HCL 88/2021 Plopeni adoptată

ROMANIA JUDETUL PRAHOVA ORASUL PLOPENI CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Regulamentului de inchiriere a terenurilor pentru garaje, copertine, anexe gospodaresti si gradini In temeiul art.139, alin.(3), din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ; in baza prevederilor art.129 , alin.(2), lit.c) si alin.(6), lit.a) din OUG nr.57/2019, modificata si completata, privind Codul administrativ; tinand cont de prevederile Legii nr.273/2006, modificata si completata, privind finantele publice locale; vazand: a) referatul de aprobare nr.7435/20.08.2021 al primarului oraşului Plopeni; b) raportul nr.7362 din 18.08.2021 al compartimentului administratie publica locala; Consiliul Local al Orasului Plopeni adopta prezenta hotarare. Art.1. Se aproba Regulamentul de inchiriere a terenurilor apartinand domeniului public si privat al orasului Plopeni, pentru garaje, copertine, anexe gospodaresti si gradini, in conformitate cu anexa la prezenta hotarare, care face parte integranta din aceasta. Art.2. Taxele de inchiriere a terenurilor prevazute la art. se stabilesc anual prin HCL de aprobare a taxelor si impozitelor locale. Art.3. In baza prezentei hotarari se modifica contractul-cadru de inchiriere a terenurilor pentru amplasarea de constructii provizorii, in conformitate cu anexa la Regulament. Art.4. Prezenta hotarare se aduce la cunostinta publica prin grija secretarului general al orasului Plopeni şi se comunica Primarului orasului Plopeni, Institutiei Prefectului Judetului Prahova şi viceprimarului orasului Plopeni. Art,5. Viceprimarul orasului Plopeni asigura ducerea la indeplinire a prezentei hotarari. Art.6. Cu drept de contestatie la instanta de contencios administrativ competenta potrivit Legii nr.554/2004, modificata si completata, a contenciosului administrativ. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Georgică OANCEA CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL, Victor SAVU PLOPENI, 27 AUGUST 203 | Nr._F£ Scanned with CamScanner Anexa la HCL nr.290/2021 REGULAMENT PRIVIND INCHIRIEREA TERENURILOR PENTRU GARAJE, COPERTINE, FOIŞOARE, ANEXE GOSPODARESTI SI GRADINI Art. 1. Prezentul regulament se aplica terenurilor pe care sunt amplasate garaje, copertine, foisoare, anexe gospodaresti sau sunt amenajate gradini. Art. 2. (1)Persoanele care au în proprietate o construcție demontabilă din categoriile enunțate în art. 1, sunt obligate să încheie un contract de închiriere teren, în condiţiile stabilite prin HCL Plopeni adoptate în acest sens. (2) Contractul de inchiriere este titlu executoriu, fara notificarea prealabila si fara punere in intarziere a titularului. Art. 3. În situația bunurilor — construcții demontabile - dobândite în cadrul căsătoriei, în situaţia comunităţii legale, contractul de închiriere va avea drept chiriaș ambii soți. Art. 4. (1) Atribuirea terenurilor cu destinatia amplasare garaje, copertine , se va face numai persoanelor care vor indeplini cumulativ urmatoarele conditii: a)sa aiba domiciliul pe raza orasului Plopeni, in zona adiacenta terenului pe care este amplasata costructia; b)sa fie proprietarul unui autovehicul cu masa maxim autorizata de 3,5 tone , inmatriculat si cu inspectia tehnica periodica in termen de valabilitate, inregistrat la Plopeni; c)sa fie proprietarul unui imobil tip apartament si sa nu detina teren proprietate pe raza orasului Plopeni; d)sa nu detina un alt teren cu destinatia amplasare garaj, nici solicitantul, nici membrii familiei acestuia care au acelasi domiciliu in actul de identitate; e)sa aiba achitate la zi taxele si impozitele locale. (2) Atribuirea terenurilor cu destinatia amplasare anexe gospodaresti ori amenajare gradini, se va face numai persoanelor care vor indeplini cumulativ urmatoarele conditii: ajsa aiba domiciliul pe raza orasului Plopeni, in zona adiacenta terenului pe care este amplasata constructia sau amenajata gradina; b)sa fie proprietarul unui imobil tip apartament si sa nu detina teren proprietate pe raza orasului Plopeni; Scanned with CamScanner d)sa nu detina un alt teren cu destinatia amplasare anexe gospodaresti ori amenajare gradina, nici solicitantul, nici membrii familiei acestuia care au acelasi domiciliu in actul de identitate; e)sa aiba achitate la zi taxele si impozitele locale. (3)În vederea încheierii contractelor de închiriere pentru terenurile pe care sunt edificate construcţiile demontabile enunțate la art. 1, solicitantul trebuie să depună la autoritatea publică locală —compartimentul relatii cu publicul - un dosar cuprinzând: cerere : documente privind domiciliul, respectiv copie B.I./C.; copie act de proprietate al locuintei; copie dupa certificatul de inmatriculare a autovehiculului detinut in proprieate cu masa maxim autorizata de 3,5 tone; certificat fiscal din care rezulta ca txele si impozitele sunt achitate la zi. Art. 5. (1) Cuantumul chiriei pentru închirierea terenurilor pe care sunt edificate construcţii demontabile se stabilește anual prin HCL Oras Plopeni. (3) Întârzierile la plata chiriei ce depășesc 90 de zile calendaristice, atrag rezilierea de drept a contractului de închiriere, fără somaţie sau alte formalități suplimentare, beneficiarul contractului fiind obligat să predea terenul liber de construcții, la data indicată de către autoritatea publică locală. În caz contrar, se aplică prevederile art. 11 din prezentul Regulament. Art. 6. Schimbarea destinaţiei terenului ocupat este strict interzisă, iar nerespectarea acestei prevederi atrage rezilierea de drept a contractului de închiriere, fără somaţie sau alte formalităţi suplimentare, beneficiarul contractului fiind obligat să predea terenul liber de construcţii, la data indicată de către autoritatea publică locală. În caz contrar, se aplică prevederile art. 11 din prezentul Regulament. Art. 7. Subînchirierea este strict interzisă, iar nerespectarea acestei prevederi atrage rezilierea de drept a contractului de închiriere, fără somaţie sau alte formalităţi suplimentare, beneficiarul contractului fiind obligat să predea terenul liber de construcții, la data indicată de către autoritatea publică locală. În caz contrar, se aplică prevederile art. 11 din prezentul Regulament. Art. 8. Termenul de inchiriere a terenurilor pe care sunt amplasate construcții demontabile este de un an cu posibilitatea prelungirii, cu exceptia cazului in care beneficiarul contractului de inchiriere nu mai indeplinese conditiile prevazute la art.4. Art. 9. (1) Beneficiarii contractelor de închiriere a terenurilor pe care sunt amplasate construcţii demontabile sunt obligaţi să aducă la cunoștința autorităţii publice locale orice modificări cu privire la proprietatea asupra construcţiei demontabile. Scanned with CamScanner (2) În situaţia în care beneficiarul unui contract de închiriere a terenului pe care se află edificată construcție demontabilă de tip garaj își schimbă autoturismul, este obligat ca în termen de 30 de zile să solicite încheierea unui act adiţional cu noul număr de înmatriculare al autoturismului. Art. 10. (1) În situaţiile în care, prin orice modalităţi, se constată de către autoritatea publică locală, că beneficiarul contractului de închiriere nu mai poate face dovada deținerii în proprietate a bunului în vederea folosirii căruia s-a edificat construcția demontabilă (garaj, copertina) sau că nu mai întreprinde activităţile pentru care s-a edificat construcția demontabilă (anexe gospodaresti), contractul de închiriere se reziliază de drept, fără somaţie sau alte formalităţi suplimentare. Aceasta clauza va fi trecuta in contractul de inchiriere. (2) In privinta terenurilor inchiriate avand categoria de folosinta „gradina „ acestea pot fi folosite drept vatra de stupina, cu respectarea urmatoarelor conditii: a)vatra de stupina va fi doar pe perioada iernarii, cu respecarea prevederilor legale in materie: b)pe timp de vara terenul va fi folosit doar pentru gradina, stupii fiind transportati pentru stuparit pastoral; c)se interzice stuparitul stationar pe raza orasului Plopeni, deoarece terenurile inchiriate pentru gradini se afla in vecinatetea gospodariilor si prezinta pericol pentru cetatenii care trec prin zonele respective. Art. 11. (1) În situaţia rezilierii contractului sau încetării în orice formă a efectelor juridice ale acestuia, proprietarul construcției demontabile este obligat ca, pe cheltuiala sa, să îndepărteze construcția demontabilă de pe domeniul public ori privat al orasului Plopeni. (2) In situaţia în care beneficiarul contractului refuză să îndeplinească obligaţiile prevăzute în prezentul articol, autoritatea publică locală poate să îndepărteze construcţia demontabilă , cu suportarea cheltuielilor ocazionate din bugetul local, urmând să recupereze cheltuielile efectuate ,de la beneficiar, pe cale judecătorească. Art.12. In cazul decesului chiriasului, contractul de inchiriere pentru garaj, copertina „ foisor, anexa gospodareasca sau gradina se continua cu mostenitorul „la cererea acestuia, cu conditia indeplinirii conditiilor cumulative prevazute la art.4(1).. Art.13. Este interzisa racordarea la utilitati in cazul constructiilor provizorii neautorizate. Art.14.Beneficiarii contractelor de închiriere încheiate în temeiul prezentului Regulament au obligaţia de a repara, reface şi întreține construcția amplasata pe Scanned with CamScanner UOMENIUL PUDIG Bau privat ai orasului rIoperi, prin roanzaroa po propria cnoiuăta a otloăror lucrări necesare menţinerii aspectului funcţional și ostotic al zonol, Art.15 Beneficiarii contractelor de închiriere închelate în tomolul prezentului hegulament au obligaţia de a asigura curăţenia împrejurul construcției demontabila, în conformitate cu legislația în domeniu, Art. 16, Intenţia de renunțare la contractul de închiriere, anterior expirării termenului de închiriere, se aduce la cunoștința autorităţii publice locala da către chiria cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte. Art,17,Beneficiarii contractelor de închiriere închelate în temeiul prezentului Regulament au obligaţia să permită autorităţii locale efectuarea oricăror tipuri de lucrări pe domeniul public, Art,.45, In cazul in care autoritatea publica decide desfiintarea garajelor „copertinelor ori anexelor gospodaresti de pe un anumit amplasament, din ratiuni de ordin administrativ sau urbanistic, proprietarii constructiilor — titulari ai contractelor de inchiriere teren au obligatia desfiintarii constructiilor respective in termen de 30 de zile de In comunicarea deciziei, fara plata de despagubiri si, daca este cazul, cu rocuporarea sumelor datorate reprezentand contravaloarea lipsei de folosinta a terenului ocupat fara titlu, Art,19, Constatarile cu privire la derularea contractelor incheiate in baza prezentului Regulament vor fi consemnate prin proces-verbal de catre persoanele ro&ponsabile si comunicate viceprimarului orasului Plopeni. Art,20,Contractul — cadru de inchiriere pentru folosinta teren in vederea amplasarii (jarajelor, coperinelor, anxelor gospodaresti sau a amenajarii gradinilor constituie anexa la prozentul Regulament. sa _ i pe Pepe bcelie be getea, SEOAETAE SEUErAL, (od piei OAECEĂ Nltefewv SEKLU Scanned with CamScanner