HCL 747/2019 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire sediu birouri Camera de Conturi Bihor str. Armatei Romane, nr.1A nr.cad. 194962, 194967 – Oradea Analizând Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 312694/2019 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.309948/02.09.2019, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire sediu birouri Camera de Conturi Bihor, str.Armatei Romane, nr.1A, nr.cad. 194962, 194967 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3720/28.06.2019, la solicitarea beneficiarei CURTEA DE CONTURI A ROMANIEI, proiect elaborat de catre Square Studio Architecture SRL, arh.Andrei Oproiu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unui imobil cu destinatia sediu birouri pe o parcela situata in Zona Centrala Protejata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01 – subzona fosteiScoli Regale de Cadeti – Noul Muzeu al Tarii Crisurilor . In vecinatatea amplasamentului studiat se gasesc o serie de obiectivele importante: Sediul ITM si sediul OCPI - la nord, Biserica Militara a Garnizoanei Oradea - la est, sediu Unitate Militara - la sud. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m; Pentru loturi comune, POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 2,2; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Armatei Romane. In prezent pe teren exists un corp de cladire care se va desfiinta Terenul studiat are o suprafata totala de 2290,0mp si este identificat cu nr.cad.194962 inscris in CF nr.194962, Oradea (proprietar Statul Roman cu drept de administrare in favoarea Curtii de Conturi a Romaniei) si nr.cad.194967 inscris in CF nr. 194967, Oradea (proprietar Judetul Bihor cu drept de administrare in favoarea Curtii de Conturi a Romaniei). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, telefonie; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin.(6), lit.c) si art. 139, alin. (3), lit.e) privind Codul Administrativ aprobat cu O.U.G. nr.57/03.07.2019, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire sediu birouri Camera de Conturi Bihor, str.Armatei Romane, nr.1A, nr.cad. 194962, 194967 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează construirea/desfiintarea unui corp de cladire nou in UTR ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmeaza a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a UNUI amplasament situat in zona centrala protejata.  Se propune desfiintarea cladirii existente pe amplasament si construirea unui corp de cladire nou de birouri ce va fi destinat amenajarii sediului Camerei de Conturi Bihor. - Regim de inaltime: S+P+2E; Hmax: 11,3m; 0 - POT propus = 18,0%; POT maxim admis = 60,0%; - CUT propus = 0,44; CUT maxim admis = 2,2; Amplasarea cladirii se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U03 aferenta proiectului nr.P_19_73 intocmit de catre arh.Andrei Oproiu.. - limita de implantare: minim 4,6m de la aliniamentul drumului de acces; - retrageri faţă de mejdii: minim 4,6m fata de mejdia vestica, minim 8,3m fata de mejdia estica si 38,1m fata de mejdia sudica - In incinta se vor amenaja 34 locuri de parcare. - Spatii verzi amenajate: minim 15,0% din suprafata terenului; Circulatii si accese: accesul auto si pietonal se realizeaza indirect din str.Armatei Romane pe drumul identificat cu nr.cad.173334 in proprietatea Judetului Bihor cu drept de administrare Consiliul Local al municipilui Oradea; Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Energia termica va fi asigurata in regim propriu cu ventiloconvectoare. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, CURTEA DE CONTURI A ROMANIEI, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea;  Consiliul Judetean  Directia Patrimoniu Imobiliar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 12 septembrie 2019 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 747 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”