HCL 508/2022 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului de stabilire a criteriilor şi procedurii de încadrare a clădirilor/terenurilor situate în intravilanul Municipiului Pitești, în categoria neîngrijite, în vederea majorării impozitului pentru acestea cu 500% Consiliul Loca! al Municjpiului Pitești, întrunit în ședință ordinară, Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Pitești; - Raportul de specialitate nr.62627/17.11.2022 al Direcţiei Arhitect Șef, Direcţiei Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios, Direcţiei Tehnice şi Direcţiei Impozite și Taxe Locale prin care se propune aprobarea| Regulamentului de stabilire a criteriilor și procedurii de încadrare a clădirilor/terenurilor situate în intravilanul Municipiului Pitești, în categoria terenurilor neîngrijite, în vederea majorării impozitului pentru acestea cu 500%; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.63467/2022, nr.63468/2022, 1r.63469/2022, nr.63470/2022, nr.63471/2022; Văzând prevederile art.489 alin. (4) şi (5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare şi ale pct. 167 și 168 din H.G.R. ar. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul dispozițiilor ârt.196 alin.(1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Regulamentul de stabilire a criteriilor și procedurii de încadrare a clădirilor/terenurilor situate în intravilanul Municipiului Pitești, în categoria neîngrijite, în vederea majorării impozitului pentru acestea cu 500% prevăzut în anexa care face parte integrată din prezenta hotărâre, Art.2. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Impozite şi Taxe Locale, Direcţia Tehnică, Direcţia Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios, Direcţia pentru Evidenţa Persoanelor a Municipiului Piteşti și Poliţia Locală a Municipiului Pitești vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Pitești. Prezenta hotărâre intră în vigoare de la data de 1 ianuarie 2023, dată de la care îşi încetează aplicabilitatea HCL nr. 190/202 ], 4 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Gelu Tofan Contrasemnează pentru legalitate : SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-Cătălib;Călugăru Piteşti, Nr. 508 din 24.11.2022 Anexa ta HCL nr. 2097(-((:2022 REGULAMENT de stabilire a.criteriilor şi procedurii de încadrare a clădirilor/terenurilor situate în intravilanul ă Municipiului Pitești, în categoria neîngrijite, în vederea majorării impozitului pentru acestea cu 500% Art.1. (1) Criteriile de încadrare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite, ai căror proprietari sunt persoane fizice sau juridice de drept public său privat, situate în intravilanul Municipiului Piteşti, sunt următoarele: a) clădire neîngrijită: clădire în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, fațade nereparate/necurăţate/netencuite/nezugrăvite, geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură; b) teren neîngrijit: teren în stare de paragină, acoperit cu buruieni, părăsit/abandonat, insalubru, cu|împrejmuire neîntreţinută/nereparată, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic sau pe care sunt abandonate deșeuri (din construcţii, vegetale, gunoaie, orice tip de depozit necontrolat de deşeuri), curte în care nu s-a efectuat curăţenie. Q) Fac excepţie de la majorarea impozitului pe clădiri și/sau terenuri neîngrijite pentru care proprietarii care deţin autorizaţie |de construire / desființare valabilă, în vederea construirii / renovării/ demolării/ amenajării terenului şi au anunţat la Inspectoratul de Stat în Construcţii şi la Primăria Municipiului Piteşti începerea lucrărilor. Art.2. (1) În vederea identificării clădirilor şi terenurilor neîngrijite, se constituie, prin Dispoziţia Primarului, 2 (două) Comisii dej control, una pentru terenuri şi cealaltă pentru clădiri, formate din reprezentanţi distincți ai Direcţiei Țehnice, Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Administraţie Publică Locală Juridic Contencios şi Poliției Locale a Municipiului Pitești, care vor face deplasări periodice în teren, în vederea identificării clădirilor/terenurilor neîngrijite. (2) Fiecare Comisie se Va deplasa în teren pentru a identifica, conform competenţelor, clădirile/terenurile neîngrijite și va întocmi la fața locului Nota de constatare prevăzută la Anexa nr. 1, însoțită de fotografii. În Nota de bonstatare (Anexa nr.1) se vor consemna elementele care conduc la încadrarea clădirilor/terenurilor în categoria celor neîngrijite, în accepțiunea punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal. (3) După identificarea clădiții/terenului neîngrijit, fiecare Comisie constituită în acest sens, va face demersuri pentru identificarea proprietarului imobilului, în vederea comunicării către acesta a somaţiei (Anexa nr. 2), pentru îndeplinirea Obligaţiilor prevăzute în cuprinsul ei. În situaţia în care proprietarul nu poate fi identificat la fața locului, Comisia va verifica adresa clădirii/terenului neîngrijit şi numele şi prenumele / denumirea proprietarului, în evidenţele Direcţiei Arhitect Şef şi Direcţiei Administraţie Publică Locală, Juridic Contenciod, Biroul Cadastru şi Evidenţă Patrimoniu. Solicitarea se va înainta în termen de cel mult 3 zile lucrătoare de la data încheierii Notei de constatare, iar răspunsul se va comunica în termen de cel mult 7 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării Comisiei. (4) În baza informaţiilor obținute potrivit prevederilor alin. (3), Comisia va înainta către Direcţia Impozite şi Taxe Locale o solicitage pentru verificarea/identificarea proprietarului imobilului. Solicitarea se va înainta în termen de cel mult]3 zile lucrătoare de la primirea răspunsului de la Direcţia Arhitect Şef şi Direcţia Administrație Publică Locală, Juridic Contencios, Biroul Cadastru şi Evidenţă Patrimoniu. Direcţia Impozite şi Taxe Locale va transmite Comisiei, o listă cu numele şi prenumele / denumirea, adresa de domiciliu / sediul social şi CNP / codul de identificare fiscală, care se regăsesc în evidența fiscală. Răspunsul se va comunica în termen de cel mult 7 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării Comisiei. (5) Lista cu persoanele fizice, primită de la Direcţia Impozite şi Taxe Locale va fi verificată la Direcţia pentru Evidenţa Persoanelor Municipiului Piteşti pentru conformitatea datelor. Răspunsul se va comunica în termen de cel mult 5 zile lucrătoare de la data înregistrării solicitării Comisiei. Lista cu persoanele juridică, primită de la Direcţia Impozite şi Taxe Locale va fi verificată la Oficiul Naţional al Registrului Comerţului, pentru conformitatea datelor. Art.3. (1) După identificarea propkietarului, se va comunica acestuia, de îndată, somaţia, prin care i se pune în vedere să efectueze lucrări de întreţinere/îngrijire până la termenul stabilit în somaţie și să menţină în continuare clădirea/terenul în stare de întreținerefinerijire. Somaţia va fi comunicată la adresa de domiciliw/sediu, astfel încât să se asigure luarea la cunoştinţă de către proprietar prin una din modalități: înmânare, dacă se asigură primirea sub semnătură -a somaţiei, prin poștă cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire. (2) Persoanele juridice se somează la sediul social, iar îi gazul /celor aflate în procedură specială, şi la lichidator, respectiv la administratorul special. Sta „s i (3) În cazul în care comunicarea potrivit alin, (t) şi alin. (2) nu a fost posibilă, aceasta se realizează prin publicitate, prin afițarea atât pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Piteşti, cât si la sediul acesteia, a unui anunţ pentru comunicarea prin publicitate (Anexa 5), drept pentru care se va întocmi un proces verbal privind îndeplinirea procedurii de comunicare prin publicitate (Anexa 6). În anunţ se menționează ca a fost emi$ă somaţia pe numele proprietarului terenului/clădirii neînerijit. (4) În cazul în care somaţia se comunica prin publicitate, aceasta se consideră comunicată în termen de 15 zile de la data afişării]anunţului, (5) Anunţul prevăzut la alinl. (3) se menţine afişat 30 de zile de la data publicării acestuia. Art.4 În cazul în care, după expilarea termenului acordat, care nu poate depăşi data de 01 octombrie inclusiv a anului în curs, Comisih constată că proprietarul nu şi-a îndeplinit obligaţiile prevăzute în somaţie, aceasta va întocmi, în teh'men de 10 zile lucrătoare de la data constatării, Nota de constatare finală (Anexa nr. 4) în care va fi consemnată menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neîngrijite. Nota de constatare va fi însoțită, obligatoriu, de fotografii care să ateste starea clădiții/terenului la data inspecției, Art.5 (1) Dosarul constituit din somaţia comunicată, Nota de constatare iniţială şi Nota de constatare finală, însoțite de fotografii, confirmare de primire sau dovada comunicării prin publicitate, împreună cu referatul ce conține istoricul procedurii îndeplinite de către Comisie, vor fi comunicate în format letric sau electronic, Direcţiei Impozite şi Tâxe Locale, nu mai târziu de 01 noiembrie, inclusiv, a anului în curs, acestea reprezentând documentele justificative ce stau la baza propunerii de adoptare de către Consiliul Local al Municipiului Pitești, a hoțărârii de majorare a impozitului cu 500% pentru clădirea sau terenul respectiv. (2) În cazul în care dosarul| prevăzut la alin (1) este incomplet sau nu este transmis la Direcţia Impozite şi Taxe Locale până la dața menţionată la alin (1), acesta se va restitui Comisiei. Art.6 (1) Direcţia Impozite și Taxe Locale va întocmi raportul de specialitate privind propunerea adoptării unei hotărâri individuale |de majorare. Proiectul de hotărâre, însoțit de Raportul de specialitate va fi propus spre adoptare Consiliului Local al Municipiului Piteşti. (2) Majorarea impozitului pe clădiri/teren se aplică pentru anul fiscal următor celui în care se adoptă hotărârea individuală de majorare prevăzută la alin. (1). (3) Hotărârea va fi comunicată către Direcţia Impozite și Taxe Locale, care va opera majorarea impozitului în evidenţa fiscală, val emite şi va comunica actul administrativ fiscal, respectiv decizia de impunere. (4) În situaţia în care proprietarul clădirii/terenului neîngrijit, nu înştiințează Comisia de îndeplinirea obligaţiilor stipulate în somaţie, cu dovezi în acest sens, impozitul majorat se aplică și în anii fiscali următori, la nivelul cotelor de majorare stabilite prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Piteşti. _ (5) În situația în care, Corjsiliului Local al Municipiului Pitești stabilește, prin hotărâre, pentru anul următor față de anul curent, altă majorare a impozitului pe clădiri şi teren pentru clădirile/terenurile neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Piteşti, organul fiscal va opera în evidenţa fiscală, în mod corespunzător, majorarea impozitului, va emite şi comunica actul administrativ fiscal, respectiv decizia de impunere, potrivit hotărârii de consiliu local. Art. 7 (1) În situaţia în care proprietarul clădirii/terenului neîngrijit aflat sub incidența somatiei, aduce la cunoştinţă Comisiei îndeplinirea obligaţiilor menţionate în aceasta, dar nu mai târziu de 1 octombrie, inclusiv, a anului în curs, Comisia are obligaţia ca în termen de 15 zile lucrătoare de la data notificării să se deplaseze la fața locului pentru constatarea situației de fapt. Comisia, va proceda la întocmirea Procesului verbal de conformitats prevăzut în Anexa 3, însoțit de fotografii doveditoare, în care va menţiona îndeplinirea, în totalitate, a măsurilor dispuse în Nota de constatare inițială. (2) În situaţia în care proprietarul clădirii/terenului neîngrijit aflat sub incidența somaţiei, nu respectă termenul prevăzut în somaţie, Comisia îşi rezervă dreptul de a aplica amenzi în conformitate cu HCL 283/26.08.2021, pentru aprobarea unor măsuri și acțiuni pentru realizarea activității de bună gospodărire și înfrumuse[are a municipiului Piteşti. (G) În situaţia în care proprietarul clădirii/terenului neîngrijit, aflat deja sub incidenţa de impozit majorat, comunică Comisiei îndeplinirea obligaţiilor menţionate în somaţie, Comisia trebuie ca în termen de 15 zile lucrătoare de la data natificării să se deplaseze la fața locului pentru constatarea situaţiei de fapt. Aceasta, va proceda la întocmirea Procesului verbal de conformitate, prevăzut în Anexa 7, însoțit de fotografii doveditoare, în care vaj menţiona îndeplinirea în totalitate a măsurilor dispuse în Nota de constatare iniţială. Astfel, se va înainta în format letric sau electronic către Direcţia Impozite și Taxe Locale, până la data de 01 noiembrie, inclusiv, a anului în curs, Procesul verbal de conformitate, prevăzut în Anexa 7, însoțit de fotografii Hoveditoare pentru demararea procedurii de încetare a aplicabilității impozitului majorat în anul fiscal următor adoptării hotărârii. Art. 8 În cazul în care proprietarul clădirii/terenului neîngrijit înstrăinează clădirea/terenul respectiv înaintea termenului la care trebuia să se efectueze lucrările de întreţinere/ingrijire necesare, acesta are obligaţia să informeze Comisia, urmând ca pentru noul proprietar să fie reluată procedura din prezentul Regulament. Art. 9 Formularele tipizare, repectiv nota de constatare inițială, somaţia, procesul verbal de conformitate, nota de constatare finală, anunţ pentru comunicarea prin publicitate, procesul verbal privind îndeplinirea procedurii de comunicare prin publicitate şi procesul verbal de conformitate, constituie anexele nr. 1 - 7 ce fac parte integrantă din prezentul Regulament. JUDEȚUL ARGEȘ, MUNICIPIUL PITEȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PITEȘTI Piteşti, str. VICTORIEI, nr. 24, cod poştal : 110017 Telefon: 004 — 0248 — 213994 Fax: 004 — 0248 — 212166 web! http://www.primariapitesti.ro/ e-m il: primaria Aprimariapitesti.ro enoanoneeenaneaneveenerd 008 Anexa ar. 1 la Regulament NOTĂ DE CONSTATARE INITIALĂ Comisia de identificare a clădirilor/terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Piteşti, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare și pet. 168 din H.G.R. nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, s-a deplasat în teren la data de ................... la imobilul situat pe str. „mec eee LEI RR şi a constatat, încadrarea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite, pentru următoarele considerente; CLĂDIREA/TERENUL: MĂSURI DISPUSE: Emiterea somaţiei pentru efectuarea lucrărilor de întreținere/îngrijire/reabilitare necesare, până la data de .....mccneenneeeeaeeee a anului în curs. Anexă: foto COMISIA: JUDEŢUL ARGEŞ, MUNICIPIUL PITEȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PITEŞTI Piteşti, str. VICTORIEI, nr. 24, cod poştal : 110017 Tblefon: 004 — 0248 — 213994 Fax: 004 — 0248 — 212166 web! http://www.primariapitesti.ro/ e-mâil: primaria(Qprimariapiteşti.ro Anexa nr. 2 la Regulament Către, [.........ccclassecocssorocoooneoceoooeeeaaosaeseespaneagansvevocovoeoeoese Str. «nn cunacnneenetenacaeaeay DEe ssaaaey DLOC ...... apartament ..... Localitatea ... sn aosseo JUCEŢ eee eesaeeee Comisia de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Piteşti, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, și pet. 168 din HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare numită prin Dispoziţia Primarului nr... eee În nenea aan vă comunică prezenta: SOMAȚIE prin care vă pune în vedere ca până la data de... nenea a anului în curs să procedaţi la luarea măsurilor legale de efectuare a lucrărilor de salubrizare/întreținere/reabilitare a clădirii/terenului şi eliberarea terenului de resturile rezultate în urma igienizării, situat în Municipiul Piteşti, Nerespectarea termenului ȘI a măsurilor dispuse prin prezenta somaţie, atrage după sine aplicarea prevederilor legislaţiei specifice în domeniu, respectiv majorarea impozitului pe clădire/teren cu 500%. | De asemenea, precizăm că aveţi obligaţia să notificaţi comisia după îndeplinirea măsurilor impuse de prezenta somaţie sau în cazul în care înstrăinaţi clădirea/terenul pentru care a fost emisă prezenta somaţie. OBSERVAȚII: JUDEȚUL ARGEȘ, MUNICIPIUL PITEȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PITEȘTI Piteşti, str. VICTORIEI, nr. 24, cod poştal : 110017 Telefon: 004 — 0248 — 213994 Fax: 004 — 0248 — 212166 web: http://wwrw.primariapitesti.ro/ e-mail: primaria(Aprimariapitesti.ro Nr. din Anexa nr. 3 la Regulament Comisia de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Piteşti, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, şi pet. 168 din HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare s-a deplasat în teren la data de la imobilul situat pe men neesa ae „ proprietatea domiciliul/sediul în localitatea IDD aeeety Bleu, ap... CNBP/CIF prezentul PROCES-VERBAL DE CONFORMITATE care atestă faptul că proprietarul s-a conformat somaţiei nr. sumar pi. în cazul intervenţiei pe terenuri și clădiri din zonele de protecție a monumentelor istorice şi din zonele construite protejate, lucrările au fast conforme cu Avizul Ministerului Culturii (serviciile deconcentrate ale acestuia), potrivit prevederilor leale în vigoare, astfel: ......amu acnee COMISIA: JUDEȚUL ARGEȘ, MUNICIPIUL PITEŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PITEȘTI Piteşti, str. VICTORIEI, nr. 24, cod poştal : 110017 Telefon: 004 — 0248 — 213994 Fax: 004 — 0248 — 212166 web! http://www.primariapitesti.ro/ e-mail: primaria(Oprimariapitesti, ro Nr. din Anexa nr. 4 la Regulament NOTĂ DE CONSTATARE FINALĂ Ij Comisia de identificare a clădirilor şi terenurilor neîngrijite situate în intravilanul Municipiului Piteşti, în vederea aplicării prevederilor art. 489 alin. (5) - (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, și pct. 168 din HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 207/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare s-a deplasat în teren la data de .................. la imobilul situat pe Str. „mean en nen nn nr. ERA şi a constatat menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate ca fiind neîngrijite, pentru următoarele considerente: TERENUL/TERENURILE: MĂSURI DISPUSE: Anexă: foto COMISIA: JUDEȚUL ARGEŞ, MUNICIPIUL PITEȘTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PITEŞTI Piteşti, str. VICTORIEI, nr. 24, cod poştal : 110017 Teleton: 004 — 0248 — 213994 Fax: 004 — 0248 — 212166 webt http://vnaw.primariapitesti.ro/ e-mâil: primaria Oprimariapitesti.re Nr. din Anexa nr. 5 la Regulament Anunţ pentru comunicarea prin publicitate în condiţiile art. 3 alin. (3) din Regulamentul de stabilire a criteriilor și procedurii de încadrare a clădirilor/terenurilor situate în intravilanul Municipiului Piteşti, în categoria neîngrijite, în vederea majorării impozitului pentru acestea cu 500% Nr. Nume şi prenume / 1 Adresa clădirii/terenului neîngrijit Somaţia, nr./dată Crt. | denumirea contribuabilului Il. 2 | Somaţiile pot fi consultate de titularii acestora la sediul Pri [...]