HCL 571/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea revocării art. 3, 4, 5, 6,7 din Hotărârea Consiliului Local nr. 711/31.10.2011 şi aprobarea efectuării unui schimb de terenuri între Municipiul Oradea şi d-na Sălăgean Teodora Diana Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 58352 din 20.09.2012 prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune aprobarea revocării măsurii de expropriere pentru efectuării unui schimb de terenuri situate în str. Nufărului f.n., respectiv str. Ogorului între Consiliul Local al Municipiului Oradea şi D-na Salagean Teodora Diana, Prin Hotărârea Consiliului Local Oradea nr. 596 / 30.08.2011 s-a aprobat realizarea obiectivului de investiţii „Realizare căi de acces în cartierul Nufărul - Şoseaua de centură a Municipiului Oradea, inclusiv utilităţi aferente – ETAPA II”, Conform Planului de situaţie şi plan cadastral avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 44537/2011, reprezentând coridorul de expropriere aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Oradea nr. 571/30.08.2011, nr. cadastral 8848 Oradea proprietatea d-nei Salagean Teodora Diana, este afectat de lucrarea de utilitate publică de interes local mai sus menţionată, Prin Convenţia nr. 58340 din data de 19.10.2011, respectiv Hotărârea Consiliului Local nr.711/31.10.2012, s- a consimţit efectuarea unui schimb de teren între Administraţia Imobiliară Oradea şi d-na Sălagean Teodora, Deoarece terenul oferit la schimb de Administraţia Imobiliară a făcut obiectul unor procese în instanţă având ca obiect reconstituiri ale dreptului de proprietate către mai multe persoane, a fost necesară schimbarea locaţiei terenului oferit la schimb. Având în vedere de asemenea că proprietara actuală a terenului împreună cu asociaţi doreşte construirea unei clinici medicale, s-a considerat potrivită ca locaţie, o suprafaţă de teren situată în vecinătatea viitorului Parc Salca. Astfel s-a delimitat o suprafaţă de 1543 mp teren, formată din două parcele în suprafaţă de 630 mp respectiv 913 mp despărţite de un drum, oferită la schimb de către Municipiul Oradea, Ţinând cont de Declaraţia notarială autentificată sub nr. 3376 /.2012 la Biroul Notarului Public Pană Florin prin care d-na Sălăgean Teodora Diana se obligă să construiască o clinică medicală care reprezintă o investiţie de 1.500.000 euro cu TVA inclus, pe terenul oferit la schimb de Municipiul Oradea, să obţină autorizaţia de construire în termen de 6(şase) luni de la semnarea contractului de schimb, să înceapă construcţia în termen de un an de la semnarea contractului de schimb, să finalizeze construcţia în termen de 3(trei) ani de la semnarea contractului de schimb, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin (2) lit. c, alin. (5) lit. a), lit. b), art. 45 alin (3) şi art.121 alin.(4), din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă revocarea art. 3, 4, 5, 6 şi 7 din Hotărârea Consiliului Local nr. 711/31.10.2011 prin care s-a aprobat revocarea art.2 şi a pct. 4 din Anexa nr. 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 571/30.08.2011 şi aprobarea efectuării unui schimb de terenuri între Municipiul Oradea şi d-na Sălăgean Teodora Diana. Art.2. Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire a trei parcele din nr. cadastral 175980 Oradea, astfel: Suprafata loturilor ce se Nr.cadastral din care Nr. CF în care este Loturile noi care se constituie Observaţie se dezlipesc loturile înscris nr.topo constituie -mp- Municipiul Oradea – LOT 1 388 proprietate publică LOT 2 630 Municipiul Oradea – 175980 175980 Oradea proprietate privată, LOT 3 913 propunere de schimb cu situaţia din CF LOT 4 6699 neschimbată Art.3. Se aprobă înscrierea în evidenţele de Publicitate imobiliară, prin deschiderea de noi coli de Carte funciară, pentru nr. cadastrale constituite conform Planului de amplasament şi delimitare cu propunerea de dezlipire aprobat la art. 2 din prezenta hotărâre, astfel : LOT 2 şi LOT 3 ca teren proprietatea privată a Municipiului Oradea, LOT 1 ca proprietate publică a Municipiului Oradea şi LOT 4 cu situaţia din CF neschimbată . Art.4. Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de către S.C. IT BUSINESS MANAGEMENT S.R.L, privind stabilirea valorii de piaţă a terenului înscris in C.F. 151448 Oradea, proprietatea d-nei Salagean Teodora Diana. Art.5 Se însuşeşte Raportul de evaluare întocmit de către S.C. IT BUSINESS MANAGEMENT S.R.L, privind stabilirea valorii de piaţă a suprafeţei de 1543 mp. – LOT 2 şi LOT 3 provenit din terenul identificat cu nr. cadastral 175980 înscris în CF 175980 Oradea, proprietatea Municipiului Oradea. Art.6. Se aprobă efectuarea schimbului de teren după cum urmează: a). D-na Salagean Teodora Diana oferă Municipiului Oradea suprafaţa de 507 mp, teren identificat cu nr. cadastral 8848, înscris în CF 151448 Oradea, în valoare de 175.220 Lei. b). terenul oferit la schimb de Administraţia Imobiliară Oradea, este suprafaţa de 1543 mp din terenul identificat cu nr. cadastral 175980 înscris în CF 175980 Oradea, identificat ca LOT 2 în suprafaţă de 630 mp şi LOT 3 în suprafaţă de 913 mp , în valoare de 429.380 Lei fără TVA, adică 532.431,20 Lei cu TVA . c) diferenţa de valoare rezultată între cele două terenuri, respectiv suma de 357.211,20 Lei, se va achita integral în termen de 30 de zile calendaristice de la încheierea contractului de schimb. Art.7. În caz de nerespectare a uneia din obligaţiile asumate conform declaraţiei notariale autentificată sub nr. 3376 din 20.09.2012 la Biroul Notarului Public Pană Florin prin care d-na Sălăgean Teodora Diana se obligă : - să construiască o clinică medicală care reprezintă o investiţie de 1.500.000 euro cu TVA inclus, pe terenul oferit la schimb de Municipiul Oradea. - să obţină autorizaţia de construire în termen de 6(şase) luni de la semnarea contractului de schimb. - să înceapă construcţia în termen de 1(un) an de la semnarea contractului de schimb. - să finalizeze construcţia în termen de 3(trei) ani de la semnarea contractului de schimb . aceasta va pierde terenul obţinut ca urmare a schimbului aprobat la art. 6 din prezenta hotărâre. Art.8. Nerespectarea termenelor prevăzute la art. 7 din prezenta hotărâre, privind obţinerea autorizaţiei de construire, demararea construcţiei sau nefinalizarea acesteia în termenele mai sus stabilite conduce la pierderea terenului şi a sumelor achitate până la data respectivă, beneficiarul contractului de schimb nemaiputând emite nici un fel de pretenţii băneşti sau de altă natură. Art.9. Cheltuielile ocazionate de transferul de proprietăţi menţionate la art.6 din prezenta hotărâre, se vor suporta proporţional cu terenul primit de către beneficiarii schimbului. Art.10. Cu data prezentei Hotărâri orice alte dispoziţii contrare se revocă. Art.11. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.12. Prezenta hotărâre se comunică cu : o Primarul Municipiului Oradea o Instituţia Prefectului judeţului Bihor o Serviciul Evidenţă Patrimoniu – Delegări de gestiune o Administraţia Imobiliară Oradea o Serviciul Terenuri o A.I.O. – Serviciul Financiar Contabil o Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliara o D-na Sălăgean Teodora Diana prin grija Serviciului Terenuri din cadrul A.I.O. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 20 septembrie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 571 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi ,,pentru”, 6 voturi “abţinere”.