HCL 98/2022 Oradea adoptată

" R O M A N I A JUDETUL BIHOR ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P, 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea ~nchirierii, prin licitatie public~, a unui spatiu cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ situat in mun. Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22 Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat sub num~rul 62377/1 din 15.02.2022 si Referatul de Specialitate num~rul 62377/2 din 15.02.2022, 1ntocmit de c~tre Directia Patrimoniu lmobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea inchirierii prin licitatie public~ a unui spatiu cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, situat in municipiul Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22; Av~nd in vedere propunerile Comisiei de analiz~ a solicit~rilor privind spatile cu alt~ destinatie decat aceea de locuint~/comerciale aflate in administrarea Consiliului Local al Municipiului Oradea (conform Procesului Verbal nr. 3 1 8 1 5 2 din 01.07.2021), privind demararea procedurii de inchiriere prin licitatie public~ a spatiului cu alt~ destinatie decat aceea de locuint, situat in mun. Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22; Tin~nd cont de prevederile Hot~r~ri Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 1236 din 20.12.2016, conform c~rora, incepand cu data de 0 1 . 0 1 . 2 0 1 7, preturile de pornire la licitatile pentru inchirierea spatiilor cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ sau a spatiilor comerciale se stabilesc la nivelul tarifelor de inchiriere rezultate din Rapoartele de evaluare intocmite pentru spatiile respective; V~z~nd proiectul de hot~rare si avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, in temeiul art.129 alin. (2) lit.c), a rt. 1 3 9 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) it. a), art. 362 alin. ( 1 ) si (3), coroborat cu art. 332 - 344 din Ordonanta de Urgent~ a Guvemului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ~ r ~ s t e : Art. 1 . Se aprob~ inchirierea, prin licitatie public~, a spatiului cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~- in suprafat~ util~ de 7 0 , 1 0 mp - situat in mun. Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22. Art. 2. Se insuseste Raportul de evaluare (anexat in sintez~ la prezenta), intocmit de evaluator - membru ANEVAR prin societatea Evalmob S. R . L. , pentru spatiul cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ mentionat la art. 1 , conform Anexei 1 , parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 3. Se aprob~ pretul de pornire al licitatiei de 910,37 lei/ lun~, pentru inchirierea spatiului cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, conform Raportului de evaluare. Art. 4. Se aprob~ Documentatia de atribuire, conform Anexei 2, parte integrant~ a prezentei Hot~r~ri. Art. 5. Termenul de inchiriere va fi de 5 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul p~rtilor.  Art. 6. Ducerea la indeplinire a prezentei Hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Patrimoniu Imobiliar. Art. 7. Prezenta Hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului Judetului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinte, Spatii Comerciale; - Se public~ in Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Negrean Daniel-Dumitru Oradea, 24 februarie 2022 CONT' : Nr. 98 SECRET Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru'  Anexa n r . 1 la H . C . L. n r . 9 8 din 2022 Membr corporatlv AN'VAR SC EVALMOB SRL atrbatie r. 0528 Nr. lesire 1 5 9 PMO2/22.09.2021 RAPORT DE EVALUARE SPATIU CU ALTA DESTINATIE SITUAT IN ORADEA, STR CUZA VODA NR 22 CF COL 1 6 1 4 7 3 - C 1 PROPRIETAR STATUL ROMAN SOLICITANT/BENEFICIAR: M U N I C I P I U L ORADEA NOT~: Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate i n parte sau ~n totalitate si nu vor putea fi transmise sau utilizate in alt scop dec~t cel specificat in lucrare, f~r~ acordul scris si prealabil al : Beneficiarului $i evaluatorului SEPTEMBRIE 2021  SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRARII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara- spatiu cu alta destinatie, situat in Oradea, str. Cuza Voda nr 22, Jud. Bihor, in vederea vanzare/inchiriere. Obiectul evalu~rii il constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF COL161473-C1 Oradea - spatiu birou, compus din hol, 3 incaperi birou, si baie, Su= 7 0 . 1 0 mp, Sc=85.15 mp, cote teren ? I 954, proprietar STATUL ROMAN. I r, l I. J ' •• ttr j , l - 1 • . •--'-"-- ­ t VA Scopul evalu~rii este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de piat~ a propriet~tii, respectiv chiria de piata a acesteia, in vederea utiliz~rii acestora pentru o vanzare/inchiriere. Av~nd in vedere scopul si utilizarea evalurii, s-au avut in vedere recomand~rile Standardelor de Eva/uare a Bunurilor editia 2022: SEV 100 Cadrul general (IVS - Cadru general), SEV 101­ Termenii de referint~ ai evalu~rii (IVS 101), SEV 102 - Implementare (IVS 102), SEV 103­ Raportare (IVS 103), SEV 230 -- Drepturi asupra proprietatii imobiliare (IVS 230), GEV 630­ Evaluarea bunurilor imobile In continutul Raportului este prezentat~ metodologia de evaluare si relevanta metodelor in cazul evalu~rii prezente. In urma aplic~rii metodei de evaluare, opinia evaluatorului este c~ valoarea de piat~ a proprietatii imobiliare evaluate la data de referinta a evaluarii : 17.09.2021 (curs BNR 4,9473), estimata in scopul mentionat mai sus, este de CHIRIA/VALOAREA DE PIATA ESTIMATE PRIN ABORDAREA PRIN VENIT Valoare estlmata Valoare estimata Proprletate evaluata EUR ( fara TVA) LEI ( fara TVA) Constructie sp birou 38,700 191450 T eren cota ... mp 0 0 Total proprietate 38700 191450 Chirle lunara/mp 2.625 12.99 Chlrie lunara/sp com 184.0125 91 0.37 Raportul a fost preg~tit pe baza standardelor, recomand~rilor si metodologiei de lucru promovate de c~tre ANEVAR (Asociatia National~ a Evaluatorilor din Rom~nia). Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR 7  Prim~ria Municipiului Oradea Anexa 2 la HCL nr.98 din 2022 Directia Patrimoniu lmobiliar D O C U M E N T A T , I E D E A T R I B U I R E aferent~ procedurii de inchiriere, prin licitatie public~ deschis~, a spatiului cu alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~ ~nscris in CF COL 161473 - C 1 Oradea, ' ' situat in mun. Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22 C U P R I N S I. FISA DE DATE A PROCEDURII • II. CAIET DE SARCINI III. FORMULARE SI MODELE DE DOCUMENTE IV. CONTRACT DE i N C H I R I E R E - model orientativ  FISA DE DATE A PROCEDURII PRIVIND iNCHIRIEREA SPATIULUI CU ALT~ DESTINATIE DEC~T ACEEA DE LOCUINT~, ' ' ' inscris in CF COL 161473 • Oradea, situat in mun. Oradea, str. Cuza Vod~ nr. 22, I. INFORMATII GENERALE PRIVIND ORGANIZATORUL Municipiul O RA D E A , cu sediul administrativ in mun. Oradea, str. Piata Unirii nr. 1, jud. Bihor codul fiscal: 4230487 telefon / fax: 0259 • 437.000, int. 126 e-mail: [email protected] persoan~ de contract: consilier Lucretia Petan Procurarea documentatiei de atribuire Documentatia de atribuire se poate desc~rca de pe site-ul oficial al Prim~riei municipiului Oradea - www.oradea.ro, secfiunea Licitatii. II. OBIE CTUL CONTRACTULUI [nchirierea spatiului alt~ destinatie dec~t aceea de locuint~, S u = 7 0 , 1 0 m p, S c = 8 5, 1 5 m p, situat in municipiul Oradea, str. Cuz~ Vod~, nr. 22, judetu[ Bihor, I. CRITERII DE CALIF[CARE SI/SAU SELECTIE Pentru_ a participa la licitatie, ofertantul trebuie s~ depun~ oferta la sediul Prim~riei municipiului Qradea (registratur~), p~n~ la data limit~ pentru depunere stabilit~in anuntul procedurii, dou~ plicuri siqilate, unul exterior si unul interior, care vor contine urm~toarele documente: a) PE PLCUL EXTERIOR se va indica obiectul licitatiei pentru ca e r este depus~ oferta, nu mele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia si va confine: A. Pentrupersoana juridic~rom@n~ 1) documente de certificare a identit~tij si calititij ofertantului: • Fisa ofertantului, conform Anexei n r . 