HCL 5/2025 Pleșoiu adoptată

ROMANIA JUDETUL OLT COMUNA PLESOIU CONSILIUL LOCAL HOTARARE NrO?. privind aprobarea participării Comunei PLESOIU, Judeţul OLT, la Programul de construcţii de locuinţe sociale și de necesitate derulat conform Legii nr. 114/1996, precum și aprobarea Notei conceptuale şi a Temei de proiectare în vederea elaborării documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT" Avand in vedere: - Referatul de aprobare nr. 1368/05.03.2025 privind aprobarea privind participarii comunei PLESOIU, Judetul OLT, la Programul de construcţii de locuinţe sociale şi de necesitate derulat conform Legii nr. 114/1996, precum şi aprobarea Notei conceptuale și Temei de proiectare în vederea elaborării documentaţiei tehnico-economice faza SF pentru obiectivul de investiţii , CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT ", iniţiat de Primarul UAT Comuna PLESOIU, domnul Mandescu Valeriu; - Raportul nr. 1369/05.03.2025 al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului Comunei PLESOIU; -avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Comunei PLESOIU; Ținând cont de: -art.120 și art.121 alin.(1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; -art.7 alin.(2) şi art.1166 și următoarele din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, referitoare la contracte sau convenții; - Legea nr.500/ 2002 privind finantele publice; -Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea locuintei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare - Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 114/1996, aprobate prin HG nr. 1275/2000 cu modificările şi completările ulerioare -art.129 alin.(1), alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.d) şi art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - art.139 alin.(1) şi alin.(3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI PLESOIU , JUD OLT HOTARASTE: Art.1. Se aprobă participarea Comunei PLESOIU, Judeţul OLT, la Programul de construcții de locuinţe sociale și de necesitate derulat conform Legii nr. 114/1996. Ari. 2. Se aprobă Nota conceptuală în vederea elaborării documentaţiei tehnico- economice faza SF pentru obiectivul de investiţii „ CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT", conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Ari. 3. Se aprobă Tema de proiectare pentru elaborarea documentaţiei tehnico- economice faza SF pentru obiectivul de investiţii ,, CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT", conform anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Se aprobă devizul general al obiectivului de investiţii “Construire blocuri locuinţe sociale cu unităţi locative, comuna Pleşoiu, jud. Olt' conform anexei nr. 3, parte integrantă din prezent hotărâre. Art. 5. Se împuternicește Primarul comunei PLESOIU să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus prin prezenta hotărâre. Art. 6. Se aprobă achiziţia / contractarea, în condiţiile legii, a următoarelor servicii: + Servicii realizare ridicări topografice; + Servicii realizare studiu geotehnic; „ Servicii de consultanţă pentru elaborarea cererii de finanţare şi depunerea dosarului de finanţare / implementare proiecte; „+ Servicii de proiectare faza Studiu de Fezabilitate pentru obiectivul de investiții și PT - proiect tehnic de execuţie. Art.7. - Primarul Comunei PLESOIU, prin aparatul de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. - Prezenta hotărâre se comunica, prin intermediul Secretarului general al Comunei PLESOIU, în termenul prevăzut de lege, Primarului Comunei PLESOIU, Instituţiei Prefectului Județului OLT si se aduce la cunoştinţă publică. Pr Contrasemneaza, Secretar general, Ni Anghpi E iinai NN N Aceasta hotarare a fost adoptata cu .1l. voturi „pentru”, .== voturi „impotriva” si 77. abtineri, prezenti ...|. din totalul de 11 consilieri in functie. ROMANIA JUDETUL OLT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI PLESOIU ANEXA NR.1 LA HCI94/.41;93 9025 NOTĂ CONCEPTUALĂ Privind realizarea obiectivului de investiţii "CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT" 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii Denumirea obiectivului:CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT. Ordonator principal de credite: Unitatea Administrativ-Teritorială Comuna PLESOIU Beneficiarul investiţiei: Unitatea Administrativ- Teritorială Comuna PLESOIU. 