HCL 38/2026 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea realizării unor lucrări de interes local în cadrul obiectivului de investiţii “Construire Sala de sport multifuncţională — Liceul cu program sportiv Viitorul” Consiliu! Local a! Municipiului Pitești, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; -Raportul nr. 2671/21.01.2026 al Direcţiei Tehnice — Compartiment Tehnic, Transport Local și Protecția Mediului, -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.3761/2026, nr.3 762/2026, nr. 3763/2026, nr. 3764/2026, nr. 3765/2026; -Adresa nr. 1533/ 16.01.2026 a Serviciului Dezvoltare, Promovare și Managementul Proiectelor Văzând prevederile art. 18 alin. (4) din Legea 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din intravilanul localităților, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 2 alin. (1) lit.) din Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art. 129 alin. (2) lit. c) şi art. 286 alin. (4) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L. 121/2023 privind aprobarea documentaţiei actualizate a “Registrului spațiilor verzi din municipiul Piteşii”; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (î) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.i, (1) Se aprobă realizarea unor lucrări de interes public local, în cadrul obiectivului de investiții „Construire Sală de Sport multifuncţională — Liceul cu program sportiv Viitorul conform anexei nr. |, care tuce parte integrantă la prezenta hotărâre. (2) Lucrările prevăzute Ja alin. (1) presupun schimbarea destinaţiei de spaţiu verde a unor supraiițe de 81,12 mp şi 263,86 mp, reprezentând un total de 344,98 mp. (3) Realizarea lucrărilor de interes local, prevăzute la alin. (1) și (2), se face în baza Planului Urbanistic General, aprobat prin H.C.L. 113/1999, potrivit anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Pe suprafețele prevăzute la alin. (2) nu sunt evidenţiaţi arbori în Registrul Spaţiilor Verzi, aprobat prin H.C.L. 121/2023. (5) Realizarea lucrărilor prevăzute la alin. (1) şi (2) se face cu respectarea suprafeței de spaţiu verde de minimum 26 mp/locuitor, prevăzut de lege, şi cuprinsă în Registrul Spaţiilor Verzi. (6) La actualizare, Registrul Spaţiilor Verzi, aprobat prin H.C.L. 121/2023, se va modifica/completa corespunzător prevederilor prezentei hotărâri, Art.2, Imobilul realizat potrivit art. | alin (1) va fi evidenţiat ca bun de interes public local, aparțininul domeniului public al municipiului Piteşti, Art.3. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Tehnică, vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către Secretarul General al Municipiului Piteşti, PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ, A Marius-hiirititim Pndescu-Silișteni Contrasemnează pentru legalitate: > CRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrai - Cătălin Căluaăru Piteşti, Nr. 38 din 29.01.2026 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. ANEAA 4 dA HCL România, 2udeţui Argeş, Municipiul Pitosta, Sirate Vâsgsl din Vale, Pr 4 ; MD 39/2901. 2026 Puner de lucru : Strada Carol Davila, Ni. 4), Sector 5. Bucureşti d 5 E: j Mobie. 400 7987 70; Au 7523)7008 RC 13 PA Dl CAII RO4444852s e-mint josul popor at sd - MEMORIU JUSTIFICATIV Faza: Studiu Fezabilitate Denumirea investiţiei: Construire Sala de sport multifunctionala, Liceul cu program sportiv »Viitorul” Investiţie - Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” Vaz S.F. ! Pagină | din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERI România. Judeţul Arges. Municipiul Pitești, Strada Târgul din Vale, Nr. 40) mu : Strada Cazul Davila, Ne. 40. Sertar 5. Bucuteșii. Mobile: +40 7587709604; =40 7423 17008 RC. 1314612021 CU RD04444y 125 Coordonator Proiect LISTA ȘI SEMNĂTURILE PROIECTANȚILOR Nr. | Meta pe catieecn, | Funcţia E “Ț Semnătura | Ea 7] Crt. | profesia E ! Set Proiect | T'Proieciant Arhitectură P IN __| _ ] [+ Memoriu justificativ investiţie - Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul Faza - S.F. | Pagină 2 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. Romănia, Județul Argeş, Muricipiu! Piteşti, Siruda Trpul din Vale, Nr 40 Punct de lucru : Strada Carol Davila. Nr. 40, Sector 5, București Mobile. +40 7587790604: «40 752. 7008 RC 33 i CU. RIMhqq832s Cuprins CAPITOLUL !- DATE GENERALE... e 4 1.01. OBIECTIVUL PROIECTULUI nenea eee peer aneaa ea 4 DD 1.02. CARACII:RISTICILE AMPLASAMEN II ULUI nara eee aaa na ana aeaeaae 5 Încadrarea în localitate şi zonă... ana aa 5 Climat şi fenomene naturale specifice... eerror acea Ei Regimul juridic... eee nana aaa nana aaa aan ae 10 Regimul economic... caen ana e eee a aaa ea 10 Regimul tehnic „mn naaaen anna 10 1.03. CARACTERISTICILE CONSTRUCȚIILOR PROPUSE... nenea ua en aenaeaaaue 11 Condiţii de amplasare și de realizare a construcțiilor. Funcțiunea... 1 ACCESuri nenea ana e ea enaaeaaeaeennnaeena ae e nenea eeeneneuenena anca 12 Bilanţ teritorial... „13 CAPITOLUL Îi — DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ ..... „13 CAPITOLUL III — SOLUȚII CONSTRUCTIVE ŞI DE FINISAJ meet eg ae Vu nea en ern a 14 L 1.01. Sistemul CONSITUGHIN „amanarea S- Fara îeaseă 2) EDD 14 1.02. Finisaje... eee enma aan tnnana ne a IA ina Să PA PNL 3! IONII 15 111.03. Împrejmuire ananas na taaae caen nene anuar asaza anna scie pt N/A A aia ! IRI 15 UI.04. Înstalatii. nameno eee ana aaa Ep e FA AR, ASIEI 15 CAPITOLUL 1V — ÎNDEPLINIREA CERINȚELOR DE CALITATE... nn 15 IV.01 — Cerinţa „A”; REZISTENȚĂ MECANICĂ ȘI STABILITATE. nneeenennenanenaaaaaeeeanaa 15 Memoriu i Investiție — Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” Va , F. | Pagină 3 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. YA România, Jubeţul Argeş, Municioiul Piteşti, Seaca Tbrpul dun Vale, Nr. 40 Punct de lucru : Srrada Carol Davila, Nr. 40, Sector 5, Bucureşti 1V.02 — Cerinţa „B”: SECURITATE LA INCENDIU „nenea nana aaa aaa V.03 — Cerinţa „C” : IGIENĂ, SĂNĂTATE ȘI MEDIU ÎNCONJURATOR „ceea nenea aaa IV.04 — Cerinţa „D”: SIGURANȚA ŞI ACCESIBILITATE ÎN EXPLOATARE „nenea IV.05 — Cerinţa „E”: PROTECȚIE ÎMPOTRIVA ZGOMOTULUI „manere atena IV.06 — Cerinţa „F”: ECONOMIE DE ENERGIE ȘI IZOLARE TERMICĂ... anna aaa IV.07 — Cerinţa „G”: UTILIZARE SUSTENABILĂ A RESURSELOR NATURALE... none CAPITOLUL V — MĂSURILE DE PROTECŢIE CIVILĂ... ceeace anna eee ata CAPITOLUL VI = AMENAJĂRI EXTERIOARE ALE CONSTRUCŢIEI „mm nennreaa nenea CAPITOLUL VII ORGANIZAREA DE SANTIER ȘI MĂSURI DE PROTECȚIA MUNCII... nenea CAPITOLUL 1 - DATE GENERALE 1.01. OBIECTIVUL PROIECTULUI Denumirea investiţiei: Construire Sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv » Viitorul” Amplasament: Jud. Arges, Loc. Pitesti, St. Nicolae Dobrin. Nr. 20, Nr. cad. 104799 Investiție — Canstruire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” | Papină 4 din 19 S.C. CREAȚIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. Roimân:s, Judeţul Argeş, Municipiul Piteşti, Sirade Tirgul din Vale, Nr 40 Punci de lucru : Caol Davila, Ne 411, Socor 5, București Molele. + 40) 75077 7523147008 R.C.13/146 ] Ca RimătiRie e-mail Beneficiar: U.A.T. Municipiul Pitesti Proiectant general: S.C. Creative Design Engineering SRL Jud. Argeş, Mun. Pitești, Str. Târgu din Vale, nr. 40, CUL: RO44448325, telefon: +40 758 779 604, e-mail: iosif.cojocaru(a cdeoffice.ro Fază proiect: D.T.A.C. Număr contract: A002/2025 Prezenta documentație a fost întocmită în conformitate cu prevederile Certificatului de Urbanisra nr. 721 din 25.08.2025 emis de Primăria Municipiului Pitesti. 1.02. CARACTERISTICILE AMPLASAMENTULUI Încadrarea în localitate și zonă Terenul în suprafață de 19536mp cu numărul cadastral 104799 este situat în intravilanul comunei Pitesti. Imobilul (teren si constructii) apartine domeniului public al Municipiului Pitesti, transmis in administrarea Liceului cu program sportiv „Viitorul”, conform extrasului de carte funciara la zi, si actului de alipire autentificat cu nr. 4453 / 09.09.2022, de catre SPN „Didea Lex”. Climat și fenomene naturale specifice Clima este temperată, cu un caracter continental, manifestat prin veri călduroase, ierni reci, amplitudini anuale ridicate, de peste 25% 26*C şi prin precipitaţii anuale cuprinse între 550-600mm, valorile crescând treptat pe direcțiile Nord-Vest şi Sud-Vest, descrescând treptat către Est-Sud Est la valori de sub 550mm. Relieful relativ monoton, cu energie, fragmentare şi pante reduse, nu favorizează dezvoltarea de procese de degradare a terenurilor. Temperatura medic anuală a aerului variază de la circa 11*C în partea sudică, până la 10,5*C în cea nordică; pe suprafața solului, aceasta este cu circa 2*C mai mare. Pe teritoriul Pitestiului, temperatura, atât în aer, cât și pe sol, creşte din nou cu circa 2*C sub influența adăpostului urban, punând în evidenţă o caracteristică de bază a acestui topoclimat, şi anume, „insula termică urbană”. Învestiți Construire sala de sport multitunctionula — Liceul cu program sportiv „iitorul” | Pagină 5 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. România, iudeţul Argeș, Municipiul Pitești, Srada Târgul dm Vale, Nr. 40 Puncs de lucru : Strada Caro! Pavia. !sr. 40, Sector 5, Bucureşri Mobile: +40 7487790604; 4 1523417008 RC 33/0461 2021 CLU ROMGAARIS ccamnil: uzual gcsaruij seu tis. zu Harta climatică 15000 00 D—. Proasaa cca Dea e a iezi pt ME m... betia == more oa mmm EET Roi =" CI mmm mam — peeedii Harta Climatică a României Direcțiile dominante ale vântului sunt cele din sectorul Nord-Est şi Nord-Nord Est cu frecvențe de apariție de 14,4% și respectiv de 11,5 urmate de cele de Vest-Sud Vest cu frecvențe anuale de apariție de 9,5-10,5%. Poziționarea din Câmpia Română se suprapune în întregime unor subunități ale acesteia: Câmpia Snagovului, Câmpia Moviliţei, Câmpia Bucureștiului, Câmpia Calnicului și Lunca Argeș-Sabar. Altitudinea medie este de +85 mdMN, extremele fiind înregistrate la sud de satul Cernica (+18.8 mAMN) respectiv la vest de satul Domnești (+98,5mAMN). Contorm cod de proiectare - Indicativ CR 1-1-4/2012 respectiv, evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor, amplasamentul se afla in zona caracterizata prin: presiunea dinamica a vantului gb = 0.50 kPa, avand IMR = 50 ani. Conform cod de proiectare - Indicativ CR 1-1-3/2012 respectiv, evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor, amplasamentul se j prin: sk = 2.0 kN/m2. : Memoriu justificat: v investiţie — Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” | Faza — S.F. | Pagină 6 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. Ronânte, hodețul Argeş, Municipiul Piroşti, Straba 1 cpu! din Vale, Nr. 40 Punct de Iveru : Strada Caro! Dawiie. Nr 40, Sector 5, Bucureşti Mobile. 417 75231700 RC, 3 1422034 CA 1. RQ44448325 e-mail: soul; ojosariu ăi deo fise au Valorile caracterislice ale încărcării din zăpadă pe sol Din punct de vedere al condițiilor tectonice, acceleraţia terenului pentru proiectare este ag=0,30g cu IMR = 225 ani și 20% probabilitate de depășire în 50 de ani. Perioada de control (colţ) a spectrului de răspuns este Te = 1,6 secunde. Memoriu justiticati» | Investiţie - Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiy faza — S.F. | Papină 7 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. România, Judeţul Acezş, Municipiul Piești, Strada Târgul din; Vale, Nr. 40 Punct de tucru : Sirade Carol Davila, Nr. A0, Sector 5, Rucureşti Mobile. +40 7587795604, =40 7533 17008 RC I3/14612021 CUL ROMAAS3a+ e-mail asi ajosarui dea Zonarea valorii de vârf a accelerației terenului pentru proiectare cutremure având IMR 225 de ani şi probabilitate de depășire de 20% în 50 de ani ș A PN Î Pa __ A La sai 97 Ei EcApA f 12000 000 pai fe o. se ___ Temoze de PT, pa 4 *__» e] x. — Zonarea teritoriului României în termeni de perioadă de control (colţ) Te a spectrului de răspuns elastic Conform hărţii de macrozonare seismică, anexă la SR 11100/1-93, zona se încadrează în macrozona de intensitate 81, cu perioadă de revenire de 50 de ani. Memoriu justificativ | Investiție — Construire sala, de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” | Faza - S.F. | Papi S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. Românie, Judeţ! Argeș, Muncspiul Pitei, Strada Tirgul din Vie, Nr. 40 Punct de lucru : Surada Carol Davila, Nr 40), Sector $, Burureșii Mobile 40 7577 +40 7533 1708 RC. JĂ 14610021 CUI RO4HARI2S e-mail: ipsul gojocanejisdepiluce ro | | E! Memoriu justificativ Investiţie Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sporti Faza - Sr. | Pagină 9 din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEE Româna, hadeţul Argeş, Municipiul Pitești, Strata târgul im Vale, Nr. 40 Pun de lucru : Strada Cart Davila, INr. 40, Sector 5, Bucuregei Planul de 4menajare a Teritoriului National - Scliunea a W-a - Zone de risc natural: Tipuri de inundatii Regimul juridic Terenul apartine domeniului public al Municipiului Pitesti. transmis in administrarea Liceului cu program sportiv „Viitorul” — conform extasului de carte funciara la zi si actului de alipire autentificat cu nr 4453 din 09.09.2022, de SPN „Didea Lex”. Conform extrasului de carte funciara, imobilul este inscris cu numarul cadastral 104799 si nu prezinta sarcini. Regimul economic Folosinta actuala a terenului este de curti constructii conform extrasului de care funciara de informare, Încadrarea stabilita conform Planului Urbanistic General aprobat prin H.C.L. nr. 113 din 1999 prelungit cu H.C.L. nr. 90/2010 pentru terenul in cauza este in U.T.R. nr. 32 — 1S32a — subzona de institutii publice si servicii existente. Conform H.C.L. nr. 265 din 2002 privind impozitarea terenurilor, acesta se afla in zona C. Imobilul are forma neregulata, si se învecinează cu terenuri prezentând următoarele limite: + La nord: teren cu numarul cadastral 104586 + La est: teren cu numarul cadastral 10)5165 si strada de acces cu nr. cadastral 99813 + La sud: teren cu numarul cadastral 101539, respectiv 101546 + La vest: stteren cu numarul cadastral 101061. respectiv 80698 Regimul tehnic Suprafata masurata a terenului este de 19536mp. Accesul se realizeaza pe latura estica, din strada Nicolae Dobrin. Terenul este racordat la retelele edilitare existente in zona — alimentare cu apa, canalizare, electricitate si gaze naturale. In prezent, la nivelul terenului, exista constructii prezente: CI — sala de sport cu regim de inaltime parter, C2 — camin cu regim de inaltime S*P+3E, C3 — magazie cu regim de inaltime parter, C4 — camin cu regim de inaltime P+3E. C5 — scoala, C6 — cabina poarta. C7 — cantina, C8 — atelier cu regim de inaltime P+), C9,CI0,C11,C13 - magazii, C12, C14- ateliere, CI 5, C16, C17 — constructii anexa. Construire sala de spori multifunctionala — Liceul cu program sportiv „Viitorul” | Pagină 1U din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. România, judeţul Argeș, Mun ipiul Piteşti, Sirala Vărgu dim Vale, Nr 4 Punct de lucru ; Strada Cerol Davilz, Nr, 4. Sector 5, Bucureșii Mobile +40 7557790604; +40 17008 RE 346/2029 CUL ROMANI e-mail Documentaţia tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire/desființare va fi întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor în construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale Anexei 1 la Legea 50/1991, cuprinzând „Conţinutul cadru al documentaţiei tehnice D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii”, ale Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. ale Codului Civil, precum şi ale altor prevederi legale incidente în vigoare. 