HCL 45/2017 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTARAREA nr. 45 din 23.05.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P+1E şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 57372, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte la initiațiva beneficiarului CREVIAN VLAD GEORGE Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinară, Analizand Raportul de specialitate nr. 3197/22.05.2017, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 3198/22.05.2017 privind aprobarea P.U.Z.- Construire casă familială P+1E şi împrejmuire teren. pe terenul cu nr. CAD_57372, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte la _initiaţiva beneficiarului CREVIAN VLAD GEORGE-proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate nr. 3202/22.05.2017, In baza Proiectului de hotarare avizat favorabil cu unanimitate de voturi „pentru”, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE IN UNANIMITATE Art.1- Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Construire casă familială, Anexă şi împrejmuire teren, pe terenul cu nr. CAD 56474, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcțiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 57372, mobilată cu o clădire de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiei pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U03 - Reglementari: - Suprafaţă lot = 600 mp - Frontla drum: 21,80m; - POT maxim = 40%; - CUT maxim = 1,00; Vilma lakob ur 7, - Regim de înălțime: maxim 2 nivele — P+1E — H maxim cornișă — 8,00 m; - Regim de aliniere este la minim 5,00 m de la aliniament, drum situat la nord. - Retrageri laterale- conform Cod Civil; - Retragere spate — minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință și /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spațiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Se ceda teren domeniului public în vederea realizării lărgirii străzii existente la un profil de 9,00 m: S-a reglementat terenul cu nr. cad. 54462, ce este drum în domeniul public al Comunei Paleu, la o lățime de 9,0 m. Acesta este în prelungire la strada Ghioceilor. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se afla în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 600 mp - Frontla drum: 21,80 m; - POT maxim = 40%; - CUT maxim = 1,00; - Regim de înălțime: maxim 2 nivele — P+1E — H maxim cornișă — 8,00 m; - Regim de aliniere este la minim 5,00 m de la aliniament, drum situat la nord. - Retrageri laterale- conform Cod Civil; - Retragere spate — minim 2,00 m; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință și /sau garaj inclus în clădire; - înălțime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara În perspectivă se preconizează extinderea în zonă a rețelelor urbane de alimentare cu apă și canalizare. În zonă existând rețea de energie electrică. Până le extinderea rețelelor de apă și canalizare: pentru alimentarea cu apă se va realiza un puț de apă, iar pentru evacuarea apelor uzate se va realiza un rezervor vidanjabil. Art.2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PETRI ZOLTAN GYULA SECRETARUL COMUNEI < Rat," IAKOB VILMA Zafu / 7, / Vilma lakob