HCL 68/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 68 din 25.07.2019 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic pentru locuinţe — parcele situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Izvorului, nr. 39- 45, nr. CAD 54970, 54972, 54976, 52639, 54981, 54511, 34983, 50432, 54984, 54985, 54988, 54989, 54991, 54992,54993, 54994, 54995, 51271, 52551, 52549, 54996, 55032, 55033 Analizand Raportul de specialitate nr. 6121/19.07.2019,intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleusiexaminand Proiectul de hotărareprivind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic pentru locuinţe — parcele situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Izvorului, nr. 39-45, nr. CAD 54970, 54972, 54976, 52639, 54981, 54511, 54983, 50432, 54984, 54985, 54988, 54989, 54991, 54992,54993, 54994, 54995, 51271, 52551, 52549, 54996, 55032, 55033-proiect din initiativaviceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, “Tinand scama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) si e), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 8 voturi „pentru” si 2 vot „abtineri”(dl Szebeni Alexandru si dl Pantea Ovidiu) Art.1-Se aprobă Planului Urbanistic Zonal — Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic pentru locuinţe, terenuri identificate cu nr. CAD 54970, 54972, 54976, 52639, 54981, 54511, 54983, 50432, 54984, 54985, 54988, 54989, 5491, 54992, 54993, 54994, 54995, 51271, 52551, 52549, 54996, 55032, 55033, înscrise în C.F. 54970, 54972, 54976, 52639, 54981, 54511, 54983, 50432, 54984, 54985, 54988, 54989, 5491, 54992, 54993, 54994, 54995, 51271, 52551, 52549, 549%, 55032, 55033, situate in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Izvorului,cu propunerile de organizare urbanisticăși regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusăîn zonă este cea de locuire, . Destinația terenurilor va fi pentru parcelele identificate cu nr. CAD 54970, 54972, 54976, 52639, 54981, 54511, 54983, 50432, 54984, 54985, 54988, 54989, 54991, 54992, 54993, 54994, ă PI Să 54995, 51271, 52551, 52549, 549%, 55032, 55033, în vederea mobilării acestora cuclădiri de locuit de tip izolat și/sau cuplat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilorpe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U5 — Reglementari urbanistice: - Suprafaţă lot = min. 500 mp pentru locuinţe unifamiliale şi minim 1.000 mp pentru locuinţe bifamiliale sau cuplate - Front la drum: min. 14,00m; - - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: S/D+P+IE/M; - Regimul de aliniere: retragerea construcţiilor la minim 4,50 m faţă de aliniament, respectiv la 10,50 m din axul străzii Izvorului — aliniament propus la 6,00 m din axul străzii; retragerea construcţiilor la minim 3,00 m faţă de aliniament, respectiv la 7,50 m din axul terenului identificat cu nr. CAD 54990 - aliniament propus la 4,50 m din axul străzii. - Retrageri laterale —conform Cod Civil — se permit duplexuri cuplate; - Retrageri spate —minim 6,00 pentru clădirile principale şi cu respectarea Codului Civil pentru anexe cu regim de înălţime Parter; - Se permit cladiri cu functiuni complementare pe baza de PUD au PUZ - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă în interiorul parcelei și/sau garaj inclus în clădire; - gardperimetral cu H maxim 2,50 m - spaţiu verde minim 20%. Modernizarea circulaţiei — Strada Izvorului TOPO 424 se propune a se lărgi la lăţimea de 12,00 m, iar terenul identificat cu nr. CAD 54990 se propune a se lărgi la 9,00 m,necesar a fi domeniul public al Comunei Paleu. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz, se va realiza prin bransare la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, daca va fi cazul. În apropiere de zona studiată există rețea de energie electrică.Până la extinderea rețelei de apă și canalizare se va realiza puțuri individuale forateşi un rezervor vidanjabilcare să respecte normele sanitare şi de protecţie a mediului. După extinderea reţelelor de apă şi canalizare se va renunța la puțurile de apă și la rezervoarele vidanjabile şi se vor realiza branșamente la rețelele de apă și canalizare. Art, 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PETRI ZOLTAN-GYULA SECRETARUL COMUNEI E S IAKOB VILMA ! Vilma lakob