1.03. CARACTERISTICILE CONSTRUCŢIILOR PROPUSE ( SPATII VERZI In prezent, terenul ce face obiectul investitiei, este acoperit punctual de zone de spatiu verde, inregistrat in Registrul Spatiilor Verzi al Municipiului Pitesti aprobat prin HCL nr. 121/2023. Intrucat conformarea cladirii propuse prin prezenta documentatie, si anume construirea unei sali de sport multifunctionale, acopera o portiune restransa a acestor spatii verzi, se propune scoaterea acestora din Registrul Spatiilor Verzi, pentru a permite configurarea corecta a constructiei. Spatiile verzi afectate in acest sens, sunt identificate in Registrul Spatiilor Verzi ca 6-SV, in suprafata de 81,12 mp, respectiv 3-SV, in suprafata de 263,86 mp. Totalul de spatiu verde afectat de conformarea cladirii este de 344,98 mp. Nu exista arbori pe suprafata de spatiu verde inregistrata in Registrul Spatiilor Verzi al Municipiului Pitesti ce urmeaza a fi afectata in urma dezvoltarii proiectului. Intrucat configuratia cladirii si raspunsul dat temei de proiectare in limitele indicatorilor urbanistici propusi prin UTR-ul in care este incadrat terenul in cauza nu permite retragerea w acesteiea astfel incat sa nu afecteze suprafata de spatiu verde inregistrat in Registrul Spatiilor Verzi, este necesara schimbarea de destinatie a acestora pentru a permite construirea. Condiţii de amplasare și de realizare a construcțiilor. Funcțiunea. Se propune interventia asupra corpului Cl. existent, cu functiunea curenta de sala de sport, pentru desfacerea, consolidarea si extinderea constructiei, precum si supraetajarea acesteia cu una un nivel. nvestiţie - Construire sala de sport multifunctionala — Liceul cu program sportiv Viitorul” li - „! Pagină |] din 19 S.C. CREATIVE DESIGN ENGINEERING S.R.L. România, Judeţul Argeş, Municipiul Păcat, Seracta Vega) di Vale, Nr. 40 Punct de lucru - Sirnda Carol Davila, Nr. 40, Sentin $. Bucureşti Mobile +40 7587750 Cladirea va fi extinsa in vederea inglobarii in cadrul acesteia a urmatoarelor amenajari: teren de volei, teren de baschet. teren de handal, vestiare pentru diferite categorii de utilizatori (Qucatori, antrenori. arbitri), zonă de arbitraj. sala de antrenament, spatii de depozitare, gradene pentru spectatori, spatiu de antrenament pentru judo. zona de foyer si noduri de circulatie. dimensionate conform reglementarilor in vigoare. Functiunca linala a cladirii va fi de sala de sport multifunctionala. La exterior, se propune amenajarea unei piste de alergare cu doua benzi, in jurul cladirii propuse, cu marcaje de trecere in zonele de acces ale constructiei. Totodata, se vor conforma locuri de parcare exterioare, la nivelul terenului, care sa deserveasca necesarul generat de cladirea propusa. precum si o zona de bazine si alte spatii tehnice ingropate, necesare functionarii constructiei. Accesuri Constructia va avea multiple puncte de acces. in functie de categoria de utilizatori a acesteia. Asadar, 3 accesul spectatorilor pentru terenul multifunctional (ce deserveste handbal. volei, basket. etc.) se va face pe latura de sud a cladirii, prin doua puncte de acces, pentru fluidizarea fluxului de persoane. Sportivii, antrenorii, arbitrii si personalul administrativ va accesa cladirea pe latura de nord. prin diferite puncte de acces, in functie de categoria de utilizatori (se va face asadar o segregare intre zona de acces a jucatorilor, antrenorilor, respectiv cea a arbitrilor). Spectatorii aferenti salii de judo vor accesa cladirea printr-o scara exterioara. accesul interior facandu-se la nivelul etajului (acolo unde se afla si spatiul aferent antrenamentului pentru lupte). Amplasarea clădirilor faţă de aliniament şi limitele laterale Constructia va avea următoarele retrageri minime faţă de limitele parcelei: + Faţă de limita nordică a parcelei. 36.5m; + Faţă de limita sudica a parcelei -- 33.4m; + Faţă de limita estica a parcelei — 75,3m; + Faţă de limita vestica a parcelei 25.2m. Retragerile fata de cladirile din jur vor fi urmatoarele: - F [...]