HCL 963/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reconversie functionala din UTR Liu in UTR Is_P; Construire parcare publica aferenta Spitalului Judetean, str. Gheorghe Doja, nr.cad. 176789, 176790, 176791, 151978, 169387, 169384, 2008, nr.topo.6436/34, 6496/35, Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 441208/21.11.2019 și Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 442111/25.11.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reconversie functionala din UTR Liu in UTR Is_P Construire parcare publica aferenta Spitalului Judetean, str. Gheorghe Doja, nr.cad.176789, 176790, 176791, 151978, 169387, 169384, 2008, nr.topo.6436/34, 6496/35, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.4690/08.08.2019, la initiativa initiativa PRIMARIEI MUNICIPIULUI ORADEA, proiect elaborat de SC Tehnoproiect SRL, arh.Szasz Paul, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de extindere a UTR Is_P in vederea construirii unei parcari publice care sa deserveasca Spitalul Judetean, stabilirea noilor reglementari, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri, zona cu potential mediu si mic de alunecare. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat partial in UTR Is_P – zona de institutii si servicii publice construite in ansambluri independente (in care este amplasat Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Oradea), partial in UTR Liu – zona de locuinte individuale in regim redus de inaltime. Legatura la reteaua stradala municipala se realizeaza prin intermediul de str.Gheorghe Doja Terenul studiat, in suprafata totala de 17958,0mp este identificat cu, nr.cad.176790 inscris in CF nr.176790, cota parte (suprafata situata in UTR Is_P) din nr.cad.176789 inscris in CF nr.176789 (proprietar MUNICIPIUL ORADEA cu drept de administrare in favoarea Spitalului Clinic Judetean de Urgenta Oradea), nr.cad.169387 inscris in CF nr.169387 (proprietar SC AUTOCLINICA SRL), nr.cad.169384 inscris in CF nr.169384 (proprietari Rimanoczy Iuliana Elisabeta si Rimanoczy Ildiko), nr.cad.151978 inscris in CF nr.151978 (proprietari Totorean Octavian si Eliza), cota parte (406/673) din nr.cad.176791 inscris in CF nr.176791 (proprietar Municipiul Oradea), nr.cad.2008 inscris in CF nr.193756 (proprietar Olah Margareta), nr.topo.6496/34 inscris in CF nr.165384 (proprietar Fazekas Szuzana), nr.topo.6496/35 inscris in CF nr.199196, cota parte (79/1507) din nr.topo.6496/22 inscris in CF.nr.173436, cota parte (113/445) din nr.topo.6496/30 inscris in CF.nr.12144, cota parte (20/605) din nr.topo.6501/5 inscris in CF.nr.15170 (proprietar Statul Roman), cota parte (24/1300) din nr.cad.152428 inscris in CF.nr.152428 (proprietar Suciu Mihai si Suciu Anisoara); In prezent pe terenul destinat amenajarii parcarii exista constructii care se vor desfiinta Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, energie termica; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Reconversie functionala din UTR Liu in UTR Is_P, Construire parcare publica aferenta Spitalului Judetean, str. Gheorghe Doja, nr.cad. 176789, 176790, 176791, 151978, 169387, 169384, 2008, nr.topo.6436/34, 6496/35, Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Zona de studiu a PUZ-ului este aria constituita din incinta Spitalul Clinic Judetean de Urgenta Oradea si terenurile din vecinatatea vestica a acesteia pe care se va realiza investitia; Suprafata analizata in vederea incadrarii PUZ-ului in context: 124458 mp. Prezenta documentatie de urbanism stabileste reglementarile urbanistice pentru terenul care a generat PUZ-ul Se propune extinderea UTR Is_P prin reconversia partiala a UTR Liu in vederea construirii unei parcari publice etajate care va deservi Spitalul Judetean. Suprafata rezultata a UTR Is_P este de 17958 mp.  In vederea realizarii investitiei se va proceda la exproprierea suprafetelor de teren afectate care se afla in proprietate privata, in conformitatate cu prevederile legale in vigoare. Suprafata de teren necesara realizarii investitiei este de 5409 mp iar suprafata de teren ce constituie incinta parcarii publice este de 4344,0mp (in raport cu care se calculeaza indicii urbanistici). Pe terenul propus pentru reconversie se va amplasa un corp de cladire in regim de inaltime S+P+2E+T cu destinatia parcare publica cu o capacitate de cca 500 locuri de parcare. - POT propus = 75,0%; CUT propus = 3,0’; Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/U aferenta proiectului nr.407/2019: - Retragerea fata de aliniament: la aliniamentul str.Gheorghe Doja si a drumului public secundar ce se va constitui intre incinta Spitalului Judetean si parcare; - Retrageri fata de mejdii: minim 1,0m fata de mejdia vestica, respectiv minim 3,5m fata de mejdia sudica. Spre parcelele vecine se vor realiza împrejmuiri din panouri fonoizolante cu înălțimea de 2,5 m. La intocmirea documentatiilor tehnice in vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea in vedere recomandarile expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament elaborata de conf.dr.ing.Bogdan Ion Alexandru Circulatii si accese Accesul auto și pietonal în incinta studiatǎ se face atât din strada Gh. Doja, cât și din drumul secundar existent pe latura estică, ce este propus a se constitui pe un profil transversal variabil de 10- 12 m, cu posibilitatea de prelungire până la strada Rimler Karoly. Profilul transversal al drumului secundar va fi de 10,0 m dreptul circulației verticale a parcării. Se propune, cu aceasta ocazie, reorganizarea circulației și parcării existente din fata spitalului județean, între străzile Gh. Doja și Louis Pasteur Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarai Planului Urbanistic Zonal, PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Directia Patrimoniu Imobiliar; - Directia Juridica; - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 28 noiembrie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 963 SECRETAR GENERAL Ionel Vila