HCL 693/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(âoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradeaa cotei de 510 din 2.475 mp, teren înscris în CF nr. 153433 - Oradea, aferent obiectivului "Acces pietonal între strada Vasile Alecsandri și strada Independenței” Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 281338/1 din 11.08.2022 prin care se supune spre dezbatere proiectul de Hotărâre pentru achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea a suprafeței de 510 din 2.475 mp, teren înscris în CF nr. 153433 - Oradea, aferent obiectivului "Acces pietonal între strada Vasile Alecsandri și strada Independenței”; Având în vedere - Decizia nr. 243/CA/2021 - R pronunțată de Curtea de Apel Oradea prin care a fost anulată Decizia de expropriere nr. 1303/2018 emisă în baza H.C.L. nr. 408/2018, pentru lucrarea de interes public "Acces pietonal între strada Vasile Alecsandri și strada Independenţei”, - că pe amplasamentul în discuţie există un bun public de interes local constând în amenajarea (construcţia) aferentă accesului/ drumului pietonal, care se găsește pe terenul societății Transilvania General Import Export S.R.L., înscris în CF 153433 - Oradea, a cărei reglementare juridică este necesară și posibilă prin acordul ărților. întrucât în scopul menținerii accesului pietonal - construcție finalizată de către Primăria Mun. Oradea, care acum se găsește pe terenul societății mai sus amintite, s-a propus proprietarului - societatea Transilvania General Import Export S.R.L. achiziția de către UAT - Municipiul Oradea a suprafeței de 510 / 2.475 mp teren ocupat de construcția - pasaj pietonal care realizează accesul dintre străzile Independenţei și Vasile Alecsandri; Ținând seama de răspunsul pozitiv formulat la solicitarea autorității administrației publice locale, prin care societatea Transilvania General Import Export S.R.L. și-a exprimat acordul pentru reglementarea, pe cale amiabilă, a situaţiei juridice a cotei de teren ocupată de lucrările publice, sens în care a înaintat oferta fermă de vânzare a suprafeței de 510 / 2.475 mp, la prețul de 229.500 euro (adică, 450 euro / mp) + TVA, solicitând expres ca UAT - Municipiul Oradea să-și însușească condiţiile inserate în art. 4 și 5 al prezenta Hotărâre; Luând în considerare prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129, alin. (2), lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art.354 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de la proprietarul tabular - societatea Transilvania General Import Export S.R.L., a părții de imobil situat în Mun. Oradea, în zona străzii Independenţei, reprezentând teren - în suprafaţă de 510 / 2.475 mp - înscris în CF 153433 - Oradea. Art. 2. Se însuşește prețul de achiziție la valoarea din Oferta fermă de vânzare pentru partea de imobil constând în teren, situat în zona str. Independenţei, identificat cu nr. cadastral 153433 - Oradea, având suprafața de 510 / 2.475 mp, respectiv de 450 euro / mp + TVA. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului de 229.500 Euro (adică 450 euro / mp) + TVA, echivalent în lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al părții de imobil identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă înscrierea terenului astfel achiziționat în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea - cu destinația Acces pietonal între strada Vasile Alecsandri și strada Independenței. Terenul nu poate fi trecut în domeniul public al UAT - Municipiul Oradea, sub sancţiunea rezoluţiunii contractului de vânzare - cumpărare încheiat cu societatea Transilvania General Import Export S.R.L., cu consecința repunerii părților în situația anterioară. Rezoluțiunea contractului de vânzare - cumpărare nu operează de plin drept, părțile contractante având posibilitatea de a identifica soluţii comune de salvgardare a contractului, pe o durată de maxim de 90 (nouăzeci) de zile de la data luării la cunoștință de către ambele părți a demersului juridic reprezentat de trecerea terenului în domeniul public al UAT - Municipiul Oradea. În cazul în care în termenul de 90 de zile mai sus menţionat nu se găsesc soluții comun acceptate de salvgardare a contractului, acesta va fi rezoluţionat de plin drept - fără intervenția instanțelor de judecată, iar părţile se repun în situația anterioară. Art. 5. Se aprobă ca odată cu încheierea contractului de vânzare - cumpărare, să se: 5.1. semneze actul de lotizare și partaj pentru suprafața de 510 mp achiziționată, în vederea înscrierii acestui teren în CF individual, 5.2. semneze un contract de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafață de 510 / 2.475 mp din CF 153433 - Oradea, ce face obiectul vânzării, în favoarea societății Prima Impact S.R.L. și a societății Certinvest S.R.L. - în calitate de proprietari ai construcţiilor existente și / sau care vor fi edificate ulterior pe terenul în cauză. Superficia poate fi transferată de către beneficiari odată cu construcţiile existente sau care vor fi edificate. Superficia se constituie pentru o durată de 49 de ani, cu drept de prelungire, în condițiile legii, prin Act adiţional semnat de către cele 3 părți contractante, respectiv UAT - municipiul Oradea, societăţile Prima Impact și Certinvest S.R.L., 5.3. constituie un drept de servitute de trecere, cu titlu gratuit, asupra terenului ce face obiectul vânzării, în favoarea imobilelor înscrise în CF 153433 - Oradea deținute de societăţile Prima Impact si Certinvest, servitute care va fi notată în CF. Art. 6. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a cheltuielilor generate de încheierea contractului de vânzare - cumpărare, actului de lotizare și partaj, precum și de intabularea la Cartea Funciară a acestui teren. Art. 7. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului privat al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 8. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 9. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Direcţia Juridică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Transilvania General Import Export S.R.L., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Prima Impact S.R.L., prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Societatea Certinvest S.R.L. prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 25 august 2022 Nr. 693 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONTRAŞEMN SECRETAR GE Eugenia B A |