HCL 871/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea majorării capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. prin aducerea ca aport în natură a bunurilor imobile, reprezentând terenuri, proprietatea Municipiului Oradea, situate în Parcul Industrial II, pe str. Ogorului, identificate cu nr. cadastrale 192881 şi 192878, respectiv teren, situat în Parcul Industrial I, Şoseaua Borşului, identificat cu nr. cadastral 163292 - Oradea Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 27100 din 17.12.2015, prin care Administraţia Imobiliară Oradea, la solicitarea Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea majorării capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. prin aducerea ca aport, în natură, a bunurilor imobile – terenuri, situate în mun. Oradea, str. Ogorului, identificate cu nr. cadastrale 192881 şi 192878, şi teren, situat în mun. Oradea, Şoseaua Borşului, identificat cu nr. cadastral 163292 - Oradea - proprietatea Municipiului Oradea. Având în vedere întocmirea de către evaluatorul Popa Liviu - George a Rapoartelor de Evaluare a terenurilor intravilane, aflate în proprietatea Municipiului Oradea, situate pe strada Ogorului, având suprafețele de 26.546 mp (înscrisă în CF nr.192881 - Oradea, nr. cad.192881) și de 17.537 mp (înscrisă în CF nr.192878 - Oradea, nr. cad. 192878), respectiv Sinteza Raportului de Evaluare a terenului intravilan, situat pe Șoseaua Borșului, având o suprafață de 5.209 mp (înscris în CF nr.163292 - Oradea, nr.cad. 163292), Ținând seama de faptul că, pe de o parte, scopul evaluării l-a reprezentat stabilirea valorii de piață a imobilelor în vederea atragerii de investitori, iar, pe altă parte, stabilirea valorii terenurilor în vederea aducerii de către Muniicipiul Oradea a bunurilor imobile ca aporturi în natură la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., Luând în considerare faptul că terenurile situate în Oradea, pe strada Ogorului și pe Șoseaua Borșului au fost evaluate, fiecare, la valoarea de 8,00 EURO/ mp, rezultând: - pentru terenul în suprafață de 26.546 mp o valoare totală de 953.073 Lei (212,368 EURO), - pentru terenul în suprafață de 17.537 mp o valoare totală de 628.964 Lei (140.296 EURO), și - pentru terenul în suprafață de 5.209 mp o valoare totală de 186.122 Lei ( 41.672 EURO), Ținând seama de faptul că Societatea EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. are, în prezent, un capital social subscris și vărsat în valoare de 4.717.230 LEI divizat în 1.470 acțiuni, fiecare cu o valoare nominală de 3.209 Lei, din care Acționarul majoritar Municipiul Oradea deține un număr de 1.465 acțiuni (și o participație de 99,66%), iar societatea ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. Oradea deține un număr de 5 acțiuni (și o participație de 0,34%), Luând în considerare dispozițiile imperative ale art. 210 și următoarele din Legea nr. 31/1990 a societăților comerciale, conform cărora majorarea capitalului social se poate face fie prin emiterea unor noi acțiuni, cu o valoare nominală de 3.209 Lei fiecare, fie prin majorarea valorii nominale a acțiunilor existente, în baza hotărârii acționarilor, Având în vedere prevederile art. 7³ din Actul Constitutiv al societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. și ale Legii nr. 186/2013 privind organizarea și funcționarea parcurilor industriale, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit. a) şi lit. c), alin. (3) lit. c) alin. (5) lit. b) şi al art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public, în domeniul privat al Municipiului Oradea a suprafeței de teren de 26.546 mp (CF nr. 192881 - Oradea, nr. cad.192881), situată în mun. Oradea, strada Ogorului; Art. 2. Se aprobă trecerea din domeniul public, în domeniul privat al Municipiului Oradea a suprafeței de teren de 17.537 mp (CF nr. 192878 - Oradea, nr. cad. 192878), situată în mun. Oradea, strada Ogorului. Art. 3. Se însușeşte Raportul de evaluare al terenului, întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 26.546 mp, identificat cu număr cadastral 192881, înscris în CF nr.192881 - Oradea), conform Anexei nr. 1 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre;  Art. 4. Se însușeşte Raportul de evaluare al terenului, întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 17.537 mp, identificat cu număr cadastral 192878, înscris în CF nr. 192878 - Oradea), conform Anexei nr. 2 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre; Art.5. Se însușeşte Raportul de evaluare al terenului, întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 5.209 mp, identificat cu număr cadastral 163292, înscris în CF nr. 163292 - Oradea), conform Anexei nr. 3 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre; Art.6. Se aprobă majorarea capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul în suprafață de 26.546 mp, în valoare de 953.073 Lei, identificat cu număr cadastral 192881, înscris în C.F. nr.192881 – Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 297 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209(treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; Art.7. Se aprobă majorarea capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul, în suprafață de 17.537 mp, în valoare de 628.964 Lei, identificat cu număr cadastral 192878, înscris în CF nr. 192878 - Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 196 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; Art.8. Se aprobă majorarea capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul, în suprafață de 5.209 mp, în valoare de 186.122 Lei, identificat cu număr cadastral 163292, înscris în CF nr. 163292 - Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 58 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; Art.9. În urma îndeplinirii formalităților de publicitate imobiliară și a înregistrării în evidențele contabile ale Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a aporturilor în natură reprezentate de suprafețele menţionate la art. 6, art. 7 şi art. 8 din prezenta Hotărâre, capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. este în valoare totală de 6.485.389 (șasemilioanepatrusuteoptzecișicincitreisuteoptzecișinouă) Lei, integral subscris și vărsat, din care 5.863.938,23 Lei aport în natură și 621.450,77 Lei aport în numerar; 9.1. capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., în valoare totală de 6.485.389 Lei, integral subscris și vărsat, este divizat în 2.021 (douămiidouăzecișiuna) acțiuni emise în formă dematerializată, numerotate de la 1 la 2.021 inclusiv, nominative, cu drept de vot, cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare, reprezentând 100% din capitalul social; 9.2. structura acționariatului Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. și participarea acționarilor la beneficii și pierderi sunt următoarele: a) MUNICIPIUL ORADEA, reprezentat de Consiliul Local al Municipiului Oradea, deține 2.016 (douămiișaisprezece) acțiuni, numerotate de la 1 la 2.016 inclusiv, cu o valoare nominală totală de 6.469.344 (șasemilioanepatrusuteșaizecișinouămiitreisutepatruzecișipatru) Lei, din care 605.405,77 Lei, aport în numerar și 5.863.938,23 Lei, aport în natură reprezentat de bunurile imobile constând în teren, în suprafață de 8.760 mp (identificat cu număr cadastral 164179 și înscris în Cartea Funciară nr. 164179 - Oradea), în teren, în suprafață de 5.532 mp (identificat cu număr cadastral 193035 - Oradea), în teren, în suprafață de 9.135 mp (identificat cu număr cadastral 193036 - Oradea), în teren, în suprafață de 3.680 mp (identificat cu număr cadastral 193037 - Oradea), în teren, în suprafață de 6.216 mp (identificat cu număr cadastral 193038 - Oradea), în teren, în suprafață de 3.680 mp (identificat cu număr cadastral 193039 - Oradea), în teren, în suprafață de 6.354 mp (identificat cu număr cadastral 193040 - Oradea), în teren, în suprafață de 83.063 mp (identificat cu număr cadastral 193041 - Oradea), în teren, în suprafață de 1.424 mp (identificat cu număr cadastral 193042 - Oradea), în teren, în suprafață de 13.058 mp (identificat cu număr cadastral 193102 - Oradea), în teren, în suprafață de 23.933 mp (identificat cu număr cadastral 193103 - Oradea), în teren, în suprafață de 766 mp (identificat cu număr cadastral 193104 - Oradea), în teren în suprafață de 8.674 mp (identificat cu număr cadastral 17443 și înscris în Cartea Funciară nr. 171455 - Oradea), în teren, în suprafață de 26.546 mp (identificat cu număr cadastral 192881 și înscris în CF nr. 192881 - Oradea), în teren, în suprafață de 17.537 mp (identificat cu număr cadastral 192878 și înscris în CF nr. 192878 - Oradea) și în teren, în suprafață de 5.209 mp (identificat cu număr cadastral 163292 și înscris în CF nr.163292 - Oradea) reprezentând 99,75% din capitalul social al Societății și din participarea la beneficii și pierderi; b) Societatea ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. Oradea deține 5 (cinci) acțiuni numerotate de la 2.017 la 2.021 inclusiv, cu o valoare nominală totală de 16.045 (șaisprezecemiipatruzecișicinci) Lei, din care 16.045 Lei aport în numerar reprezentând 0,25% din capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. și din participarea la beneficii și pierderi. Art. 10. Se dă acordul pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară și a înregistrării în evidențele contabile ale Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a aporturilor în natură constând în terenul intravilan, cu suprafața totală de 26.546 mp (înscris în CF nr. 192881 - Oradea, nr. cad. 192881), cu suprafața de 17.537 mp (înscris în CF nr. 192878 - Oradea, nr. cad. 192878) și în teren intravilan cu suprafața totală de 5.209 mp (înscris în CF nr.163292 - Oradea, nr. cad. 163292).  Art. 11. Se aprobă modificarea articolului 7 – Capitalul social, în sensul că, în urma îndeplinirii formalităților de publicitate imobiliară și a înregistrării în evidențele contabile ale Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a aporturilor în natură, capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. este în valoare totală de 6,485,389 Lei, integral subscris și vărsat, din care 5.863.938,23 Lei aport în natură și 621.450,77 Lei aport în numerar. Art.12. Se aprobă completarea art. 8, punctul 8.3. din Actul Constitutiv al Societății, în sensul introducerii literelor r¹) și r²) având următorul conținut: "r¹) în cazul investițiilor, în valoare de minimum 5 milioane Euro, mandatează Consiliul de Administrație să negocieze direct cu viitorii rezidenți termenii și condițiile în care vor fi încheiate contractele de administrare și de prestări servicii conexe având ca obiect cesionarea oneroasă și temporară către rezidenți a dreptului de folosință asupra unităților existente în Parcurile Industriale și care sunt reprezentate atât de terenurile aflate în proprietatea Societății, cât și de construcțiile și terenurile aferente aflate în patrimoniul Societății; r²) în cazul investițiilor, în valoare de minimum 5 milioane Euro, aprobă, la propunerea Consiliului de Administraţie, termenii și condițiile în care vor fi încheiate contractele de administrare și de prestări servicii conexe având ca obiect cesionarea oneroasă și temporară către rezidenți a dreptului de folosință asupra unităților existente în Parcurile Industriale și care sunt reprezentate atât de terenurile aflate în proprietatea Societății, cât și de construcțiile și terenurile aferente aflate în patrimoniul Societății;" Art.13. Se aprobă completarea art.13, punctul 13.2. din Actul Constitutiv al Societății, în sensul introducerii literelor v¹) și v²) având următorul conținut: "v¹) în cazul investițiilor, în valoare de minimum 5 milioane Euro, negociază direct cu viitorii rezidenți termenii și condițiile în care vor fi încheiate contractele de administrare și de prestări servicii conexe având ca obiect cesionarea oneroasă și temporară către rezidenți a dreptului de folosință asupra unităților existente în Parcurile Industriale și care sunt reprezentate atât de terenurile aflate în proprietatea Societății, cât și de construcțiile și terenurile aferente aflate în patrimoniul Societății; v²) în cazul investițiilor, în valoare de minimum 5 milioane Euro, propune termenii și condițiile în care vor fi încheiate contractele de administrare și de prestări servicii conexe având ca obiect cesionarea oneroasă și temporară către rezidenți a dreptului de folosință asupra unităților existente în Parcurile Industriale și care sunt reprezentate atât de terenurile aflate în proprietatea Societății, cât și de construcțiile și terenurile aferente aflate în patrimoniul Societății;" Art.14. Se aprobă mandatarea doamnei Delia Ungur, în calitate de Director General al Societății, să efectueze la biroul notarial și la Oficiul de Cadastru și de Publicitate Imobiliară Bihor toate demersurile legale necesare în vederea finalizării procedurii de publicitate imobiliară, precum și să semneze toate documentele care se impun în aceste sens. Art.15. Se aprobă forma actualizată a Actului Constitutiv al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., conform Anexei nr. 4 care va face parte integrantă din Hotărâre. Art.16. Se aprobă mandatarea