HCL 558/2024 Oradea adoptată

aa ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării directe a terenului, reprezentând cota de 300 / 400 mp, înscris în CF 217206 - Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Soarelui nr. 16C, la preţul stabilit de evaluator Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.07.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea pentru vânzarea terenului - în cotă de 300 / 400 mp - înscris în CF 217206 - Oradea, situat în mun. Oradea, str. Soarelui nr. 16C, la preţul stabilit prin Raport de evaluare, în favoarea În] Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 268332/1 din data de 09.07.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul sub numărul 268332/2 din data de 09.07.2024 întocmit de către Serviciul Terenuri din cadrul Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Văzând că potrivit CF nr. 217206 - Oradea, terenul - în cotă de 300 / 400 mp - identificat în nr. cadastral 217206, situat în municipiul Oradea. str. Soarelui nr. 16C, constituie proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, aflat în coproprietate cu O] asupra cotei de 100 / 400 mp teren și construcție; Ținând seama că, prin Convenţia nr. 646 din 11.04.2024, terenul în cauză a fost închiriat | NI vând destinaţia de curte — grădină; Întrucât prin cererea, înregistrată sub nr. 85298 din 20.02.2024 la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu imobiliar, MII a solicitat cumpărarea cotei de 300 / 400 mp teren, utilizată exclusiv de către acesta cu destinaţia de curte - grădină; Luând act de Raportul de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin care preţul de vânzare a cotei de 300 /400 mp teren, înscrisă în CF nr. 217206 - Oradea, este de 21.300 euro (adică 71 euro / mp) + TVA; Văzând acceptul III ou privire la oferta de preț formulată de UAT - Municipiul Oradea prin Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în răspuns la adresa autorității cu nr. 85298/1 din 07.06.2024; Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit.b ), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se însușește Raportul de evaluare întocmit de evaluator - membru ANEVAR, referitor la estimarea valorii de piață pentru terenul, în cotă de 300 / 400 mp, identificat în nr. cadastral 217206, situat în mun. Oradea, str. Soarelui nr. 16C. Art. 2. Se aprobă vânzarea terenului - în cotă de 300 / 400 mp - identificat în nr. cadastral 217206, înscris în CF nr. 217206 - Oradea (nr. inventar 030981), pentru echivalentul în Lei a sumei de 21.300 Euro, la care se adauaă TVA, (adică 71 euro / mp + TVA), astfel cum rezultă din Raportul de evaluare însușit Ia art. 1, în favoarea ENI Ci Art. 3. Preţul de vânzare pentru suprafața de teren menţionată Ia art. 2 din prezenta Hotărâre se va achita în Lei, la cursul BNR din ziua autentificării contractului de vânzare - cumpărare. Art. 4. Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.10.2024, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.11.2024, Art. 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Convenţia nr. 646 din 11.04.2022 încetează. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică- prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - O.C.P.. Bihor- Serviciul de Carte Funciară, prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; „4 grija DP... - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE Dp/ŞEDINŢĂ Oradea, 31 iulie 2024 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 558 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și un vot „abţinere” Eugenia j | Anexă la HCL 558 din 31.07.2024 TEREN INTRAVILAN, SITUAT IN ORADEA, STR. SOARELUI NR.16C, JUD. BIHOR, CF 217206 ORADEA, NR. CAD. 217206 JUDEŢUL BIHOR PROPRIETAR MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea îi iransmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneticiarului şi APRILIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Referitor la evaluarea BUNULUI IMOBIL constand in teren în cota de 300/400 mp, nr. Cad. 217206, situat in Oradea, str. Soarelui nr.16C, jud. Bihor, proprietar Municipiul Oradea, proprietate privata, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CE 217206 Oradea -— teren in cota de 300/400 mp, situat in Oradea, str. Soarelui nr.16C, proprietar Municipiul Oradea, proprietate privata. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea echitabila a proprietăţii, in vederea utilizării acesteia pentru negocierea pretului de vanzare a cotei de teren catre (III proprietarul constructiei de pe teren. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Valoarea echitabila- este pretul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii intre parti identificate, aflate in cunostinta de cauza si hotarate, pret care reflecta interesele acelor parti (aceasta definitie inlocuieste definitia valorii juste). Valoarea echitabila cere estimarea pretului care este just pentru ambele parti specifice, identificate, luand in considerare avantajele sau dezavantajele pe care fiecare parte le va obtine din tranzactie. Pe de alta parte, valoarea de piata cere ca orice avantaj sau dezavantaj, care nu ar fi obtenabil sau suporiat de catre participantii de pe piata, sa nu fie luat in considerare. In cazul concret analizat, data fiind existenta concesiunii asupra terenului evaluat, rezulta ca singura entitate interesata sa achizitioneze terenul este III oroprictaru constructiei de pe teren. Acestea sunt motivele pentru care nu putem fundamenta o valoare de piata in prezentul raport, ci o valoare echitabila, adica un pret care reflecta interesele celor doua parti. Similar, Municipiul Oradea nu poate vinde oricarui tert interesat datorita existentei concesiunii, respectiv vinde tinand cont de valoarea de piata a terenurilor similare. Dat fiind scopul evaluarii şi anume estimarea Valorii echitabile a proprietatii, valoarea estimată la data evaluarii, 12.04.2024, CURS BNR: 4.9714 Lei/Eur este: Suprafata teren intravilan = 300.00 mp Cues Enva= 4.9774 12.04.2024 T'aloave teren intrasilan = 21,360 EURO Yaloave teren intraviian = 105,89i LEI 353 LEIMP ”1_EURO/MP Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR