HCL 158/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR. 158 din 29.08.2018 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a spațiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, județul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, județul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurenţei, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 14312/23.08.2018 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 14313/23.08.2018; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 1125/28.08.2018; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 1114/28.08.2018; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 1095/27.08.2018; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10/21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 113/28.06.2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 126/26.07.2016, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere adresa înregistrată la Primăria Municipiului Pașcani sub nr. 9594/3962/05.06.2018; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 15 lei/mp/lună. Art. 5. Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010. Art. 6. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei. Art. 7. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 8. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art. _9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art. 10. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: - Instituţia Prefectului judeţul laşi; - Primarul Municipiului Paşcani; - Direcţia Economică; - Serviciul Administraţia Pieţelor,; - Compartimentul Patrimoniu şi Contracte; - Compartimentul Juridic şi Contencios; - Membrii comisiei de licitaţie. Președinte de ședință —€ Contrasemnează pentru legalitate Consilier local; N2 a Secretarul Municipiului Pașcani, Consilier juridic Jitaru lrina P. i z | Pai aj o K /5& PENA MR 4 HO. m. N] ! DO Lei L alai Edi) li nea: durez'pp=S asa, AU A NZIA TI LH 9 aațeaavr A SRONd || BE a Ha INDIA Auop'ețas ae VAUVW alaaoaui Anexa nr. 2la H.C.L. nr. _(5 8 /29.02.2018 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spațiului comercial cu o suprafață de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi completările ulterioare CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 6 din 2018 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 6 din 2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spatiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Pascani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi completările ulterioare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2018 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAŢA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); “A UN ES se PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAȘCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a spaţiului comercial cu o suprafață de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1; Suprafaţa şi destinaţia spaţiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași, care face obiectul închirierii este cel prezentat în tabelul de mai jos: Nr. TRONSONUL CORPUL SPAŢIUL/SUPRAFAȚA DESTINAŢIA crt. [mp] 1 | A 17,00 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAŢA VALE ÎNCHIRIATE Condiţiile și regimul de exploatare a spațiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriaşul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spaţiului pe timpul folosinţei. > (3 Sp UMIGTpIUL e L LO > Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosință. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi din cuantumul chiriei datorate începând cu prima zi din luna următoare, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să evacueze bunurile proprii şi să restituie locatorului spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului în deplină proprietate, în mod gratuit, și liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea- primirea spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmaitriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie; (7) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi completările ulterioare, nu pot participa Ia licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituția Primarului sau Consiliul Local și i s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; f) a pariicipat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deținut un contract de închiriere pentru terenul supus licitației publice şi a renunţat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru participare la activităţi ale unei organizaţii criminale, pentru corupţie, pentru fraudă și/sau pentru spălare de bani; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Cu 30 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, la solicitarea locatarului şi prin acordul părţilor, se încheie act adiţional pentru prelungirea contractului de închiriere, pentru o perioadă %4 din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAŢIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 15,00 lei/mp/lună, calculat pentru spaţiului comercial cu o suprafaţă de 17,00 mp (modul A), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, şi este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spaţiul Preţul minim de Garanţia de Crt. | licitat/Suprafaţa/Destinaţia începere a licitaţiei participare la [lei/lună] licitaţiellei 1 Spaţiul comercial din 255,00 1.500 tronsonul | A/S=17,00 mp (modul A)/comerţ nealimentar 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; C) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; î) prin acordul comun al părţilor înainte de expirarea termenului, prin notificare în termen de 15 zile calendaristice; 9) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Cons. Marian Costescu [] Pa 7 Serviciul Administraţia Pieţelor Şef Serviciu Cristian Menego Compartimentul Juridic şi Contencios, Cons. Jr. Paul Apost