HCL 284/2026 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Devizului general actualizat și a indicatorilor tehnico-economici actualizați aferenți obiectivului de investiții ”Renovare energetică Școala Gimnazială Marin Preda” Consiliul Local al Municipiului Pitești, întrunit în şedinţă extraordinară convocată de îndată; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre inițiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul nr. 32005/08.07.2026 al Direcţiei Tehnice; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.32864/2026, nr.32867/2026, nr.32869/2026, nr.32871/2026, nr.32872/2026; Văzând prevederile art. 10 din H.G. nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 129 alin. (2) lit. b) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ghidului Specific privind regulile şi condiţiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente PNRR în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C5/2/B.2.1.a/1, ale H.C.L. nr. 126/24.03.2022, ale H.C.L. nr. 102/17.03.2023, H.C.L. nr. 439/17.10.2024, H.C.L. nr. 393/28.08.2025, precum și ale contractului de finanțare nr.131813/22.11.2022, înregistrat la Primăria Municipiului Piteşti sub numărul 68843/21.12.2022; În temeiul dispoziţiilor art. 196 alin.(1) lit.a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă Devizul general actualizat privind cheltuielile necesare realizării obiectivului de investiții "Renovare energetică Școala Gimnazială Marin Preda”, cu o valoare estimată de 9.775.796,86 lei fără T.V.A.., respectiv 11.751.633,06 lei inclusiv T.V.A,, anexa nr. | la prezenta hotărâre. (2) Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizați pentru obiectivul menţionat la alin. (1), conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. (3) Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Finanţarea obiectivului se realizează din fonduri PNRR și de la bugetul local. Art.2. Primarul Municipiului Piteşti, Direcţia Tehnică şi Direcţia Economică vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. | =!“ ulianzRlobeft Tudorache AN j Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei - Cătălin Călugăru Piteşti, Nr.284 din 13.07.2026 ANEXA NRA LA HCLm 284, [3.0%. Doo Devizul general actualizat al obiectivului de investiţii „Renovare energetică Școala Gimnazială Marin Preda” faza PT Valoarea TVA Valoarea Nr. crt. Denumirea capitolelor și subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) (cu TVA) lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 - Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 Obţinerea terenului 0,00) 0,00) 0,00) 1.2 Amenajarea terenului 0,00 0,00 0,00 13 ara pentru protecția mediului și aducerea terenului la starea 0,00) 0,00) 0,00) 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor 0,00 0,00 0,00) TOTAL CAPITOLUL 1 0,00] 0,00) 0,00) CAPITOLUL 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 2,1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiții 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOLUL 2 0,00 0,00) 0,00 CAPITOLUL 3 - Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 34 Studii 6.000,00) 1.260,00) 7.260,00) 3.1.1 Studii de teren TVA 21% 6.000,00] 1.260,00 7.260,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00) 0,00) 0,00) Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi 3.2 autorizaţii TVA 21% 15.000,00 3.150,00 18.150,00| 3.3 Expertiză tehnică TVA 19% 28.000,00) 5.320,00 33.320,00 3.4 Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 23.820,00 4.702,20) 28.522,20 3.4.1 Audit energetic TVA 19% 15.000,00| 2.850,00) 17.850,00 3.4.2 Certificarea de performanta energetica la finalizarea lucrarilor TVA 21% 8.820,00) 1.852,20 10.672,20 3.5 Proiectare 373.758,08 71.085,64 444.843,72 34 Temă de proiectare 0,00) 0,00) 0,00) 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00) 0,00] 0,00] Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de 3.5.3 intervenţii și deviz general TVA 19% 42.978,08 8.165,84! 