HCL 73/2017 Paleu adoptată

| ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 73 din 31.07.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P+M şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 53662, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte- beneficiar BOC RADU şi BUZ FLORENTINA MARIA Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară, Analizand Raportul de specialitate nr.4792/31.07.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 4793/31.07.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P+M şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 53662, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte- beneficiar BOC RADU şi BUZ FLORENTINA MARIA-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administrația public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate nr. 4725/27.07.2017, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art.1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Construire casă familială şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 53662, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 53662, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U03 - Reglementari: - Suprafaţă lot = 91 mp - Front la drum: 14,41 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele; Vilma lakob - Regim de aliniere este la minim 5,00 m de la aliniamentul străzii secundare și de minim 4,50 m de la aliniamentul străzii principale, drumul principal este situat la est, iar drumul secundar la nord. - Retrageri posterioare- conform Cod Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea se va realiza obligatoriu la 6,00 m din actualul ax al străzii Magnoliei conform prevederilor din Avizul de Drumuri Comunale nr. 17 din 22.12.2016. Se va ceda teren domeniului public în vederea realizării lărgirii străzii existente la un profil de 12,00 m: S-a reglementat terenul cu nr. cad. 52237, ce este drum în domeniul public al Comunei Paleu, la o lăţime de 12,0 m. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 91 mp - Frontla drum: 14,41 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: maxim 3 nivele; - Regim de aliniere este la minim 5,00 m de la aliniamentul străzii secundare şi de minim 4,50 m de la aliniamentul străzii principale, drumul principal este situat la est, iar drumul secundar la nord. - Retrageri posterioare- conform Cod Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și /sau garaj inclus în clădire; - înălţime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a rețelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare. În zonă existând rețea de energie electrică. Până le extinderea rețelelor de apă şi canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINT ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, CSARN TILA SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob