HCL 103/2019 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind unele măsuri de realizare a balcoanelor la unităţile locative situate în blocurile din municipiul Pitești Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţa ordinară; Având în vedere: - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Piteşti; - Raportul nr.14171/20.03.2019 al Direcţiei Arhitect-Şef; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în rapoartele nr. 14563/2019, nr.14565/2019, nr.14567/2019, nr.14569/2019, nr.14570/2019; Văzând prevederile art.36 alin.(2), lit.c) din Legea administrației publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale art. 693 - 702 din Coduteiuil: În temeiul dispoziţiilor art.45 alin.(1) din Legea admipisțrațită pubiise locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare/ + 7 e N HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Autorizaţiile de construire pentru executarea icoanele aAmităţile locative situate în blocuri se eliberează numai în următoarele situații: "———— a) pentru edificarea balcoanelor la blocurile care nu le au prevăzute din construcție, pe coloană, la parter şi la toate etajele superioare, sub condiția eliberării autorizaţiilor de construire la aceeaşi dată pentru toți proprietarii de pe coloană, dar fără a împiedica folosirea în condiţii normale a condominiului de către toți proprietarii; b) exclusiv pentru edificarea balcoanelor la blocurile care le au prevăzute din construcție, pentru apartamentele a căror suprafață este sub cea minimală, prevăzută de Legea locuinței nr.114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pe coloană, la parter și la toate etajele superioare, sub condiția eliberării autorizaţiilor de construire la aceeaşi dată pentru toți proprietarii de pe coloană, dar fără a împiedica folosirea în condiţii normale a condominiului de către toți proprietarii; c) pentru refacerea aspectului armonios și unitar al întregului condominiu, în cazul blocurilor unde s-au autorizat/realizat balcoane parțial, pe unele coloane, conform hotărârilor de consiliu local în vigoare anterior adoptării prezentei hotărâri; d) pentru edificarea balcoanelor care se construiesc la parter, sub cele existente la etajele superioare, identice ca formă şi dimensiuni. (2) Pentru situaţiile prevăzute la alin.(1) lit. a) - c), în cuprinsul autorizaţiilor de construire se va menţiona că executarea lucrărilor se va realiza în flux continuu, pentru întreaga coloană. Art.2. Prin excepție de la art. alin.(1) lit. a) și b) nu se vor elibera autorizații de construire balcoane pe faţada blocurilor de locuinţe aflate în următoarele situații: a) sunt amplasate în raza de protecție a unor monumente istorice şi sunt limitrofe acestora; b) fațada blocului este orientată către artere principale de circulaţie, cu două sau mai multe benzi pe sens, aflate în intravilanul municipiului; Art.3. (1) Executarea balcoanelor în situaţiile prevăzute pei A face cu respectarea următoarelor condiţii: a) fără afectarea spațiilor înscrise în Registrul spaţi o Ata E apvbel prin hotărâre a consiliului local; “EEANI | J3 ) b) fără afectarea căilor de acces ce aparțin domeniul ș papi a nui Piteşti; €) obținerea acordurilor prevăzute de Legea nr.196/201 organizarea şi funcționarea asociațiilor de proprietari şi administrarea condominiilor. (2) Pentru situaţiile prevăzute la art. alin.(1) lit. a) - c), lățimea exterioară maximă a balconului este de 2,50 m, măsurată de la fațada blocului. (3) În cazul solicitanților, persoane fizice cu handicap locomotor sau vizual grav, ori a reprezentaţilor legali ai acestora, proprietari ai unor apartamente situate la parterul blocurilor, autorizația de construire poate prevede şi realizarea, în condiţiile legii, a unor rampe de acces direct, sub condiţia păstrării destinaţiei de locuinţă. Art.4. (1) Pentru suprafețele de teren aparținând domeniului public, afectate de construcţia de balcoane, potrivit prezentei hotărâri, identificate prin documentaţia de urbanism, se încheie contract de superficie în formă autentică, cu titlu oneros, între municipiul Piteşti şi beneficiar, pe cheltuiala acestuia din urmă. (2) Superficiarul este obligat ca, în termen de 30 de zile de la semnarea contractului, să îl înregistreze la Direcţia de Impozite și Taxe Locale, în vederea impunerii la plata impozitului prevăzut de Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare. (3) Superficiarul este obligat ca, pe cheltuială proprie, să execute documentația topo-cadastrală și să intabuleze în cartea funciară, în numele municipiului Piteşti, terenul care constituie obiectul contractului de superficie, pe care-l notează, de asemenea, în cartea funciară. (4) Durata dreptului de superficie constituit prin efectul prezentei hotărâri este de 49 ani, cu posibilitatea de reînnoire. (5) Se împuternicește primarul municipiului Pitești în vederea semnării contractului de superficie, în faţa notarului publice Art.5. (1) Pentru anul 2019, titularul dreptului de superficie datorează contravaloarea folosinţei terenului aparținând domeniului public al municipiului Piteşti şi are obligația de a achita o rată lunară de 1,5 lei /m.p., inclusiv T.V.A., începând cu luna următoare celei în care s-a eliberat autorizaţia de construire. (2) Cuantumul prestaţiei superficiarului se va stabili, începând cu anul 2020, în urma efectuării unui raport de evaluare, valabil 4 ani calendaristici. (3) Ratele lunare se pot achita și anticipat, integral, pentru anul în curs, până la data de 31 martie inclusiv. (4) Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Pitești va asigura urmărirea contractelor de superficie, precum şi evidența şi încasarea sumelor rezultate din aplicarea prezentei hotărâri. (5) Contravaloarea folosinţei terenului, în suma prevăzută la alin.(1) sau (2), se datorează de către toţi titularii dreptului de superficie care obțin autorizaţii de construire potrivit prezentei hotărâri, cu excepția persoanelor prevăzute la art.3 alin.(3), pentru care se încheie contract de superficie cu titlu gratuit. (6) Beneficiarii care au obținut autorizaţii de construire pentru executarea balcoanelor, anterior prezentei hotărâri, au obligaţia de a achita contravaloarea folosinţei terenului, respectiv suma stabilită conform alin.(2), începând cu data de 01.01.2020, dată până la care rămân aplicabile art.2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 63/2009, cu modificările şi completările ulterioare. (7) Prezenta hotărâre intră în vigoare la data de 01.04.2019, dată la care își încetează aplicabilitatea Hotărârea Consiliului Local nr.63/2009, modificată şi completată 2 prin Hotărârea Consiliului Local nr.268/2011, cu excepţia art.2, care îşi încetează aplicabilitatea la data de 31.12.2019. (8) Beneficiarii care au obținut autorizații de construire pentru executarea balcoanelor, anterior prezentei hotărâri, au posibilitatea încheierii de contracte de superficie, în condiţiile prezentei hotărâri, începând cu anul 2020. Art.6. Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Administraţie Publică Locală, Juridic Contencios, precum și Serviciul Public de Exploatare a Patrimoniului Municipiului Piteşti vor aduce la îndeplinire dispozițiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora de către Secretarul Municipiului Piteşti. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Bănică luliu-Radu Contrasemnează: SECRETAR, And rai.Cătălin Călnoărn Pitești Nr.103 din 21.03.2019