HCL 31/2019 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 31 din 18.04.2019 privind_aprobarea P.U.Z.- reconversie funcțională din zonă de locuinţe existente L3 în zonă pentru servicii şi reglementare terenuri în vederea construirii de imobile birouri cu funcțiuni conexe,situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 53010, 53011, 57324, 57325,57326, 57329, 57330, 57331 şi 58434 Analizand Raportul de specialitate nr. 3307/15.04.2019, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu privind aprobarea P.U.Z.- reconversie funcțională din zonă de locuinţe existente L3 în zonă pentru servicii și reglementare terenuri în vederea construirii de imobile birouri cu funcțiuni conexe,situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 53010, 53011, 57324, 57325,57326, 57329, 57330, 57331 şi $8434-lucrare depusă cu nr. 3307/15.04.2019, precum si organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de interventii, rezolvarea circulatiei in zona studiată, proiect întocmit de S.C. POLIART S.R.L.. — arh. [persoană fizică], s-a elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 17/31.01.2019, la iniţiativa beneficiarului S.C. SMARTWARE S.R.L., Respectand prevederile Legii nr. 32/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu : HOTARASTE '9 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” (dl SZEBENI ALEXANDRU) Art. 1 Se aprobă Planului Urbanistic Zonal - reconversie funcţională din zonă de locuinţe existente L3 în zonă pentru servicii şi reglementare terenuri în vederea construirii de imobile birouri cu funcțiuni conexe, pe terenul cu nr. CAD 53010, 53011, 57324, 57325, 57326, 57329, 57330, 57331 şi 58434, situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistica si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate. Principala funcţiune propusă este de zonă mixtă. Destinația terenurilor va fi pentru. servicii şi imobile birouri cu funcțiuni conexe— S(D)+P+2E. 1 Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe teren, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 03U - Reglementări: - Suprafaţa totală a terenurilor = 14.833 mp - Suprafaţă lot -—- minim 500 mp - POT maxim = 50%; - CUT maxim = 2,00; - Regim de înălțime — max. S(D)+P+2E; - Retragere la stradă: limita aliniament: la 6,00 m din axul drumului DC37 — respectiv limită de implantare construcţii la 13,00 m din axul drumului; - retrageri laterale și spate minim 2,00 m cu respectarea Codului Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot / în incintă — 1 loc de parcare/10 — 40 angazati — conf. Anexei la HG 525/1996 — pentru fucţiuni mixte (cu diferite destinaţii) se va lua în considerare cele care prevăd număr mai mare de locuri de parcare; - Porţile de acces în incintă se vor deschide fără afectarea domeniului public; - Împrejmuire — max. 2,50 m. Conditii specifice impuse pentru producţie manufacturieră: nu sunt. Modernizarea circulatiei — se propune modernizarea circulaţiei deoarece amplasamentul are acces din strada Magnoliei — stradă care are în zonă profilul transversal de 9,00 m — strada având lăţimea propusă de 9,00 m; Deasemenea amplasamentul are acces și din strada Petofi Sandor — stradă care are în zonă profilul transversal de minim 12,00 m — strada având doara carosabilul asfaltat, fiind fără trotuare şi rigole pentru apele pluviale. Nu este cazul de a se introduce teren în intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Regulament Privind criteriile normele si procedurile de control al folosirii terenului: - Zonă destinată pentru construirea unui centru de dezvoltare software — S(D)+P+2E; - Suprafaţa totală a terenurilor = 14.833 mp - Suprafaţă lot — minim 500 mp - POT maxim = 50%; - CUT maxim = 2,00; - Regim de înălțime — max. S(D)+P+2E; - Retragere la stradă: limita aliniament: la 6,00 m din axul drumului DC37 — respectiv limită de implantare construcţii la 13,00 m din axul drumului; - retrageri laterale şi spate minim 2,00 m cu respectarea Codului Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot / în incintă — 1 loc de parcare/10 — 40 angajati — conf. Anexei la HG 525/1996 — pentru fucţiuni mixte (cu diferite destinaţii) se va lua în considerare cele care prevăd număr mai mare de locuri de parcare; - Porţile de acces în incintă se vor deschide fără afectarea domeniului public; - Împrejmuire — max. 2,50 m. Echiparea tehnico-edilitară Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz se va realiza prin bransare la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, daca va fi cazul. În apropiere de zona studiată există rețea de energie electrică. Până la extinderea rețelei de apă şi canalizare se va realiza un puț forat de suprafață şi un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: Institutia Prefectului Judetului Bihor _ Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, PAPP GYORGY SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob