HCL 3/2026 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Studiului de fezabilitate, indicatorilor tehnico-economici şi devizului general pentru obiectivul de investiţii „Construirea unui centru social integrat și dezvoltarea infrastructurii locative a Municipiului Piteşti” Consiliul Loca! al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă extraordinară, convocată de îndată; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul nr.1099/13.0î.2026 al Direcţiei Tehnice; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.1967/2026, nr.968/2026, nr.1969/2026, nr.1970/2026, nr.1971/2026: - Procesul verbal de predare documentaţie nr.01:29.12.2025, înregistrat la Primăria Piteşti cu nr. 65177/29.12.2025. Văzând prevederile H.G.R. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.129 alin.(2) lit. b) Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare şi art.44 alin.(1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Ghidului Solicitantului Condiţii Specifice pentru depunerea fișelor de proieci la ASOCIAŢIA GRUPUL DE ACŢIUNE LOCALĂ PITEȘIT, În temeiul dispoziţiilor art.196 alin.(l) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă Studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiţii „Construirea unui centru social integrat şi dezvoltarea infrastructurii locative a Municipiului Piteşti”, anexa nr. |, la prezenta hotărâre. (2) Se aprobă Devizul general privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiţii, în valoare de 13.539.882,24 lei tără TVA, respectiv 16.383.257,50 lei cu TVA, conform anexei nr. 2, la prezenta hotărâre. (3) Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Construirea unui centru social integrat și dezvoltarea infrastructurii locative a Municipiului Piteşti” conform anexei nr. 3, la prezenta hotărâre. Art, 2. Anexele nr. ] — 3 fac parte integranta din prezenta hotărâre. Art, 3. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Tehnică și Direcţia Economică vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ, ' Popescu-Sitişteni Marius-Du mitru Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei - Cătălj oACălesăru Piteşti, Nr. 3 din 16.01.2026 S6'£9S'L87E 56'89s-0zs 00'S66'9LL7 RINOBIV ETp lov 39/8881 '£ 10'23£'$ss 00'180'SEŞZ sa Şiuopize ZIP BE |0b'68'8S6 low'epe-aar 00'0pr'z64 3.B0Ha1Xa uefeuauue $ E|eaiaA Bd a4P217Puiagsi5 'SjUUESE IL ŢŢ p se JEELIT'VEsTr lEe'br'6107 00'EL6'V9'6 = uăeleasuj j$ plamnsuod 1 ze | E Ş Şzeq ap elipIsaAuj nud jaln3j2u3 7 1N1OLIAV/) 9E D0'024'6v9 'ovozc zu (A DDD ZES N € 1011dVI 1V101s£ l00'00v 21 000072 00'000'05 E N DVelgugs ji aye3pin285 Sp BHBIELU UJ JOJELOPI00) CBE JE 00'002'P2 loo'ooz' bo'000'07 | | jaiuetap ațluadula IEEE 00'00T "21 '00'00T'7 D0'000'01. | Pie (551) joasuco ap Iniueu8od up alazej ej injnuebaroad easedomued '7-7-z£ ze 00'00r'21 loo'oor'2 00'000'9t ING Joigianj e ajindaxe sp epeonadad Tec re 00/0022 'p0'v0zv 00'000.9£ Va hinyue136ţ04d eaued up gojuuai piuaisisy'TsE l0e D0'00s'09 |ao'a9s'0 XI) D000 | PAUUa E4uaI5Isy PE 6 0o'a IC 2 II 00'0 Jeputulj nupiv ZE [82 DO'002"Y8 100'D0z'YI D0'000'04 E HiaSanu! ap |nan3a/do nnuad 25310:d 3p |uawadeuepy TE zz 00'00-"v8 J00'00£'Y1 00'000'04 giugipnsuoo CE l9z 000 D0'0 00'0 eizuoe ap J0linpa201d eaiezpueă.p '9'£ 14 D0'00S'T31 DO'0USTE DO'000'DST E SIN3EX8 SP |JJeIap [5 Diugăă Pod SE (13 'D0'0 0n'0 poa ainzaxa ap ajueiap e [Li auyai țnnnaraui e B1E]|!2) ap EU] PRIPXJIDA "SSE 14 log! 00'0 00'0 1O0|lezLOINE/10|4Np409e/10|82ţAe 1auliqo eajapaa uj aJesaDau a21uU37 EI BUNIO0 "sc z 00'0s9'0z£ 00'059'ss 00'000's92 zndt au8ă ZJA8p 'DV10/a3euqezaj 2p njprS '£'s'E Iz 100'0 00'0 1000 alev'qezayaa ap nipraş '7'sE Oz 00'0 so 00'0 BiEPajoid ap pusi 'T'S'£ SI Do'0sT'z00 Do'osrze 00'000'STy —uebalaid SE 81 i00'9 00'9 0o'a eJ81nu giuen3is ap jnupne “10nipep je 214a81aua |nupne '$ 3343â/aua jajueuu0j ad 5319240133 y € 4T 00'0 00'0 00'0 aluua anezuadxa E 91 100'0zv'z '00'0z DO'0OD'2 [ĂEZIUOINE |$ |anp10de 'azA4e ap eaultqi nuiuad ||31n3jaua 1$ podns-ijeuaundo '7Z'€ ST 00'9 loco 00'0 s0yl28ăs ups suv ETE 91 00'0 00'0 00'0 |Nymupatu ednse jnpedus; puud viodey ZI 8 lEȚ n a cap —UBa BP UPrIs TTE zi 00'0 [o] 00'0 PISTE ut | ŞolUy83 piuaas|se ț$ 1672310146 nud |J31n131249 £ IMOLIdy2 101 000, loo'o 0'0 Z1011dV2 1V101I6 00'0 00'9 00'0 WND BJes2Dau JONEINin zaseinbise niuaă punijsu> 7 a E NâţăsaAuj ap InNANDaIGO a485338u JOpiguulrin eaJenăjse 0a3uad )jajn4au) 7 1N1OLI2) £ loo'0 00'0 100'0 D3 TYOlidyd vioi a 00'0 00'9 Do'0 J0INgan €1]Da104d/e31ed0j34 NIUad 1||31N43u3) 'p'T s 00'0 00'0 00'0 SIEU ESiEys £] 343022 15 injnypaul m[Dayoad nuuau ugjeueuuy £ 1 ? oe'o '00'0 00'0 pasaj ealefeusung ZI € = i00'0 00'9 0o'0 1NjIu8183 Ea18ulia0 11 z injnuaaa3 ezuejeuavue ț easauțiqo na3uad |aina24) 7 IMOLIdylI ei) vai no aseoje bei) vat bel) (VAL gag) azeojeA Ma!nuau> ap „0/ajosidieaqns 1£ 10[aj03j6e> eaaluunuag "UN EU, iLs0's i _s04ng sun) 960012 VAL 2103 6Z-Z1-SZ0Z un$a1d eseg AIELUSA |EJ8U3Ă ziAaQ - jej90s Jen |n22|nui nu) 3100 (şezyjenpe - 2 exauv '9102/406 9H n4pez-3nujjuo2) Tyă3N39 ZIA3A CȘ (S2'E8E'91 aZ'ZE8-959'£ 19'S7I'v8s EE'904'Z40'£ 00'00v'z1 0o'D0r'21 00'0 95249 LB8 oo/cor-zt |3'seT'Pas |zv'Sze-arr ZY'921'95 257831. SS'ZIv'85 oda 0L'9va-evz 00'0ST'8T 00'0ST-UE |oo'00v'a» |SL'zasazVT1 000 100'0 00'0 00'9 00'0 L16'ST9'66't iz Set evez |es'9sa'vee |27'24£"To1 |19'6zz'tEs loo'oov'z "90'001'2 0o'0 19'850'vs1 00'00T 2 ZT L4E-T01 l'saz'0z |s6'0v1'6 Îws'za02 jzz'zevoi 00'0 |a9'rar'zb '00'0sT-€ loo'osz's /00'00v'8 1S'684'6E6T 00'0 lov'o 00'9 '00'9 0o'0 |z6'ase'su VI T39 6ESEL LS'S4T'220£ Sa'sv/'78i Zi 'Stv6est 00'G00'3r 00'000'01 63'EI9'EEL 00000 UL S9'By/'78v EL '6ys'a6 Lw'S8t'3v 15'vs96 LE PLT Bo 00'0 Y70'SAR'DOZ 00'D00'ST '00'00o'sz DO'00U'0y 9T'E60'/57'6 %'0 Doo 00 000 00'/s/'0cv'E sad e 18S SI9 DS :3.qoQ uetnr'9 uuy [9S83ld "UNA eueuiug :i ÎS Lp pia o PPIINID LOL 63 4 1Cliay2 0101 je9 aud ap easessn[e nuuad aJeyuauajdiui 3p laruaza RauNIsuca nivuad painapau) 74 43 (9107/106 DH ul pieoipul ezeq uip %s7) yănq ap ldfieuu 1uauaje jăinijau) "77 l9a $aad ap earezsn[e nnuad aejuawajduu ap |amaza, | 383nq ap jaţieuu ayuaiaje Hamnajau) £ 100LIdY) 59 S10LIdY2 1VLO1 79 BI50ă [5 SIIBOJOia3 D904 79 £3 aueyeojda ap jhnyeuoszad eaingăaa Ţ 3 ro agsa3 1 aajBojouua aqod nizuad jiain3jaipp 3 1NQLidvara S 10LidY3 19.101.109 aewaţiand f8 aJeuu0juj ni4uaă jainajau) "ps 55 DANZPABIĂIU ă B5530IP JaNIBUD Ea 3s aaeiunjsap/a.ini3suo3 ap ejiezoine [5 BuI10Ju0ă azj4e |npIOIe AIuad axe S7's îs 31E74J04ne IS UuSIDegIn * DS) - JO|HOINIISUCI E 31E|R0S |âsea PIUDIBIE E10) 'p'7'S EI 1104183 E8Jejeuauue u) IN|N3e3S |N|O11u0) nguad SI 10) "7's ss HNIISU03 ap 10igaN) 1 |E3iE> (N0Jau03 najueă IS) pIuaraje 10) 778 ys aJPOȚElUEUI, JPUE |njria/pa.> 3iuaiaje ajizugaap 1 ajauegjspu0) TIS €s INynajpa.a |ra503 403 axe) 'aUeoțsu0) 7 75 Injnamues iugryue3o axauo> văriue$ ap ugzueăso ayuaaye (le|eISu! | IN[oU) 715 1s an.gsuo2 ap gun] "T1's os zanuet ap asezută0 T's 5 ANEI BY $ 110 .Lav) js P 7DHdVD IV1OL 49 aleodiodau 3A3V 97 3 14910Q 'sy sv 20dsueii ap 3yusuedjuza [5 |eyunuu gusadau nu aeă ajeuoițauny |$ 33|80j0uya3 ajuauuediuy5a '3le|3n "pp vo (esuolu și/sau ae ațeuoiizunj |& sajJojouyai siuzusedyuoa “aleși "Ep v ajeuoiţoun, 4 a5i3ajouuai siuauuediupa “alei leo “7 20 mjejeasul vT'o Ip 21J3uo "0u4u903u| ANent Dr. 2 AH 3/|60loac... INDICATORI TEHNICO-ECONOMIICI 11, indicatori maximali Valoarea totală estimată a investiţiei (Scenariu! 