HCL 12/2020 Paleu adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr.12 din 10.02.2020 Privind aprobarea P.U.Z.-Amenajare parcare pe nr. cad. 57457, aferent imobilului de birouri de pe terenul invecinat cu nr. CAD 57325 şi 57326 (alipite formand nr. cad.59321 ), situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte Consiliul Local al comunei Paleu, intrunit in sedintă ordinara, Analizand Raportul de specialitate nr. 1371/05.02.2020, intocmit de dl consilier cu atributii specifice de urbanism, Lucrarea depusă cu nr. 425/14.01.2020, proiect întocmit de S.C.POLIART S.R.L.arh. Tivadar I. Daniel, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 247 din 26.07.2019, eliberat de Primăria Comunei Paleu, la initiațiva beneficiarului S.C. SMARTWARE S.R.L., în vederea reconversiei funcționale a terenului din zona destinată serviciilor, și reglementarea acestuia în vederea amenajării unei parcări aferente imobilului de birouri de pe terenul invecinat cu nr. cad. 57325 şi 57326, în zona intravilan a localității Săldăbagiu de Munte. Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr.50/199 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificată si completată prin Legea nr. 453/2001 si de art 326 privind falsul in declaratii din Codul Penal, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art. 129 alin. (2), alin. (6) lit.c) si art 139 alin. (3) lit. e) din OUG NR.57/03.07.2019, privind Codul Administrativ, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARAȘTE Cu 8 voturi,,pentru” si 1 vot „abtineri” Art.1- Se aprobă Planului Urbanistic Zonal —Amenajare parcarepe nr.cad. 57457,afferent imobilului de birouri de pe terenul invecinat cu nr. CAD 57325 şi 57326 (alipite formand nr. cad.59321 „situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Principala funcţiune propusă în zonă este cea de servicii de parcari pe Cadastralul 57457 in suprafata de 3304 mp, minim 142 locuri de parcari aferente imobilului de birouri de pe terenul invecinat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţieipe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform planșeiU03 — Reglementari Urbanistice: - Suprafaţă lot = 500 mp - Frontila stradă: 14,00 m; - POT maxim = 50%; Vilma lakob - CUT maxim = 2,00; - Regim de înălțime:maxim S/D+P+2E; - Retragere la stradă: minim 13,00 m din axul DC37; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/10-40 salariaţi- minim 142 locuri de parcare - Spaţiu verde minim 5%. Modernizarea circulaţiei — Accesele auto și pietonale la parcele se vor face numai din drumurile și trotuarele aferente. Accesul auto pe parcela studiată se va face din str. Magnoliei, drum public neasfaltat (nr. Cad. 58515). Se propune modernizarea acestuia la drum de categoria a II-a cu profil de 9,00 m şi îmbrăcăminte asfaltică. Prin PUG al comunei Paleu este reglementată dezvoltarea profilului stradal pentru drumul comunal DC37 la profil de 17,00 m.Astfel se propune spre cedarea domeniului public 8,50 m de la axul drumului conform planului prezentat în planşa UO3 si conform declaratiei autentificat cu nr. 490/05.02.2020 Parcarea amenajată va deservi imobilul de birouri de pe terenul învecinat, asigurându- se astfel locurile de parcare necesare pentru funcțiunea propusă. Acesta va avea o capacitate de 142 locuri pentru autoturisme, cu dimensiunile unui loc de parcare de 2,40X5,00m. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin extindere la retelele din zona, dupa caz,prin grija si pe cheltuiala beneficiarului. Încălzirea se va realiza cu ajutorul centralelor termice proprii, pana la extinderea retelei de gaz in zonă. Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu reţele de utilităţi daca este cazul (apă, canalizare menajera si pluviala, energie electrică, drumuri balastate), urmand ca aceste dotări sa fie finalizate si recepționate pană la data eliberarii autorizatiei de construire pe parcelele studiate in prezentul PUZ, Această menţiune se va inscrie in CF pentru parcelele studiate prin grija Compartimentului Urbanism, urmand ca aceasta, prin acordul scris al Primarului Comunei Paleu, sa se radieze din Coala Funciară, doar după receptia reţelelor de utilităţi in concordanță cu acceptarea donaţiei de către Consiliul Local Paleu atat a drumului in vederea dezvoltării retelei stradale cat si a investiţiilor făcute de către donatori pe acest tronson, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului PUZ-ului. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3-Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal prin grija Compartimentului Urbanism. - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate, POP GHEORGHIȚĂ-IULIAN SECRETARUL COMUNEI IAKOB VILMA Vilma lakob 7T