HCL 645/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea modificării unor clauze din contractul de vânzare - cumpărare încheiat între Municipiul Oradea și societatea Lotus Center S.A. (în prezent S.C. Nymphaea Resort S.R.L.), autentificat sub nr. 603 din 23.09.2015 la S.P.N. Gabor Daniela, privind imobilul situat în mun. Oradea, str. Codrilor nr. 3 Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 254731 din 22.06.2018, prin care Direcţia Patrimoniu Imobiliar propune aprobarea modificării termenului de realizare a investiţiei prevăzut în Contractul de vânzare - cumpărare, autentificat sub nr. 603 din 23.09.2015 la S.P.N. Gabor Daniela, încheiat între Municipiul Oradea şi societatea Lotus Center S.A. pentru imobilul, identificat cu nr. cadastral 157538, situat în mun. Oradea, str. Codrilor nr. 3. Întrucât datorită unor blocaje şi întârzieri date în principal de necesitatea obţinerii unor avize cum ar fi cel din partea S.N. C.F.R. sau a acordului finanţatorului pentru crearea legăturii între cele două obiective, viitorul hotel şi aquaparc, societatea Nymphaea Resort S.R.L. se află în imposibilitatea de a putea realiza investiţia în termenul asumat și prevăzut în Contractul de vânzare - cumpărare încheiat. Ținând seama că pentru a putea duce la bun sfârşit investiţia, societatea Nymphaea Resort S.R.L. a solicitat încheierea unui Act adiţional la Contractul de vânzare - cumpărare privind prelungirea termenului de finalizare a investiţiei, justificat şi de faptul că aceasta va colabora cu compania hotelieră a cărei brand, un lanţ de hoteluri de 4 şi 3 stele, garantează o înaltă calitate pentru viitoarea investiţie. Văzând calendarul estimat pentru realizarea investiţiei " Construire Hotel 4 * " prin care investitorul prezintă o durată de execuţie a investiţiei de aproximativ 32 de luni, şi ţinând cont de interesul municipalităţii de a se realiza investiţii importante în municipiu, se impune prelungirea termenului pentru finalizarea investiţiei, prevăzut în Contractul de vânzare - cumpărare nr. 603 din 23.09.2015, respectiv de la data de 23.09.2018 la data de 22.03.2021. În scopul încadrării în noul termen de finalizare a investiției, se impune în acelaşi timp luarea unor măsuri asiguratorii prin stabilirea de penalităţi pentru fiecare zi de întârziere până la obţinerea Autorizaţiei de luare în folosinţă a hotelului, în cazul nefinalizării obiectivului în termenul acordat prin prezenta Hotărâre, Având în vedere prevederile incidente din Codul civil, Titlul IX, Diferite contracte speciale , Cap. I, Contractul de vânzare, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. 2), lit. (b), alin (4) lit. e) si art. 45, alin. 2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată și actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se aprobă prelungirea, până la data de 22.03.2021, a termenului de finalizare a investiţiei, constând în hotel, prevăzut în Contractul de vânzare - cumpărare, autentificat sub nr. 603 din 23.09.2015 la S.P.N. Gabor Daniela, încheiat între Municipiul Oradea şi societatea Lotus Center S.A. (în prezent Societatea Nymphaea Resort S.R.L.), sens în care Art. 4.8. din Contractul de vânzare - cumpărare se modifică corespunzător. Art. 2. Se aprobă aplicarea de penalităţi de întârziere pentru nefinalizarea de către cumpărătorul imobilului, cu nr. cadastral 157538, situat în mun. Oradea, str. Codrilor nr. 3, a investiţiei în termenul aprobat la art. 1 din prezenta Hotărâre, astfel:  2.1. de 500 Lei /zi calendaristică pentru eventuale întârzieri până la data de 22.09.2021, respectiv 2.2. de 1.000 Lei/zi calendaristică pentru întârzieri începând cu data de 23.09.2021 și până la data emiterii Autorizaţiei de luare în folosinţă a construcţiei - hotel (ALF). Art. 3. Garanţia de bună execuţie la Contractul de vânzare - cumpărare, autentificat sub nr. 603 din 23.09.2015 la S.P.N. Gabor Daniela, încheiat între Municipiul Oradea şi societatea Lotus Center S.A. (în prezent Societatea Nymphaea Resort S.R.L.), în valoare de 100.000 Lei, se va restitui în condiţiile îndeplinirii de către cumpărătoare a obligaţiilor asumate, respectiv la finalizarea investiţiei, conform Art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcția Economică, respectiv societatea Nymphaea Resort S.R.L. Art. 5. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcția Economică; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar (DPI) - Serviciul Terenuri; - societatea Nymphaea Resort S.R.L., prin grija Serviciului Terenuri. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 28 iunie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 645 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru””