HCL 229/2007 Ploiești adoptată

ROMANIA 290. JUDEŢUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIEŞTI a : HOTĂRÂREA_NR. 229 e ZA Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — ANS LU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, | Ş str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti Consiliul Local al municipiului Ploiești; Văzând Expunerea de motive a domnului primar Emil Calota şi a domnilor consilieri Daniel Savu, Sorin Chivu, Simona Schnelbach, Florin Sicoie si Paul Palas si Raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Dezvoltare Urbana, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea TATE STEVENSON ARCHITECTIS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., Planul Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti În baza Legii nr. 50 / 1991, republicata in 2004, modificata si completata cu Legea 453 / 2001, privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor; In conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001; În temeiul art 36, alin. 1 si alin. $, lit. „c” din Legea nr. 215 / 2001, privind administrația publică locală, republicata ; HOTĂRĂȘTE: ART.1 Aprobă Planul Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, la solicitarea TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., cu conditia respectarii avizului nr. 566 din 04.06.2007 al CTUAT, anexat prezentei hotarari. Conform anexei nr. |, terenul care face obiectul acestui PUZ se afla in intravilan si este proprietate particulara conform Contractului de vanzare-cumparare nr.826/07.02.2007 , avand suprafata de 37.928 mp. ART. 2 Anterior solicitarii primei autorizatii de constructie, se va prezenta un studiu de circulatie care sa reglementeze traficul in zona delimitata de str. Strandului, str. Apelor, str. Gheorghe Doja, str. Postei si str. Cornatel, studiu ce va fi insusit de Politia Rutiera si Comisia 4. Autorizatia de constructie pentru obiectivele de constructie din incinta se va elibera concomitent sau ulterior obtinerii autorizatiei de constructie pentru utilitati si accese pentru intreg amplasamentul. ART, 3 Planul Urbanistic Zonal, prevăzut la art. 1 va avea termenul de valabilitate de 5 ani. ART. 4 Direcţia Generala de Dezvoltare Urbana va duce la îndeplinire prezenta hotărâre, ART. i Administratie Publica Juridic Contencios va aduce la cunostinta Sie 2007 PREŞED Cournasruneaza SECRETAR TEODOR AVRA, A => RIA MAGDALENA MAZÂLVW ROMÂNIA SE APROBĂ JUDEŢUL PRAHOVA PRIMAR. PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI DIRECŢIA GENERALA DE DEZVOLTARE CALOTA URBANA RAPORI DE SPECIALITATE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti Beneficiar : TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck Developments S.R.L. Proiectant: Arhitectonik 2000 S.R.L. Potrivit prevederilor Legii nr. 453 / 2001, a Ordinului M.LP.A.T. nr. 91 / 1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N / 2000, a Legilor 350 / 2001 si 289 / 2006 şi a cererii înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Direcţia Generala de Dezvoltare Urbana, s-a prezentat proiectul: Planul Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda TATE STEVENSON ARCHITECTS SI S.C. PAMTECK DEVELOPMENTS S.R.L., în concordanţă cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001. e Terenul care face obiectul acestei solicitari este situat in intravilanul municipiului Ploiesti si este proprietate particulara conform Contract de vanzare-cumparare nr.826/07.02.2007 „ avand suprafata de 37.928 mp. e Conform PUG aprobat prin HCL 209 / 1999 destinatia terenului situat in UTR- E- 3/ este zona industriala — industrie nepoluanta si partial zona de protectie infrastructura CF. POT - % CUT - e Utilizari permise : activitati industriale nepoluante, depozite si anexe industriale, servicii pentru activitati industriale. e Acest PUZ a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1148 din 18.06.2007 , OBIECTUL acestui PUZ, este: e Modificarea functiunii din zona industrie nepoluanta in zona mixta de institutii si servicii, si locuinte cu regim de inaltime mixtpentru ” construirea unui ansamblu de locuinte, servicii, comerț, hoteluri, pie, P+7/8 si accente inalte P+12/15 - In urma analizei documentatiei elaborata de catre (Ashiectonik 