HCL 819/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Urbanizare in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial pe zona studiata; Construire hala servicii, str.Uzinelor, nr.cad. 196566- Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 327201/16.09.2019 și Raportul de Specialitate înregistrat subnr.327737/17.09.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal de urbanizare – in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial pe zona studiata si construire hala servicii, str. Uzinelor, nr.cad. 196566 – Oradea, elaborat la iniţiativa SC MIRA AUTOPAS SRL-D, in baza certificatului de urbanism nr.6605/21.11.2018, in scopul stabilirii conditiilor de urbanizare a unor terenuri aflate in proprietate privata in vederea dezvoltarii unor activitati industriale pe zona studiata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara - Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de nord- vest a localitatii si calea ferata. - Conform PUG-uluimunicipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenulstudiatestesituat in zona functionalaUEi - Zonă de urbanizarepentruactivitati cu caracter industrial. - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pestr. Uzinelor si pe drumul public identificat cu nr.cad.196564, avand un profil transversal de 5,0m; - Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 3500,0mp este identificat cu nr.cad.196566 inscris in CF nr.196566, proprietar SC MIRA AUTOPAS SRL-D. Suprafata de teren studiata in masterplan este de 20038,0mp. Reţele tehnico edilitare: Zona beneficiaza de existenta unor retele electrice si retea de apa pe str. Uzinelor, dar nu beneficiaza de retea de canalizare. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c) si alin.6, lit.c) si art.139, alin.3, lit.e) privind Atribuţiile consiliului local definite de Codul Administrativ aprobat cu OUG nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1.Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de Urbanizare in vederea dezvoltarii unor activitati economice cu caracter industrial pe zona studiata; Construire hala servicii, str.Uzinelor, nr.cad. 196566- Oradea,cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Propuneri de dezvoltare urbanistica Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea intregii UTR UEi, stabilindu-se: - zona functionala; - dezvoltarea unei zone de functiuni si servicii industriale, servicii tehnice, logistica, depozitare; - reglementarile urbanistice pe zona studiata; - alocarea unor suprafete de teren in cota de minim 10,0% destinate amenajarii unor zone verzi de aliniament, care vor ramane in domeniul privat; - reglementarea profilului transversal al drumului public existent la profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere; Reglementari specifice pentru zona studiata (terenurile cu nr.cadastrale 196566, 196567, 196568, 196569): - UTR: Ei; - Functiuni admise: functiuni industriale si de depozitare, servicii industriale si servicii tehnice; - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+4E; - P.O.T. max = 60%, C.U.T. max = 1,2; - Retragere de la aliniament: min. 6,0m; - Retrageri laterale: min. 3,0m; - Retragere spate: min. 6,0m; - Pe fiecare parcela se vor amenaja: zone verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafata totala a parcelei, locuri de parcare aferente functiunii, conform RLU aferent PUG (anexa 2) respectiv platforma destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; Reglementari pentru parcela identificata cu nr.cad.196565: - UTR: Ei; - Functiuni admise: activitati economice, sediu firma, birouri; - Regim maxim de inaltime: S(D)+P+2E; - P.O.T. max = 60%, C.U.T. max = 1,2; - Retragere de la aliniament: min. 6,0m; - Retrageri laterale: min.3,0m; - Retragere spate: min.3,0m; - Se vor amenaja: zone verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafata totala a parcelei, locuri de parcare aferente functiunii, conform RLU aferent PUG (anexa 2) respectiv platforma destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public; Zone verzi de folosinta comuna in suprafata de 2003mp, reprezentand 10% din suprafata totala a zonei studiate, vor ramane in proprietate privata, amenajarea si intretinerea acestora ramanand in sarcina investitorilor, conform plansa U/3; Dezvoltarea retelei stradale in interiorul zonei studiate si legatura in teritoriu: - Accesul la parcele se realizeaza din str. Uzinelor si din drumul public identificat cu nr.cad.196564; - Se propune largirea drumului public la profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere, conform plansa U/4; - In acest sens, initiatorul PUZ-ului a procedat la intocmirea documentatiei cadastrale pentru largireadrumului public de acces (nr.cad.196564), urmand ca profilul transversal de 9,0m sa se realizeze etapizat, pe masura dezvoltarilor. Terenul necesar largirii drumului in dreptul ampalsamentului care a generat PUZ-ul va fi cedat dupa aprobarea documentatiei de urbanism in Consiliul Local, conform declaratiei notariale nr.3023/14.08.2019. - La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu apa si energie electrica se va realiza prin racord la reteaua existenta in zona. In prima faza, canalizarea va fi racordata la un bazin vidanjabil, urmand ca pe masura dezvoltarii zonei, amplasamentul sa fie racordat la retelele edilitare prin extinderea acestora pana in dreptul fiecarei incinte, prin grija si pe cheltuiala dezvoltatorilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Juridica, Directia Patrimoniului Imobiliar; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal,SC MIRA AUTOPAS SRL-D, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Patrimoniului Imobiliar ; - Directia Tehnica; - Directia Juridica; - OCPI – Cartea Funciara; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 26 septembrie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 819 SECRETAR GENERAL Ionel Vila