HCL 784/2015 Oradea adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea unor măsuri pentru locuinţele proprietate privată a Statului Român construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe Analizând Raportul de specialitate întocmit de către Administraţia Imobiliară Oradea, înregistrat sub nr. 24060 /12.11.2015, prin care se propune aprobarea unor măsuri pentru locuințele proprietate privată a Statului Român construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, În baza prevederilor Art.8 alin(4) și alin(7) și ale Art.10, alin(5) din Legea nr. 152/1998 republicată şi actualizată privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, În conformitate cu prevederile HG nr. 962/2001, actualizată, privind Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. 152/1998, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art.36 alin.(2) lit.c), alin. (5) lit.b) și ale Art.45, alin.(3) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se însușește Raportul de Evaluare nr. 24502 întocmit de SC Alasso Company SRL pentru imobilele situate în Oradea str. Ștefan cel Mare nr. 13 și Bld. Decebal, nr. 65F. Valoarea menționată reprezintă valoarea de inventar a imobilelor, la data de 01.12.2015, reevaluată contabil conform prevederilor legale în vigoare. Art.2. Se aprobă actualizarea chiriilor aferente locuinţelor proprietate privată a Statului Român construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe după cum urmează: a) stabilirea valorii anuale de bază a chiriei aferente locuinţelor proprietate privată a Statului Român construite de Agentia Nationala pentru Locuinte prin asigurarea recuperării investiției într-o perioadă de 30 de ani(50% din durata normală de funcționare de 60 de ani) conform prevederilor H.G. nr. 962/2001 actualizată privind Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. 152/1998. b) stabilirea chiriei datorate prin ponderarea valorii menționate la lit. a cu coeficienții aferenti rangului localității și venitului pe membru de familie. Valorile actualizate se regăsesc în Anexa nr. I la prezenta hotărâre ; Cuantumul chiriilor se actualizează anual, în luna Octombrie a anului în curs pentru anul următor urmând a se comunica Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 10 zile lucrătoare de la aprobare. Art.3. Se aprobă perceperea valorilor menționate la Art.2. beneficiarilor dreptului de folosinţă asupra spaţiilor locative, indiferent de vârstă: a) de la data intrării în vigoare a contractelor de închiriere urmare a încheierii sau prelungirii succesive a acestora; b) de la data intrării în vigoare a actelor adiționale la contractele de închiriere aflate în derulare, inclusiv la cele având ca obiect spații locative din fondul de locuințe constituit potrivit prevederilor Art.1. din O.U.G. nr. 68/2006 în cadrul imobilelor menționate, dar nu mai târziu de 01.01.2016. Chiria se încasează lunar până în data de 25 a lunii următoare pentru luna în curs și se virează în contul Agenției Naționale pentru Locuințe în termen de 30 de zile de la încasare sub sancțiunea plății de penalități conform prevederilor Art.8, alin(13) și alin(14) din Legea nr. 152/1998 republicata si actualizata. La data încheierii contractului de închiriere locatarul are obligația de a indisponibiliza în contul locatorului/administratorului o suma cu titlu de garanție pentru: a) acoperirea pierderilor generate de nerespectarea clauzelor contractuale privind folosinta/intretinerea spatiului locativ respectiv onorarea obligatiilor financiare asumate în echivalentul chiriei datorate pentru o lună; b) acoperirea pierderilor generate de neachitarea cotei parti ce revine spațiului locativ din totalul cheltuielilor comune stabilite pe imobil în echivalentul sumei determinate în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de  proprietari, actualizată(sumele vor fi stabilite și actualizate anual în baza înscrisului emis de ordonatorul de credite conform referatului justificativ întocmit de compartimentul care monitorizează cheltuielile comune generate de subconsumatori urmând a fi afișate la adresa imobilului în luna Februarie a fiecărui an). Art.4. Se aprobă inițierea procedurilor legale pentru înfiinţarea asociaţiilor de proprietari în clădirile de locuit în care sunt situate locuinţe pentru tineri destinate închirierii, după vânzarea către chiriaşi a 3 unităţi locative din clădire. În acest sens instituția care are în administrare imobilele menționate va proceda la : a) notificarea proprietarilor în ceea ce privește obligația efectuării demersurilor pentru înființarea asociațiilor de proprietari până la data de întâi a anului financiar următor celui în care se constată îndeplinirea condițiilor legale în acest sens. În cazul refuzului acestora privind efectuarea demersurilor menționate instituția care administrează imobilele se va adresa forurilor competente în vederea soluționării disensiunii orice sume decontate în acest sens fiind imputabile proprietarilor împreună cu dobânzile legale aferente; b) notificarea proprietarilor în ceea ce privește obligația efectuării demersurilor pentru încheierea contractelor cu furnizorii de utilități prin asociațiile de proprietari ce urmează a se constitui începând cu data de .întâi a anului financiar următor celui în care se constată îndeplinirea condițiilor legale în acest sens; c) notificarea furnizorilor de utilități privind încetarea cu aceeași dată a contractelor încheiate pentru imobilele menționate. Orice sume decontate în numele proprietarilor după data menționată sunt imputabile acestora urmând a fi pretinse conform legii împreună cu dobânzile legale aferente. Art.5. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă orice alte dispoziţii contrare în materie, urmând a se actualiza în consecință clauzele tuturor înscrisurilor având ca obiect închirierea imobilelor menționate. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează – Administratia Imobiliara Oradea. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului – Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea - Administraţia Imobiliară Oradea - Administraţia Imobiliară Oradea 1. Serviciul Financiar Contabil; 2. Biroul Venituri, Executare Silită; 3. Serviciul Administrare Imobile; 4. Serviciul Administrativ, Monitorizare Consumuri. - Se publică în Monitorul Oficial al Judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 784 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”  ANEXA1 Situatia privind spatiile locative din categoria "locuinte pentru tineri" situate in imobilul ANL din Oradea, Bld. Stefan cel Mare, nr. 13 Valoare de Perioada Chiria Chirie Chiria Chiria Chiria lunara Nr. CHIRIAS/PROPRIETAR/ Varsta Nr. inventar de Pret/mp/ Chiria anuala rang Coef. anuala Ap. Strada Bl. SC Nr. CF Adc(mp) anuala lunara lunara actualizata Crt. ADMINISTRATOR chirias camere reevaluata amortizare( Adc actualizata loc. rang actualizata actuala actuala actualizata ponderata 2015 ani) ponderata TRANSFER DREPT DE ADMINISTRARE LA MINISTERUL APARARII NATIONALE (BENEFICIAR U.M. 01232 ORADEA)CF. PROTOCOL 91497/09.04.2013 1 1 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U1 U.M. 01232 APROBAT PRIN HOTARAREA GUVERNULUI NR. 843/30.10.2013 2 2 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U2 BRANCOVEANU DAN 42 2.00 83.22 106,121 30 1,275 2,141.48 3,537.37 178.46 294.78 I 0.95 3,360.50 280.04 3 3 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U3 COSTEA DELIA RAMONA 43 2.00 79.87 101,110 30 1,266 2,026.08 3,370.33 168.84 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 TOTALCA CONSTANTIN 4 4 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U4 VANDUT ALIN ARDELEAN CRISTIAN - 5 5 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U5 40 1.00 59.57 80,618 30 1,353 1,443.52 2,687.27 120.29 223.94 I 0.95 2,552.90 212.74 SEBASTIAN SZTANKOVITS ILEANA- 6 6 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U6 42 2.00 84.22 106,121 30 1,260 2,141.48 3,537.37 178.46 294.78 I 0.95 3,360.50 280.04 VIORICA 7 7 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U7 HOFFMAN ANDREEA 39 2.00 79.87 101,110 30 1,266 2,026.08 3,370.33 168.84 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 8 8 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U8 SULE ELISABETA 45 1.00 55.72 74,586 30 1,339 1,348.80 2,486.20 112.40 207.18 I 0.95 2,361.89 196.82 9 9 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U9 POPA HADRIAN PAUL 32 1.00 59.57 79,997 30 1,343 1,032.56 2,666.57 86.05 222.21 I 0.95 2,533.24 211.10 10 10 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U10 BORBIU ADRIAN MARIAN VANDUT 11 11 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U11 STIUBE ADRIANA 40 2.00 84.22 106,121 30 1,260 2,141.48 3,537.37 178.46 294.78 I 0.95 3,360.50 280.04 12 12 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U12 TIC CORNEL 42 2.00 79.87 101,110 30 1,266 2,069.48 3,370.33 172.46 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 TRANSFER DREPT DE ADMINISTRARE LA MINISTERUL APARARII NATIONALE (BENEFICIAR U.M. 01232 ORADEA)CF. PROTOCOL 91497/09.04.2013 13 13 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U13 U.M. 01232 APROBAT PRIN HOTARAREA GUVERNULUI NR. 843/30.10.2013 14 14 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U14 SOMLYAI ANNA-GIZELLA 45 1.00 59.57 80,618 30 1,353 1,398.96 2,687.27 116.58 223.94 I 0.95 2,552.90 212.74 15 15 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U15 BLAJ NICOLAE 68 2.00 75.24 95,424 30 1,268 2,089.44 3,180.80 174.12 265.07 I 0.95 3,021.76 251.81 16 16 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U16 BRIHAN ILARIE VANDUT 17 17 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U17 CRISTEA CLAUDIU-FLORIN 37 2.00 79.87 101,110 30 1,266 1,990.32 3,370.33 165.86 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 FABIAN ECATERINA- 18 18 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U18 71 1.00 55.72 74,586 30 1,339 1,348.80 2,486.20 112.40 207.18 I 0.95 2,361.89 196.82 IULIANA TRANSFER DREPT DE ADMINISTRARE LA MINISTERUL APARARII NATIONALE (BENEFICIAR U.M. 01232 ORADEA)CF. PROTOCOL 91497/09.04.2013 19 19 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U19 U.M. 01232 APROBAT PRIN HOTARAREA GUVERNULUI NR. 843/30.10.2013 FILIP GHEORGHE-DACIAN- 20 20 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U20 41 2.00 75.24 95,424 30 1,268 2,089.44 3,180.80 174.12 265.07 I 0.95 3,021.76 251.81 ALEXANDRU 21 21 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U21 DAT ANCA-GRETA 39 2.00 78.38 100,986 30 1,288 2,044.64 3,366.20 170.39 280.52 I 0.95 3,197.89 266.49 22 22 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U22 IRIMUS NICOLAE-MIHAI 41 2.00 78.87 101,110 30 1,282 1,990.32 3,370.33 165.86 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 TYELU-BLAJ LIANA- 23 23 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U23 29 1.00 55.72 74,586 30 1,339 1,348.80 2,486.20 112.40 207.18 I 0.95 2,361.89 196.82 NICOLETA 24 24 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U24 BUSE MARIANA 43 1.00 55.72 74,586 30 1,339 1,373.88 2,486.20 114.49 207.18 I 0.95 2,361.89 196.82 25 25 Stefan cel Mare ANL A 165598-C1-U25 MULEA KINGA 38 1.00 53.37 73,386 30 1,375 1,279.36 2,446.20 106.61 203.85 I 0.95 2,323.89 193.66 26 1 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U26 FLUIERAS IOAN-STEFAN VANDUT 27 2 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U27 FARKAS GABRIELA VANDUT 28 3 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U28 CIOBRIS MARIUS 43 2.00 79.87 101,110 30 1,266 2,026.08 3,370.33 168.84 280.86 I 0.95 3,201.82 266.82 29 4 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U29 OLAH ELISABETA 80 1.00 55.72 74,586 30 1,339 1,348.80 2,486.20 112.40 207.18 I 0.95 2,361.89 196.82 30 5 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U30 TALPOS ZSOLT VANDUT 31 6 Stefan cel Mare ANL B 165598-C1-U31 SARBA OTILIA-MIRELA 39 2.00 84.22 106,121 30 1,260 2,141.48 3,537.37 178.46 294.78 I 0.95 3,360.50 280.04 Pagina 1 din 4  ANEXA1 Valoare de Perioada Chiria Chirie Chiria Chiria Chiria lunara Nr. CHIRIAS/PROPRIETAR/ Varsta Nr. inventar de [...]