HCL 890/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor. Piaţa Unirii. nr. 1, C.P.410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie((doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament P+M în curte comună -situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 8, înscris în CF nr. 163681-C1-U3 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI”din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 24.10.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - apartament P+M în curte comună “situat în str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 8, înscris în CF nr. 163681-C1-U3 Oradea, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local “AMENAJARE INTERSECȚIE STRADA TUDOR VLADIMIRESCU - STRADA PLEVNEI"din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 416026/1 din data de 23.10.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 416026/2 din data de 23.10.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; În scopul eficientizării traficului rutier, la intersecţia străzilor Tudor Vladimirescu şi Plevnei, s-a propus realizarea unui sens giratoriu, iar prin implementarea acestui proiect de interes public local urmează să fie afectate și imobile care se găsesc în prezent în proprietate privată; Având în vedere că, prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 802 din 26.09.2024, s-a aprobat documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții, indicatorii tehnico - economici rezultați, varianta | - recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “ Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor; Văzând că potrivit coridorului de expropriere aprobat, în Lista imobilelor afectate de proiect se regăsește și imobilul situat în municipiul Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, judeţul Bihor, înscris în CF nr. 163681 - Oradea, cu nr. topografic 2915, constând în curte comună cu 8 apartamente, ce urmează să fie afectate de implementarea acestui proiect de interes public local privind “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, judeţul Bihor; Ținând seama de faptul că în vederea preluării proprietăţilor private aflate în amplasament, reprezentanții municipalităţii i-au contactat pe proprietarii afectaţi, iar printre aceștia se regăsește ș III “are deține apartamentul nr. 8 din imobilul menţionat mai sus, constând în apartament P + M, cu suprafaţa construită de 228 mp, suprafaţa utilă de 171,98 mp, compus din 6 camere și dependințe, având - la parter: 3 camere, antreu, hol, baie, loc de luat masa, bucătărie, cămară, coridor și - la mansardă: 3 camere, hol, baie și terasă - în suprafață de 26,04 mp, cotă de teren de 184/832 mp aferent în folosință, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U3, înscris în CF 163681-C1-U3 Oradea; Întrucât a înțeles importanţa realizării acestui proiect de interes public local, sens în care a ales să colaboreze cu autoritaea aaministrației publice locale, astfel încât să existe raporturi amiabile între părţi cu evitarea măsurii unilaterale a exproprierii; Luând în considerare că, la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, sub nr. 415878 din 23.10.2024 a fost înregistrată oferta fermă de vânzare a. INI prin care propune spre vânzare proprietatea, înscrisă în CF nr. 163681-C1-U3 Oradea, identificată cu nr. cadastral 163681-01-U3, compusă din apartament P + M, cu suprafața construită de 228 mp, suprafața utilă de 171,98 mp, compus din 6 camere și dependințe, având - la parter: 3 camere, antreu, hol, baie, loc de luat masa, bucătărie, cămară, coridor și - la mansardă: 3 camere, hol, baie și terasă - în suprafață de 26,04 mp, cotă de teren de 184/832 mp teren aferent în folosinţă, la preţul de 335.000 Euro; În acest context, având în vedere: v calitatea. III ce proprietar asupra apartamentului nr. 8 din mun. Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 33, judetul Bihor, identificat cu nr. cadastral 163681-C1-U3, înscris în CF 163681-C1-U3 Oradea; v Opinia cu nr. 441-1-8/PMO02/23.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacţionarea proprietăţii, în stadiul fizic în care aceasta se găsește, se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă. Ținând cont că suprafața de 184 / 832 mp teren aferent este înscrisă pe Statul Român, se impun măsuri pentru înscrierea acesteia în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, potrivit prevederilor art. 36 al. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată; Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opţiunile pe care le poate utiliza autoritatea administrației publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobil / alternativă la expropriere, care se realizează astfel cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), lit. c), alin. 41ita), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la [Na imobiiului înscris în Ce nr. 163681- C1-U3 Oradea, cu nr. cadastral 163681-C1-U3, constând în apartamentul nr. & din str. ludor Vladimirescu nr. 39, compus din apartament P + M, cu suprafața construită de 228 mp, suprafața utilă de 171,98 mp, compus din 6 camere și dependințe, având - la parter: 3 camere, antreu, hol, baie, loc de luat masa, bucătărie, cămară, coridor și - la mansardă: 3 camere, hol, baie și terasă - în suprafață de 26,04 mp, cotă de teren de 184/832 mp aferent în folosință, în vederea asigurării unei părți din amplasamentul necesar realizării proiectului de interes public local “Amenajare intersecţie strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art.2. Se însuşeste Opinia cu nr. 441-1-8/PMO02/23.10.2024 prin care evaluatorul, membru ANEVAR, confirmă că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului, raportat la stadiul fizic în care locuinţa sa se găsește, referitor la imobilul identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, poate fi de 335.000 Euro, întrucât se încadrează în prețurile actuale regăsite pe piața liberă în zonă. Art.3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 335.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art.4. Se aprobă înscrierea imobilului în proprietatea orașului, după finalizarea demersurilor de achiziţie, astfel: 4.1. cota de 184 / 832 mp din terenul cu nr. topo 2915 înscris în CF 163681 - Oradea, se înscrie în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea; 4.2. construcţia - în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art.5. Se aprobă scoaterea din funcțiune şi casarea construcţiei achiziţionate, respectiv demolarea acesteia, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - “Amenajare intersecție strada Tudor Vladimirescu - strada Plevnei” din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de întabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Art.7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și al Inventarului domeniului public ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art.8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art.9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - ÎI prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul oficial local al Municipiului Oradea. d lesa Oradea, 24 octombrie 2024 L/ Nr. 890 23 CS A CRETAR GENEI Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” şi 7 voturi împotrivă” tu Loc, Eugenia Borbei Anexă la H.C.L. nr. 890 din 24.10.2024 EVALADE Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 441_1_8 PMO2/23.10.2024 OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT IN CURTE COMUNA SI! DEPENDINTE, SITUAT IN ORADEA,STR. TUDOR VI-ADIMIRESCU NR. 39, AP. NR. 8, NR CAD 163681-C1-U3, INSCRIS IN CF 163681-C1-U3 ORADEA PROPRIETAR: SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului * OCTOMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Tudor Vladimirescu nr. 39, ap.8, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in: spatiu cu alta destinatie + spatiu rezidential si dependinte, avand regim de inaltime P+M, nr. cad. 163681-C1-U3, CF 163681-C1-U3 Oradea, Sc totala = 228 mp, Su totala = 171.98 mp (spatiu cu alta destinatie Su = 66 mp si spatiu rezidential Su = 105.98 mp), terasa la mansarda Sc= 26.04 mp, Beci Su = 45.03 mp, garaj si teren nr. Top. 2915, inscris in CF 163681 Oradea, in cota de 184/832 mp, evaluat in ipoteza detinerii dreptului de proprietate de_catre proprietarul constructiilor, conform Adresa beneficiar nr. 415878/23.10.2024, Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Tudor Vladimirescu nr. 39, ap. 8, proprietar Cirdei Stefan-Emil. Oferta ferma de vanzare, intocmita de catre>— III care acesta propune Municipiului Oradea spre vanzare imobilele descrise mai sus la preţul de 335.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 300.000 — 385.000 eur, astfel ca valoarea de 335.000 eur, ofertata de proprietar, o consideram un pret corect raportat la amplasare, acces, constructii existente si finisaje. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR