HCL 572/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat cu HCL nr.670/2009); Construire gradinita si cresa in incinta parcului industrial I, str. Gheorghe Mardarescu, nr.12, generat de nr.cad.193976 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 242640/13.06.2016, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat cu HCL nr.670/2009) Construire gradinita si cresa in incinta parcului industrial I, elaborat la iniţiativa Primariei Municipiului Oradea, in baza certificatului de urbanism nr.1728/30.03.2018, in scopul inserarii unor fonctiuni de tip Is in incinta parcului industial I, stabilirea noilor reglementari, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul luat in studiu, este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de vest a localitatii, in incinta parcului industrial I. Acesta a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.670/2009, fiind destinat dezvoltarii unor activitati economice industriale. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Ei - Zonă destinta activităţilor economice cu caracter industrial. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe str.Gheoghe Mardareascu Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 8232,0mp, este identificat cu nr.cad.193976 inscris in CF nr.193976, Oradea, in proprietatea Municipiului Oradea; Reţele tehnico edilitare: Din punct de vedere tehnic al accesibilitatii si a cooperarii in domeniul edilitar amplasamentul se afla in imediata apropiere a unor retele de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin (2) lit. c), alin. (5) lit. c), și art.45, alin. (2) lit. e) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal modificator (la PUZ aprobat cu HCL nr.670/2009); Construire gradinita si cresa, str.Gheorghe Mardarescu, nr.12, generat de nr.cad.193976, Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: In incinta Parcului Industrial I se propune inserarea unei subzone de tip Is (institutii si servicii in ansambluri independente); In interiorul subzonei Is se propune construirea unui imobil cu destinatia cresa si gradinita, urmand ca, intr-o etapa ulterioara sa se dezvolte si alte activitati din sfera seviciilor admise, conform RLU aferent PUG corespunzatoare UTR Is; Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse pe intrega incinta a parcului industrial: - UTR: Ei cu o subzone de tip Is; - H max = 12,0m (nemodificat fata de PUZ aprobat); - POT max = 60,0% (fata de 50,0% conform PUZ aprobat); - CUT max = 1,5 (nemodificat fata de PUZ aprobat); Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse strict pe subzona Is - funcţiuni predominante: funcţiuni de tip Is (de învăţământ şi cercetare, sănătate şi asistenţă socială, terţiare, financiar-bancare, administrative, administrarea afacerilor);  - retragerea minimă faţă de aliniament = 10,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 4,5m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 10,0m; Mobilarea terenului studiat se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 04/U; - Cladirea cu destinatia cresa si gradinita se va amplasa retrasa la 10,0m de la aliniamentul str.Gheorghe Mardarescu, minim 4,5m fata de mejdia stanga; Pe suprafata de teren destinata functiunilor de invatamant , POT propus = 25,0%; pentru restul terenului destinat altor tipuri de servicii, POT propus = 45,0%; - In incinta se vor amenaja locuri de parcare si spatii verzi aferente functiunilor, conform RLU aferent PUG (anexa 2); - la frontul strazii, pe mejdia posterioara si partial pe mejdiile laterale se propun bariere verzi (zone de vegetatie cu latimea de 10,0m destinate separatiei intre functiunile industriale si cele de tip Is); Accesul se va realiza din str.Gheorghe Mardarescu Asigurarea utilitatilor: se va realiza prin racordare la retelelele de alimentare cu apa, canalizare menajera si pluviala, energie existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Patrimoniu Imobiliar Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Primaria Municipiului Oradea, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Patrimoniu Imobiliar ; - Directia tehnica - Directia juridica - OCPI – Carte funciara - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia Mariana Oradea, 14 iunie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 572 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru””