HCL 230/2025 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Studiului de fezabilitate actualizat și a indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru obiectivul de investiţii „Spital Pitești” Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul nr.26255/27.05.2025 al Direcţiei Tehnice; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.26512 /2025, nr.26513 /2025, nr.26514 /2025, nr.26515 /2025, nr. 26516 /2025; - Procesul verbal de predare-primire a documentaţiei tehnico-economice actualizate, înregistrat la Primăria Pitești cu nr. 26239/27.05.2025. Văzând art, 9 alin.(4), precum şi celelalte prevederi ale HG nr. 907/2016, cu modificările şi completările ulterioare, prevederile art.129 alin.(2) lit. b) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale art.44 alin.(4) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul dispoziţiilor art, 196 alin.(1) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă Studiul de fezabilitate, actualizat, pentru obiectivul de investiţii „Spital Pitești”, anexa nr. |, la prezenta hotărâre, (2) Se aprobă indicatorii tehnico-economici, actualizaţi, pentru obiectivul de investiţii „Spital Pitești” conform anexei nr. 2, la prezenta hotărâre. (3) Anexele nr. | şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă punerea la dispoziţia Consiliului Judeţean Argeș, a documentaţiei prevăzute la art. 1-2, cu toate drepturile ce rezultă din aceasta. Art.3. Primarul Municipiului Pitești și Direcţia Tehnică vor aduce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum şi Consiliului Judeţean Argeş de către Secretarul General al Municipiului Piteşti. PREȘEDINTE DE SEINŢĂ, Mânuela-Flena Dâvltac j Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERALAL MUNICIPIULUI, Andrai-ătălin Căluaărn Piteşti, Nr. 230 din 29.05.2025 BLDG Architecture Bldg.office Ogmail.com CUI 38209765 —— ]40/15709/2017 7 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 “ SPITAL PITESTI” — INDICATORI TEHNICO ECONOMIC! REVIZIE - MAI 2025 Investitia vizeaza realizarea unei constructii noi cu o capacitate de 212 paturi, in vederea relocarii unor sectii ale Spitalului Judetean de Urgenta Arges: Psihiatrie (61 paturi), Boli infectioase adulti si copii (78 paturi -din care 6 paturi terapie acuta si 20 paturi pentru insotitori), Oftalmologie (17 paturi), Compartiment Reumatologie (15 paturi), Compartiment Endocrinologie (8 paturi), Compartiment Dermatologie (5 paturi), Compartiment de recuperare medicina neurologica si ortopedie traumatologie (8 paturi), precum si Centrul de Hemodializa cu 10 posturi si Centrul de sanatate mintala cu 80 locuri. La acestea se adauga si 31 de paturi de Spitalizare de zi. In cladirea propusa, va functiona si Laboratorul de recuperare, medicina fizica si balneologie cu baza de tratament. BLDG Architecture 8ldg.office gmail.com CUL 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 Amplasament: Terenul apartine domeniului public conform H.G.R. nr. 447/16.05.2002 privind Atestarea bunurilor apartinand domeniului public al Judetului Arges, precum si al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Arges si se afla in proprietatea Municipiului Pitesti conform Cartii Funciare nr. 106641. Se afla in intravilanul municipiului Pitesti, in partea de nord, pe strada Depozitelor in apropierea Autostrazii Al. Terenul reprezinta Lotul 2 , identificat cu nr cad. 106641, provenit din act de dezmembrare, cu $=44407mp „este plat fara declivitati si are o forma neregulata cu urmatorii vecini: . latura vest, nord-vest: strada Depozitelor; . latura est: terenul identificat cu nr. cadastral 87566 aflat în proprietatea Alfa Motor Technology SRL si teren viran; . latura nord: Lotul nr. 1 - constand din suprafata de 33.874 mp teren din categoria de folosinta “padure”, identificata cu nr. cadastral 106640, rezultat din act dezmembrare 3165/5.07.2024; [d latura sud: terenurile identificate cu nr. cadastral 