HCL 970/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTARARE privind aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Fundaţia Uşi Deschise Internaţional Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2024; Examinând Proiectul de hotărâre aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și Fundaţia Uși Deschise Internaţional; Analizând Referatul de aprobare a! primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 443840/1 din data de 14.11.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr.443840/2 din data de 19.11.2024 întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Luând în considerare: „cererea, înregistrată la Primăria Municipiului Oradea sub nr. 278633 din 18.07.2024, prin care Fundatia Uși Deschise Internaţional, cu sediul în muncipiul Oradea, Calea Clujului nr. 6, reprezentată legal prin președinte. III își manifestă interesul de a efectua un schimb imobiliar, în vederea asigurării condiţiilor necesare desfășurării și extinderii activităţii fundaţiei constând în oferirea de servicii de învățământ acreditate, precum și servicii sociale de tip școală după școală, consiliere pentru copii cu nevoi speciale, activităţi educative în limbile română și engleză, venind în sprijinul părinţilor și copiilor din municipiul Oradea și împrejurimi; - Raportul de evaluare al celor două imobile a fost realizat de evaluator - membru A.N.E.V.A.R., valoarea imobilelor fiind la 99.500 euro pentru imobilul proprietatea UAT situat în Oradea, str. Calea Clujului nr. 8, ap. 1, respectiv 79.000 euro pentru imobilul proprietatea Fundaţiei Uși Deschise Internaţional, situat în Oradea, str. Prof. dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20. propunerea Comisiei de analiză a solicitărilor de locuinţe privind locuinţele gestionate de Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, altele decât locuinţele sociale şi locuințele pentru tineri construite din fondurile ANL (conform Procesului verbal nr. 441204 din 12.11.2024); Declaraţia autentificată !a notar public sub nr. 2.824 din 14.11.2024, prin care Fundaţia Uși Deschise Internaţional este de acord cu achitarea sumei reprezentând diferența de preţ dintre imobilele schimbate. Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 245 din 28.03.2024 prin care s-a aprobat procedura privind schimbul de imobile (locuinţe și spaţii) aparținând domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea; Motivat de interesul administraţiei publice locale de a asigura cadrul necesar pentru furnizarea serviciilor publice de interes local privind educaţia în municipiul Oradea, În conformitate cu prevederile art. 1763 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. a), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însuşește Raportul de evaluare cu nr. 454 din 11.11.2024 (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.V.A.R., pentru stabilirea valorii de piaţă a imobilelor propuse a se schimba, respectiv pentru cel situat în municipiul Oradea, str. Calea Clujului nr. 8, ap. 1 - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, precum și a imobilului situat în municipiul Oradea, str. Prof. dr, loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20 - proprietatea Fundaţiei Uşi Deschise Internaţional. Art, 2, Se aprobă efectuarea schimbului imobiliar între UAT - Municipiul Oradea, respectiv Fundaţia Uși Deschise Internațional, astfel: 2.1. Fundaţia Uși Deschise Internaţional, oferă în favoarea UAT - Municipiul Oradea - imobilul situat în municipiul Oradea, str. Prof. dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20, - format din 3 camere și dependințe, - având suprafață construită de 98,78 mp și teren în cotă de 22 mp, - identificat cu nr. cadastral 5031/18/20, înscris în CF nr. 158682-C1-U17 Oradea; la preţul de 393.025 lei (echivalentul a 79.000 Euro, la cursul BNR de 4,9750 lei / eur), 2.2. UAT - Municipiul Oradea oferă la schimb Fundaţiei Uși Deschise Internaţional, - imobilul situat în municipiul Oradea, str. Calea Clujului nr. 8, ap. 1, - format din 3 camere și dependinţe, - având suprafaţă construită de 119 mp și teren în cotă de 223/603 mp, - identificat cu nr. cadastral 194515-C1-U3, înscris în CF nr. 194515-C1-U3 Oradea, nr. inventar 001198; la preţul de 495.013 lei (echivalentul a 99.500 Euro, la cursul BNR de 4,9750 lei / eur), urmând ca după realizarea schimbului, Municipiul Oradea să devină proprietar exclusiv al imobilului situat în municipiul Oradea, str. Prof. dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20, iar Fundaţia Uși Deschise Internaţional să devină proprietară exclusivă a imobilului situat în municipiul Oradea, str. Calea Clujului nr. 8, ap. 1. Art. 3. Schimbul imobiliar va fi efectuat cu plata de către Fundaţia Uși Deschise Internaţional către UAT - Municipiul Oradea a sumei de 101.988 lei (echivalentul a 20.500 Euro, la cursul BNR de 4,9750 lei / eur), care reprezintă diferenţa dintre prețurile imobilelor care fac obiectul schimbului. Art, 4. Sumele necesare acoperirii transferului dreptului de proprietate și cele de publicitate imobiliară, precum și costul raportului de evaluare se vor suporta integral şi exclusiv de către Fundaţia Uși Deschise Internaţional. Art, 5. Se aprobă actualizarea inventarului domeniului privat, respectiv a evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Locuinte, Spaţii Comerciale; - Fundaţia Uși Deschise Internaţional, prin grija DPI - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. 4. (> . Oradea, 28 noiembrie 2024 Pai 08 i CONT NEAZĂ Nr. 970 [del ii SECRETA| ENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”, Anexa la H.C.L. nr. 970 din 28.11.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 454/11.11.2024 RAPORI DE EVALUARE CONSTRUCTII SI TERENURI - SCOP SCHIMB IMOBILIAR 1. Str. Calea Clujului nr. 8, ap. 1: - apartament la curte comuna, in Su = 88.60 mp, Sc = 119 mp inscris in CF 194515-C1-U3 Oradea si teren in cota de 223/6803 mp, - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. E VAL 2. Sir. Prof. Dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20: - apartament in Su = 63.54 mp, Sc = 98.78 mp inscris in CF 158682-C1-U17 Oradea si teren in cota de 22 mp, imobilul se afla in proprietatea FUNDATIA USI DESCHISE INTERNATIONAL, cf. Contractului de vanzare imobiliara nr. 2558/17.10.2024. PROPRIETARI: MUNICIPIUL ORADEA, FUNDATIA USI DESCHISE INTERNATIONAL SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA, FUNDATIA USI DESCHISE INTERNATIONAL NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului NOIEMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL. ORADEA Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in CONSTRUCTII SI TERENURI: apartament la curte comuna situat in Oradea, str.Calea Clujului nr. 8, ap. 1, aflat in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata si apartament situat Oradea, str. Prof. Dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20, aflat in proprietatea FUNDATIA USI DESCHISE INTERNATIONAL, cf. Contractului de vanzare imobiliara nr. 2558/17.10.2024, — pentru perfectare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : 1. Str. Calea Clujului nr. 8,ap.1: - apartamenta curte comuna, in Su = 88.60 mp, Sc = 119 mp inscris in CF 194515-C1-U3 Oradea si teren in cota de 223/603 mp, - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Sir. Prof. Dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN84, ap. 20: - apartament in Su = 63.54 mp, Sc = 98.78 mp inscris in CF 158682-C1-U17 Oradea si teren in cota de 22 mp, imobilul se afla in proprietatea FUNDATIA USI DESCHISE INTERNATIONAL, cf. Contractului de vanzare imobiliara nr, 2558/17.10.2024. Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata a imobilelor, constructii si terenuri, în premisa unui schimb mobiliar. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii de piata a celor doua imobile,valorile estimate prin abordarea prin piata, la data evaluarii: 08.11.2024 (curs BNR 4.9750), sunt: 1. Calea Clujului nr. 8,ap.1: Oradea, str. Calea Clujului nr. 8, ap.1 Euro Lei Valoare teren 54,095 293,998] Valoare constructii 40,405 201,015) TOTAL imobile 99,400 495,013) 2. Str. Prof. Dr. loan Cantacuzino nr. 1, bl. AN8A4, ap. 20: Valoarea de achizitie a apartamentului (constructie + teren) este de 79.000 Eur, cf. contract de vanzare- cumparare nr. 2558, incheiat in data de 17.10.2024, opinia evaluatorului fiind accea ca, tinand cont de preiurile apartamentelor din zona, de finisaje si de regimul de inaltime, pretul de achizitie al apartamentului reprezinta valoarea de piata a acestuia. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR