HCL 585/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind însuşirea Rapoartelor de evaluare având ca obiect stabilirea valorii de piaţă pentru proprietățile imobiliare din aria Parcului Industrial Eurobusiness I şi Parcului Industrial Eurobusiness II Analizând Raportul de specialitate nr. 223937 din 21.07.2017, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Evidenta Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea însuşirea Rapoartelor de evaluare având ca obiect stabilirea valorii de piaţă pentru proprietățile imobiliare din aria Parcului Industrial Eurobusiness I şi Parcului Industrial Eurobusiness II, Având în vedere adresa Societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA nr. 909 din 21.07.2017, inregistrată la Primăria municipiului Oradea cu nr. 224085 din 21.07.2017, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, In baza prevederilor art. 36 alin. (2) lit. c, alin. (5) lit. b, art. 45 alin. (3) şi art.123 alin. (2) şi alin. (3) din Legea nr. 215/2001 administraţiei publice locale, republicată și actualizată CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art. 1. Se însuşeşte Raportul de Evaluare având ca obiect stabilirea valorii de piaţă pentru proprietățile imobiliare din aria Parcului Industrial Eurobusiness I (anexa nr.1), în ipoteza specială a valorificării acestora conform Regulamentelor de Funcționare. Art. 2. Se însuşeşte Raportul de Evaluare având ca obiect stabilirea valorii de piaţă pentru proprietățile imobiliare din aria Parcului Industrial Eurobusiness II (anexa nr.2), în ipoteza specială a valorificării acestora conform Regulamentelor de Funcționare. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA. Art. 4. Prezenta Hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului Judeţului Bihor;  Primarul Municipiului Oradea;  Direcția Economică  Direcția Juridică  Direcția Patrimoniu Imobiliar,  Societatea Agenția de Dezvoltare Locală Oradea S.A. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lezeu Ioan Oradea, 25 iulie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 585 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „pentru” si 4 voturi “abtinere” Ionel Vila  CABINET DE EVALUARE Beneficiar Evaluator Autorizat Popa Liviu George AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA Sinteza evaluarii, Referitor la evaluarea proprietăţii imobiliare situate în Oradea, in incinta Euro Business Parc Oradea I, jud. Bihor, reprezentand teren intravilan in suprafata totala de 385.759 mp, compus din parcela înscrisa în CF 160691, nr. cad. 160691 – in suprafata de 12.000 mp; parcela înscrisa în CF 160696, nr. cad. 160696 – in suprafata de 9.998 mp; parcela înscrisa în CF 160695, nr. cad. 160695 – in suprafata de 4.015 mp; parcela înscrisa în CF 169202, nr. cad. 169202 – in suprafata de 3.618 mp; parcela înscrisa în CF 170369, nr. cad. 170369 – in suprafata de 4.264 mp; parcela înscrisa în CF 170867, nr. cad. 170867 – in suprafata de 8.125 mp; parcela înscrisa în CF 160697, nr. cad. 160697 – in suprafata de 4.910 mp; parcela înscrisa în CF 164185, nr. cad. 164185 – in suprafata de 2.600 mp; parcela înscrisa în CF 160698, nr. cad. 160698 – in suprafata de 2.310 mp; parcela înscrisa în CF 164182, nr. cad. 164182 – in suprafata de 6.159 mp; parcela înscrisa în CF 179268, nr. cad. 179268 – in suprafata de 9.704 mp; parcela înscrisa în CF 164179, nr. cad. 164179 – in suprafata de 8.760 mp; parcela înscrisa în CF 163292, nr. cad. 163292 – in suprafata de 5.209 mp; parcela înscrisa în CF 174489, nr. cad. 174489 – in suprafata de 19.927 mp; parcela înscrisa în CF 174490, nr. cad. 174490 – in suprafata de 19.927 mp; parcela înscrisa în CF 184564, nr. cad. 184564 – in suprafata de 18.865 mp; parcela înscrisa în CF 193976, nr. cad. 193976 – in suprafata de 8.232 mp; parcela înscrisa în CF 193954, nr. cad. 193954 – in suprafata de 16.466 mp; parcela înscrisa în CF 193945, nr. cad. 193945 – in suprafata de 8.064 mp; parcela înscrisa în CF 193950, nr. cad. 193950 – in suprafata de 9.106 mp; parcela înscrisa în CF 193181, nr. cad. 193181 – in suprafata de 17.809 mp; parcela înscrisa în CF 172484, nr. cad. 172484 – in suprafata de 8.071 mp; parcela înscrisa în CF 193948, nr. cad. 193948 – in suprafata de 9.390 mp; parcela înscrisa în CF 172482, nr. cad. 172482 – in suprafata de 8.976 mp; parcela înscrisa în CF 194634, nr. cad. 194634 – in suprafata de 78.205 mp; parcela înscrisa în CF 194528, nr. cad. 194528 – in suprafata de 9.202 mp; parcela înscrisa în CF 193672, nr. cad. 193672 – in suprafata de 32.310 mp; parcela înscrisa în CF 193217, nr. cad. 193217 – in suprafata de 4.339 mp; parcela înscrisa în CF 193696, nr. cad. 193696 – in suprafata de 2.522 mp; parcela înscrisa în CF 193695, nr. cad. 193695 – in suprafata de 1.500 mp; parcela înscrisa în CF 193952, nr. cad. 193952 – in suprafata de 2.903 mp; parcela înscrisa în CF 193692, nr. cad. 193692 – in suprafata de 5.924 mp; parcela înscrisa în CF 192933, nr. cad. 192933 – in suprafata de 2.251 si parcela înscrisa în CF 193678, nr. cad. 193678 – in suprafata de 20.098 mp, situat in municipiul Oradea, in incinta Euro Business Parc Oradea I. Proprietarul acestui teren intravilan este Municipiul Oradea si Agentia de Dezvoltare Locala Oradea S.A. Proprietatea imobiliara supusa evaluarii are in prezent destinatia de teren intravilan, vă comunic următoarele:
Conform solicitarii dumneavoastra, s-a realizat evaluarea proprietatii imobiliare conform contractului agreat.
Obiectul prezentului raport il reprezinta proprietatea imobiliara compusa din teren intravilan in suprafata totala de 385.759 mp compus din parcela înscrisa în CF 160691, nr. cad. 160691 – in suprafata de 12.000 mp; parcela înscrisa în CF 160696, nr. cad. 160696 – in suprafata de 9.998 mp; parcela înscrisa în CF 160695, nr. cad. 160695 – in suprafata de 4.015 mp; parcela înscrisa în CF 169202, nr. cad. 169202 – in suprafata de 3.618 mp; parcela înscrisa în CF 170369, nr. cad. 170369 – in suprafata de 4.264 mp; parcela înscrisa în CF 170867, nr. cad. 170867 – in suprafata de 8.125 mp; parcela înscrisa în CF 160697, nr. cad. 160697 – in suprafata de 4.910 mp; parcela înscrisa în CF 164185, nr. cad. 164185 – in suprafata de 2.600 mp; parcela înscrisa în CF 160698, nr. cad. 160698 – in suprafata de 2.310 mp; parcela înscrisa în CF 164182, nr. cad. 164182 – in suprafata de 6.159 mp; parcela înscrisa în CF 179268, nr. 2  CABINET DE EVALUARE Beneficiar Evaluator Autorizat Popa Liviu George AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA cad. 179268 – in suprafata de 9.704 mp; parcela înscrisa în CF 164179, nr. cad. 164179 – in suprafata de 8.760 mp; parcela înscrisa în CF 163292, nr. cad. 163292 – in suprafata de 5.209 mp; parcela înscrisa în CF 174489, nr. cad. 174489 – in suprafata de 19.927 mp; parcela înscrisa în CF 174490, nr. cad. 174490 – in suprafata de 19.927 mp; parcela înscrisa în CF 184564, nr. cad. 184564 – in suprafata de 18.865 mp; parcela înscrisa în CF 193976, nr. cad. 193976 – in suprafata de 8.232 mp; parcela înscrisa în CF 193954, nr. cad. 193954 – in suprafata de 16.466 mp; parcela înscrisa în CF 193945, nr. cad. 193945 – in suprafata de 8.064 mp; parcela înscrisa în CF 193950, nr. cad. 193950 – in suprafata de 9.106 mp; parcela înscrisa în CF 193181, nr. cad. 193181 – in suprafata de 17.809 mp; parcela înscrisa în CF 172484, nr. cad. 172484 – in suprafata de 8.071 mp; parcela înscrisa în CF 193948, nr. cad. 193948 – in suprafata de 9.390 mp; parcela înscrisa în CF 172482, nr. cad. 172482 – in suprafata de 8.976 mp; parcela înscrisa în CF 194634, nr. cad. 194634 – in suprafata de 78.205 mp; parcela înscrisa în CF 194528, nr. cad. 194528 – in suprafata de 9.202 mp; parcela înscrisa în CF 193672, nr. cad. 193672 – in suprafata de 32.310 mp; parcela înscrisa în CF 193217, nr. cad. 193217 – in suprafata de 4.339 mp; parcela înscrisa în CF 193696, nr. cad. 193696 – in suprafata de 2.522 mp; parcela înscrisa în CF 193695, nr. cad. 193695 – in suprafata de 1.500 mp; parcela înscrisa în CF 193952, nr. cad. 193952 – in suprafata de 2.903 mp; parcela înscrisa în CF 193692, nr. cad. 193692 – in suprafata de 5.924 mp; parcela înscrisa în CF 192933, nr. cad. 192933 – in suprafata de 2.251 si parcela înscrisa în CF 193678, nr. cad. 193678 – in suprafata de 20.098 mp, situat in Oradea, amplasat in Euro Business Parc Oradea I, jud. Bihor.
Tipul valorii: valoarea de piata in ipoteza speciala a utilizarii proprietatii conform regulamentului Euro Business Parc Oradea I, respectand conditiile impuse prin regulament.
Scopul prezentului raport de evaluare este utilizarea in cadrul unei posibile tranzactii de vanzare.
Cursul BNR este: 1 EURO –4,5680 LEI, valabil la data de 19.07.2017
La realizarea raportului s-au avut in vedere Standardele de evaluare a bunurilor – ANEVAR 2017.
Inspectia, investigatiile si analizele necesare au fost facute de catre evaluator autorizat Popa Liviu George, in calitate de reprezentant al CABINET DE EXPERTIZA, EVALUARE, CONSULTANTA FISCALA SI CONTABILITATE POPA LIVIU GEORGE – Legitimatia 15389.
In urma aplicarii metodei de evaluare descrise in raport si a opiniei evaluatorului, s-a stabilit valoarea de piata (in ipoteza speciala a utilizarii proprietatii conform regulamentului Euro Business Parc Oradea I, respectand conditiile impuse prin regulament) a proprietatii imobiliare – teren intravilan in suprafata totala de 385.759 mp la: 14.097.177 LEI ECHIVALENT A 3.086.072 EURO
In urma obtinerii valorii de piata a terenului intravilan in suprafata totala de 385.759 mp, s-a alocat valoare de piata pentru fiecare parcela in parte, astfel: Valoare Valoare de Carte Numar Suprafata de piata piata Funciara cadastral LEI EURO 160691 160691 12.000 438.528 96.000 160696 160696 9.998 365.367 79.984 3  CABINET DE EVALUARE Beneficiar Evaluator Autorizat Popa Liviu George AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA 160695 160695 4.015 146.724 32.120 169202 169202 3.618 132.216 28.944 170369 170369 4.264 155.824 34.112 170867 170867 8.125 296.920 65.000 160697 160697 4.910 179.431 39.280 164185 164185 2.600 95.014 20.800 160698 160698 2.310 84.417 18.480 164182 164182 6.159 225.074 49.272 179268 179268 9.704 354.623 77.632 164179 164179 8.760 320.125 70.080 163292 163292 5.209 190.358 41.672 174489 174489 19.927 728.212 159.416 174490 174490 19.927 728.212 159.416 184564 184564 18.865 689.403 150.920 193976 193976 8.232 300.830 65.856 193954 193954 16.466 601.734 131.728 193945 193945 8.064 294.691 64.512 193950 193950 9.106 332.770 72.848 193181 193181 17.809 650.812 142.472 172484 172484 8.071 294.947 64.568 193948 193948 9.390 343.148 75.120 172482 172482 8.976 328.019 71.808 194634 194634 78.205 2.857.924 625.640 194528 194528 9.202 336.278 73.616 193672 193672 32.310 1.180.737 258.480 193217 193217 4.339 158.564 34.712 193696 193696 2.522 92.164 20.176 193695 193695 1.500 54.816 12.000 193952 193952 2.903 106.087 23.224 193692 193692 5.924 216.487 47.392 192933 192933 2.251 82.261 18.008 193678 193678 20.098 734.461 160.784 TOTAL 385.759 14.097.177 3.086.072 POPA LIVIU GEORGE Evaluator autorizat EPI, BM si EI Membru titular ANEVAR 4  CABINET DE EVALUARE Beneficiar Evaluator Autorizat Popa Liviu George AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA Sinteza evaluarii, Referitor la evaluarea proprietăţii imobiliare situate în Oradea, in incinta Euro Business Parc Oradea II, jud. Bihor, reprezentand teren intravilan in suprafata totala de 751.574 mp, compus din parcela înscrisa în CF 192801, nr. cad. 192801 – in suprafata de 8.545 mp; parcela înscrisa în CF 194245, nr. cad. 194245 – in suprafata de 435 mp; parcela înscrisa în CF 195111, nr. cad. 195111 – in suprafata de 165 mp; parcela înscrisa în CF 192803, nr. cad. 192803 – in suprafata de 12.613 mp; parcela înscrisa în CF 192886, nr. cad. 192886 – in suprafata de 472 mp; parcela înscrisa în CF 192884, nr. cad. 192884 – in suprafata de 4.853 mp; parcela înscrisa în CF 192791, nr. cad. 192791 – in suprafata de 593 mp; parcela înscrisa în CF 192792, nr. cad. 192792 – in suprafata de 6.272 mp; parcela înscrisa în CF 175984, nr. cad. 175984 – in suprafata de 8.131 mp; parcela înscrisa în CF 175987, nr. cad. 175987 – in suprafata de 20.590 mp; parcela înscrisa în CF 177365, nr. cad. 177365 – in suprafata de 21.155 mp; parcela înscrisa în CF 192878, nr. cad. 192878 – in suprafata de 17.537 mp; parcela înscrisa în CF 192879, nr. cad. 192879 – in suprafata de 9.533 mp; parcela înscrisa în CF 188154, nr. cad. 188154 – in suprafata de 4.549 mp; parcela înscrisa în CF 188155, nr. cad. 188155 – in suprafata de 44 mp; parcela înscrisa în CF 175993, nr. cad. 175993 – in suprafata de 4.376 mp; parcela înscrisa în CF 177433, nr. cad. 177433 – in suprafata de 4.665 mp; parcela înscrisa în CF 177434, nr. cad. 177434 – in suprafata de 4.918 mp; parcela înscrisa în CF 177435, nr. cad. 177435 – in suprafata de 5.011 mp; parcela înscrisa în CF 177436, nr. cad. 177436 – in suprafata de 5.185 mp; parcela înscrisa în CF 177437, nr. cad. 177437 – in suprafata de 6.747 mp; parcela înscrisa în CF 175991, nr. cad. 175991 – in suprafata de 6.261 mp; parcela înscrisa în CF 187390, nr. cad. 187390 – in suprafata de 6.668 mp; parcela înscrisa în CF 187391, nr. cad. 187391 – in suprafata de 6.254 mp; parcela înscrisa în CF 186392, nr. cad. 186392 – in suprafata de 6.257 mp; parcela înscrisa în CF 183276, nr. cad. 183276 – in suprafata de 6.258 mp; parcela înscrisa în CF 183275, nr. cad. 183275 – in suprafata de 6.354 mp; parcela înscrisa în CF 192502, nr. cad. 192502 – in suprafata de 6.647 mp; parcela înscrisa în CF 192501, nr. cad. 192501 – in suprafata de 15.594 mp; parcela înscrisa în CF 195110, nr. cad. 195110 – in suprafata de 7.417 mp; parcela înscrisa în CF 194244, nr. cad. 194244 – in suprafata de 92.658 mp; parcela înscrisa în CF 192880, nr. cad. 192880 – in suprafata de 92.795 mp; parcela înscrisa în CF 192881, nr. cad. 192881 – in suprafata de 26.546 mp; parcela înscrisa în CF 192578, nr. cad. 192578 – in suprafata de 48.239 mp; parcela înscrisa în CF 187883, nr. cad. 187883 – in suprafata de 38.163 mp; parcela înscrisa în CF 192582, nr. cad. 192582 – in suprafata de 107.768 mp; parcela înscrisa în CF 187988, nr. cad. 187988 – in suprafata de 55.938 mp; parcela înscrisa în CF 187995, nr. cad. 187995 – in suprafata de 58.531 mp si parcela înscrisa în CF 187986, nr. cad. 187986 – in suprafata de 16.837 mp, situat in municipiul Oradea, in incinta Euro Business Parc Oradea II. Proprietarul acestui teren intravilan este Municipiul Oradea si Agentia de Dezvoltare Locala Oradea S.A. Proprietatea imobiliara supusa evaluarii are in prezent destinatia de teren intravilan, vă comunic următoarele:
Conform solicitarii dumneavoastra, s-a realizat evaluarea proprietatii imobiliare conform contractului agreat.
Obiectul prezentului raport il reprezinta proprietatea imobiliara compusa din teren intravilan in suprafata totala de 751.574 mp compus din parcela înscrisa în CF 192801, nr. cad. 192801 – in suprafata de 8.545 mp; parcela înscrisa în CF 194245, nr. cad. 194245 – in suprafata de 435 mp; parcela înscrisa în CF 195111, nr. cad. 195111 – in suprafata de 165 mp; parcela înscrisa în CF 192803, nr. cad. 192803 – in suprafata de 12.613 mp; parcela înscrisa în CF 192886, nr. 2  CABINET DE EVALUARE Beneficiar Evaluator Autorizat Popa Liviu George AGENTIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA cad. 192886 – in suprafata de 472 mp; parcela înscrisa în CF 192884, nr. cad. 192884 – in suprafata de 4.853 mp; parcela înscrisa în CF 192791, nr. cad. 192791 – in suprafata de 593 mp; parcela înscrisa în CF 192792, nr. cad. 192792 – in suprafata de 6.272 mp; parcela înscrisa în CF 175984, nr. cad. 175984 – in suprafata de 8.131 mp; parcela înscrisa în CF 175987, nr. cad. 175987 – in suprafata de 20.590 mp; parcela înscrisa în CF 177365, nr. cad. 177365 – in suprafata de 21.155 mp; parcela înscrisa în CF 192878, nr. cad. 192878 – in suprafata de 17.537 mp; parcela înscrisa în CF 192879, nr. cad. 192879 – in suprafata de 9.533 mp; parcela înscrisa în CF 188154, nr. cad. 188154 – in suprafata de 4.549 mp; parcela înscrisa în CF 188155, nr. cad. 188155 – in suprafata de 44 mp; parcela înscrisa în CF 175993, nr. cad. 175993 – in suprafata de 4.376 mp; parcela înscrisa în CF 177433, nr. cad. 177433 – in suprafata de 4.665 mp; parcela înscrisa în CF 177434, nr. cad. 177434 – in suprafata de 4.918 mp; parcela înscrisa în CF 177435, nr. cad. 177435 – in suprafata de 5.011 mp; parcela înscrisa în CF 177436, nr. cad. 177436 – in suprafata de 5.185 mp; parcela înscrisa în CF 177437, nr. cad. 177437 – in suprafata de 6. [...]