HCL 68/2017 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 68_din 31.07.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 342/8, situat în comuna Paleu, sat Paleu- beneficiar MACICAS MARIA Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară, Analizand Raportul de specialitate nr.4647/26.07.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 4724/27.07.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 342/8, situat în comuna Paleu, sat Paleu- beneficiar MACICAS MARIA-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate nr. 4725/27.07.2017, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art. 1 Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Construire casă familială P şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 342/8, situat în comuna Paleu, sat Paleu- beneficiar MACICAS MARIA cu propunerile de organizare urbanistică și regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 342/8, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U03 - Reglementari: - Suprafaţă lot = 700 mp - Frontla drum: 18,87 m; - POT maxim = 30%; - CUT maxim = 1,00; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele; Vilma lakob - Regim de aliniere este la minim 7,50 m de la axul drumului actual (drum situat la nord), respectiv la minim 3,00 m de la împrejmuire, împrejmuire ce se va realiza la 4,50 m din axul drumului. - Retrageri laterale- minim 1,00 m, respectiv minim 2,00 m; - Retragere spate — minim 5,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă şi / sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 4,50 m din axul drumului, pentru a se crea posibilitatea lărgirii drumului existent la o lățime de 9,0 m. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 700 mp - Front la drum: 18,87 m; - POT maxim = 30%; - CUT maxim = 1,00; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele; - Regim de aliniere este la minim 7,50 m de la axul drumului actual (drum situat la nord), respectiv la minim 3,00 m de la împrejmuire, împrejmuire ce se va realiza la 4,50 m din axul drumului. - Retrageri laterale— minim 1,00 m, respectiv minim 2,00 m; - Retragere spate — minim 5,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă şi / sau garaj inclus în clădire; - înălțime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a rețelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare. În zonă existând rețea de energie electrică. Până le extinderea rețelelor de apă și canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: - Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE D£ ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, CSARI TTILA SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA ROMA A, /| 0, A) / N > 3 Că Vilma lakob a rr 07