HCL 75/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 75 Din data de: 12.04.2016 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 2 din data de 15.01.2016, privind reevaluarea valorilor de inventar aferente bunurilor proprietate publică a Unităţii Administrativ Teritoriale Pascani, însuşite prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; În baza art. 8., alin. (1) și (2) din Legea nr. 82/1991, a contabilităţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza art. 241 şi 242 din Ordonanţa Guvernului nr. 81 din 28 august 2003, privind reevaluarea și amortizarea activelor fixe aflate în patrimoniul instituţiilor publice, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (4), art. 18 şi art. 21 din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În baza Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public al comunelor, orașelor, municipiilor şi judeţelor, aprobate prin H.G. nr. 548 din 08 iulie 1999; Având în vedere Anexa nr. 3 — Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Paşcani, la Hotărârea Guvernului nr. 1354/2001, privind atestarea domeniului public al județului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul laşi; Având în vedere art. |, pct. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 48/2007, pentru modificarea şi completarea Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și a! municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. 2, litera c), art. 83, alin. 5, litera d), art. 119 și art. 120 din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53 din 23.08.1999, privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani judeţul lași; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 38 din 26.03.2009, privind modificarea Anexei nr. 3 “Inventarul bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Paşcani”, însuşită prin H.C.L. nr. 53/1999 și aprobată prin H.G. nr. 1354/2001; Având în vedere Raportul de evaluare nr. 3015/04.04.2016, înaintat de Deneş Tania luliana |.l. şi înregistrat la Primăria Municipiului Pașcani sub nr. 7433/06.04.2016, privind evaluarea activelor fixe corporale aflate în domeniul public şi în domeniul privat al Municipiului Paşcani, actualizate la data de 30.09.2015, întocmit de către Deneş Tania luliana - evaluator autorizat ANEVAR; Având în vedere propunerea Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al Proiectului de hotărâre şi expunerea de motive a iniţiatorului, înregistrată sub nr. 7575/07.04.2016; Având în vedere Raportul comun de specialitate întocmit de Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 7576/07.04.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 463/1 1.04.2016; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001, privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se modifică şi se completează Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 2 din data de 15.01.2016, privind reevaluarea valorilor de inventar aferente bunurilor proprietate publică a Unității Administrativ Teritoriale Paşcani, însușite prin hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, în perioada cuprinsă între anii 1999-2015, efectuată de către expert evaluator autorizat ANEVAR, conform Raportului de evaluare prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. Il. Prevederile prezentei hotărâri vor fi duse la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Direcţia Economică. Art. III. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: instituţia Prefectului judeţul laşi; Primarul municipiului Paşcani; Consiliul Judetean lasi; Directia economica; Serviciul Urbanism si Amenajari Teritoriale; Compartimentul Patrimoniu si Contracte; Compartimentul Juridic si Contencios; Serviciul Taxe si Impozite Locale. VvYVvvvYvvyv PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier, IRINA-IOAN SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI Na Cons. Jr. JITARU IRINA Pai o Pai ANEXA NR, la vea. Ne:25/h Ek-BlG PL, A AP IN DENES TANIA IULIANA | ( i LR EVALUATOR AUTORIZAT - MEMBRU TITULAR ANEVAR - LEGITIMAT s) Telefon: 0232290118, 0740160487, 0723392270 4 Simt o NR, 3015/04.04.2016 E a ; tiunicipiul PASCANI ARE RE EVALUARE Bunuri imobile reprezentate de constructii si alte proprietati care apartin domeniului public si domeniului privat al mun. Paşcani, jud. lași, potrivit listelor de inventariere actualizate la 30.09.2015 Proprietar : Municipiul Pașcani, jud. Iaşi Beneficiar : Municipiul Paşcani, jud. laşi Executant : Denes 'Lania luliana Pta sora VO; 1, INTRODUCERE SS LU Sir Pagina de titlu Cuprinșul Rezumatul faptelor principale si al concluziilor importante Certificarea evaluatorului 2. PREMISELE EVALUARII 2.1. Ipoteze si ipoteze speciale; ipoteze suplimentare 2.2. Obiectul, scopul si utilizarea evaluarii; Instructiunile evaluarii 2.3. Drepturile de proprietate evaluate 24. Tipul valotii estimate 2,5. Data evaluarii si data raportului de evaluare 2.6.Moneda raportului 2. 7.Modalitati de plata 2.8. Inspectia proprietatii 2.9, Riscul evaluarii 2.10, Sursele de informatii utilizate 2.11. Clauza de nepublicare 3, PREZENTAREA DATELOR 3.1. Identificarea proprietatii; Descrierea juridica 3,2, Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate 3.3. Date despre zona, oras, vecinatati si amplasare 3,4.Descrierea amenajarilor si constructiilor 3.5. Date privind impozitele si taxele 3.6. Istoric incluzand vanzarile anterioare si ofertele sau cotatiile curente 3.7. Analiza pietei imobiliare 4. ANALIZA DATELOR SI CONCLUZIILE 4.1, Abordari in evaluare pentru constructii si alte proprietati 4.2.Reconcilierea valorilor. Valoarea estimata propusa, opinia si concluziile evaluatorului 5. ANEXE Anexa - valoarea bunurilor din domeniul public si din domeniul privat al mun. Paşcani (constructii si alte proprietati imobile si mobile) la 31.12.2015 ge 7 UAIORLOR 47 PSL aator autorizag 20, DENES ZE TRRIA MANA ss | vegitirnaţia Nr. i Valabil 201 e 3 eSCtalareas PN „E SM N ANN / SI SR, tgși TINEA: Obieerivul evaluarii : Bunuri imobile reprezentate de constructii si alte proprietatidale “apartin domeniului public si domeniului privat al mun. Pașcani, jud. lași, potrivit listelor de inventariere la actualizate la 30.09.2015 SINTEZA EVALUARII “ Scopul prezentului taport este determinarea si mentionarea valorii de piata valorii de piata la 31.12.2015 a unor bunuri care pot . tranzactionate prin concesionare, inchiriere. Proprietar : Municipiul Paşcani, jud. Iaşi Beneficiar : Municipiul Paşcani, jud. Iaşi Valoarea proprietatii imobiliare a fost determinata în conformitate cu standardele aplicabile acestui dp de valoare, in functie de scopul pentru care s-a solicitat evaluarea, si anume STANDARDELE, DE EVALUARE ANEVAR EDITIA 2015, CARE INCORPOREAZA STANDARDELE INTERNATIONALE DE EVALUARE - IVS, PUBLICATE DE IVSC, 4 STANDARDE EUROPENE DE EVALUARE - EVS: e SEV 100 — CADRUL GENERAL * SEV 101 - TERMENII DE REFERINTA A EVALUARII e SEV102- IMPLEMENTARE e SEV103-RAPORTARE » SEV 230- DREPTURI ASUPRA PROPRIETATII IMOBILIARE s SEV 400- VERIFICAREA EVALUARILOR, la care se adauga Ghidurile de evaluare ANEVAR, editia 2015 — GEV: GEY 630 Evaluarea bunurilor imobile, cu abordarea metodologică a unor definitii și termeni din IVS, în interpretarea ANEVAR. Alte reglementari de cate s-a tinut cont: * STANDARDE INTERNATIONALE DE RAPORTARE FINANCIARA: IFRS 7, Instrumente financiare, IFRS 13 Evaluarea valorii juste, LAS 36 Deprecierea activelor * ORDINUL 3055/2009 DE APLICARE A REGLEMENTARILOR CONTABILE, CONFORME CU DIRECTIVELE RUROPENE e CODUL FISCAL. e Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG 2139/2004. « OUG 81/2003 si Ordinul MF 3471/2008, actualizate. e HG 717/14.07.2010 pentr modificarea si completarea HG 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investitii finantate din fonduri publice Data evaluarii nu corespunde cu data raportului de evaluare: 31.12,2015, respectiv 04.04.2016 Curs valutar la data de 31.12.2015: IBUR = 4,4589 lei Valoarea bunurilor din domeniului public si prival al mun. Paşcani, jud. Iaşi este centralizata in conformitate cu Anexa la prezentul raport ( valorile au contin TVA). Mota: Exaluatorul este doar un consultant si nu un factor decizional. Pe baza propunerilor evaluatorului, în urma analizei Raportului, reprezentantii beneficiarului urmeaza sa decida asupra modului de utilizare a valorilor din Anexa la raport. Raporuul a fost elaborat pe baza standardelor, recomandarilor si metodologiei de lucru promovate de catre ANEVAR. ( ASOCIATIA NATIONALA A EX, UATORILOR AUTORIZATI DIN IER ROMANIA ). SENEI Pa PA Ta A VULIANĂ (3 er. 1205 Cp Vb 2016 oa a A dr ai, Se ZA IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI Subsemnata Denes Tania Iuliana — evaluator autorizat A.N.E.V.AR., membru titular conform legitimatiei nr. 12055, cu valabilitate 2016, avand incheiat Certificatul 11939 cu valabilitate 31.12.2016 pentru asigurare profesionala, titular in intreprindere individuala, inregistrata. la O.R.C. lasi sub nr. F22/1185/2003, CIF 20916909; tel,/ fax 0232/290118; tel. 0740/160487; 0723/592270, certific în cunoştinţă de cauză şi cu bună credinţă că: 1. Afirmațiile declarate de catre mine si cuprinse în prezentul raport sunt adevărate și corecte, Estimarile si concluziile se bazeaza pe informatii si date considerate de catre evaluator ca fiind adevarate si corecte; inspectia a fost realizata de reprezentantul beneficiarului si pe baza informatiilor puse la dispozitie, evaluarea se va realiza scriptic, prin sintetizarea tuturor datelor furnizate de beneficiar si faptic, prin inspectarea bunurilor in perioada septembrie — octombrie 2012 în prezenta dlor Apetrei Alexandru si Grigoras M. si ulterior în data de 2 decembrie 2015 in prezenta dlui Pertu Iulian. 2. Analizele, opiniile și concluziile mele sunt limitate doar de ipotezele și concluziile limitative menționate și sunt analizele, opiniile şi concluziile mele profesionale personale, immparțiale și nepărtinitoare. . 3. Nu arm interese anterioare, prezente sau viitoare în privința proprietăţii imobiliare care face obiectul prezentului raport de evaluare şi nu am nici un interes personal privind părțile implicate în prezenta misiune, excepție făcând rolul menționat aici. 4. Implicarea mea în această misiune nu este condiționată de fortnularea sau prezentarea unui rezultat prestabilit legar de mărimea valorii estimate sau impus de destinatarul evaluării şi legat de producerea unui eveniment care favorizează cauza clientului funcție de opinia mea. 5. Analizele, opiniile și concluziile mele au fost formulate, Ja fel ca și întocmirea acestui raport, în concordanță cu Standardele Internationale de Evaluare. 6. Posed cunoștințele și experiența necesare îndeplinirii misiunii în mod competent. Cu excepția persoanelor menționate in raportul de evaluare, nici o altă persoană nu mi-a acordat asistență profesională în vederea îndeplinirii acestei misiuni de evaluare. DECLARAREA CONFORMITATII VALORII CU STANDARDELE DE EVALUARE ANEVAR Ca laborator declar ca raportul de evaluare pe care îl semnez a fost realizat in concordanta cu reglementarile Srandardelor Internationale de Evaluare si a Ghidurilor de evaluare editia 2015, cat si cu ipotezele, ipotezele speciale si conditiile limitative cuprinse in prezentul raport. Declar ca nu ara nici o zelatie particulara cu clientul si nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului raport de evaluare mu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau a altor persoane care au interese legate de client sau de produsul bancar garantat, iar remunerarea evaluarii nu se face in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari. In aceste conditii, subsemnata, în calitate de elaborator, imi asum responsabilitate pentru datele si concluziile prezentate in prezentul raport de evaluare. Prezentul raport de evaluare este valabil numai prezentat in ansamblul sau / si doat pentru scopul precizat in el. i Rezultatele prezentate exprima opinia evaluatorului asupra valorii de piara la data de referinta a evaluarii — respectiv 31.12.2015. Certific prin prezenta ca partile analizate în acest aport au fost inspectate de catre reprezentantul beneficiarului, care a țransmis toate datele avute la dispozitie in vederea evaluarii. Nu sunt recuzat / descalificat sa evaluez aceasta proprietate. Inspectia proprietatii in ansamblul e s-a realizat de catre beneficiar, evaluarea fiind realizata scrptic, . Elaboratorul este membru titular al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR), evaluator proprietati imobiliare — legitimatie 12055, ZERO SII PS ator autoriza. 203, AH hihi ) bit 2016 AȘ) CE ph pe za SP do ASP CA 9 2. PREMISELE EVALUARII Ss 21, Ipoteze sI ipoteze speciale; ipoteze suplimentare Acest raport de evaluare a fost facut în urmatoarele ipoteze si ipoteze speciale care apar în cursul raportului : Prezentul raport este întocrnit la cererea clientului şi în scopul precizat. Nu este permisă folosirea raportului de către o terță persoană fără obținerea, în prealabil, a acordului scris al clientului, autorului evaluării şi evaluatorului verificator, aşa cum se precizează la punctul 8 de mai jos. Nu se asumă responsabilitatea față de nici o altă persoană în afara clientului, destinatarului evaluării şi celor care au obţinut acordul scris şi nu se acceptă responsabilitatea pentru nici un fel de pagube suferite de orice astfel de persoană, pagube rezultate în urma deciziilor sau acțiunilor întreprinse pe baza acestui raport. Raportul de evaluare îşi păstrează valabilitatea numai în situația în care condiţiile de piaţă, - zeprezentate de factorii economici, sociali şi politici, rămân nemodificate în raport cu cele existente la data întocmirii raportului de evaluare. Evaluatorul nu este responsabil pentru problemele de natură legală care afectează fie proprietatea imobiliară evaluată, fie dreptul de proprietate asupra acesteia și care mu sunt cunoscute de către evaluator. În acest sens se precizează că mu au fost făcute cercetări specifice la arhive, iar evaluatorul presupune că titlul de proprietate este valabil şi se poate tranzacţiona, că nu există datorii care au legătură cu proprietatea evaluată şi aceasta nu este ipotecată sau închiriată. În cazul în care există o asemenea situație si este cunoscuta, aceasta este menționată în raport. Proprietatea imobiliară se evaluează pe baza premisei că aceasta se află în posesie legală (utlul de proprietate este valabil) şi responsabilă. Se presupune că proprietatea imobiliară în cauză respectă reglementările privind documentațiile de urbanism, legile de construcție și regulamentele sanitare, iar În cazul în care nu sunt respectate aceste cerințe, valoarea de piață va fi afectată. Proprietatea nu a fost expertizată detaliat, Orice schiță din raportul de evaluare prezintă dimensiunile aproximative ale proprietății şi este realizată pentru a ajuta cititorul raportului să vizualizeze proprietatea. În cazul în care există documente relevante (măsurători de cadastru, expertize) acestea vor avea prioritate. Dacă nu se azată altfel în raport, se intelege.ca evalwatorul nu are cunoștință asupra stării ascunse sau invizibile a proprietăţii (inclusiv, dar fără a se limita doar la acestea, starea și structura solului, structura fizică, sistemele mecanice şi alte sisteme de funcţionare, fundația, etc.), sau asupra condiţiilor adverse de mediu (de pe proprietatea imobiliară în cauză sau de pe o proprietate învecinată, inclusiv prezența substanțelor periculoase, substanţelor toxice etc.), caze pot majora sau micşora valoarea proprietăţii, Se presupune că nu există astfel de condiții dacă ele nu au fost observate la data inspecției sau nu au devenit vizibile în perioada efectuării analizei obişnuite, necesară pentru întocmirea raportului de evaluare. Acest raport nu trebuie elaborat ca un audit de mediu sau ca un raport detaliat al stării proprietății, astfel de informaţii depășind sfera acestui taport și/sau calificarea evaluatorului. Evalvatorul nu oferă garanții explicite sau implicite în privinţa stării în care se află proprietatea în ansamblul ei şi nu este responsabil pentru existența unor astfel de situaţii si a eventualelor lor consecinte şi nici pentru eventualele procese tehnice de testare necesare descoperirii lor. Eyaluatorul obține inforrnații, estimări și opinii necesare întocmirii raportului de evaluare, din surse pe care evaluatorul le consideră a fi credibile și evaluatorul considera că acestea sunt adevărate și corecte. Eyaluatorul mu își asumă responsabilitatea în privința acurateţei infozrnaţiilor furnizate de beneficiar sau de catre terțe părți, Conţinutul acestui raport este confidențial pentru client şi autorul nu îl va dezvălui unei terțe persoane, cu excepția situațiilor prevăzute de Standardele Internationale de Evaluare şi/sau atunci când proprietatea a intrat în atenția unui corp judiciar calificat, Sa aa A / DENS Sapt UMANA 3 tvegtimaţia Nr. 12055 — vatabli 2016 Aa Secta a AS SĂ, - tai area ANENPS ari = Exvaluatorul a fost de acord să-și asume realizarea misiunii încredințate de Cătef Atentate în raport, în scopul utilizării precizate de către client si în scopul precizat în aperi ÎN exceptia evaluarii activelor fixe corporale în curs de executie, care potrivit art. 4 din Ordinul 3471/2008 nu se evalueaza. = Consimțământul scris al evaluatorului şi al evalvatorului verificator (dacă al acestuia din urmă este necesar), trebuie obținut înainte ca oricare parte a raportului de evaluare să poată fi utilizată în orice scop de către orice persoană, cu excepția clientului sau a altor destinatari ai evaluării care nu au fost precizaţi în raport. Coasimţământul scris și aprobarea trebuie obținute înainte ca raportul de evaluare (sau oricare parte a sa) să poată fi modificat sau transmis unei terțe părți, alții decât clientul sau altor categorii de public, prin prospecte, memorii, publicitate, relații publice, informaţii, vânzare sau alte mijloace. Raportul de evaluare nu este destinat asiguratorului proprietăţii evaluate, iar valoarea prezentată în raportul de evaluare nu are legătură cu valoarea de asigurare. Ipoteze suplimentare : Orice estimări ale valorii conținute în zaport se aplică întregii proprietăți și orice împărțire sau divizare a totalului în valozi fracționate va invalida valoarea estimată dacă acestea nu au fost stabilite în raport. = Nu s-au prezentat documentatii cadastrale pentru toaze constructiile din patrirnoniul public si privat al mun Paşcani pentru care s-a solicitat evaluarea. 2.2. Obiectul, scopul si utilizarea evaluarii; Clientul; Instructiunile evaluarii Obiectul evaluarii este reprezentat de constructii, cladiri si alte bunuri care apartin domeniului public si pr [...]