HCL 117/2025 Paleu adoptată

HOTĂRÂREA nr. 117 din 27.06.2025 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE CASA SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, com Paleu, sat Paleu , nr. Cad/CF 61840, documentație înaintată de beneficiar Sabău Cosmin-Ionuț Având în vedere raportul de specialitate cu nr.7666 din 22.05.2025, referatul de aprobare nr. 8079 din 29.05.2025 și proiectul de hotărâre nr. 8080 din 29.05.2025 Văzând cererea cu nr. 7666 din 22.05.2025 adresata de domnul Sabău Cosmin-Ionut pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE CASA SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, com Paleu, sat Paleu , nr. Cad/CF 61840 Ținând cont de procesul verbal de afișare nr.8081/29.05.2025 a proiectului de act normativ privind INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE CASA SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, com Paleu, sat Paleu , nr. Cad/CF 61840 Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 12 voturi ,,pentru”, 0 voturi ,,împotrivă” si 0 voturi ,,abținere” din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art.1-Se aprobă INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE CASA SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, com Paleu, sat Paleu , nr. Cad/CF 61840 în felul următor: - REGLEMENTARI : nr. CAD=61840 - S. teren: 813.5 mp - S. teren cedat: 41.5 mp S. teren rezultat: 772 mp A.C. CASA: 230.00 mp - A.D:230.00 mp - SPATII VERZI:70% - 2 LOCURI PARCARE - POT:30.00 %; CUT: 0.30 - Clasa de importanta: IV - Categoria de importanta: D - H coamä maxim:+7,11 m -retragere fatä de limita de proprietate fatä-frontul stradal : min 4,00 m la casa si 6,00 m la garaj pentru a putea permite parcarea unui autovehicul - retragere fata de limita de proprietate lateralä (dreapta): 2,00 m - retragere fata de limita de proprietate spate : min. 6.00 m - retragere fata de limita de proprietate lateralä (stanga): 9,45 m  ACCESE SI CURCULATII: - Terenul identificat cu nr. Cad 61840 are acces auto și pietonal pe latura nord-vestică din nr. Cad. 55163, 52279 și 59510 proprietate com. Paleu cu categotia de folosință „DRUM” Se propune renuntarea la dreptul de proprietate cu suprafata de 41.5mp LOT 1 pentru reglementarea profilului de drum la 9.00m rezultand suprafata de 772 mp de teren LOT 2 care ramane in proprietatea beneficiarului. - UTILITATI: - Terenul nu dispune de utilitati. - Alimentarea cu energie electrică se va face prin extinderea rețelei existente în zona amplasamentului și branșarea la aceasta. - Incalzirea imobilului se va realiza prin centrala proprie- pompa de caldura - Alimentarea cu apă se va realiza atat printr-un racod la reteau existenta cat si prin forarea unui put. - Pentru canalizarea menajeră se va prevedea rezervor vidanjabil închis ecologic ce se va goli periodic conform contract cu o firmă specializată, până la extinderea viitoarei rețele de canalizare. După extinderea retelelor parcela studiată se va racorda la aceastea. - Scurgerea apelor pluviale se asigura prin burlane racordate la un rezervor de colectare și folosire a apei în scoop gospodaresc. - - Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcțiune de locuință unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spațiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere față de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. - Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori și arbusti pentru a crea o bariera verde. - Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. - Alimentarea cu energie electrică, apă se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala inițiatorilor/ beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuință iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceștia având obligația de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicații prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. - Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; - Împrejmuirea terenului cu H.max – 2.00m cu respectare H.C.L. nr. 48 din 30.03.2021. - Se va asigura1 loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m și minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituția Prefectului-Județul Bihor; - Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate CSARNAI ATTILA SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.116/27.06.2025 Nr.crt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 27.06.2025 □ simplă □ absolută □ calificată 2 Comunicarea către primar 2) 27.06.2025 3 Comunicarea către prefectul judeţului 3) 4 Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: 1)Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." 7)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează."