HCL 86/2017 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR Ş COMUNA PALEU <a CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 86_din 29.09.2017 rivind_ aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială S$+P, anexe împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57312, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară. Analizand Raportul de specialitate nr. 6011/22.09.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 6012/22.09.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială S+P, anexe gospodărești și împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57312, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte-proiect din initiativa viceprimarului Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art. l-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Construire casă familială S+P, anexe gospodăreşti şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57312, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57312, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcției pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U03 - Reglementari: - Suprafaţă lot = 9.169 mp - Front la drum propus: 34,12 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: maxim 4 nivele — S+P+1E+M; - Regim de aliniere este la minim 6,00 m de la aliniamentul străzii nou propuse. Vilma lakob - Retrageri laterale: cu respectarea Codului Civil, minim 2,00 m pe o latură. - Retrageri posterioare- min. 9,00 m. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spațiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — se va constitui un drum nou cu acces din drumul domeniu public identificat cu nr. CAD 57424. Drumul nou creat va avea o lăţime propusă de 9,00 m. Împrejmuirea se va realiza obligatoriu la 4,50 m din axul drumului nou propus. Se va ceda teren domeniului public în vederea constituirii noului drum de acces. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 9.169 mp - Frontla drum propus: 34,12 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: maxim 4 nivele — S+P+1E+M; - Regim de aliniere este la minim 6,00 m de la aliniamentul străzii nou propuse. - Retrageri laterale: cu respectarea Codului Civil, minim 2,00 m pe o latură. - Retrageri posterioare- min. 9,00 m. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință și /sau garaj inclus în clădire. - înălţime gard maxim 2.40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de energie electrică, de alimentare cu apă și de canalizare. Lucrările de extindere a rețelelor edilitare se vor executa subteran. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, SFERLEA- BIG CRISTIAN SECRETARUL COMUNEI Z IAKOB VILMA Di WI (7 Vilma lakob