1 ; • Declaratia de pa rticipare la licitatie, conform Anexei nr. 2; • Certificatul de inregistrare, emis de Oficiul Registrului Comertului- copie; • Certificat constatato r, emis de Oficiul Registrului Comertului, eliberat cu eel mult 30 ie z l i nainte de data deschiderii ofertelor, original sau copie, din care s~ rezulte urm~toarele: • ofertantul nu este in faliment; • ofertantul nu are activitatea suspendat~ voluntar sau ca urmare a retragerii dreptului de a desf~sura activit~ti economice; • sediul social; • administratorul ofertantului. • copie dup~ statutul si actul constitutiv al persoanei juridice, cu actele adi tionale semnificative; • declaratie pe proprie r~spundere a repre zentantului egal l al per soanei juridice c~ nu se lii in dizolvare, af insolvent~, faliment sau lichidare - original, potrivil formularului - Anexa nr. 3, insofit~ de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice si a actului s~u de identitate; imputernicire, in original, acordat~ persoanei care reprezint~ ofertantul in cadrul procedurii de licitatie public~, insotit~ de copie a actului s~u de identitate; certificat de atestare fiscal~, eliberat de ANAF, care s~ ateste c~ persoana juridic~ nu are datorii fat~ de bugetul de stat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie legalizat~; cazier fiscal - eliberat de ANAF, care s~ ateste c~ persoana nu are inscrise infractiuni de evaziune fiscal~, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copielegalizat~; certificatladeverint~ privind plata taxelor si impozitelor locale care le datoreaz~ unit~tii - administrativ teritoriale unde isi are sediul, care s~ ateste c~ persoana juridic~ nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor ­ original sau copie legalizat~; bilant financiar-contabil pentru anul fiscal precedent, semnat $iparafat. declaratie pe propria r~spundere a reprezentantului legal al persoanei juridice privind respectarea reglement~rilor referitoare la protectia mediului, securitatea si s~n~tatea in munc~, normele de ap~rare i mpotriva incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. 2  2) documente de certificare a pl~tilor necesare pentr participarea la licitatie: • dovada achit~rii taxei de participare la licitatie, in cuantum de 100 lei, (sum~ care nu se restituie); • dovada depuneri garantiei de participare la licitatie, in cuantum de 1820,74 lei, echivalentul a dou~ chirii lunare (se calculeaz~ pornind de la pretul minim de inchiriere) B. Pentru_persoana juridic_str~in~_-_se depun toate documentele prev~zute la_lit.A, traduse, dup~ caz, n i limba_rom@n~_de un_traductorautorizat, precum si • scrisoare de bonitate financiar~, eliberat~ de o banc~ str~in~ cu care o banc~ roman~ are relatii de corespondent, in original si in traducere legalizat~; C. Pentru persoana fizicii autorizatii (PFA). intreprindere individualii (If), intreprindere familialii (IF) 1.documente de certificare a identititij si calit~tiofertantului: Fisa ofertantului, conform Anexei nr. 1; Declaratia de participare la licitatie, conform Anexei nr. 2; act de identitate - copie; copie dup~ certificatul de inregistare, autorizatia de functionare eliberat~ de autoritatea competent~ sau de pe actul legal de constituire, dup~ caz, imputernicire notarial~ in originallcopie legalizat~, acordat~ persoanei care reprezint~ ofertantul in cadrul proceduri de licitatie public~, insotit~ de copie a actului s~u de identitate; declaratie pe proprie r~spundere a PFA, II sau a reprezentantului IF c~ nu se afl~ in dizolvare, insolvent~, faliment sau lichidare - original, potrivit formularului -Anexa nr. 3. certificat de atestare fiscal~, eliberat de ANAF, care s~ ateste c~ nu are datorii fat~ de bugetul general consolidat, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie; certificatladeverint~ privind plata taxelor si impozitelor locale care le datoreaz~ unit~ti - administrativ teritoriale unde isi are domiciliul care s~ ateste ca nu are datorii, valabil la data deschiderii ofertelor - original sau copie. declaratie pe propria r~spundere privind respectarea reglement~rilor referitoare la protectia mediului, securitatea si s~n~tatea in munc~, normele de ap~rare impotriva incendiilor, potrivit formularului - Anexa nr. 4. Not~: Toate documentele se vor semna pentru conformitate, ologral, de c~tre ofertant. 2. documente de certificare a pl~tilor necesare pentr participarea la licitatie: dovada achit~rii taxei de participare la licitatie, in cuantum de 100 lei (sum~ care nu se restit [...]