HCL 750/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind privind aprobarea PlanuluiUrbanistic Zonal –Parcelare teren pentru locuinte, str. Alesdului nr.cad.201679 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr 288854/23.07.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal–Parcelare teren pentru locuinte, str. Alesdului nr.cad.201679 Oradea elaborat la iniţiativa d- nei Popa Gizella-Erzsebet reprezentata de dl. Gligor Vasile-Cristian, în baza avizului de oportunitate 838/27.04.2016 si a în baza certificatului de urbanism nr3669/10.08.2016, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare pentru amplasare de locuinte si reglementarea accesului la parcelele create, respectiv a circulatieijuridice a terenurilor si a dezvoltarii retelelor de utilitati in zona de studiu reprezentata de amplasamentul supus parcelarii, corelat cu situatia existenta(vecinatati, constructii si instalatii existente) in zona. Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de est a acestuia, in vecinatatea Caii Clujului. Zona de studiu a planului urbanistic zonal, este delimitata de str. Alesdului, str.Victor Papilian, Calea Clujului si parcela identificata cu nr.cad.14023 si se afla in zona de protectie sanitara a captarilor de apa. Zona este traversata de un canal care nu se afla nici in administrarea ANAR si nici in administrarea ANIF. Reglementarile planului urbanistic general aprobat prin HCL501/2016, incadreaza zona studiata, in UTR ULiu reprezentand zona destinata urbanizarii in vederea amplasarii de locuinte cu regim mic de inaltime, pe parcelar de tip urban, insa elaborarea PUZ-ului a inceput inainte de implementarea acestor reglementari. La data initierii PUZ-ului, amplasamentul se afla in zona rezidentiala de tip R2, pentru locuinte izolate. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str. Alesdului, str.Victor Papilian si Calea Clujului . Terenul supus parcelarii, in suprafaţă totala de15371,0mp reprezentat de parcela identificata cu nr.cad. 201679, rezultata din alipirea parcelelor identificate cu nr.cad.193235, 200709, 200707 si 200699, reprezinta co- proprietatea lui Onita Viorel Ionel(1001/15371 parti), Gabor Cosmin-Ciprian si sotia Laura-Emilia(1861/15371 parti), Capris Patricia-Maria si sotul Teodor-Vasile(6255/15371 parti), respectiv Popa Gizella-Erzsebet(6255/15371 parti). Reţelele tehnico edilitare Zona studiata beneficiaza de retele de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru locuinte, str. Alesdului nr.cad.193235, 201046 Oradeacu propunerile de organizare urbanisticăşi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Lotizarea parcei identificate cu nr.cad.201679(provenita din alipirea parcelelor identificate cu nr.cad.193235, 200709, 200707 si 200699) in vedereadezvoltariiuneizone rezidentiale cu functiuni complementare locuirii,compusa din 28 parcele destinate construirii si o parcela cu destinatia drum public, conform proiect 35/2017,plansele U/3, U/4,U/5 si U/6. - In zona de studiu a PUZ-ului, cuprinsa intre str.Alesdului, str.Victor Papilian, Calea Clujului si parcela identificata cu nr.cad.14023, se delimiteaza o zona verde cu acces public nelimitat de 875,0mp( din care 152,0m din parcela care a initiat PUZ-ul), iar reteaua stradala va cuprinde patru strazi cu profil transversal de 12,0m si un drum privat cu profil transversal de 9,0m situat la limita vestica a amplasamentului care a generat PUZ-ul; - limita de implantare: 6,0m de la aliniamentul strazii Victor Papilian si 4,5m de la drumurile publice nou propuse; - regim de inaltime: max. trei niveluri supraterane - POTmax.35% CUTmax.0,9; - Parcela identificata cu nr.cad. 201679 se dezmembreaza in 28 parcele destinate amplasarii de locuinte izolate, cu suprafete de min.380mp si front de min.15,0m si o parcela cu destinatia drum public, cuprins in propunerea de dezvoltare a retelei stradale in zona studiata; - regimul de inaltime: max. S(D)+P+E(M); - limita de implantare a cladirilor:6,0m fata de str.Victor Papilian si 4,5m fata de aliniamentul strazilor nou create pentru asigurarea accesului in zona; - retrageri: 6,0m fata de mejdia posterioara si 6,0m in total fata de mejdiile laterale, cu min.2,0m pe o latura; - in incinta se va asigura minimum un loc de parcare sau garaj integrat in cladire; - POTmax.35% CUTmax.0,9; Organizarea circulaţiei în zonă: accesul la parcelele create se face din str. Victor Papilian, pe un drum public cu profil transversal de 12,0m. In zona de studiu,pentru strada Victor Papilian este asigurat profilul transversal de 12,0m. - Conform planseiU/4 “Circulatia terenurilor”, terenul aflat in proprietate privata, destinat realizarii drumului de acces la parcelele create, respectiv terenul destinat zonelor verzi cu acces public nelimitat se va trece din domeniul privat in domeniul public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar, in temeiul declaratiei autentificate notarial cu nr.2091/17.07.2018; Asigurarea utilităţilor: prin racordarea la retelele de utilitati existente pe str. Victor Papilian, pringrija si pe cheltuiala beneficiarilor, conform declaratiei autentificate notarial nr. 246/4.07.2018 Art.2. Autorizarea constructiilor propuse este conditionata de obtinerea autorizatiilor de construire pentru dotarea zonei cu retele de utilitati (apa, canalizare menajera si pluviala, energie electrica, drumuri balastate), urmand ca aceste dotari sa fie finalizate si receptionate pana la data luarii in folosinta a constructiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ. Aceasta mentiune se va inscrie in CF, prin grija Directiei Juridice si in autorizatiile de construire eliberate pentru constructiile de pe parcelele studiate, prin grija Institutiei Arhitectului Sef. Art.3. După aprobarea prin hotărârea consiliului local, a reglementarilor PUZ-ului, obligatiile referitoare la trecerea din domeniul privat in domeniul public a terenurilor afectate de reglementarea profilului transversal al strazilor create si a terenului destinat zonei verzi cu acces public nelimitat, respectiv la extinderea retelelor de utilitati si realizarea strazii de acces la parcelele create, cu profil transversal de 12,0m se va nota în cartea funciară a fiecarui imobil din zona de studiu reglementata. Art.4. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal reprezentati de Gligor Vasile-Cristian, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Directia Juridica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 26 iulie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 750 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”