doamnei Delia Ungur, în calitate de Director General al Societății, să efectueze la Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Bihor toate demersurile legale necesare și să semneze toate documentele care se impun în acest sens. Art.17. Se aprobă împuternicirea doamnei Mihaela Pop - Coț, în calitate de consilier juridic, în vederea efectuării tuturor demersurilor legale necesare înregistrării în Registrul Comerțului a modificărilor intervenite în Actul Constitutiv al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. (modificat, completat și actualizat). Art.18. Se aprobă mandatarea reprezentanților MUNICIPIULUI ORADEA și ai Societății ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. în Adunarea Generală a EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. ca în proxima ședință a Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor să voteze “PENTRU”: "18.1. Aprobarea Raportului de evaluare a terenului întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 26.546 mp, identificat cu număr cadastral 192881, înscris în CF nr. 192881 - Oradea), conform Anexei nr. 1 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre; 18.2. Aprobarea Raportului de evaluare a terenului, întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 17.537 mp, identificat cu număr cadastral 192878, înscris în CF nr.192878 - Oradea), conform Anexei nr. 2 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre; 18.3. Aprobarea Raportului de evaluare a terenului, întocmit de către evaluatorul autorizat A.N.E.V.A.R. Popa Liviu - George, pentru stabilirea valorii de piață și a valorii de investiție a imobilului, în vederea aducerii ca aport la capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a terenului, în suprafață de 5.209 mp, identificat cu număr cadastral 163292, înscris în CF nr. 163292 - Oradea), conform Anexei nr. 3 care va face parte integrantă din prezenta Hotărâre; 18.4. Aprobarea majorării capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul, în suprafață de 26.546 mp, în valoare de 953.073 Lei, identificat cu număr cadastral 192881, înscris în CF nr. 192881 - Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 297 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; 18.5. Aprobarea majorării capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul, în suprafață de 17.537 mp, în valoare de 628.964 Lei, identificat cu număr cadastral 192878, înscris în CF nr. 192878 - Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 196 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; 18.6. Aprobarea majorării capitalului social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., prin aducerea de către Municipiul Oradea a aportului în natură reprezentat de terenul, în suprafață de 5.209 mp, în valoare de 186.122 Lei, identificat cu număr cadastral 163292, înscris în CF nr. 163292 - Oradea, deținut în proprietate de către Municipiul Oradea, în schimbul emiterii unui număr de 58 acțiuni cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare; 18.7. În urma îndeplinirii formalităților de publicitate imobiliară și a înregistrării în evidențele contabile ale Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. a aporturilor în natură reprezentate de suprafețele de teren de 26.546 mp (identificată cu număr cadastral 192881, înscrisă în CF nr. 192881 - Oradea), de 17.537 mp (identificată cu număr cadastral 192878, înscrisă în CF nr. 192878 - Oradea) și de suprafața de teren de 5.209 mp (identificată cu număr cadastral 163292, înscrisă în CF nr.163292 - Oradea), capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. este în valoare totală de 6.485.389 (șasemilioanepatrusuteoptzecișicincitreisuteoptzecișinouă) Lei, integral subscris și vărsat, din care 5.863.938,23 Lei aport în natură și 621.450,77 Lei aport în numerar; 18.8. Capitalul social al Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A., în valoare totală de 6.485.389 Lei, integral subscris și vărsat, este divizat în 2.021 (douămiidouăzecișiuna) acțiuni emise în formă dematerializată, numerotate de la 1 la 2.021 inclusiv, nominative, cu drept de vot, cu o valoare nominală de 3.209 (treimiidouăsutenouă) Lei fiecare, reprezentând 100% din capitalul social; 18.9. Structura acționariatului Societății EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A. și participarea acționarilor la beneficii și pierderi sunt următoarele: a) MUNICI [...]