HCL 10/2009 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL 1 H O T Ă R Â R E privind aprobarea contractului de închiriere pentru terenurile din pietele agroalimentare şi spaţiile din Hala Piaţă Vale, proprietate publică a municipiului Paşcani Consiliul Local al municipiului Paşcani, judeţul Iaşi; Avand în vedere Raportul numărul 654/19.01.2009, întocmit de Compartimentul Administraţia pieţelor, Compartimentul Juridic şi Contencios si Compartimentul Patrimoniu şi Contracte; In baza Rapoartelor de avizare ale : ➢ Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finante, industrie si IMM-uri; ➢ si ale Comisiei juridice, ordine publica, drepturile omului si libertati cetatenesti din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani; Având în vedere prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile, art. 36 alin. 2 lit. (c) şi (d) si art. 45, alin.(6) Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul art. 45 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E Art.I Se aprobă contractul de închiriere pentru terenurile/spaţiile din pieţele agroalimentare şi spaţiile din Hala Piaţă Vale proprietate publică a municipiului Paşcani, conform Anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. II Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotarari se insarcineaza Compartimentul Patrimoniu si Contracte, Administraţia Pieţelor, Serviciul Impozite şi Taxe si Serviciul Buget, Financiar, Contabilitate din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pascani . Art.III Serviciul Administraţie publică locală va comunica prezenta hotărâre în copie: ❑ Instituţiei Prefectului judeţului Iaşi; ❑ Primarului municipiului Paşcani; ❑ Administraţiei pieţei; ❑ Compartimentul Patrimoniu si Contracte; ❑ Serviciul Impozite şi Taxe Locale; ❑ Serviciul Buget Financiar Contabilitate; ❑ Mass – media; ❑ Site-ului Primăriei municipiului Paşcani. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ CONSILIER, Dionisie Afloroaiei SECRETAR, MIRCEA ZUZAN Nr. 10 Din 26.01.2009 PRIMARIA MUNICIPIULUI Anexa 1 PASCANI la HCL nr. 10/26.01.2009 CONTRACT DE INCHIRIERE Încheiat azi____________________________ 2009 I.Partile contractante Intre CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PASCANI,cu sediul in strada Stefan cel Mare nr. 17,municipiul Pascani, judetul Iasi,reprezentat prin domnul Grigore Crăciunescu,avand functia de primar si domnul Mircea Zuzan , avand functia de secretar, in calitate de locator, pe de o parte, si __________________________________________________________ inregistrata la Registrul Comertului sub nr.___________________ cu sediul social in Pascani, str. _____________________________, jud. Iasi , reprezentat prin dl. ______________________________________________, in calitate de locatar (chirias), pe de alta parte, La data de ___________ la sediul Consiliului Local al municipiului Pascani, in temeiul : - Legii nr. 213/1998, privind prorietatea publica si regimul juridic al acesteia ; - Legii nr.215/2001,privind administratia publica locala ; - Hotararii Consiliului Local nr. __________________________; S-a incheiat prezentul contract de inchiriere . II.Obiectul contractului Art.1 Obiectul contractului de inchiriere este spatiul/terenul, cu o suprafata de ________________ situait in municipiul Pascani, str. ________________________ , judetul Iasi, pentru ______________________________________________________. III. Termenul Art.2 Termenul contractului este de ___________ ani incepand cu data de ____________________ cu drept de prelungire prin acte aditionale. Art.3 Prezentul contract poate fi prelungit prin conventia partilor cu minim 30 zile inaintea expirarii termenului initial. Art. 4. Prezentul contract poate înceta, înainte de expirarea duratei stabilită în contract, cu acordul părţilor, prin notificare scrisă în termen de 15 zile. IV. Chiria si modalitatea de plata Art. 5 Chiria lunara este de___________ Art. 6 Chiria va fi indexata anual, prin Hotarare a Cosiliului Local al municipiului Pascani, unilateral; Art. 7 Chiria şi plata utilităţilor se achita lunar , cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru care se face plata. Art. 8 Pentru consumul de energie electrică/pentru iluminat general din Hală, plata se va face de fiecare agent economic(societate comercială, asociaţie