HCL 833/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea modificării și completării Regulamentelor de funcţionare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II, respectiv aprobarea Regulamentului de funcționare al Parcului Industrial Eurobusiness IV Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 335.460 din 28.09.2022 și Raportul de specialitate nr. 335.463 din 28.09.2022 întocmit de către Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea modificării, respectiv completării Regulamentelor de funcționare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II, respectiv aprobarea Regulamentului de funcţionare al Parcului Industrial Eurobusiness IV Oradea, Având în vedere adresa societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA nr. 1319 din 28.09.2022. Ţinând cont de prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea și funcționarea parcurilor industriale, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza prevederilor. art.129, alin. (2), lit. b), it. c), alin. (4) lit. e), alin. (6), art. 139 alin. (3), lit. 9) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă modificarea, respectiv completarea Regulamentelor de funcţionare ale Parcurilor Industriale Eurobusiness | și Eurobusiness II conform anexelor nr. 1 și 2 la prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Regulamentul de funcţionare al Parcului Industrial Eurobusiness IV Oradea conform anexei nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 3. Se mandatează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru facturarea și încasarea ratelor anuale ale contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu rezidenții parcurilor industriale, în cazul terenurilor proprietatea Municipiului Oradea, până la momentul dobândirii dreptului de proprietate deplină. Art. 4, Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA. Art, 5. Prezenta hotărâre se comunică cu : o Primarul Municipiului Oradea, Instituţia Prefectului judetului Bihor, Directia Economică, Direcția Juridică, prin grija Direcţiei Economice Societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., prin grija Direcţiei Economice se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. 00000 PREŞEDINTEIDE ŞEDINŢĂ Calapod Flajius-ilariar &; Oradea, 29 septembrie 2022 O CONT! Nr. 833 | SECRETAI Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru”, 5 voturi „abținere”, 3 voturi „înpot Euge DLO AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA we open opportunities PREAMBUL Prezentul Regulament de Funcţionare (denumit în continuare “Regulamentul”) reglementează principiile şi regulile aplicabile organizării, funcţionării şi dezvoltării Parcului Industrial EUROBUSINESS | (denumit în continuare “Parcul Industrial”), procedura de selecționare a rezidenților şi conţinutul-cadru al contractului de administrare şi de prestări servicii conexe pe care Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A,, în calitate de Administrator al Parcului (denumită în continuare “ Administratorul”) le încheie cu rezidenții, cu respectarea dispozițiilor legale și a drepturilor și obligaţiilor ce revin atât Administratorului, cât şi rezidenţilor. Prezentul Regulament este un act juridic unilateral adoptat de Administratorul Parcului şi are ca scopuri: - Stimularea investiţiilor directe, autohtone şi străine, în industrie, servicii, cercetare ştiinţifică şi dezvoltare tehnologică; - dezvoltare regională; - dezvoltarea întreprinderilor mari, mici şi mijlocii; - crearea de noi locuri de muncă. Parcul Industrial EUROBUSINESS | este situat pe teritoriul administrativ al Municipiului Oradea (Șoseaua Borșului nr.24), fiind întins pe o Suprafață totală de A Terenul existent în Parcul Industrial se află atât în proprietatea privată a Municipiului Oradea, cât şi a Administratorului şi a persoanelor juridice rezidente care au finalizat investiția asumată şi au dobândit dreptul de proprietate asupra unităţilor. Parcul Industrial funcţionează sub directa gestionare şi administrare a Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., societate deținută majoritar de către Municipiul Oradea. constituirea şi funcționarea parcurilor industriale, pentru amplasamentul din Parcul Industrial Administratorul deține în mod valabil titlul de parc industrial. Exploatarea unităţilor existente în Parcul Industrial are la bază atât contractele de concesiune încheiate cu investitorii prezenți în Parcul Industrial, cât şi contractele de administrare şi prestări activități economice încadrate în profilul Parcului Industrial. Forma iniţială a prezentului Regulament a fost aprobată prin Hotărârea nr.25/2009 a Consiliului Local a] Municipiului Oradea; prin Hotărârile nr.511/25.07.2013, nr.768/23.10.2014, nr.722/19.11.2015, nr.933/26.10.2017, nr.321/27.03.2018, nr.543/24.05.2018, nr.30/30.01.2019, nr.608/14.08.2020, nr.23/27.01.2022 şi Consiliul Local al Municipiului Oradea a aprobat modificările aduse Regulamentului şi contractul-cadru de administrare şi de prestări servicii conexe. În activitatea de gestionare și administrare a Parcului Industrial, Administratorul este ținut să respecte următoarele principii: - egalitatea de tratament pentru toți rezidenții Parcului; CUI RO 247. 2814/12 11 2008 E contact?adio.ro BANCA TRA T +410) 0359589389 F__1410)0259.408 863 ROS4BTRLOI W wm 410100 Oradea. Bihor. str. Primăriei nr.3 parter DLO AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA We open apportunities - neimplicarea Administratorului în practici abuzive împotriva rezidenților Parcului; - asigurarea respectării regulamentelor interne de către toți rezidenții Parcului; - stimularea constituirii și menţinerii de către rezidenţi a locurilor noi de muncă, în vederea valorificării potenţialului uman local sau regional. În cuprinsul prezentului Regulament, termenii şi expresiile de mai jos au următorul înțeles: - Administratorul Parcului Industrial Eurobusiness I — Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., persoană juridică română de drept privat, înființată în condiţiile legii de către fondatorul Municipiul Oradea cu scopul de a constitui Parcul Industrial, de a dobândi şi deține titlul de parc industrial, precum și de a gestiona și de a administra Parcul Industrial în conformitate cu Ordinul M.I.R.A. nr.685/2008 şi cu actele normative aplicabile parcurilor industriale; - Parcul Industrial Eurobusiness 1 - parcul industrial de tip green field situat în Oradea, Şoseaua Borșului nr.24, în suprafață de j p. (144,73 ha), constând în terenul aferent, în construcţiile existente şi în infrastructura Parcului Industrial aflate în proprietatea Municipiului Oradea, în proprietatea/administrarea Administratorului şi/sau în proprietatea/folosința rezidenţilor, după caz şi în cadrul căruia rezidenții Parcului desfășoară activităţi economice, într-un regim de facilități specifice; _ Infrastructura Parcului Industrial Eurobusiness I — ansamblul de construcții, instalaţii, sistemele de alimentare cu energie electrică și termică, rețelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, reţelele de telecomunicaţii, de iluminat public, parcările, căile de transport, drumurile edificate pe terenul din perimetrul Parcului Industrial EUROBUSINESS [, care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea şi/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului sau în proprietatea/folosința rezidenților, după caz; - Infrastructura comună a Parcului Industrial Eurobusiness I - partea integrantă din infrastructura Parcului Industrial constând în ansamblul de construcţii, instalații, sistemele de alimentare cu energie electrică, termică, rețelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, reţelele de telecomunicaţii, de iluminat public, parcările, căile de transport, drumurile edificate pe terenul din perimetrul Parcului Industrial care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea și/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului şi care este destinată folosinţei comune de către toți rezidenții Parcului Industrial; - Infrastructura exclusivă a Parcului Industrial Eurobusiness I - partea integrantă din infrastructura Parcului Industrial constând în ansamblul de construcţii, instalaţii, sistemele de alimentare cu energie electrică, termică, rețelele de alimentare cu apă, rețelele de canalizare, reţelele de telecomunicații din perimetrul Parcului Industrial care se află/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea şi/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului și care este aferentă unităţilor existente, deţinute de rezidenții Parcului Industrial; - Unitate - partea integrantă a Parcului Industrial reprezentată de parcela de teren sau de clădirea împreună cu terenul aferent, după caz, aflată în folosința exclusivă și temporară ori în proprietatea deplină şi exclusivă a rezidenților sau în proprietatea/administrarea Administratorului, conectată sau care va fi conectată la infrastructura Parcului Industrial și în cadrul căreia rezidenţii/ Administratorul desfăşoară activități economice în prealabil autorizate, într-un regim de facilităţi specifice și cu respectarea dispoziţiilor legale aplicabile parcurilor industriale; - Contractul de administrare şi prestări de servicii conexe - contractul încheiat în formă scrisă între Administratorul Parcului Industrial şi rezidentul Parcului Industrial, prin care se stabileşte cadrul juridic care guvernează raporturile juridice dintre Administrator şi rezident şi E contact&adlo.ro 55 | J05/2814/12 11 2008 BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea RO8:4BTRLO0501202P80 410100 Oradea, Bihor, s CUI RO 24734 Pri 3 parter AL AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA we open opportunities 1.1. Administratorul urmăreşte ca în Parcul Industrial să se desfăşoare cu preponderență următoarele activități a) industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf: b) afaceri, în care predomină activitățile financiar-bancare, de consultanță, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activități de administrare a afacerilor; C) distribuţie, în care predomină activităţile de depozitare mărfuri şi logistică; d) servicii, în care predomină industriile producătoare de servicii; e) pe lângă activitățile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activități, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume: furnizarea utilităţilor, prestarea serviciilor de curățenie şi pază, a serviciilor comerciale şi de alimentaţie publică, activităţile hoteliere, prestarea serviciilor de evidență contabilă, asistență în afaceri, a serviciilor de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea. 1.2. La data încheierii contractului de administrare și de prestări servicii conexe, rezidenții Parcului Industrial EUROBUSINESS I trebuie să aibă ca obiect de activitate principal unul dintre următoarele coduri CAEN: 7311 Activităţi ale agenţiilor de publicitate 7111 Activități de arhitectură 9003 Activităţi de creaţie artistică 7410 Activităţi de design specializat 6010 Activităţi de difuzare a programelor de radio 6020 Activităţi de difuzare a programelor de televiziune 5811 Activităţi de editare a cărților 5821 Activităţi de editare a jocurilor de calculator 5814 Activităţi de editare a revistelor si periodicelor 5813 Activităţi de editare a ziarelor 5812 Activităţi de editare de ghiduri, compendii liste de adrese şi similare 9004 Activităţi de gestionare a sălilor de spectacole 9001 Activităţi de interpretare artistică (spectacole) 5912 Activităţi de post-producţie cinematografică, video şi de programe de TV 5911 Activităţi de producție cinematografică, video şi de programe de televiziune 5920 Activităţi de realizare a înregistrărilor audio şi activități de editare muzicală 7420 Activităţi fotografice 9002 Activităţi suport pentru interpretare artistică (spectacole) 5819 Alte activități de editare 2680 Fabricarea Suporților magnetici și optici destinaţi inregistrărilor 1820 Reproducerea înregistrărilor 1813 Servicii pregătitoare pentru pretipărire 1811 Tipărirea ziarelor 5829 Activităţi de editare a altor produse software 6201 Activităţi de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client) 6202 Activităţi de consultanță în tehnologia informaţiei 7022 Activităti de consultanță pentru afaceri şi management 7112 Activităţi de inginerie şi consultanță tehnică legate de acestea 8230 Activităţi de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor 7219 Cercetare- dezvoltare în alte Ştiinţe naturale şi inginerie 7220 Cercetare- dezvoltare în Ştiinţe sociale şi umaniste 1011 Prelucrarea și conservarea cărnii contact'âadlo.ro E T +440) 0359589389 F_+4(0)0259.408.863 CUI RO 24734055 | J05;2814;12 11 2008 BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea ROB4BTRL00501202P80178xx 410100 Oradea Bihor, str. Primăriei, nr 3. parter ilo.ro MDL AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA we open opportunities sunt reglementate drepturile şi obligaţiile reciproce şi interdependente privind asigurarea de către Administrator a folosinţei uneia sau a mai multor unități, precum şi asigurarea serviciilor şi a accesului la utilităţile necesare activităților desfăşurate în cadrul Parcului Industrial, în schimbul plății contravalorii acestora de către rezidentul Parcului; - Regulamente - actele juridice unilaterale elaborate de către Administratorul Parcului Industrial, cu forță obligatorie față de toți rezidenții Parcului, care reglementează modalitatea concretă de organizare şi de funcţionare a Parcului Industrial; _ Rezidentul Parcului Industrial Eurobusiness I — operatorul economic, persoană juridică română sau străină, care deţine o unitate, funcționează conform legii şi desfăşoară activități economice în cadrul Parcului Industrial Eurobusiness 1, în baza unui contract de administrare şi prestări de servicii conexe/contract de concesiune; _ Titlul de Parcul Industrial Eurobusiness 1 - actul administrativ, valabil, emis Administratorului de către organul de specialitate al administraţiei publice centrale, care conferă terenului destinat Parcului Industrial regimul juridic de parc industrial prevăzut de lege. Data la care operatorul economic dobândeşte calitatea de rezident al Parcului Industrial | este data încheierii de către rezident a contractului de administrare şi prestări servicii conexe Sau a oricărui alt contract pe care Administratorul este autorizat să le încheie cu rezidenții conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 500/29.06.2009 şi a Contractului de Administrare nr. 1963219/19.11.2008 încheiat cu Municipiul Oradea. Operatorii economici, persoane juridice române şi/sau străine, care, la data intrării în vigoare a Legii nr.186/2013 privind constituirea şi funcționarea parcurilor industriale, funcționau conform legii şi desfăşurau activități economice în cadrul Parcului Industrial EUROBUSINESS I, în baza contractelor de concesiune şi/sau a contractelor de administrare încheiate cu Administratorul, au dobândit calitatea de rezident al Parcului prin efectul Legii nr.186/2013. LEGISLATIA APLICABILĂ - Legea nr.186/2013 privind organizarea și funcţionarea parcurilor industriale; Ordinul M.D.R.A.P. nr.2980/2013 privind aprobarea condiţiilor de acordare a măsurilor de sprijin pentru investiţiile realizate în parcurile industriale; - Noul Cod Civil. 1. DOMENIILE DE ACTIVITATE ACCEPTATE ÎN PARCUL INDUSTRIAL EUROBUSINESS 1 CUI RO 24734055 | J05/2814/12 11 2008 BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea ROB4BTRLOO: 0178xx 410100 Oradea Bi MO AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA We open opportunities 1012 Prelucrarea și conservarea cărnii de pasare 1013 Fabricarea produselor din carne (inclusiv din cane de pasăre) 1020 Prelucrarea și conservarea peştelui, crustaceelor și moluștelor 1032 Fabricarea sucurilor de fructe şi legume 1039 Prelucrarea şi conservarea fructelor şi legumelor n.c.a. 1041 Fabricarea uleiurilor şi grăsimilor 1051 Fabricarea produselor lactate şi a brânzeturilor 1052 Fabricarea înghețatei 1061 Fabricarea produselor de morărit 1062 Fabricarea amidonului şi a produselor din amidon 1071 Fabricarea pâinii; fabricarea prăjiturilor şi a produselor proaspete de patiserie 1072 Fabricarea biscuiţilor şi pişcoturilor prăjiturilor şi a produselor conservate de patiserie 1073 Fabricarea macaroanelor, tăiţeilor, cus-cus-ului şi a altor produse făinoase similare 1082 Fabricarea produselor din cacao, a ciocolatei şi a produselor zaharoase 1083 Prelucrarea ceaiului şi cafelei 1085 Fabricarea de mâncăruri preparate 1086 Fabricarea preparatelor alimentare omogenizate și alimentelor dietetice 1089 Fabricarea altor produse alimentare n.c.a. 1101 Distilarea, rafinarea şi mixarea băuturilor alcoolice 1107 Producţia de băuturi răcoritoare nealcoolice, de ape minerale şi alte ape îmbuteliate 1320 Producţia de țesături 1330 Finisarea materialelor textile 1391 Fabricarea de metraje prin tricotare sau croşetare 1392 Fabricarea de articole confecționate din textile (cu excepția îmbrăcămintei şi a lenjeriei de corp) 1393 Fabricarea de covoare și mochete 1395 Fabricarea de textile nețesute şi art. din acestea, cu excepția confecțiilor de îmbrăcăminte 1399 Fabricarea altor articole textile n.c.a. 1411 Fabricarea articolelor de îmbrăcăminte din piele 1412 Fabricarea de articole de imbrăcăminte pentru lucru 1413 Fabricarea altor articole de imbrăcăminte (exclusiv lenjeria de corp) 1414 Fabricarea de articole de lenjerie de corp 1419 Fabricarea altor articole de imbrăcăminte şi accesorii n.c.a. 1420 Fabricarea articolelor din blană 14311 Fabricarea prin tricotare sau croşetare a ciorapilor și articolelor de galanterie 1439 Fabricarea prin tricotare sau croşetare a altor articole de îmbracaminte 1511 Tăbăcirea și finisarea pieilor; prepararea și vopsirea blănurilor 1512 Fabricarea articolelor de voiaj şi marochinarie și a articolelor de harnasament 1520 Fabricarea încălțămintei 1721 Fabricarea hârtiei și cartonului ondulat şi a ambalajelor din hârtie şi carton 1722 Fabricarea produselor de uz gospodaresc și sanitar, din hârtie sau carton 1723 Fabricarea articolelor de papetarie 1729 Fabricarea altor articole din hârtie și carton n.c.a. 1811 Tipărirea ziarelor 1812 Alte activităţi de tipărire n.c.a. 1813 Servicii pregătitoare pentru pretipărire 1814 Legătorie şi servicii conexe 1820 Reproducerea înregistrărilor CUI RO 24734055 | J05/2814/12 11 2008 BANCA TRANSILVANIA sucursala Oradea RO84BTRLO0501202P80178xx 110100 Oradea, Bihor. str. Primăriei. nr. 3 parter MPLO AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA we opan opportunities 2041 Fabricarea săpunurilor, detergenţilor şi a produselor de întreținere 2042 Fabricarea parfumurilor şi a produselor cosmetice (de toaletă) 2120 Fabricarea preparatelor farmaceutice 2211 Fabricarea anvelopelor și a camerelor de aer; reșaparea și refacerea anvelopelor 2219 Fabricarea altor produse din cauciuc 2221 Fabricarea plăcilor, foliilor, tuburilor şi profilelor din material plastic 2222 Fabricarea articolelor de ambalaj din material plastic 2223 Fabricarea articolelor din material plastic pentru construcții 2229 Fabricarea altor produse din material plastic 2511 Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice 2512 Fabricarea de uşi și ferestre din metal 2521 Producţia de radiatoare şi cazane pentru încălzi [...]