1) Denumire Valoare (lei) Valoare totală fără TVA 13,539.882,24 lei Valoare TVA (21%) 2.843.375,27 lei Valoare totală cu TVA Din care: Construcţii-Montaj (L + M) Descriere Construcţii + Montaj — total 9.654.973,00 lei Procent C+M din total investiție = 71,3% (Diferenţa până la valoarea totală a investiţiei reprezintă cheltuieli pentru proiectare, studii, avize, taxe, asistenţă tehnică, organizare de șantier, cheltuieli diverse şi neprevăzute, precum și marja de buget și rezerva de implementare, conform HG 907/2016.) 1.2. Indicatori minimali (de performanţă fizică şi calitativă) a) Indicatori fizici — capacităţi create prin investiție Eiement nou creat Capacitate / Dimensiune Suprafaţă totală teren amenajat 4.499 mp Flement nou creat Capacitate / Dimensiune Clădire centru social — SD = 800 mp Locuinţe sociale — 5D totală = 324,31 mp Număi locuinţe sociale 4 unităţi 800 m rafaţă activă + 236,80 m Teren multisport Dita ? F zonă protecție Spatii verzi amenajate 693,11 mp Accese / alei / parcare dale înierbate 1.388,90 mp Împrejmuire amplasament + teren sport = 399,33 ml “Grupuri sanitare accesibilizate 100% din spaţiile pentru public Număr estimat locuri sală multifuncţională 96 locuri a b) Indicatori caiitativi Funcţiuni conforme cu standarde sociale, educative și culturale; Accesibilitate totală pentru persoanele cu dizabilități (rampe, sanitare PMR); - Nivel energetic NZEB, cu posibilitate de integrare panouri fotovoltaice/solare; - Mobilitate pietonală sigură, iluminat LED eficient; - Sistem CCTV + control acces + imprejmuire dedicată terenului sportiv. 1.3, Indicatori financiari, socio-economici, de impact şi de rezultat a) Indicatori inanciari Indicator Valoare VAN economică (VANE) Negativă (= -4,16 milioane lei) Rata internă de rentabilitate economică (RIRE) =3,2% — 3,8% > rata de actualizare (5%) Indicator Valoare Raport Cost-Beneficiu (RCB) < 1 (=0,69) Cost anual operare (OpEx) = 200.000 lei/an b) Indicatori socio-economici indicator Valoare estimată / efect Nr. beneficiari direcți ai centrului 100 — 150 prea Nr. locuințe sociaie integrate 4 unități (16-20 persoane) Reducerea costurilor sociale reactive 650.000 — 970.000 lei/an Crearea focurilor de muncă permanente 7 210 persoane Crearea locurilor de muncă temporare: jexecuție) 35 — 55 persoane £) Indicatori de impact și rezultat (operare) Impact / Rezultat Nivel Creșterea accesului la educație și incluziune Ridicat “Reducerea abandonului școlar & delincvenţei juvenile Semnificativ îmbunătățirea condițiilor de locuire | Directă (Scenariul 1) Creșterea valorii urbane a zonei Ridicată Generarea de activități sportive și culturale Permanentă 1.4, Durata estimată de execuţie a obiectivului Durata totală estimată pentru realizarea investiţiei (proiectare + execuţie lucrări) este: - 16 luni, din care: Activitate Durată Proiectare + avize + DTAC + PT + licitaţii 4 luni Execuţie lucrări construcții, instalaţii, amenajări 12 luni 1.5. Concluzie indicatorii tehnico-economici confirmă fezabilitatea investiţiei, demonstrând eficiență economică, impact social semnificativ și sustenabilitate financiară în conceptul investiţiei publice. Capacităţile create (servicii sociale + locuinţe + activități sportive, educaționale și culturale) justifică investiţia și permit atingerea obiectivelor comunitare declarate. INTOCMIT: SC GIS SRL