HCL 888/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal-Construite imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, str. Tudor Vladimirescu, nr.cad. 161519, Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub. nr. 350331/04.10.2019 și Raportul de Specialitate înregistrat subnr.350540/04.10.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal- Construire imobil de locuinte colective cu comert/servicii la parter; str.Tudor Vladimirescu, nr.cad.161159, Oradea,elaborat in baza certificatului de urbanism nr.6678/23.11.2018, la initiativa initiativa SC COMPACT INVEST SRL, proiect elaborat de SC Poliart SRL, arh.Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unui bloc de locuinte pe amplasamentul unei foste unitati de salubrizare dezafectate, organizarea incintei, rezolvarea circulatiei carosabile, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona centrala a localitatii. Conform PUG-uluimunicipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat estesituat in UTR M3 – Zona mixta cu regim de construire deschis adiacenta principalelor artere de trafic; POT maxim admis = 40%; CUT maxim admis = 1,9; Legatura la reteaua stradala municipala se realizeaza prin intermediul de str. Tudor Vladimirescu Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 4270,0mp este identificat cu nr.cad.161519 inscris in CF nr.161519, proprietar SC COMPACT INVEST SRL In prezent pe teren exista constructii care deserveau in trecut unitatea de salubrizare Urbana si care se vor desfiinta Reţeletehnicoedilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, energie termica; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire imobil de locuinte colective cu comert/servicii la parter; str.Tudor Vladimirescu, nr.cad.161159, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexatecare face parte integrantă din prezenta hotărâre. Zona de studiu a PUZ-uluiestedelimitata de str. Tudor Vladimirescu – la sud, str.W.Shakespeare – la est, str.C-tin Brancoveanu – la nordsiincintaLiceuluiTraianVuia – la vest, zona cecuprindeUTR M3 si UTR Gt; Prezenta documentatie de urbanism stabileste reglementarile urbanistice pentru terenul care a generat PUZ-ul, urmand ca restul terenului sa fie studiat intr-o etapa ulterioara Reglementari urbanistice pe amplasamentul care a generat PUZ-ul: In locul fostei unitati de salubrizare Urbana se propune construirea unui bloc de locuinte collective (100 apartamente) cu functiuni comerciale si servicii la parter, conform proiectului nr.1409/2018 intocmit de catre SC Poliart SRL - arh.Tivadar Daniel - Regim maxim de inaltime: S+P+8E; - H max = 28,0m - POT max propus = 40,0% - CUT max propus = 2,28;  Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.1/A - retragerea faţă de aliniament: minim 6,0m de la aliniamentul nou al str.Tudor Vladimirescu; - retrageri laterale: minim 5,0m, ; - retrageri faţă de limita posterioara: minim 23,0m; - In incinta se vor amenaja 112 locuri de parcare (28 la subsol si 84 la nivelul solului); - Spatii verzi amenajate: minim 30,0% din suprafata parcelei Circulatii si accese Accesul in incinta se va realiza din str.Tudor Vladimirescu - Se propune largirea str.Tudor Vladimirescu, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 25,0m (12,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public; In acest sens s-a procedat la dezmembrarea terenului necesar largirii strazii conform planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire intocmit de catre ing.Mosincat Sergiu, lotul 1 urmand a trece din proprietate privata in domeniul public conform declaratiei autentificate nr.2629/17.09.2019; La autorizare se va prezenta dovada depunerii, la Directia Patrimoniu Imobiliar, a documentatiei cadastrale pentru terenul ce face obiectul transferului de proprietate, insotita de actul de renuntare la dreptul de proprietate asupra acestuia; Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Alimentarea cu energie termica se va realiza in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea Art.2.Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3.Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarai Planului Urbanistic Zonal,SC COMPACT INVEST SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Directia Patrimoniu Imobiliar; - Directia Juridica; - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 31 octombrie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 888 SECRETAR GENERAL Ionel Vila