HCL 796/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL F S P E l o A R r C V HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Schimbare zona functionala din R3a in R6 si construire imobil de locuinte multifamiliale, str.Sextil Puscariu, nr.21B, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.206973/20.10.2014 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Schimbare zona functionala din R3a in R6 si construire imobil de locuinte multifamiliale, str.Sextil Puscariu, nr.21B, Oradea, elaborat de catre arh.Maxim Alexandru, la initiativa beneficiarilor Borha Adrian, Hora Horea Nicolae in nume propriu si in calitate de mandatar al numitilor Borha Savu, Borha Floare, Hora Horea, Bacus Marioara Adina si Isoc Calin in calitate de mandatar al numitilor Cuc Roxana Larisa, Pantis Vlaicu, Pantis Maria, Tomuta Titu Vasile, Tomuta Dorina Mariana, Mut Ramona Zenovia, Ciocian Florin Gheorghe (conform declaratiei autentificate notarial nr.2580/13.08.2014), in baza certificatului de urbanism nr.2773/2014 si nr.3580/22.09.2014, in vederea stabilirii conditiilor de amplasare a unui imobil de locuinte multifamiliale, respectiv reglementarea accesului, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor si asigurarea servirii edilitare. Zona studiată (delimitata de frontul str.Sextil Puscariu, de la intersectia cu str.Beiusului pana la interesectia cu str.Gala Galaction, respectiv frontul str.Gala Galaction de la interesectia cu str.Sextil Puscariu pana la intersectia cu str.Lugojului) este situata in intravilanul localitatii, in partea de sud a acesteia. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul studiat este amplasat in zona functionala R3a – zona de locuinţe unifamiliale sau pentru doua familii, in sistem izolat, cuplat sau insiruit. Parcela care a generat PUZ-ul, in suprafata de 460,0mp, pe care se va amplasa imobilul de locuinte multifamiliale, este identificata cu nr. cad.19855 inscris in CF 166945 - Oradea , in favoarea beneficiarilor Hora Horea Nicolae, Borha Savu si Borha Floarea, Hora Horia, Borha Adrian, Bacus Marioara Adina, Cuc Roxana Larisa, Pantis Vlaicu, Tomuta Titu Vasile, Mut Ramona Zenovia, Ciocian Florin Gheorghe. Reţele tehnico edilitare: Zona beneficiaza de existenta tuturor reţelelor de utilitǎţi (energie electrica, apa, canalizare, gaz, telefonie) Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal Schimbare zona functionala din R3a in R6 si construire imobil de locuinte multifamiliale, str.Sextil Puscariu, nr.21B, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate. Prin tema de proiectare se stabilesc reglementarile urbanistice pe intreaga zona studiata precum si conditiile de construire ale unui imobil de locuinte multifamiliale pe parcela care a generat PUZ-ul. 1) Reglementari pentru zona studiata prin PUZ: a) Partea nord-estica a frontului str.Sextil Puscariu, de la intersectia cu str.Beiusului pana la interesectia cu str.Gala Galaction, precum si frontul str.Gala Galaction de la interesectia cu str.Sextil Puscariu pana la intersectia cu str.Lugojului, vor fi supuse reconversiei functionale din zona R3a in zona de tip R6, cu urmatoarele caracteristici : - regim maxim de inaltime: S(D)+P+2E+Eretras; H max la strada: 12,0m; Hmax retragere: 14,0m; - POT maxim = 65,0%; POT maxim = 80% pentru parcele de colt; - CUT maxim = 2; CUT maxim 2,35 pentru parcele de colt; - limita de implantare: la aliniamentul str.Sextil Puscariu, respectiv Gala Galaction; - retrageri fata de mejdii: minim ½ din inaltimea cladirii fata de zona R3a si respectare OMS 119/2014 cu privire la insorire; - functiuni admise: locuinte de tip multifamilial; - se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii, in incinta (un loc de parcare/ unitatea de locuit) b) Partea sud-vestica a frontului str.Sextil Puscariu, de la intersectia cu str.Beiusului pana la interesectia cu str.Gala Galaction, va ramane zona functionala R3a, cu reglementarile specifice acestei zone. 2) Reglementari pentru parcela care a generat PUZ-ul  - regim de inaltime: D+P+2E+Eretras; H maxim la strada: 12,0m; Hmaxim retragere: 14,0m; - nr.apartamente: maxim 10, cu spatiu comun la ultimul nivel; - limita de implantare; la aliniamentul str.Sextil Puscariu, respectiv Gala Galaction; - retrageri fata de mejdii: minim 0,80m fata de mejdia sud-estica, min 0,90m fata mejdia nordica, respectiv 8,60m fata de mejdia estica; - nr.locuri de parcare: minim 10; - spatii verzi amenajate: 20% din suprafata parcelei; Intrucat pe parcela care a generat PUZ-ul exista retele subterane de telefonie, apartinand SC Romtelecom SA, care vor fi afectate de lucrarile de construire, la faza de autorizare se vor respecta intocmai conditiile impuse prin avizul conditionat nr. 206/18.08.2014, de la SC Romtelecom SA. Organizarea circulatiei: Accesul auto în incinta se va realiza din str.Sextil Puscariu pe un gang cu o latime de 3,25m, iar iesirea auto din incinta se va realiza pe str.Gala Galaction. Accesul pietonal se va realiza din str. Gala Galaction; Asigurarea utilitatilor : Racordarea obiectivului propus la reţelele de utilitǎţi ale oraşului se va face facil, pe str.Gala Galaction existând reţele de alimentare cu apǎ, canalizare şi energie electricǎ, iar pe str.Sextil Puscariu retea de gaz. Art.2 .Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2 anI de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Borha Adrian, Hora Horea Nicolae in nume propriu si in calitate de mandatar al numitilor Borha Savu, Borha Floare, Hora Horea, Bacus Marioara Adina si Isoc Calin in calitate de mandatar al numitilor Cuc Roxana Larisa, Pantis Vlaicu, Pantis Maria, Tomuta Titu Vasile, Tomuta Dorina Mariana, Mut Ramona Zenovia, Ciocian Florin Gheorghe, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Teofil Laviniu Filimon Oradea, 23 octombrie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 796 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru”