HCL 43/2025 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind unele măsuri pentru realizarea obiectivului de investiții ”Construire Stadion «Nicolae Dobrin», Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești, judeţul Arge$”. Consiliul Local al Municipiului Pitești, întrunit în ședință ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Pitești; - Raportul nr. 1761/15.01.2025 al Direcţiei Tehnice — Compartimentul Tehnic, Transport Local și Protecţia Mediului; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.3819/2025, nr. 3820/2025, nr. 3821/2025, nr.3825/2025, nr. 3822/2025; -Adresa Serviciului Dezvoltare Promovare şi Managementul Proiectului nr. 1096/13.01.2025 prin care a fost înaintată documentaţia nr. 994/13.01.2025 pentru realizarea lucrărilor Construire Stadion "Nicolae Dobrin”, Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești; Văzând prevederile art. 18 alin (4) din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităţilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 2 alin (1) lit Ş) din Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes national, judeţean şi local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) din Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale H.C.L. 530/2023 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi R.L.U. aferent acestuia, elaborate în vederea realizării investiţiei "Ansamblu sportiv multifuncțional” pe terenul situat în municipiul Piteşti, strada Nicolae Dobrin nr. 10, județul Argeş şi H.G. nr. 11/2023 pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiţii "Construire Stadion «Nicolae Dobrin», Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Piteşti, județul Argeş”; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.k. (1) Pentru realizarea lucrărilor de interes public local din cadrul obiectivului de investiții "Construire Stadion «Nicolae Dobrin», Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești, județul Argeș”, se aprobă schimbarea destinaţiei de spaţiu verde a unei suprafeţe de 10027,68 mp. (2) Obiectivul de investiţii prevăzut la alin. (1) se realizează în cadrul "Programului national de construcţii de interes public sau social”, subprogramul "Complexuri sportive”, de către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, prin Compania Naţională de Investiţii "C.N.].” - S.A., indicatorii tehnico-economici fiind aprobaţi prin H.G. 11/2023. (3) Descrierea lucrărilor din cadrul obiectivului se regăsesc în anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Realizarea lucrărilor de interes local, prevăzute la alin (1) - (3), se face în baza Planului Urbanistic Zonal, aprobat prin H.C.L. 530/2023. Art.2. (1) Suprafaţa de spaţiu verde care va rezulta în urma finalizării lucrărilor din cadrul obiectivului de investiții "Construire Stadion «Nicolae Dobrin», Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești, județul Argeş”, va fi introdusă în Registrul Spaţiilor Verzi. (2) Suprafața de spaţiu verde prevăzută la alin. (1), va fi mai mai mare decât suprafaţa căreia i se schimbă destinaţia, reprezentând un minim de 30%, conform indicatorilor tehnico- economici aprobaţi prin H.C.L. ar. 530/2023. (3) Realizarea lucrărilor prevăzute la art. 1 se face cu respectarea suprafeţei de spaţiu verde de minim 26 mp/locuitor, prevăzut de lege, şi cuprinsă în Registrul Spaţiilor Verzi. Art.3. Primarul Municipiului Pitești, Direcţia Tehnică și Direcţia Arhitect Șef vor aduce la îndeplinire prezenta hotărâre, care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. PREȘEDINTE DE-ŞEDINȚĂ lonei - Dragâş Codrea Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrai-Cătălin fămoărn Pitești, Nr. 43 din 29.01.2025 ANEXA A HO 15/25 VE: |- 015 Construire Stadion „Nicolae Dobrin” Piteşti, Strada Nicolae Dobrin, nr. 10, jud. Argeş Construcţii Erbaşu SA - Graphic Studio SRL - BB&Asociaţii Design SRL - Popp&Asoclaţii SRL - MC Generai Construct Alfa SRL STNDP! 2030 ! 2024, Primăria Mun cipiului Pitești Judeţul Argeş PIŢEŞTI Raport privind privind propunerea suprafetelor verzi pentru obiectivul Construire Stadion “Nicolae Dobrin” Str. Nicolae Dobrin, nr. 10, municipiul Pitești Faza de proiectare Proiect pentru obtinerea Autorizatiei de Construire P.A.C./D.T.A.C. Beneficiar Compania Naţională de Investiţii "CNI" - S.A. pe perioada realizării investiţiei si U.A.T. Municipiul Piteşti după realizarea investiţiei Elaborator Construcţii Erbașu S.A. Graphic Studio SRL si BB& Asociaţii Design S.R.L. Popp&Asociaţii S.R.L. MC General Construct Alfa S.R.L. Data Decembrie 2024 DOCUMENT FAZA PROIECT | REVIZIA DATA NUME FISIER PAGINA. Scenariu de securitate la incendiu - Preliminar PACIDTAC 90 2024,10.24 ISTNDP_DTAC_A_Raport privind privind propunere: supraletelor verzi 250117.docx 0/4 0 2024 Graphic Studio sii BB & Asociaţii Design SRL. Drepturile de autor sunt protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijioace fără acordul autorului. Orice modificare a acestui document fâră permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inutilizabil. | CONSTRUIRE STADION 'NICOLAE DOBRIN“, STR. NICOLAE DOBRIN, NR.10, MUNICIPIUL PITEŞTI, JUDETUL ARGEŞ |srNDP! Construcţii Erbaşu SA - Graphic Studio SRL - BB&Asociaţii Design SRL - Popp&Asociaţil SRL - MC General Construct Alfa SRL | 2030 / 2024 Raport privind privind propunerea suprafetelor verzi pentru | « Construire Stadion “Nicolae Dobrin” Piteşti, str. Nicolăe'Dobrin, nr. 10, jud, Argeş» Descriere generala Pe terenul in suprafata de 119.342,00 mp din municipiul Piteşti, situat pe strada Nicolae Dobrin, nr. 10, se propune construirea unui stadion-arena de fotbal compus din urmatoarele obiective si lucrari: 1) Obiect 1.1: Stadion " Nicolae Dobrin "; 2) Obiect 1.2: Terenuri de antrenament — atletism, fotbal; 3) Obiect 1.3: Cladire tehnica; 4) Obiect 4: Amenajări exterioare - promenada, alei, drumuri si plaforme, retele de utilitati, imprejmuire, amenajari peisagere, etc.; 5) Realizare organizare de santier, conform Certificatului de Urbanism nr. 956 din 22.10.2024 emis de Primăria Municipiului Piteşti. Constructiile propuse vor avea urmatoarele caracteristici: 1) Obiect 1.1 - Stadionul de fotbal tip arena denumit generic Stadionul „Nicolae Dobrin” cu capacitatea de 15.200 de locuri, cu regim de inaltime S+P+2E+3Eteh, cu tribune acoperite si spatii anexa aferente functiunii de stadion - zonele destinate sportivilor si oficialilor, presei, publicului general si spectatorilor VIP. Cladirea va adaposti si alte functiuni complementare necesare functionarii optime: - spatii de antrenament pentru sportivii clubului FC Argeş; - birouri pentru departamentul administrativ al complexului sportiv si al clubului FC Argeş; - spatii comerciale si de alimentatie publica; - centru de conferinte si spatii anexa aferente; - muzeul sportului si spatii anexa aferente; - spatii de parcare subterana pentru evenimente sportive si pentru angajati/vizitatori in restul timpului. 2) Obiect 1.2 - Teren de antrenament pentru fotbal! si atletism (pista 200 m cu 8 culoare). 3) Obiect 1.3 - Clădire tehnica pentru instalatii, cu regim de inaltime P-parter. Obiectivele principale sunt asigurarea conditiilor de desfasurare optime pentru urmatoarele activitati- destinatii: - sustinerea de meciuri de fotbal cu public pentru cel mai inalt nivel de competitie cum ar fi: UEFA Europa League, FRF - Liga | precum si celelalte competitii interne; - sustinerea de partide de tenis la nivel de competitie national si international; - spatii de antrenament diverse sporturi outdoor (fotbal, atletism, tenis) si indoor (atietism etc.); - spatii pentru conferinte si evenimente; - spatii de birou pentru departamentele administrative; - spatii publice - spatii comerciale si de alimentatie publica, centru de conferinte, muzeu. Stadionul va corespunde urmatoarelor clasificari competitionale: - conform NP 066-02: stadion tip arena, cu capacitatea mijlocie (5.000 - 25.000 locuri); - conform UEFA, „UEFA Stadium Infrastructure Regulations — Ed. 2018”: stadion de categoria 4; - conform FRF: stadion de categoria | — nivel internaţional de competiţie. [DOCUMENT | FAZA PR REVIZIA DATA NUME FISIER PAGINA Raport privind privind propunerea suprafetelor verzi PAG/IDTAC 01 2024.12.13 STNDP_DTAC_A_Rapart privind privind 114 | ptopunerea suprafetelor verzi 250147.docx Si 2024 Graphic Studio sii BB & Asociați Design SRL. Drepturile de aulor suni protejate prin lege. Nâr o pane a &6estul document nu va îi reprodusă sau transmisă Sub nd ci Tor sau prin orice mijioace fără acordul autonuiui. Once modificare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi mublizabit Construcţii Erbaşu SA - Graphic Studio SRL - BB&Asociaţii Design SRL - Popp&Asociaţii SRL - MC General Construct Alfa SRL 2930 | 2024 N! CONSTRUIRE STADION 'NICOLAE DOBRIN”, STR. NICOLAE DOBRIN, NR.10, MUNICIPIUL PITEŞTI, JUDETUL ARGES ISTNDP Stadionul propus se clasifică, conform Normativului privind proiectarea terenurilor sportive si stadioanelor (unitate functionala de baza) din punct de vedere al cerintelor Legii 10-1995, indicativ NP 066-02 după următoarele criterii: - după forma si modul de amplasare a tribunelor fata de terenul de sport — perimetral, dreptunghi cu colturi rotunjite; - după modul de rezolvare al structurii de reazem a tribunelor - cu o suprastructura proprie; - după confort si acoperire, in functie de expunerea spectatorului la conditiile atmosferice - cu locuri de stat jos si cu acoperirea permanenta a tribunelor; N - după materialul de constructie - din beton arnfat si profile metalice. 1.1 Particularități ale amplasamentului a. Descriere: Amplasamentul este situat in intravilanul municipiului Pitesti, pe străda Nicolae Dobrin, nr. 10, fiind un teren plan, cu diferenta de nivel de cca. 1,00m, având o cotă medie față da nivelul mării de 321,50 m. b. Topografie: . — Suprafaţa terenului: 119.342 mp; + Forma terenului: poligonală, cu un perimetru total de 1.586,67 m; Ea Deschiderile principale sunt catre: = B-dul Nicolae Dobrin — lungime totala: 647 ml = Cote de nivel: 321,00-322,00 RMN €. Vecinătăţi: = Nord-Est — str. Nicolae Dobrin, lungime latura de 647,00 m; — Sud-Est — aleea Stadionului, lungime latura de 253,00 m; i Sud-Vest — NC 91793 - Ministerul Aparari Nationale, lungime latura de 510,32 m; — Nord-Vest — NC 97992 - Cimitirul municipal Sf. Gheorghe, lungime latura de 147,60 m. d. Trasarea: seva efectua în baza planului de trasare pe suport topografic. 1.2 Regimul juridic — Terenul este situat în intravilanul municipiului Pitesti. = Imobilul apartine domeniului public al municipiului Pitesti, conform H.G.R. nr. 447/16.05.2002 privind atestarea bunurilor apartinand domenului public al judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Arges si H.G.R. nr. 575/28.04.2022 privind trecerea unui imobil din domeniul public al statului si din adminisitrarea Ministerului Sportului, prin Directia Judeteana de Sport Arges, in domeniul public al municipiului Pitesti, judetul Arges. — Imobil identificat prin numar cadastral nr. 104629 conform extrasului de Carte funciară. — Teren situat in limita de 500 m instituita in jurul si in afara zonei de protectie a platformei meteorologice. 1.3 Regimul economic — Folosinta actuala: teren cu curti si constructii. — Destinația terenului stabilită prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate, P.U.G. municipiul Pitesti, aprobat prin H.C.L. nr. 113/1999, prelungit cu H.C.L. nr. 90/2010: UTR32-Psp32a-zona complex sportiv. — Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L, nr. 530/02.11.2023, terenul este situat in UTR PSP32a(*V3) — subzona complexe si baze sportive pentru practicarea sportului de performanta. — Terenul este situat in zona i cu servitutii aeronautice civile specifice asociate aerodromurilor, pentru Aerodromul Gearnăna. - Teren situat in afara zonelor construite protejate cu valoare istorico-arhitecturalaă si a zonelor de protectie a monumentelor istorice conform Listei monumentelor istorice, anexă la Ordinul nr.2.828 din 24 DOCUMENT. FAZA PR___] REVIZA_|___ DATA NUME FISIER PAGINA Raport privind privind propunerea suprafetelor verzi PACIDTAC 91 2024.12.13 STNDP_DTAC_A_Raport pnvind privind 214 | propunerea suprafetelor verzi 250+17.docx | & 2024 Graphic Studo si BB & Asociaţii Design SRL. Drepturile de autor sunt protejate prin lege. Nici o parte a acestui documen! nu va fi reprodusă sau Vansmiisă SUb nuci o formă sau prin orice mijloace fără acordul autorului. Orice modificare a avestui document (ără permisiunea scrisă a emitentului îl face invalid şi inulilizabil. | | CONSTRUIRE STADION 'NICOLAE DOBRIN", STR. NICOLAE DOBRIN, NR.10, MUNICIPIUL PITEŞTI, JUDETUL ARGEŞ STNDP Construcţii Erbașu SA - Graphic Studio SRL - BB&Asociaţii Design SRL - Popp&Asociaţii SRL - MC General Construct Alfa SRL 2030 / 2024 decembrie 2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii şi cultelor nr. 2314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată. a — Terenul face parte din zona de impozitare C, conform H.C.tar. 265/2002, privind încadrarea pe zone a terenurilor din municipiul Pitesti. 1.4 Regimul tehnic — Suprafata terenului studiat: 119.342 mp. Din totalul suprafetei de 119.342 mp identificat potrivit-cartii funciare nr 104629 se va preda catre MDLPA prin CNI suprafata de 73.234 mp în vederea realizarii proiectului de investitii: "Construire stadion "Nicolae Dobrin”, str. Nicolae Dobrin, nr 10” - Regulament local de urbanism aferent P.U.Z, aprobat prin H.C.L. nr. 530/02.11.2023 cu urmatorii indicatori urbanistici: — Procent maxim de ocupare si utilizare a terenului POTmaxim = 75%; - Coeficient maxim de utilizare a terenului CUTmaxim = 2,1 mp ADC/mp teren; - Regim de inaltime, inaltimea maxima adrnisibila a cladirilor Hmaxim = 30 m (P+4£); 1. Particularităţi specifice amplasamentului raportate la REGISTRUL SPATIILOR VERZI In urma desfiintarii vechiului stadion terenul este liber de constructii si copaci. Prin suprapunerea viitorului stadion cu harta spatiilor verzi s-a constatat necesitatea reorganizarii spatiului verde catalogat cu 10.027.68 mp. Aceste spatii reprezinta 11.9% din suprafata totala a terenului si respectiv 13.69% din terenul alocat investitiei catre CNI. 2. Masuri propuse de compensare prin amenajarile peisagere Prin construirea noului stadion se propune ca suprafata afectata sa fie repozitionata cu spatii verzi amenajate conform unui proiect peisagistic cu suprafata minima de 30% cf. P.U.Z. aprobat prin HCL. nr. 530/02.11.2023. Intocmit, Arh. Bogdan BRANDIBURG DOCUMENT FAZA PR. REVIZIA DATĂ NUME FISIER PAGINA Raport privind privind propunerea suprafetelor verzi PACIDTAC 01 2024.142.413 STNDP_DTAC_A_Raport privind privind 374 propunerea suprafetelor verzi 250117.docx O 2024 Graphic Studio sii 85 & Asociaţii Design SRL. Brepurile de auior suni protejate prin lege. Nici o parte a acestui document nu va îi reprodusă sau transmisă sun pici o formă sau Brin orice mijloace fără acordul autorului. Orice modiicare a acestui document fără permisiunea scrisă a emitentutui i face invaird şi inutiizabil. Ze IZB3A NIYaS IHNDaVuanS [3 VALE Nyid oaea | Sos 00 SOW-I-V-AVI0-ONdIS | PA i Sa0v MNL30N "Suit Viet lazi 0-40 NIB0O IVIBIN 15 '.MIBBDO IV 1020, NIVA —. = e = i . 9004 aan DEI 3 4 oa 0 ca 00 PRE eg Za: as mea 4 rai) MII dj 1 Pa 005 PAIE Frati Pestii Pepe a be __ usa veti d Jula mac mun pute pr 7 tuia me 0 aa iti | A e pap ÎI RE EI piane Dao mat - | A IML Ma DAI TE viel area 5 2 2/5 ne meet pe POI în secara repete aj e 13 ete in AC I li SR ESD vesa e es cina. uitand TAIA Stati MOD tes et ăa vea e — [2] pomateee | a si aa RE PER ari rrheterniie rerei aus i E LI0OL 3453 VL INZIA Vravirai MEX IOMIO MOMILNY - MLIZOGSIN 1 She PNI dd LYDIVSE Y-5 Vania 1 re 2534 HOL Yi WNN25I03% MIE VINIL VO); NUUNId Shot viva ZI MEMBA UDELVi ViSINN MID YIMÂLYODS MINI VSNMONA vi avers 3%, aaa i oziezotostona) a I == o: | SIRUL E) uPRAFATA PROPULA Put (EEZD SUPMAFAȚA PRODUSĂ. PENTEL £ PEREA. De METRUL SPATIL OA VUNZI TENEA DM EGALA SPATILOR vENZI NOTA 1 SUPRAPUNERLA S-ă BEALIZAT PE PLANUL PUS LA. DSPOZITIE — 4NTERIDA EIMOLARIL SUPRAFATA REZIA TAȚA ESTE 2002060 mp Tea "mt BE Gai ADs Bau) Panuti [) TI CRT O PR Pa DE ear Tmeaiaă IN RIL A DI PESTI TAI Sa pre me em cui ne at estar CI CT je le € suie . CONSTRUIRE *31 ADION Baza IFR az AE DOBRE, STR, NLOLAL DEGRIN, NR 10 = ma PITESTI, JUDETUL ARGES apare sume STPNO-UT AL A-1-H02_00_2501%5 LH „AN SITUATIE CU PROPLINERE COMPENSARE | SPATY VERZI A2 FR | IEI ŞT