2. Necesitatea și oportunitatea investiţiei La nivelul comunei PLESOIU, cererea de locuinţe sociale depăşeşte cu mult fondul disponibil, generând necesitatea implementării unui proiect de construire a unor locuinţe sociale moderne, conform standardelor minimale prevăzute de legislaţie, Prin realizarea obiectivului "CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT" se urmărește: e Asigurarea unor condiții decente de locuit pentru categoriile sociale defavorizate; „ Reducerea deficitului de locuinţe sociale la nivel local; „ Îmbunătățireacalitățiivieţiilocuitorilorprinaccesul la locuințemoderne. Efectele negative ale nerealizării investiţiei: * Creşterea nemulțumirii în rândul populaţiei defavorizate; * Continuarea deficitului de locuinţe sociale şi agravarea problemelor locative; „ Pierderea oportunității de finanțare prin programul guvernamental. 3. Scopulinvestiţiei „ Construirea unui ansamblu de locuinţe sociale cu chirie subvenţionată, destinat familiilor şi persoanelor cu venituri reduse; * Amenajarea spațiilor comune şi a infrastructurii conexe (parcări, alei pietonale, spaţii verzi); Crearea unui mediu sigur şi modern pentru categoriile sociale dezavantajate. 4. Obiectivesimilare din zonă * Nu există proiecte similare în comuna PLESOIU, fap investiţiei propuse. « Proiectele de locuinţe sociale derulate în pozitiv al acestui tip de investiții. t care justifică necesitatea urgentă a judeţul Olt au evidenţiat eficiența și impactul 5. Surse de finanţare „ Fonduri guvernamentale prin Pro locuinţei nr. 114/1996; * Bugetul local al comunei PLESOIU. gramul de construcții locuinţe sociale, conform Legii 6. Impactulpozitiv al investiţiei * Asigurarea unor condiţii decente de locuit pentru categoriile sociale defavorizate; * Creşterea gradului de satisfacţie în rândul beneficiarilor; Dezvoltarea urbanistică a comunei PLESOIU prin implementarea unui proiect modern. RESPONSABIL ACHIZITII, 9 ROMANIA JUDETUL OLT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI PLESOIU ANEXA NR.2 LA HCLES//L:S8205 TEMA DE PROIECTARE 1. Denumirea obiectivului:CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL. OLT. 2. Date generale despre amplasament Terenul destinat realizării ansamblului de locuințe sociale este situat în comuna PLESOIU, având următoarele caracteristici: * Suprafaţatotală: aproximativ1.700mp; Amplasare: zonă cu acces facil la infrastructura rutieră şi utilități; „ Proprietar: Unitatea Administratiy-Teritorială Comuna PLESOIU. 3. Cerinţefuncţionale şi tehnice * Construirea a 20-30 de unități locative cu 1, 2 şi 3 camere, respectând exigenţele minimale de dotare şi confort; „ Proiectarea unor spaţii comune adecvate (casa scării, holuri); „ Asigurarea accesibilităţii pentru persoanele cu dizabilităţi; Racordarea completă la rețelele tehnico-edilitare existente (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale), 4. Etapeleproiectului * Elaborarea studiului de fezabilitate (SF); „» Realizareaproiectuluitehnic (PT); + Obţinerea avizelor și autorizaţiilor necesare; e Execuţia lucrărilor de construcţie și amenajare. S. Rezultateașteptate e Creareaunuiansamblulocativ modern destinatcategoriilordefavorizate; „ Creşterea calității vieţii pentru beneficiari; * Dezvoltarea urbanistică și economică a comunei PLESOIU. 6. Bugetestimativ * Valoarea totală estimată a investitiei se va determina in etapa de elaborare a documentatiei tehnico-economice/studiu de fezabilitate. 7. Durataestimată a investiţiei Durata totală de realizare: 18-24 luni, incluzând etapele de proiectare și execuție. 8. Reglementărilegaleaplicabile e Legealocuinţei nr. 114/1996, republicată; + Normele metodologice de aplicare a Legii nr, 114/1 996, aprobate prin HG nr. 1275/2000 cu modificările și completările ulterioare; « Legea nr. 273/2006 privind finanțelepublice locale; * Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. > Elaborat de DEVIZUL GENERAL al obiectivului de investiții Anexa Nr. 7 CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU UNITATI LOCATIVE, COMUNA PLESOIU, JUDETUL OLT Conform H,G. ni. 907 din 2016 necasarein vederea obtinerii Nr Denumirea-capitălelor si Văloare TVA Valoare Buget de stat Buget local crt. subcapitolejor-de cheltuieli (fara TVA) cu TVA “lei cu. TVA- „lei cu TVA Isi tei lei lei lei 1 2 3 4 5 6 ? “CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 11 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 9.00 0.00 1.2 Amenajarea'terenului 250,000.00 47,500.00 297;500.00 297,500,00 0.00 13 Amenajari pentru protectia 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 mediului si aducerea'terenului la'statea initiala 1.4 Cheltuieli pentru 0:00 0.00 0.00 9.00 0.00 relocarea/prâtectia utilitătilor _ TOTAL CAPITOL 1 250,000.00 47,500.00 297,500:00 297,500.00 0.00 CAPITOL 2:Chettuleli pentru asigurarea utilitatilar necesare-obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 228,493.90 43,413;84 271,907.74 0.00 