HCL 511/2025 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zona! şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia elaborate peatru lotizare și reglementare urbanistică în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înăitime pe terenul situat în intravilanul municipiului Pitești, str. Emil Racoviţă, nr. 24, jud.Argeș Consiliul Loca! al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere : - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul Direcţiei Arhitect Şef nr. 49692 din 02.10.2025; - Anunţul nr. 50561/07.10.2025 referitor la punerea în consultare publică a proiectului de hotărâre, - Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 44460/04.09.2025; - Avizul C.T.A.T.U. nr. 15 înregistrat sub nr. 49689/02.10.2025; - Avizul Arhitectului Şef nr.15 înregistrat sub nr. 49691/02.10.2025; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.59565/2025, nr.59566/2025, nr.59599/2025, nr.59568/2025; Văzând prevederile art. 129 alin. (6) lit. c) din Codul Administrativ, ale art. 25 alin. (ID), art. 56 alin. (1) şi alin. (7) şi art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 428/2007 privind unele măsuri referitoare la asigurarea locurilor de parcare pentru construcțiile şi amenajările autorizate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Pitești, În conformitate cu prevederile Ordinului 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Consiliului Local nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul municipiului Pitești, În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia elaborat pentru lotizare şi reglementare urbanistică în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înălțime pe terenul situat în intravilanul municipiului Piteşti, str. Emil Racoviţă, nr. 24, jud. Argeş, deţinut de în calitate de proprietar al imobilului, în suprafață măsurată de 9.071 m.p., înscris în cartea funciară nr. 97452 Piteşti, nr. cadastral 97452. cu următoarele reglementări urbanistice: parcelarea terenului în 22 de loturi și reglementarea acestuia în 3 subzone funcţionale: Lm de locuinţe individuale cu regim mic de înălțime (19 loturi), M(Lm--1S) mixtă de locuinţe şi servicii (un lot — lotul 3) și Cer căi de comunicaţie rutieră şi amenajări aferente (două loturi — 2 străzi cu sens uhic care vor uni străzile Emil Racoviţă cu Valea Geamăna — lot 21 şi lot 22), Regim de înălțime maxim propus P+1E+M pentru funcțiunea de locuire şi P+2E pentru funcțiunea mixtă (locuire și servicii); H max. propus = 8,00 m la cornișă pentru funcțiunea de locuire și H max. propus = 10,00 m la cornișă pentru funcțiunea mixtă (locuire şi servicii); P.O.T. max. propus = 35 % și CUT. max. propus = 0,84 Adc/m? teren; spaţii verzi şi planiate pe minimum 20 % din suprafata fiecărui lot destinat locuirii, potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, (2) Se însușeşte Raportul nr. 44460/04.09.2025 întocmit ca urmare a îndeplinirii procesului de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentul Local de Urbanism aferent acestuia elaborat pentru lotizare și reglementare urbanistică în vederea construirii de locuinţe cu regim mic de înălțime pe terenul Situat în intravilanul municipiului Piteşti, str. Emil Racoviță, nr. 24, jud. Argeș, parte componentă a documentaţiei de urbanism prevăzută la alin (1). (3) Perioada de valabilitate a documentaţiei prevăzute la alin. (1) este de cinci ani de la data aprobării prezentei hotărâri. (4) La încheierea procesului - verbal de recepție la finalizarea lucrărilor, precum și la eliberarea certificatului de atestare a edificării, se vor face menţiuni referitoare la respectarea indicilor prevăzuţi în „Bilanţul teritorial propus” din „Planșa de reglementări urbanistice”, parte din documentaţia de urbanism aprobată conform prezentei hotărâri. Art, 2. Direcţia Arhitect Şef va duce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acesteia, precum si inifiatornlni planului urbanistic, cu domiciliul în municipiul Pitești, judeţul Argeș de către Secretarul General al municipiului Piteşti. PRESEDINTE BE) ŞEDINŢĂ, “Tân Matei Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei - CătălimCăiuvărn Piteşti, Nr. 511 din 27.11.2025