţilor, exprimat în scris prin act adițional, cu respectarea prevederilor legale aplicabile. 3.4. Suprafeţele de teren şi constructie asupra cărora se exercită dreptul de acces sunt următoarele: - pe imobilul aflat în proprietatea publică a U.A.T. Comuna Pejmer, situat în sat Prejmer, str. Plopilor, comuna Prejmer, judeţul Brașov, înscris în CF nr. 103439 — Prejmer, la A.1. sub nr. cad. 103439 (teren de 981 mp), la A1.1. sub nr. cad. 103439-C1 (castel de apă), respectiv pe o suprafață de teren de 15,75 mp şi pe o uprafaţă de 28,26 mp siuată pe terasa superioară a „castelului de apă”. 3.5. Dreptul de acces, în înţelesul prezentului contract, include posibilitatea de a avea liber acces şi la facilităţile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum dreptul de servitute de trecere şi/sau dreptul de instalare a liniei subterane şi/sau aeriene de alimentare cu energie electrică, precum şi dreptul de a obţine toate avizele şi autorizaţiile necesare, în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, prevăzute la art 3.1., în conformitate cu interesele operatorului. 3.6. Operatorul îşi va exercita dreptul de acces în vederea construirii/funcţionării unei staţii de telecomunicaţii, necesare desfăşurării activităţii de utilizator public al reţelei terestre ce permite stabilirea legăturilor de telecomunicaţii între telefoane mobile sau între acestea şi abonaţii reţelei telefonice comutată public. Suprafeţele pe care pe care se va exercita accesul, vor putea face obiectul construcției 3|Page şi modificărilor tehnice pe care operatorul le consideră utile, cu respectarea destinaţiei convenite de către părţi şi a normelor legale în vigoare. 3.7. Durata estimativă a executării lucrărilor de instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de rețele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susținerii acestora va dura până la finalul duratei de viață a acestora, de la data notificării începerii lucrărilor, în conformitate cu prevederile art. 3.6., dacă nu apar prevederi legale contrare care să interzică această posibilitate. 3.8. Operatorul îşi va exercita dreptul de acces pe suprafețele menționate la art. 3.1. pentru construirea, instalarea, întreţinerea, înlocuirea, funcționarea sau mutarea unei staţii releu formată din: e un local tehnic / echipamente de telecomunicatii; * un pilon necesar instalarii antenelor de telecomunicatii / suporti de antene; e cablurile necesare bunei funcţionări a instalaţiilor, legăturile la reţeaua de energie electrică, legăturile la reţeaua telefonică comutată public, precum şi cablurile care leagă localul tehnic de antene. 3.9. În vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţea publică de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, operatorul va efectua lucrări: a) conform planificării operatorului, lucrările de instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora; b) periodic, lucări de întreţinere şi reparaţii a elementelor de rețele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora; c) în caz de necessitate, lucrări de reparații cu caracter de urgență. 4. Drepturile şi obligaţiile părţilor 4.1. PROPRIETARUL are următoarele drepturi: a) să încaseze sumele datorate pentru exercitarea de către operator a dreptului de acces, sumă care include atât contravaloarea folosinţei, cât şi, în măsura în care se produc prejudicii prin efectuarea lucrărilor, despăgubirea arerentă; b) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a suprafețelor de imobil afectate de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivelor imobile; c) să fie notificat de către operator, cu cel puţin două zile lucrătoare în avans, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de operator pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la art. 3.9. sau pentru 4|Page desfăşurarea unor activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări, cu excepţia cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă; d) să fie notificat de către operator cu privire la accesul persoanelor împuternicite de către acesta, pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgență pentru prevenirea/înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale sau pentru efectuarea unor lucrări de întreţinere ori de reparaţii impuse de asigurarea continuității furnizării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice; e) să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces; £) să solicite mutarea în cadrul aceleiaşi proprietăţi a elementelor de reţea de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcţii; 8) la încetarea prezentului contract să obţină dreptul de proprietate/folosință asupra eventualelor îmbunătăţiri aduse imobilelor de către operator în perioada de derulare a prezentului contract şi care conduc la creşterea calităţii/la consolidarea acestora. 4.2. PROPRIETARUL are următoarele obligaţii: a) să asigure accesul operatorului, la termenele convenite de părţi şi pe suprafețele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiţii, astfel: e având în vedere faptul că gestiunea serviciilor publice de alimentare cu apă şi de canalizare, precum şi exploatarea sistemelor publice de alimentare cu apă și de canalizare au fost delegate Companiei Apa, proprietarul garantează că va întreprinde toate demersurile legale care se impun pentru ca operatorul să dispună de liberul acces pe suprafeţele prevăzute a art. 3.4., ori de câte ori este necesar, pentru persoanele desemnate de acesta și pentru pentru toate materialele, utilajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum acestea au fost descrise la art. 3.1. din prezentul contract; e săpună la dispoziţia operatorului toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricții asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există. b) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior al proprietății şi mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbuştilor, precum şi a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a operatorului, pe cheltuiala 5|Page operatorului şi cu acordarea unei despăgubiri de către operator, conform art. 6.2., în situaţia în care nu există o soluţie alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecției mediului; c) să semneze procesul-verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor, în cadrul procesului-verbal se vor menţiona starea fizică a imobilului, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor; d) să efectueze reparaţiile necesare asupra imobilului pe toată durata contractului, cu excepţia celor cauzate de exercitarea dreptului de acces; e) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către operator a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului contract; £) să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub acesta, echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcționare a reţelei operatorului, fără acordul scris al acestuia; 8) să răspundă pentru evicțiunea totală sau parţială şi pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiţii a dreptului de [...]