51.143,92 Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor/ E acordurilor/ autorizaţiilor TVA 19% 44.000,90 8.360,00 34.380,00 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi 3.5.4.1 autorizaţii faza DALI TVA 19% 18.000,00 3.420,00) 21.420,00 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi 3542 |autorizaţii faza PTH - TVA 19% 26.000) 494000], „(13994000 Veri tehnică li i I ] ii 3.5.5 ficarea ehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de 17.900,00 3.472,60] 21.372,60 execuţie Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de 3.5.5.1 execuţie TVA 19% 14.320,00 2.720,80) 17.040,80 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de 3.5.5.2 execuţie TVA 21% 3.580,00 751,80 4.331,80 3.5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie TVA 19% 268.880,00 51.087,20 319.967,20 3.6 Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00 “ 47189,92 3.7 Consultanţă 25.210,08| 30.000,00| 3.71 Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii TVA 19% ZA 4.789,92 30.000,00 37.2 Audit financiar extern TVA 21% 0,00) 0,00 0,00) 3.8 Asistenţă tehnică 96.484,65 20.043,78| 116.528,43 3.8.1 Asistenţă tehnică din partea proiectantului TVA 21% 31.084,65 6.527,78 37.612,43 3.8.1.1 | pe perioada de execuţie a lucrărilor TVA 21% 20.000,00) 4.200,00] 24.200,00 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de 3.8.1.2 |control al lucrărilor de execuţie, avizat de către Inspectoratul de Stat in 11.084,65 2.327,78 13.412,43 Constructii TVA 21% 3.8.2 Dirigenţie de şantier 65.400,00| 13.516,00) 78.916,00| 3.8.2.1 Dirigenţie de şantier TVA 19% 10.900,00| 2.071,00 12.971,00 3.8.2.2 | Dirigenţie de şantier TVA 21% 54.500,00 11.445,00 65.945,00 Coordonator in materie de securitate si sanatate in munca - conform 3.8.3 Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările și completările 0,00 0,00 0,00 ulterioare TOTAL CAPITOLUL 3 568.272,81 110.351,53 678.624,34 CAPITOLUL 4 - Cheltuieli pentru investiția de bază 4.1 Construcţii și instalaţii 6.362.759,90|__1.309.310,75] __7.672.070,65) 4.1.1 Obiect 1 - Lucrări 4.739.291,61 973.570,91|___5.712.862,52| 4.1.1.1 Lucrări eligibile TVA 19% 1.084.016,19 205.963,08|__1.289.979,27) 4.1.1.2 Lucrări eligibile TVA 21% 3.655.275,42 767.607,84|___4.422.883,26| 4.1.2 Obiect 2 - Lucrări Neeligibile 1.623.468,29) 335.739,84|___1.959.208,13 4.1.2.1 Lucrări neeligibile TVA 19% 259.425,26 49.290,80) 308.716,06 4.1.2.2 Lucrări neeligibile TVA 21% 1.364.043,03 286.449,04|__1.650.492,07 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale TVA 21% 19.039,71 3.998,34 23.038,05 4.2.1. Montaj lucrari eligibile TVA 21% 18.924,25 3.974,09 22.898,34 4.2.2 Montaj lucrari neeligibile TVA 21% 115,46| 24,25 139,71 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice și funcționale care necesită montaj 1.737.776,40 339.792,27| 2.077.568,67 4.3.1. Echipamente lucrari eligibile TVA 21% 420.267,64 88.256,20 508.523,84 4.3.2. Echipamente lucrari neeligibile 1.119.458,76 213.906,56|___1.333.365,32 4.3.2.1. Echipamente lucrari neeligibile TVA 19% 1.058.988,76 201.207,86| 1.260.196,62 14.3.2.2; Echipamente lucrari neeligibile TVA 21% 60.470,00 12.698,70 73.168,70 4.3.3. Echipamente suplimentare extra DALI (racire Sali de clasa) TVA 19% 198.050,00 37.629,50 235.679,50 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită e montaj şi echipamente de transport 0,00 900 9.00 4.5 Dotari TVA 21% 4.990,27) 1.047,96 6.038,23 4.5.1. Dotari lucrari eligibile 0,00) 0,00 0,00 4.5.2. Dotari lucrari neeligibile TVA 21% 4.990,27 1.047,96 6.038,23 4.6 Active necorporale 0,00 0,00) 0,00) TOTAL CAPITOLUL 4|__8.124.566,28|__1.654.149,31| 9.778.715,59 CAPITOLUL 5 - Alte cheltuieli 5.1 Organizare de şantier 127.373,63| 26.748,46 154.122,09 5.1.1 În vaga de construcții pentru organizarea șantierului - neeligibil TVA 127.373,63 26.748,46 154.122,09 5.1.2 Cheltuieli conexe organizării şantierului (0.5% din val cap 4) 0,00) 0,00) 0,00) 5.2 (Comisioane, cote, taxe, costul creditului 76.361,76| 0,00 76.361,76 5.2.1 Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare 0,00 0,00 0,00 5;2:2 Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 36.470,96 0,00 36.470,96 5.2.3 7.294,19) sal 7.294,19 5.2.4___| Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 32.596,61 0,00) 32.596,61 Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia de 5.2.5 pacat atei grec 9,00 0,00 0,00 5.3 Cheltuieli diverse și neprevăzute TVA 21% 0,00] 0,00) 0,00) 5.4 Cheltuieli pentru informare și publicitate 3.690,00] 725,10] 4.415,10] 5.4.1 __| Cheltuieli pentru informare și publicitate TVA 19% 2.490,00] 473,10) 2.963,10] 5.4.2 Cheltuieli pentru informare și publicitate TVA 21% 1.200,00] 252,00 1.452,00 TOTAL CAPITOLUL 5|___207.425,39| _ 27.473,56 234.898,95 CAPITOLUL 6 - Cheltuieli pentru probe tehnologice și teste 6.1 ___ |Pregătirea personalului de exploatare 0,00] 9,00] 0,00] 6.2 ___ Probe tehnologice şi teste 0,00] 0,00] 0,00] TOTAL CAPITOLUL 6 0,00] 0,00] 0,00] CAPITOL 7 - Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de de 71 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3+1.4+2+3.1+ = ao 0,00 3.2 + 3.3+3.54+3.7+3.8+4+5.1.1) 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru 875.532,38| i: 1.059.394,18 ajustarea de pret - TVA 21% TOTAL CAPITOLUL 7 1.059.394,18 Proiectant, 07.07.2026 MODVEST CONSTRUCT 2000 SRL Beneficiar Municipiul Pitesti GENTEA CRISTIAN DIRECTOR ExEcuTIV DiRecţin TEHNICA CHipiTă AAN ser SGerevieru SERUICIVL DEZVOLTARE p PPOMO VARE Si MANA GeHgyTUL PeoiecTe 40R HpRiy Raiubal ile Marna Pnusnect tenaliaa. CÎRJAN RAMONA ELENA ANEXA NR.2 LA HCi m. 004/5.0y aaag, PITEȘTI. jud. Argeș. Romi Si. B. Şiatânescu Detavrai bi 71. scB. ap 10- femei RO1872211 www.modvestconstruct. Lea CONSULTANȚĂ ŞI ASISTENȚĂ TEHNICĂ - CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTRIALE ȘI AGRICOLE INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI ACTUALIZAȚI aferenți proiectului "Renovare energetică Școala Gimnazială Marin Preda” Obiectiv de investiție: Renovare energetică Școala Gimnaziala "Marin Preda” Municipiul Pitesti , str. Pictor Nicolae Grigorescu, nr. 37, judetul Arges Amplasament: UAT Municipiul Pitesti , str. Pictor Nicolae Grigorescu, nr. 37, judetul Arges Ordonator principal de credite/ investitorul: UAT MUNICIPIUL PITESTI, Str.Victoriei nr. 24, judet Arges Beneficiarul investitiei: U.A.T. Municipiul Pitesti Elaboratorul proiectului: MODVEST CONSTRUCT 2000 SRL - Municipiul Pitesti, judet Arges Indicatorii proiectului în cadrul operaţiunii B.2.1/1 - RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ, sunt următorii: . reducerea consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2 an): 194,23 kWh/m2 an; . reducerea consumului de energie primară totală (kWh/m2 an): 178,28 kKWh/m2 an; . consumul de energie primară utilizând surse regenerabile Ia finalul implementării proiectului (kWh/m2 an): 20,32 kWh/m2 an; . aria desfășurată de clădire publică, renovată energetic (m2): 2334 m2; . reducerea anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kg CO2/m2 an): 46,30 kg CO2/m2 an; . număr stații de încărcare pentru vehicule electrice: 1; . număr persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice: 525. MI... România B. Şietânescu Delavrancea nr.1, BT1, sc.B. ap. 10-11 iotzote RO18722110 tmilax 0248.282.131. emai poala Deane ei INDICATORI PROIECT RENOVARE ENERGETICĂ MODERATĂ COALA GIMNAZIALĂ MARIN PREDA ta CONSULTANȚĂ ŞI ASISTENȚĂ TEHNICĂ - CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTRIALE ȘI Consumul anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m2? an) 290.20 95.97 66.93 Consumul de energie primară totală (kWh/m2 an) Consumul de energie primară utilizând surse convenționale (kWh/m2 325.03 126.43 61.10 an) 325.03 146.75 54.85 Consumul de energie primară utilizând surse regenerabile (kWh/m2 - 20.32 an) Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kg CO2/ m? an) FRA 27.19 63.00 Modalitatea de îndeplinire a cerințelor Ghidului de finanțare PNRR/2022/C5/2/B.2.1/1 Consumul anual specific de energie d ţ finală pentru încălzire (kWh/m? an) 66.93% | Cel puţin 50% ici Consumul de energie primară totală (KWWh/m? an) 54.85% | Între 30-60% DA Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent kg CO2/ m? 63.00% Între 30-60% DA an) e Ceme Ş PITEŞTI. jud Arzep, Român Su B Şietanesa ea ep RON www.modvestconstruct.; Duta CONSULTANȚĂ ŞI ASISTENȚĂ TEHNICĂ - CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTRIALE ȘI AGRICOLE În concluzie, măsurile de renovare propuse în auditul energetic, pentru aria desfășurată renovată energetic de 2334 mp, au condus la atingerea indicatorilor de eficiență energetică, prevăzuţi prin proiect. Valoarea totală, inclusiv TVA (lei)= 11.751.633,06 „din care: -construcţii-montaj (C+M) (lei cu TVA) = 7.849.230,79 Valoarea totală, fără TVA (lei)= 9.775.796,86 „din care: -construcţii-montaj (C+M) (lei fără TVA) = 6.509.173,24 Asistenţă financiară nerambursabilă alocata prin PNRR (lei fără TVA): 5.178.483,49 Contribuţia proprie a beneficiarului UAT Municipiul Pitești (lei fără TVA): 4.597.313,37 Durata de realizare a lucrarilor (luni) — 19 pa N | Suprafata construita : 778 mp N Y/ Suprafata desfasurata totala : 2334 MP NS Regim de inaltime: P+2 E E Forma şi dimensiunile în elevaţie: Suprafata CONSTRUITA - dupa interventie =805.00 MP format din 778 mp + 27 mp rezultati in urma termoizolarii cladirii Suprafata DESFASURATA dupa interventie = 2 415 MP format din 2334 mp + 81 mp rezultati in urma termoizolarii cladirii H max.11.80 m Consumul maxim anual specific de energie primară pentru încălzire din surse neregenerabile Consumul anual specific de energie primară an.max, în kWh/m?an Tipul de clădire Clădiri destinate învățământului 123 Coeur ȘI PITEȘTI, jud. Argeș. România Si B. Şietânescu Detarvr aupobrz000. RO1BI221 ancea ru.1, biT 10 1.scB, ap 10-11 Si. | (<, PROIECTARE, CONSULTANŢĂ ȘI ASISTENȚĂ TEHNICĂ - CONSTRUCŢIL Ea BDUSTRALE ŞI AGRICOLE Pentru clădirea studiată in urma interventie rezulta u Qan = 88.29 kWh/m? an Can, max an Performanțele energetice ale clădirii reale înain te. de reabilitarea termică și ale clădirii rele: < Can, max = 123 kWh/m?2 an | N rm Garea Val oare: Va | reabilitate termic, după aplicarea măsurilor prezentate, sunt u Ă Cladirea Cladirea ae reabilitată cu | reabilitată Date de reală la data | pachetul de = , comparatie | expertizării | soluţii minimal | CU pachetul Observaţii - interpretari P1 de soluții maximal P2 R m-rezistența ee Cresti ificativă istenței corectată a resterea semni vă a rezistenţei ju ia nat 2.791 | medii corectate a clădirii. [m?K/ W] Numarul corectat de Reducerea consumului de energie grade zile Nez 1793 1187 1187 pentru încălzire. [grade zile] ginc-consum specific final de Reducerea consumului de energie încălzire 290.20 95.97 95.97 specific din surse fosile pentru încălzire cu 66.93%. [KWh/m2?an] Reducerea consumului de energie q total final specific total pentru clădire, din surse [KWh/măan] a 130.58 120.26 [vosite, cu 63%, în urma aplicarii pachetului maximal de soluții. ecoz=emisia specifică de 27.29 Reducerea emisiei specifice de gaze gaze cu efect 73.49 - 27.19 cu efect de sera cu 63%, în urma de seră [kg aplicarii pachetului maximal de soluții. CO2/m?an] Clasa D A Ca urmare a reducerii consumului de energetică a energie pentru toate utilităţile EISA az = = 7, E N] Su. B. Şietânescu Deiaeancea ne.1. bi Ti. sc.B. ap. 10-11 903/906/2008, RO18722110 [=] teitax: 0248282 131 emai re cd www.modvestconstruct.ro PROIECTARE, CONSULTANȚĂ ȘI ASISTENȚĂ TEHNICĂ - CONSTRUCȚII CIVILE, INDUSTRIALE ȘI AGRICOLE clădirii evaluate: încălzire, apa caldă, 8 ventilare și iluminat, clădirea se înscrie în clasa energetică A pe grila de notare, pentru ambele pachete de soluții. Nota energetică 46 100 100 Majorarea notei energetice a cladirii. Penalități 1.39 d 1 Reducerea penalităților. Numarul de persoane care beneficiaza direct de investitia propusa este de 525 persoane (20 de profesori, 500 de elevi, personal medical, personal auxiliar). In cadrul investitiei, conform cerintelor, se prevede: - instalarea a 1 statie de incarcare pentru masini electrice cu doua posturi fiecare de 22KW. - montarea unui sistem fotovoltaic de tip ON GRID cu puterea totala instalata de 57Kw. - implementarea unui sistem de preparare apa calda cu energie solara. - climatizarea spatiilor de invatamant si administrative. - amenajarea unui container prefabricat in care se vor monta echipamentele aferente instalatiei de prepare apa calda menajera. - reabilitarea integrala a finisajelor interioare si exterioare. - conformarea cladirii privind cerintele esentiale privind siguranta in exploatare si securitate la incendiu. Proiectant i paie SC MODVEST CO Va ing. 07.07.2026