2000 S.R.L., constatam : - POT propus — 30% - CUT propus — 2.50 - Regimul de aliniere propus fata de str. Abatorului este de min. 5.00m pt cladiri P+8 si 10m pt P+10; fata de str. Gh. Doja si str. Garlei - min. 10m. - Accesul auto si pietonal se va realiza din strazile perimetrale, circulatiile carosabile interioare cu profil de min 7.00m si trotuare de min 1.50m. - Spatiile de parcare sunt amplasate in interiorul parcelelor din zona studiata, parcaje sub/supraterane cu unul sau mai multe etajc, dimensionate avand in vedere cresterea nivelului de motorizare în viitor. = In sedinta din data de 04.06.2007 a Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenjarea Teritoriului, s-a analizat documentatia Planului Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti si a fost avizata favorabil conform avizului nr. 566 din 04.06.2007. Supunem avizarii proiectul Planului Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, intocmit de Arhitectonik 2000 S.R.L.. VIZAT DIRECTIA JURIDICA DIRECTOR ARHITECT SEF / LUMINITA jest ARH. i iti ct /| P,) ROMÂNIA LE JUDEŢUL PRAHOVA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PLOIEŞTI EXPUNERE DE MOTIVE privind Proiectul de Hotărâre referitor la Planului Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti Beneficiar : TATE STEVENSON ARCHITECTS si S.C. Pamteck Developments S.R.L. Proiectant: Arhitectonik 2000 S.R.L. Prin cererea înregistrată la Primăria municipiului Ploieşti — Directia Generala de Dezvoltare Urbana, s-a solicitat aprobarea proiectului : Plan Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, intocmit de Arhitectonik 2000 Ş.R.L.. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda TATE STEVENSON ARCHITECIS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., în concordanță cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001. Potrivit Raportului de specialitate al Directiei Generale de Dezvoltare Urbana, proiectantul modifica prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Ploieşti aprobat prin Hotărârea nr 209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al municipiului Ploieşti, respectand prevederile Legii nr. 453 / 2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91 / 1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/ N/ 2000. Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploieşti Plan Urbanistic Zonal — ANSAMBLU MULTIFUNCTIONAL IN ZONA MIXTA, str. Gheorghe Doja, nr.166, Ploiesti, la solicitarea TATE STEVENSON ARCHITECIS si S.C. Pamteck Developments S.R.L., intocmit de Arhitectonik 2000 S.R.L.. PRIMAR EMIL CALOTA CONSILIUL LOCAL AZ MUNICIPIULUI PLOIE/TI An” COMISIA DE SPE CIALI TA TE NR. 4 | Ei COMISIA PENTRU ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANIS 7 ICA, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE, CIRCULATIE RUTIERA, CONSERVAREA -MONUMEN TELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA RAPORT Comisia a luat in discutii proiectul de hotarare privind al dei ASA BLU UL I FINIC UAL IA 20 UA TA (fr. Ghe orgie Deja. nr. 166, forest 7aje_Sfevensgn_ Area facfs 1 7D_A_ SC PAMTECA_ DEVELOPMENT SEL si a constatat; - pu ea al ate af; hal d. 4 Ghe. în ja ss fas _s i N în sus 9 PRESEDINTE, SECRETAR Savu Da Palas Paul ir €/44 roma d Mk (4 ROMANIA COMISIA TEHNICA DE URBANISM SI! / JUDETUL PRAHOVA AMENAJAREA TERITORIULUI PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI CONSTITUITA CONFORM HOTARARI/ NR. 101/ 26.04.2007 A CONSILIULUI! LOGAU fr / AVIZ Nr. 566 DIN 04.06.2007 Lucrarea : PLAN URBANISTIC ZONAL - Ansamblu multifunctional in zona mixta Str. Gheorghe Doja, Ploiesti Initiator : TATE STEVENSON ARCHITECTS LTD SC PAMTECK DEVELOPMENTS SRL Elaborator : SC ARCHITECTONIK 2000 SRL In urma analizei in sedinta din data de 4 iunie 2007, Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului acorda : AVIZ FAVORABIL Pentru PLAN URBANISTIC ZONAL Ansamblu multifunctional in zona mixta Str. Gheorghe Doja, Ploiesti cu conditia obtinerii avizului CNCFR, urmand ca la faza AC sa se rezolve accesele pe baza unui Studiu de circulatie si sa se prezinte un Siudiu de prefezabilitate pentru infrastructura Avand 7 - voturi pentru o - voturi impotriva abtineri 2 - absente PRESEDINTE ARHITECT SEF IL GALOTA SIMONA MUNTEANU SECRETAR ANCREPILI / / îi |