271,907,74 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistentă tehnica 34 | Studii 67,000.00 12,730;00 79730.00 0.00 79,730.00 31.4 Studii de teren 40,000.00 '7;600.009 47,600:00 9.00 47;600:00 3.1.2 Raport privind impactul 10:00 0.00 9.00 0.00 asupra mediului | 3:13 Alte:studii:specifice *27;000.00 5,130:00 32,130.00 0.00 32,130.00 3.2 Documentatii-suport si .25,000.00 4,750.00 29,750.00 0:00 29,750.90 cheltuieli pentru obtinerea-de avize, acorduri si autorizatii 3:3 Expertizare:țehnica 9.00 0.00 0.00 0.00 9.00 3.4 Certificarea performantei 7500.00 1,425.00 8,925.00 0.00 8,925.09 energetice:si auditul'energețic al cladirilor Proiectare 635,000.00 120;650:00 755,650.00 0.09 755,650.00 Tema.de proiectare: 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 9.00 0.00 Studiu de 160,000.00 30400.00 190,400:00 0.00 190,400.00 fezabilitate/documentatiă de avizare â luctarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentaţiile tehnice 140,000.90 26,600.00 165;600.00 0.00 165,600:00 avizelor/acordurilor/autorizatiil or Verificarea tehnica de calitate 3.5.5 25,000.00 4750.00 29,750.00 0.00 28,750.00 a.proiectului tehnic si a detaliilor de executie _ 3.5.6 Proiect-tehnic si detalii de 310,000.09 58,900.00 368;300.00 0.00 368,900.00 executie 3.6 Organizarea procedurilor de 40,000:00 7800.00 47;600:00 0:00 47,600.00 achizitie 3.7 Consultanta 100,000.00 19,000.00 11:9,090.00 0.00 119,000.00 3.74 Mănagemenitul de proiect 100,090.90 19,000.00 119;000.00 0.00 119,000.00 pentru obiectivul de investitii 3.72 Auditul Bhânciai 0.00 0.00 9.00 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 200,008;00 38,000.00 238,000,00 0.00 238,000.00 3.8.4 Asistenta tehnica din partea 1:00,000.00 19,000.09 119,000.00 0.00 119;000.00 protectantului , 3:81. | pe perioada de sxecutie-a 70;000.00 12,300,00 83,300.00 9.00 83,300.09 1 lucrarilor 3:84. pentru participarea '30,000.:00 5,700.90 35,700.00 0.00 35,700,09 2 proiectantului la:făzele incluse în programul de control al lucrarilor de'6xecutie, avizat de catre inspectoratul-de Stat în Construcţii 3.8.2 Ditigentie de santier 100;000;00 19000.00 119,000:00 0.00 119,000.00 TOTAL.:CAPITOL 3 . 1,074,500:00 204,155.00 1,278;655.00 0:00 1,278,655.00 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1. | Construcţii si instalatii, 10,341,400.00. | 1,964;866.00 12,306,266.00 12,306,266.00 0.00 4.2 Montaj utilaje, echipamente 326,000.00 61,940.00 387,940.00 387,940.00 0:00 tehnologice si functionale 4.3 Utilaje echipamente 894,880.00 170,027.20 1,064,907,20 1,064,907.20 :0.00 tehnologice si functionale tare neceşita:'montaj 4,4 Utilaje,:echipamente 0:00 0:00 0:00 0.00 0.00 tehnologice 5i-funcționale:care nu-hecesita morităj'si echipamente de transport 4:5 Dotari 0.00 0:00 0.00 0.00 0.00 4.6 Active-necorporale 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 TOTAL:CAPITOL. 4 11,562,280.00 | 2,196,833.20 13,759,113.20 13,759,113.20 0.00 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 70,000.00 13,300.00 83,300.00 | 83,300.00 9.00 5.1.1 Lucrari de constructii si 70,009.00 13,300.00 83,300.00 83,300.00 0.00 instalatii aferente organizarii de santier _. 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii 9:00 0.00 0.00 0.00 0.00 șantierului 5.2 Comisioane, cata, taxe, costul 67,295:36 0:00 67,295.26 0.00 67295.35 creditului 5.2.1 Comisioanele si-dâbanzile 0.00 0:00 0;00 9:00 0:00 aferente:creditului baneli finantatoare. 5.2.2 Cota aferenia ISC pentru 56,079.47 0.00 56,079.47 0.00 56,079.47 controlul. calitatii lucrarilor de construcții Ea 5.2.3 Cota-aferenta ISC pentru 11,245.89 0.00 11,215.89 0.00 11,215.89 controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism'si pentru autorizarea lticrarilor de construcții 5:24 Cota-aferența Casai:Sociale a 0.00 0:00 0.00 0.00 0.00 Constiuctârilor - Sc 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize 0.00 9.00 0.00 0.00 0.00 coniforme'si autorizația da construire/desfiintare 5:3 Cheltuieli:diverse si 112,158.94 21,310.20 133,469.14 133,469.14 0.00 neprevazute 5.4 Cheltuieli pentru informare:si 0.00 9:00 9.00 0.00 0:00 publicitate , TOTAL CAPITOL:5. 249;454:30 34;610.20 284,064.50 216,769.14 67,235.36 CAPITOL 6'Cheltuieli pentru probe tehnologice siteste 6.1 Pregatirea personalului:de 0.00 0:00 0.00 0.00 0.00 exploatare 6.2 Probe tehnologice şi teste 0.00 0.00 0.00 9.00 0:00 TOTAL.CAPITOL 6 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 TOTAL: GENERAL 13,364,728.20 | 2,526,512.24 15,891,240;44 14,273,382;3a 1,617;858.10 din care::C+M 11,215,893,90 2,131,019.84 | 13,346,913.74 13,075,006.00 271,907.74 (1.241,3%1.442+4,1+44.235,141) PRIN S.C. TRANSCOM CARAIMAN S.R.L. Pi