familială, persoană fizică autorizată) în funcţie de suprafaţa spaţiului ocupat în Hala . Art. 9 Pentru agenţii economici (societăţi comerciale, asociaţii familiale, persoane fizice autorizate) care desfăşoară activităţi cu profil electronic/electric plata energiei electrice se va face de beneficiarul spaţiului cu această destinaţie în baza consumului înregistrat de contuarul montat în acest sens. Art. 10 Neplata utilităţilor sau întârzierea plăţii, atrage după sine îngrădirea accesului la utilităţile stipulate în contract de către Administraţia Pieţelor : Art.11 Neplata chiriei sau a utilităţilor ori depasirea termenului de plata atrage dupa sine plata majorarilor de intarziere conform legislatiei in vigoare. Art. 12 La 30 zile consecutive de neplata a chiriei, contractul se reziliaza de drept fara interventia organelor jurisdictionale si se va proceda la eliberarea spatiului si la recuperarea debitelor. V. Obligatiile contractuale A.Obligatiile proprietarului Art. 13 Administraţia Pieţelor se obliga sa puna la dispozitia chiriasului spatiul/terenul care face obiectul prezentului contract conform schitei anexate; Art.14 Sa asigure folosinta spatiului/terenului inchiriat in tot timpul contractului garantand pe chirias, contra pierderii totale sau partiale a spatiului/terenului ori contra tulburarii folosintii lui. Art.15 Sa controleze cum este folosita si intretinuta de chirias spatiul/terenul inchiriat si sa ia masurile ce se impun in vederea unei mai bune intretineri si folosirii judicioase; Art. 16 Sa comunice chiriasului orice modificare ar influenta cuantumul chiriei, in termen de 10 zile inainte de data modificarii; Art.17 Proprietarul nu poate solicita restituirea spatiului/terenului inainte de implinirea termenului pentru care s-a incheiat prezentul contract, cu exceptia situatiei in care se modifica statutul juridic al imobilului sau dacă interesul public naţional sau local o cere. B. Obligatiile chiriasului Art.18 Sa recunoasca si sa respecte dreptul de proprietate a proprietarului asupra bunului pus la dispozitie ; Art. 19 Dotarile si plata utilitatilor(energie electrică, energie termică, apă- canal, serviciu grup sanitar) pentru spatiul/terenul inchiriat cad in sarcina chiriasului. Art.20 Obtinerea autorizatiilor de functionare de la unitatile abilitate cad in sarcina chiriasului; Art.21 Sa se achite de obligatiile pe linie de PSI; securitatea muncii. Responsabiltatile de mediu cad in sarcina chiriasului; Art.22 Este obligat sa se serveasca de spatiul/terenul respectiv conform destinatiei care rezulta din contract; Art. 23 Este obligat sa conserve spatiul/terenul pentru a putea fi restituit in starea in care a fost primit ; Art.24 Sa restituie la implinirea termenului bunul care face obiectul prezentului contract ; Art.25 Sa raspunda pentru deteriorarea din culpa a spatiului pe timpul folosintei ; Art.26 Chiriasul nu poate subinchiria spatiul/terenul ce face obiectul inchirierii. Art.27 In caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale , chiriasul se obliga sa evacueze spatiul in termen de 10 zile de la data primirii somatiei scrise a proprietarului; VI. Incetarea contractului Art. 28 Prezentul contract de inchirire inceteaza in urmatoarele situatii; 1. La expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; 2. In cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre chirias, prin reziliere ; 3. In cazul imposibilitatii obiective a chiriasului de a-l exploata prin renuntare, fara plata unei despagubiri. VII. Raspunderea contractuala Art. 29 Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de inchiriere, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. VIII. Solutionarea litigiilor Art.30 Eventualele litigii ce pot interveni intre parti se vor solutiona pe cale amiabila sau de instanta de judecata competenta conform normelor procedurale de drept comun ; IX.Dispozitii finale Art. 31 Clauzele contractuale pot fi modificate prin acordul ambelor parti materializat in acte aditionale . Art. 32Prezentul contract constituie titlu executoriu. Incheiat astazi in trei exemplare, unul la proprietar, unul la Serviciul Finante Publice Locale Pascani si unul la chirias. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR, SECRETAR, GRIGORE CRĂCIUNESCU MIRCEA ZUZAN Întocmit, Compartiment Patrimoniu şi Contracte