HCL 285/2023 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEŞ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui protocol de colaborare Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: -Referatul de aprobare privind proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; -Raportul nr.35374/19.06.2023 ai Direcţiei Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.37520/2023, nr.37521/2023, nr.37522/2023, nr.37524/2023, nr.37525/2023; - Adresa societăţilor S? PITESTI PROPERTY SRL și SQUARE 7 PROPERTIES SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr.35 169/16.06.2023; - Certificatul de urbanism nr. 1396 din 15.12.2022, eliberat în scopul amenajării unui sens giratoriu în str. Nicolae Bălcescu nr.1 80; Văzând prevederile art. 128 alin (1) lit. c) din OUG nr. 195/2002 privind circulaţia pe drumurile publice, republicată cu modificările și completările uiterioare, ale OUG nr.43/1997 privind regimul drumurilor, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 5 alin. (2) lit. g) din OG nr. 71/2002 privind organizarea şi funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, actualizată, ale art. 29 alin. (1) şi ( 3) din Anexa nr. 1 ia HG nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, ale art. 863 lit. c) şi ale art. 1011 alin. (1) din Legea nr. 287/2009 - Codul Civil, republicată, cu modificările și completările uiterioare, ale art.108 lit. e), art.129 alin.(9) lit.c), art. 286 alin.(4) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 31 ! din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, ale Cap. III, Secţiunea 2 “*Reguli cu privire la asigurarea acceselor” din Regulamentul general de urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată, precum şi Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin HCL nr.170/28.05.2020; În temeiul dispoziţiilor art.196 alin. (1) lit. ”a” din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă încheierea unui protocol cadru de colaborare cu societăţile S7 PITESTI PROPERTY SRL și SQUARE 7 PROPERTIES SRL, ambele din Bucureşti, pentru realizarea, de către aceasta, a unui obiectiv de investiţii, parţial pe un teren aparținând domeniul public al municipiului Pitești, conform anexei ce face parte din prezenta hotărâre. (2) Obiectivul de investiție, precum și terenurile pe care se realizează sunt cele prevăzute în Anexele | şi 2 ale protocolului de colaborare. (3) Obiectivele de investiţie se realizează în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin HCL nr. 392/29.09.2022, Certificatul de urbanism nr.1396/15.12.2022, avizelor şi autorizaţiei de construire eliberată în acest sens, Art.2 Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios, Direcţia Arhitect Şef și Direcţia Tehnică vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum și S7 PITESTI PROPERTY SRL cu sediul în Bucureşti, Str. Gara Herăstrău nr.2-4, biroul nr.26, etaj 7, sector | şi SQUARE-7PROPERTIES SRL, ambele cu sediul în Bucureşti, Str. Gara Herăstrău nr.2-4, biroul nr.7, etaj 7, sector t, de Secretarul General al Municipiului Pitesti. PREŞEDINTEANE ȘRDINTĂ, | / Dinu. Dănut Contrasemnează pentru legalitate : “SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei-Cătălf Căluzăru Piteşti, Nr. 285 din 29.06.2023 Anexa 1 la HCL nr.JAYP /29.06.2023 PROTOCOL DE COLABORARE iii DT cecesenoane neo CN nccnenncnorneeenoeenneceseeeese / <A 1. Preambul: | 7 a |/all 1.1. Societatea ........ueeeeee şi Societatea..............., vor edifica în Pitesti, N adu NICOLAF/ BĂLCESCU, Nr. 180A si B, Jud. Arges, un proiect comercial independent, pentru Yare/anfoşt exlăprat Planul Urbanistic Zonal, aprobat prin H.C.L. nr. 392/29.09.2022; = 1.2.Dreptul de a construi se acordă cu respectarea prevederilor art. 31|! din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, precum şi a obligaţiilor care derivă din prevederile Cap. III, Secţiunea 2 *“Reguli cu privire la asigurarea acceselor” din Regulamentul general de urbanism aprobat prin HG. nr. 525/ 1996, republicată; 1.3.Pentru îndeplinirea condițiilor de siguranță a circulaţiei rutiere şi pietonale pe B-dul. NICOLAE BĂLCESCU, soluţia optimă, aprobată prin PUZ, este necesara realizarea unui sens giratoriu, a unor accese carosabile și pietonale, intersecţia urmând a fi semnalizată corespunzător cu indicatoare şi marcaje rutiere, precum și devierea rețelelor de utilităţi /echiparea tehnico-edilitară. 1.4. Investitorul va realiza investiţiile prevăzute la pct. 1.3 atât pe terenul proprietatea sa, cât si pe un teren aparținând domeniului public al Municipiului Pitești, identificat cadastral cu nr. 94805, înscris în cartea funciară nr. 94805, suportând integral atât costurile proiectării și autorizării, incluzând taxele legale impuse de către autorități, cât și costurile execuţiei lucrărilor de construire pentru obiectivul mai sus menţionat. 2. Părţile implicate: 2.1. Municipiul Pitești, persoană juridică de drept public, cu sediul în Municipiul Piteşti, str. Victoriei nr. 24, judeţul Argeș, CUI 4317967, reprezentat prin Primar, dl. Cristian GENTEA (Municipiul); şi 2.2 Societatea... nenea „ persoană juridică, cu sediul în... „ înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr.... eee, „CUI eee pna „ conform împutemicirii 7? RR si Societatea............ manea, „ persoană juridică, cu sediul în „eee „ înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr... CUI eee anna ana „ conform împuternicirii 2) PRR „ Unvestitori). 3. Obiectul protocolului 3.1 Obiectul prezentului protocol de colaborare îl constituie acordarea unui mandat pentru realizarea, pe terenul, proprietatea Municipiului Piteşti, de către Investitor, pe cheltuiala sa, a lucrărilor/parţilor de lucrări pentru: a) amenajarea unui acces rutier-sens giratoriu, spaţii carosabile, pietonale, trotuare şi spaţii verzi, aferente soluţiilor de trafic şi căilor de acces, etc., lucrări ce vor fi realizate pe suprafeţele identificate în planul din Anexa la prezentul protocol şi care fac obiectul Certificatului de urbanism nr. 1396 din 15.12.2022. b) amenajarea de spaţii pietonale, trotuare și spaţii verzi în zona din faţa centrului comercial, reglementate de Certificatul de urbanism mai sus amintit. c) devierea rețelelor de utilităţi afectate de lucrări, cu respectarea prevederilor legale în materie. 3.2 Lucrările prevăzute la pet.3.] lit a), b) şi c) sunt denumite împreună, Obiectivelee Rivestitie. 4. Drepturile și obligaţiile părților fi 4.1 Drepturile și obligaţiile Municipiului a) Să pună la dispoziţia Investitorului terenul identificat cu nr. cadastral | însisi tartdh funciară nr. 94805, necesar pentru realizarea Obiectivelor de Investiţi tii verbal, eșalonat, pe măsura realizării investiţiei; St ÎINyW b) Să mandateze societățile ..........ueaee. Ci MRI să semneze oriunde VăB-nscesar, în numele și pentru municipiului Pitești, orice acte prealabile necesare obţinerii autorizaţiei de construire, pentru realizarea Obiectivelor de Investiţie; c) Să fie informat în prealabil și în scris de către Investitor cu privire la toate acțiunile desfășurate sau care urmează a se derula în baza prezentului protocol; d) Să iniţieze, dacă este cazul acte adiționale de modificare a prezentului protocol; e) Să comunice Investitorului, orice situaţie care afectează realizarea în bune condiţii a obiectului protocolului și să solicite rezilierea acestuia în caz de neexecutare de către Investitor a obligaţiilor stabilite conform protocolului; f) Să acorde sprijin Investitorului în vederea realizării Obiectivelor de Investiţie; g) Să asigure accesul Investitorului pe terenurile proprietatea Municipiului sau aflate în administrarea acestuia în vederea realizării lucrărilor de amenajare ale Obiectivelor de Investiţie; h) La finalizarea lucrărilor de amenajare a Obiectivelor de Investiţie, Municipiul va prelua suprafeţele de teren care fac obiectul prezentului protocol, precum şi bunurile rezultate, respectiv obiectivele realizate, cu titlu gratuit, iar acestea se vor înregistra în evidenţele patrimoniale în proprietatea publică a Municipiului. 4.2 Drepturile și obligațiile Investitorilor a) Investitorul va întreprinde toate demersurile necesare în vederea obținerii autorizaţiei de construire pentru realizarea Obiectivelor de investiţii; b) Investitorul va realiza pe cheltuiala sa lucrările de amenajare ale Obiectivelor de Investiţie; c) La finalizarea lucrărilor de realizare a Obiectivelor de Investiţie, Investitorul are obligaţia să notifice Municipiul pentru predarea - primirea Obiectivelor de Investiţie realizate conform prezentului protocol; d) Investitorul, conform celor asumate, va transmite, prin act autentic, Municipiului Pitești, cu titlu gratuit, terenul proprietatea sa, afectat de investiţie, respectiv lotul identificat cu nr. Cadastral 105155 şi terenul proprietatea sa, afectat de investiţie, respectiv lotul identificat cu nr. Cadastral 105159, precum şi lucrările de interes public local de amenajare a Obiectivelor de Investiţie, realizate pe acest teren , cât şi pe terenul, proprietate a municipiului Pitești, pus la dispoziția acestuia; e) Obligaţia de a restitui, în termen de 3 zile, terenul pus la dispoziţie de Municipiul Piteşti, adus la starea iniţială, în situația apariţiei unui eveniment ce nu a putut fi prevăzut și care nu a putut fi înlăturat, care a condus la imposibilitatea realizării investiţiei, sau în cazul nefinalizării procedurii de transmitere cu titlu gratuit a terenului şi a investiţiei; f) Obligaţia asigurării circulaţiei normale pe drumul public, în zona afectată de investiţie, pe întreaga durată a executării lucrărilor; 8) Lucrările ce fac obiectul prezentului protocol vor respecta întocmai Certificatul de urbanism nr. ar. 1396 din 15.12.2022, precum şi Autorizaţiile de construire ce urmează a fi obținute. h) Investitorii se obligă să comunice / notifice Municipiul Pitești, în termen de 10 zile lucrătoare de intrarea în vigoare, apariţia oricăror schimbări de natură juridică şi/sau administrativă, efectuate la nivelul societăţii sale, începând cu data semnării contractului şi până la finalizarea acestuia (ex.:schimbarea denumirii, a adresei sediului social, a numelor persoanelor cu calitatea de reprezentant legal / administrator, a domeniilor de activitate), dovedită cu documente corespunzătoare, 4.3. Părţile, de comun acord, vor stabili cu exactitate suprafața de teren, proprietă” EI stitorului, afectată de obiectivele de investiţii, cât şi investiţiile efectuate, ce vor fi traire; cutit rătuit Municipiului Pitesti. | 5. Durata protocolului N CAI bd” ie |] pr 5.1 Prezentul protocol se încheie pe durata executării Obiectivelor de Investiti adrzarco dânform legii. Z SI 5,2 Protocolul poate fi modificat şi/sau completat prin acte adiționale semnate de părți, la inițiativa oricăreia dintre acestea. 6. Încetarea protocolului se face prin: a) acordul de voință, exprimat în scris, al părţilor; sau b) prin reziliere, în caz de nerespectare a obligaţiilor asumate de către părți. 7. Dispoziţii finale 7.1 Prezentul protocol intră în vigoare la data înregistrării acestuia, semnat de ambele părţi, la Primăria Municipiului Piteşti. 7.2 Prezentul protocol s-a încheiat în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. MUNICIPIUL PITESTI SOCIETATEA SOCIETATEA... eee aa | “2 | mame muezeuura - smenus ep ui III i ) a DDD 99 Pop)