87566 si 92399 aflate in proprietatea Alfa Motor Technology SRL si terenuri private; | CARACTERISTICILE CONSTRUCTIILOR PROPUSE: In conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 actualizată, ale HG 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind Calitatea in Constructii si ale Metodologiei de stabilire a categoriei de importanta a constructiilor, aprobata prin ordinul MLPAT nr.31/N/1995, cladirile propuse se incadreaza in: categoria de importanta B - constructie de importanta deosebita - Spital Conform normativului de proiectare antiseismica - Partea | — „Prevederi de proiectare pentru cladiri", indicativ P 100-1/2013, cladirile se incadreaza in: clasa Ii de importanta — Spital BLDG Architecture 8ldg.officeOgmail.com CUI 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 Gradul de rezistenţă la foc este : GRFII “RISC MIC DE INCENDIU COEFICIENTI URBANISTIC! CLADIRE E - Procent de ocupare a terenului: POT = 14.28% - Coeficient de utilizare a terenului: CUT = 0.35 | REGIM DE INALTIME | - Regim de inaltime maxim:2S+P+3E ( CLADIRE 2) S+P+1E ( CLADIRE 1) | SUPRAFETE ] - Suprafata teren dupa dezmembrare 44407mp - Retragerea minima fata de aliniamentm (la strada Depozitelor): 50.00ml - Suprafete spatii verzi 9430 mp - Suprafete circulatii auto 10923 mp - Suprafete parcari 6420 mp - Suprafete pietonale 11920mp - Cladire 1 — Boli infectioase cu regim de inaltime S+P+E, Suprafata construita de 1773 mp si Suprafata desfasurata de 4990 mp(cu tot cu subsolj; - Cladire 2 - cu un regim de inaltime 2S+P+3 E , o suprafata construita de 4753mp si suprafata desfasurata de 18800mp ( inclusiv subsol); - TOTAL SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL = 6486 mp - TOTAL SUPRAFATA DESFASURATA=23790 mpj cu tot cu subsol) | FUNCTIUNI PRINCIPALE: Cladire 1 — Boli infectioase Cladire 2 Spitalizare de zi 31 de paturi Ambulatoriu Psihiatrie 61 de paturi Oftalmologie 17 paturi Laboratorul de recuperare , medicina fizica si balneologie cu baza de tratament cu paturi de neurologie si ortopedie (8 paturi) BLDG Architecture Bldg.office gmail.com CUI 38209765 )40/15709/2017 Bucuresti, S2, Piata Dorobanti, nr.2 HEMODializa ( 10 posturi) Centru de sanitate mintala ( capacitate 80 de locuri) Reumatologie 15 paturi Endocrinologie 8 paturi Dermatologie 5 paturi Laborator analize medicale Camere frigorifice mortuare Punct Farmacie Alte funcțiuni aferente investitiei: Spatii tehnice aferente obiectului major Zona administrative Adapost ALA Statie apa pentru dializa -Statie oxygen si gaze medicale Sala Conferinte 150 locuri INDICATORI CANTITATIVI 212 paturi spitalizare continua 78 de paturi boli infectioase | din care 6 de terapie acuta) 20 paturi insotitori Psihiatrie 61 paturi Oftalmologie 17 paturi Reumatologie 15 paturi Endocrinologie 8 paturi Dermatologie 5 paturi Compartiment de recuperare medicina neurologica si ortopedie traumatologie 8 paturi Hemodializa 10 posturi Centru de sanatate mintala 80 locuri Spitalizare de zi 31 de paturi TOTAL PERSONAL ANGAJAT 345 BLDG Architecture Bldg.office gmail.com CUI 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, $1, Piata Dorobanti, nr.2 TOTAL LOCURI PARCARE 145 | LEGATURA INTRE FUNCTIUNILE MAJORE ALE SPITALULUI |] În organizarea functionala s-a tinut cont de urmatoarele legaturi necesare intre functiuni: 1, Ambulatoriul comunica direct cu sectia de internari de zi si sunt dispuse la parter, comunicare orizontala 2. Centru! de recoltare este in directa legatura cu ambulatoriul si intarnarile de zi, pe orizontala, la parter si in directa legatura verticala cu laboratorul de analize, situate in subsol. 3. Ambulatoriul este in legatura si cu Centrul de dializa 5. Laboratoruide recuperare este in directa legatura pe orizontala și verticala cu spitalizarile de recuperare neurologie si ortopedie 6. Laboratorul de recuperare este accesibil si direct din exterior, prin hol principal de acces, pentru persoanele ce vin la recuperare, nefiind internati 7. Oftalmologia este in directa legatura cu cele 2 Sali de operatie, septica si aseptica 8. Centrul de sanitate mintala este in directa legatura cu sectia de psihiatrie si cu terasa special amenjata pentru activitati de gradinarit si terapie in natura 9. Statia de apa a sectiei de dializa este in directa legatura pe verticala cu posturile de dializa, ea fiind situate la subsol, sub sectia de dializa 10. Spalatoria se afla in directa legatura cu nodul! principal vertical, pentru circuitele curate si murdare. Stratificare curat/murdar Circuitele sunt separate pe verticala, prin lifturi desemnate corespunzator, Circulatii interioare CLADIREA 1, aferenta bolilor infectioase va avea urmatoarele accese: - Access pacienti pe 2 fluxuri, unul pentru contagiosi si unul pentru necontagiosi - Access personal - Access alimentar BLDG Architecture Bidig.office gmail.com CUI 38209765 340/15709/2047 Bucuresti, Şi, Piata Dorobanti, nr.2 CLADIREA 2 va avea urmatoarele accese: - Access primiri internari/triaj - Access personal - Access ambulatoriu - Access principal si hol de distributie pentru : Centru de Dializa , Centru de recuperare si Centru de Sanatate Mintala - Access tehnic - Access camera frigorifice mortuare | ORGANIZARE PE NIVELE SUBSOL CLADIRE 1: se desfasoara partial pe suprafata cladirii, neextinsa fata de parter si va contine: e Spalatorie e Depozite e vestiare PARTER CLADIRE 1; ARIPA 1 e zonaprimire pacienti impartita in Sali de asteptare distincte pentru copii, adulti, contagiosi si necontagiosi , fiecare dotata cu grupuri sanitare e zonatriajpentru circuitul de contagiosi, separate adulti si copii e Zonaconsultatii: 2 cabinete distincte pentru copii si adulti e Zonatratamente: 2 cabinete distincte pentru adulti si copii ARIPA 2 e Sectie infectioase adulti - ETAJ î CLADIRE 1; ARIPA 1 e ZonaHiVimpartita pe segmente adulti, copii e zona Terapie Acuta impartita pe segmente adulti, copii ARIPA 2 e Sectie infectioase copii SUBSOL CLADIRE 2: Cladirea 2 are prevazute 2 subsoluri, cel de al doilea fiind destinate exclusive adaposturilor ALA In cadrul subsolului -1 se propun spre amenajare urmatoarele functiuni majore: e Camere frigorifice mortuare,;, cu acces direct din exterior al personalului B.DG Architecture Bidg.office Ogmail.com CUt 38209765 440/15709/2017 Bucuresti, $1, Piata Dorobanti, nr.2 medical aferent serviciului si cu zona de filtru dedicata. Preluarea de catre apartinatori a persoanelor decedate se va face separat. Prin separarea accesului apartinatorilor si a preluarii pacientilor decedati de restul circulatiei aferente serviciilor medicale se incearca reducerea impactului negativ asupra pacientilor internati dar si reducerea disconfortului psihic pentru apartinatorii persoanelor decedate. e Laboratoare generale e Punct farmaceutic — serviciu propus sa functioneze in zona „curata” a spitalului, cu acces direct in zona de depozite materiale nefolosite, farmacia cuprinde toate spatiile necesare functionarii serviciului in concordanta cu serviciite medicale propuse in corpul spital; e Vestiarele, vestiare cadre medicale, vestiare personal medical e SPALATORIE e SPATII TEHNICE e Statieapa pentru dializa In cadrul subsolului partia! -2 se propun; ADAPOST 1 Su=150,8mp Nr persoane adapostite = 75 de persoane V = 452.4 mc ADAPOST 2 Su=149,72 mp Nr persoane adapostite= 75 de persoane V = 449.16 mc ADAPOST 3 Su=151.72 mp Nr persoane adapostite =75 persoane V = 455.16 mc PARTER CLADIRE 2; Primiri /triaj/internari cu cabinet consultatii si tratament e Ambulatoriu e Sectieinternari de zi 31 de paturi L] [] Centru hemodializa10 posturi Laborator de recuperare, medicina fizica si balneologie cu baza de tratament: Axata pe recuperare neurologica, aceasta sectie va fi dotata cu bazin de recuperare neuromotorie, Sali de kineto, fizio, gimnastica. BLDG Architecture Bldg.office gmail.com CUI 38209765 J40/15709/2017 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 : D L G Serviciul de fizioterapie şi recuperare medicală cuprinde în structura sa următoarele compartimente: a) cultură fizică medicală (kinetoterapie); b) electrofototerapie; c) hidrotermoterapie; d) masoterapie; €) pneumoterapie; f) psihoterapie şi terapie ocupaţională. Pentru compartimentul de kinetoterapie (cultură fizică medicală) sunt necesare următoarele spaţii: a) sală de gimnastică în grup (dimensionată pentru 10-12 persoane); b) sală de gimnastică analitică (pentru 2-3 persoane); c) sală de elongaţii; d) sală de terapie pe aparate; e) anexe: camere pentru instructori, depozit de materiale, vestiare pentru pacienţi, separate pe sexe, grupuri sanitare. ETAJ 1 CLADIRE 2: e -nivelul2 al sectiei de recuperare cu zona de spitalizare : 8 paturi e -compartiment oftalmologie 17 paturi cu 2 Sali de operatie [ septica si aseptica) cu statie de sterilizare locala e Compartiment Reumatologie 15 paturi ETAJ 2 CLADIRE 2: e Sectia Psihiatrie 61 de paturi e Centru de Sanatate Mintala 80 de locuri: In acest centru vor fi 6 cabinete medicale, 3 cabinete psihologi , 1 cabinet asistent medical, 1 cabinet sociology, 2 Sali de tratamente „6 Sali de activitati, vestiare angajati, sala consiliere psihologica, ETAJ 3 CLADIRE 2: e -Compartiment Dermatologie 5 paturi e Compartiment Endocrine 8 paturi L. Administratie [ Birouri si Sala Conferinte) ACCES CLADIREA 1, aferenta bolilor infectioase va avea urmatoarele accese: - Access pacienti pe 2 fluxuri, unul pentru contagiosi si unul pentru necontagiosi - Access persona! - Access alimentar CLADIREA 2 va avea urmatoarele accese: BLDG Architecture Bidg office gmail.com CUI 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, Sî, Piata Dorobanti, ns.2 Access primiri internari/triaj Access personal Access ambulatoriu Access principal si hol de distributie pentru : Centru de Dializa , Centru de recuperare si Centru de Sanatate Mintala - Access tehnic - Access zona frigorifica mortuara ——— DESCRIERE CONCEPT Puncte care au generat volumetria cladirii: e Sectia de infectioase care necesita spatii separate cat mai bine de restul sectiitor — fapt ce a” general impartirea volumului in doua cladiri distincte, care sa comunice intre ele la nivel de circulatii de nivel, dar sa functioneze separat. Fiecare cladire are propriile fluxuri de medici si personal , iar zonele de internari sunt complet izolate, Asadar, cladirea noului spital este compusa din doua volume, , Cladire sectie infectioase si cladirea principala . e Prezenta in cladirea Sectiei de Psihiatrie ( cu majoritatea de paturi) si a Centrului de Sanatate Mintala - Pentru ca actuala cladire in care functioneaza sectia de psihiatrie este insalubra si prezinta risc seismic, proiectul noului spital asigura relocarea acestei sectii . in directa legatura cu aceasta sectie se afla si Centrul de sanatate mintala. Pentru a integra aceste functiuni in volumul spitalului, a fost necesara creearea unor spatii de confort psihic, cu o preocupare foarte mare pentru a adduce natura in cladire , ca factor de ajutor in stabilirea echilibrului psihic : curti BLDG Architecture E L Bldg.office Ogmail.com CUI 38209765 ]40/15709/2017 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 de lumina plantate cu arbusti si copaci de mica inaltime, terase inierbate cu gradini terapeutice. » Prezenta in cladirea Laboratorului de recuperare neurologica si ortopedica - Acest centru va deserve atat pacientii internati ai spitalului, cat si pacienti ambulatorii, avand un acces separat din exterior, dar si access de nivel din interiorul cladirii. Hi; LERIII E IȚI BLDG Architecture Bldg.office(Ogmail.com CUI 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, 51, Piata Dorobanti, nr.2 BL Noua unitate a fost proiectata ca un „spital intr-un parc”, oferind un peisaj luxuriant si zone linistite in aer liber, cu scopul de a imbunatati experienta de vindecare. Situat la capatul de sud al site-ului, adiacent raului, punctul! culminant al designului peisagistic este organizarea unor curti interioare platate si terase circulabile ințebate si plantate, o multitudine de spatii verzi, cum ar fi gradina de arta, yoga si aromoterapie, zone de refacere fizica in aer liber, ce sunt parte integranta a Centrului de sanatare mintala . In acest centru, spatiile terapeutice din interior se continua in exterior, in natura, pe terasele prevazute cu gradinile terapeutice. BLDG Architecture Bldg.officeOgmalt.com CUI 38209765 J 40/15709/2017 Bucuresti, $1, Piata Dorobanti, nr.2 BLDG Architecture Bidg.office O gmail.com CUI 38209765 J40/15709/2017 Bucuresti, $1, Piata Dorobanti, nr.2 CLADIRE FLEXIBILA FUNCTIONAL Un mare avantaj al acestei cladiri noi propuse este ca a fost gandita pentru a putea fi refunctionalizata, in sensul ca , in timp, ea poate adaposi alte sectii medicale, fiecare nivel si aripa a cladirii asigurand spatii configurate cu toate anexele necesare, precum si cu dimensiuni de saloane rezerva de cate doua paturi. Dimensiunile tuturor holurilor au latimile normate pentru transport cu targa sau patul mobil, usile saloanelor au dimensiuni de 1.3 m , iar casele de scara ai latimi de rampa de 2.20 cm cu podest de 2.60. Toate aceste dimensiuni luate in considerare din faza de proiectare, fac posibila functionarea oricarei sectii medicale, poate raspunde la relocari sau acomodari de noi functiuni medicale. Trama structurata aleasa permite recompartimentari, atat minore, cat si majore. Nodurile de circulatie verticala sunt gandite astfel incat sa deserveasca toate aripile spitalului, cu lifturi de persoane si lifturi de targa . Fiecare tronson — aripa de internare , are in fiecare capat scari de evacuare , Ingrijirea si bunastarea pacientului sunt in centrul proiectului propus. Toate sectiile sunt orientate spre exterior, maximizand expunerea la lumina zilei si privelisti spre rau. Spatiile comune includ terase cu multa verdeata in inima spitalului, cu plante care oglindesc peisajul local. BLDG Architecture Bldg.officeogmail.com CU! 38209765 340/15799/2017 Bucuresti, S1, Piata Dorobanti, nr.2 CLADIRE SUSTENABILA Ciadirea este dotata cu echpamente ce folosesc energii regenerabile: pompe de caldura, panouri fotovoltaice, panouri solare, De asemenea , in rma studiului Nzeb, a fost conceputa fatada ventilata, cu termoizolatie de vata bazaltica de 20 cm grosime , ce asigura atat o iluminare naturala generoasa, cat si confort termic sporit cu consumuri minime. Toate echipamentele sunt controlate si monitorizate de un system BMS , ce eficientizeaza consumurile. SIGURANTA LA FOC Spitalul este impartit in 3 compartimente de foc, cu separare intre ele de pereti rezistenti lă foc 180 minute . Fiecare compartiment este datat cu lift de salvare cu functionare de 2 ore, in caz de incendiu. Cladirea este gandita cu evacuari rapide si eficiente, cu latimi de evaacuare generoase, pentru targa si pat mobil, Au fost asigurati hidranti interiori si exterior,i centrala de detectie, alarmare, iluminat de siguranta. Neuroarhitectura în cladirea.noului spital Neuroarhitectura este un domeniu emergent, interdisciplinar, ce investighează modul în care spaţiile construite afectează creierul, emoțiile şi sănătatea psihică. Cercetările recente arată că anumite caracteristici ale designului arhitectural, cum ar fi tavanele joase, ferestrele mici și decorul cu modele vizuale complexe, pot provoca stres, contribuind pe termen lung la afecțiuni neurodegenerative și psihice, cum ar fi depresia și anxietatea. În schimb, designurile biofilice — care integrează elemente naturale precum lumina, plantele și materiale organice — reduc inflamaţia cerebrală și nivelul de stres, stimulând starea de bine. Acest tip de design devine din ce în ce mai popular în Europa pentru instituţiile educaționale şi medicale. BLDG Architec [...]